10 perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum membina rumah atau kabin kedua

Mungkin ia adalah kabin tepi tasik untuk melarikan diri pada hujung minggu, rumah sederhana di plot tanah di Florida atau sesuatu yang selesa dan pedesaan di atas gunung yang murni. Membina atau membeli rumah kedua, digunakan sebagai percutian percutian atau kediaman sambilan, adalah impian untuk banyak.

Tetapi bagi banyak pembeli rumah kedua, apabila impian menjadi kenyataan, sakit kepala - dan penyesalan pembina atau pembeli - berlaku. Mungkin mereka terlalu banyak memisahkan berapa banyak masa yang mereka habiskan di sana, tidak menganggap kos penyelenggaraan kabin, mengabaikan implikasi cukai atau melebih -lebihkan kemahiran DIY mereka.

Untuk mengurangkan kemungkinan impian anda menjadi mimpi ngeri, pertimbangkan 10 perkara ini sebelum melanggar atau membeli rumah atau kabin kedua.

Pada halaman ini

• Bolehkah anda membelinya?
• Berapa kos untuk dijaga dan dijaga?
• Siapa yang akan menjaganya semasa anda berada?
• Sejauh mana perjalanan/perjalanan?
• Berapa banyak masa yang akan anda habiskan di sana?
• Seberapa dekat perkhidmatan penting?
• Adakah keluarga anda akan mengatasinya?
• Bagaimana jika kawasan berubah?
• Adakah ia akan "selesai?"
• Bagaimana dengan sekatan zon atau HOA?
• Video popular

Bolehkah anda membelinya?

Hanya masuk akal untuk membina atau membeli rumah kedua setelah anda mencapai tahap keselesaan kewangan tertentu, jadi pelaburan tidak akan menimbulkan kewangan anda. Adakah anda pasti anda berada di sana?

Sekiranya anda membayar wang tunai untuk rumah kedua, akan berbuat demikian mengurangkan simpanan anda, akaun persaraan anda atau dana kecemasan anda? Sekiranya anda membiayai, adakah bayaran gadai janji bulanan mencubit gaya hidup sehari-hari anda? Sekiranya membeli rumah kedua bermaksud membuat banyak pengorbanan, ia mungkin akan mula merasa seperti beban dan bukan bonus.

Berapa kos untuk dijaga dan dijaga?

Harga pembinaan bukanlah satu -satunya kos yang terlibat dengan rumah kedua.

Sekiranya anda membina atau membeli dalam komuniti yang terhad, anda mungkin mempunyai yuran pemilik rumah bulanan atau tahunan untuk membayar. Ini berbeza berdasarkan kemudahan komuniti. Secara berkala, Syarikat Pengurusan atau HOA (Persatuan Pemilik Rumah) akan menaikkan yuran bulanan/tahunan. Ini adalah tambahan kepada yuran bulanan untuk utiliti, yang anda bayar sama ada anda berada di sana atau tidak; insurans pemilik rumah; dan cukai harta.

Sekiranya anda membeli sesuatu yang lebih pedesaan atau sederhana, anda masih akan mempunyai kos pemeliharaan. Anda mungkin perlu mengekalkan kuasa di kabin gunung itu untuk mengelakkan paip anda daripada membeku. Anda juga perlu mengecat semula, membaiki atau mengganti perkara, seperti yang anda lakukan di kediaman utama anda. Malah rumah kedua yang paling mudah dilengkapi dengan kos penyelenggaraan.

Siapa yang akan menjaganya semasa anda berada?

Bagaimana jika pokok jatuh di hutan dan tiada siapa yang boleh memberitahu anda bahawa ia mendarat di bumbung anda? Sekiranya kabin anda ditutup untuk sepanjang tahun, adakah anda perlu mencari seseorang untuk melihatnya dari semasa ke semasa, atau menyemaknya selepas ribut besar? Dan adakah orang itu akan dibayar?

Atau, jika rumah kedua anda berada di kawasan yang lebih dibina, yang akan memotong rumput, memotong lindung nilai, dan mencari sebarang masalah di dalam atau di sekitar tempat itu? Sistem Keselamatan Rumah Pintar yang anda boleh memantau dari jauh adalah pilihan yang baik untuk dipertimbangkan di sini.

Sejauh mana perjalanan/perjalanan?

Mungkin anda membayangkan menyelinap ke negara anda berundur setiap hujung minggu dan percutian. Tetapi adalah rancangan yang realistik jika mengambil masa tiga jam - atau lebih lama - untuk sampai ke sana?

Jam -jam yang dihabiskan duduk di dalam kereta memotong waktu kualiti hujung minggu anda. Dan ketika berulang -alik ke percutian percutian anda mula merasa seperti slog, anda mungkin kurang berminat untuk melanda jalan setiap malam Jumaat setelah bekerja.

Berapa banyak masa yang akan anda habiskan di sana?

Jadilah realistik tentang berapa banyak masa yang anda akan habiskan di rumah atau kabin ini. Adakah rumah kedua bermaksud anda akan melepaskan percutian ke tempat lain?

Ramai keluarga mendapati bahawa mereka teruja dengan rumah kedua pada tahun pertama atau lebih. Kemudian kebaruan itu mula pudar dan rumah menjadi lebih kewajiban daripada retret yang dialu -alukan. Pertimbangkan sewa rumah percutian jangka pendek di kawasan yang anda minati, dan berikan beberapa percubaan sebelum anda komited untuk membina atau membeli.

Seberapa dekat perkhidmatan penting?

Ia menyeronokkan dan mencabar untuk mempunyai rumah kedua di tempat terpencil, semula jadi, batu dari bandar terdekat. Ia tidak begitu menyeronokkan apabila anda keluar dari kertas tandas, ketika anda keluar dari gas atau ahli keluarga perlu sampai ke bilik kecemasan. Bagaimana dengan internet, elektrik dan air yang mengalir?

Pertimbangkan betapa selesa anda jauh dari perkhidmatan penting. Dan jika anda membina rumah kedua terpencil, luangkan perkhidmatan ini dengan segera, jadi dalam keadaan kecemasan, anda akan tahu ke mana hendak pergi dan berapa lama masa yang diperlukan untuk sampai ke sana.

Adakah keluarga anda akan mengatasinya?

Kanak-kanak berusia enam dan sembilan tahun anda suka percikan di tasik dan memasak di atas campfires. Mereka tidak sabar untuk melompat di dalam kereta dan menuju selatan ke Florida selama beberapa minggu.

Sekarang, sebagai tweens atau remaja, mereka lebih suka menghabiskan hujung minggu melepak bersama rakan mereka daripada ibu bapa mereka. Dan perjalanan lanjutan ke Florida menjalankan jadual peperiksaan, amalan sukan atau prom. Membeli atau membina rumah atau kabin kedua adalah komitmen jangka panjang yang mungkin dikeluarkan oleh keluarga anda.

Bagaimana jika kawasan berubah?

Rumah ladang luar bandar yang anda bina menawarkan tontonan hidupan liar yang hebat. Ketenangan dan tenang dari tempat berundur gunung anda memberikan rehat yang sangat diperlukan dari tekanan kehidupan sehari-hari. Tetapi apa yang berlaku jika seseorang membina mega-mansion di lot sebelah, atau taman rv dibuka di gunung anda?

Adakah ketekunan wajar anda sebelum anda membina atau membeli, dan pastikan pengunduran indah anda akan kekal indah untuk masa depan yang boleh dijangka.

Adakah ia akan "selesai?"

Membina rumah dari bawah, dan dengan tangan anda sendiri, adalah sumber kebanggaan dan pencapaian yang besar. Dan senang bekerja setiap hujung minggu, betul? Betul?

Sekiranya ada senarai tugasan yang panjang untuk menyelesaikan rumah atau kabin kedua anda, pesona dapat dengan cepat haus. Pertimbangkan sama ada anda ingin menghabiskan masa yang berharga anda dalam projek yang tidak dapat dielakkan mengambil masa lebih lama daripada yang anda rancangkan. Tempat yang selalu memerlukan kerja dan tidak pernah selesai mungkin akan mula berasa seperti lubang di mana anda mencurahkan semua wang tunai anda - dan masa lapang.

Bagaimana dengan sekatan zon atau HOA?

Anda mempunyai tanah yang sempurna di kawasan berhutan, dengan segelintir jiran dekat, tetapi tidak terlalu dekat. Anda akan membina sesuatu yang kecil pada mulanya, kemudian akhirnya menambah tingkat dua, mungkin untuk bilik tidur tambahan untuk anak -anak dan cucu.

Tetapi tunggu sebentar - bagaimana jika penambahan tidak dibenarkan, disebabkan oleh zon atau sekatan HOA? Sebelum anda membayangkan pengembangan, boathouse, dek atau dok, pastikan anda dibenarkan untuk maju dengan rancangan induk anda.