10 Perkara Mengejutkan Yang Mengurangkan Nilai Harta

Jiran buruk

Mempunyai jiran dengan halaman yang berlarutan, anjing kuat atau kegemaran untuk pesta liar? Jika ya, ketahui bahawa ia menghancurkan nilai harta anda sebagai tambahan kepada mereka. Isu lain adalah hidup oleh pesalah seks berdaftar-mencari jika ada di kawasan kejiranan anda dengan mencari laman web awam pesalah seks nasional.

Kualiti cat luaran yang lemah

Bahagian luar rumah anda adalah kesan pertama orang mendapat rumah anda. Jadi cat luaran yang pudar, retak atau mengelupas adalah giliran besar. Satu lagi negatif adalah melukis rumah anda dengan warna offbeat. Pembeli memihak kepada warna neutral seperti kelabu, putih, krim dan kuning air. Oleh itu, pilih warna anda dengan berhati -hati dan mengecat bahagian luar apabila ia mula kelihatan buruk.

Penyelenggaraan tertunda

Mempunyai backlog pembaikan yang serius, seperti bumbung bocor, berpihak yang rosak atau sistem HVAC sputtering? Jika ya, sebaiknya mengatasi mereka secepat mungkin. Membiarkan mereka merenung dalam senarai tugasan anda hanya akan menghilangkan nilai harta tanah anda. Lebih -lebih lagi, selalunya lebih mahal untuk membetulkan isu -isu ini semakin lama anda menunggu.

Foreclosures kejiranan

Rampasan dekat dengan rumah anda menyakitkan nilai harta tanah anda. Itu kerana penilai melihat harga jualan yang setanding di kawasan kejiranan anda ketika menganggarkan nilai rumah anda. Lebih -lebih lagi, rumah yang dirampas boleh duduk kosong tanpa penyelenggaraan untuk masa yang lama. Yang juga tidak baik untuk nilai harta tanah anda.

Berdekatan dengan kemudahan dan perniagaan tertentu

Pengajian menunjukkan bahawa hidup berhampiran dengan perniagaan dan kemudahan tertentu boleh menyeret nilai harta tanah. Berhampiran dengan yang berikut dikaitkan dengan penurunan ini dalam nilai harta:

• Sekolah Buruk (22.2 peratus)

• Kelab Strip (14.7 peratus)

• Tempat tinggal yang tiada tempat tinggal (12.7 peratus)

• Perkuburan (12.3 peratus)

• Rumah Pengebumian (6.5 peratus)

• Loji Kuasa (5.3 peratus)

• Julat menembak (3.7 peratus)

• Hospital (3.2 peratus)

Halaman yang tidak sedap

Mereka memanggilnya mengekang rayuan atas alasan. Sekiranya halaman anda berada dalam keadaan buruk atau ditimpa dengan barangan, harapkan nilai harta anda menderita. Di sisi lain, landskap rumit atau kolam koi juga boleh meletakkan penyok dalam nilai harta anda kerana banyak pemilik rumah tidak mahu mengendalikan penyelenggaraan tambahan. Turnoff berkaitan halaman akhir: Pokok yang terletak terlalu dekat (kurang dari 20 kaki.) ke rumah anda.

Akhiran alamat

Ia mungkin terdengar gila, tetapi akhiran alamat anda dapat meningkatkan nilai harta tanah anda sehingga 36 peratus. Penyelidikan menunjukkan bahawa Boulevard, tempat dan alamat jalan adalah yang paling "mahal."Akhiran yang dikaitkan dengan nilai harta tanah yang lebih rendah termasuk jalan, pemanduan dan jalan.

Terlalu banyak personalisasi

Apabila pembeli melawat sebuah rumah, mereka dengan cepat mengambil perhatian semua projek yang perlu mereka lakukan. Mendahului senarai mereka adalah perkara seperti mengeluarkan kertas dinding yang unik, melukis dengan warna yang tidak biasa dan menggantikan lekapan yang tidak konvensional. Sekiranya anda pergi untuk sesuatu yang luar biasa, cuba pastikan ia dapat dikeluarkan atau dibalikkan dengan mudah apabila tiba masanya untuk dijual.

Penukaran garaj

Menukar garaj anda ke gim, bilik permainan, pejabat rumah atau apa -apa selain tempat untuk meletak kereta adalah cara yang pasti untuk menurunkan nilai harta tanah anda. Ini kerana sebahagian besar pembeli mahukan ruang untuk peralatan kereta dan halaman mereka. Sekiranya anda ingin menggunakan garaj anda untuk tujuan lain, lakukan dengan cara yang memudahkan untuk menukar kembali ke garaj konvensional.

Banyak permaidani

Permaidani cenderung untuk menunjukkan kerosakan dengan mudah, sukar untuk membersihkan dan mengekalkan bau. Lebih -lebih lagi, banyak pembeli dimatikan dengan warna tertentu. Pilihan lantai yang lebih baik adalah kayu keras atau lamina. Malah, satu kajian mendedahkan bahawa 54 peratus pembeli rumah sanggup membayar lebih banyak untuk lantai kayu keras.

20 projek ini akan menurunkan nilai jualan semula rumah anda.