25 perkara ejen hartanah tidak akan mahu di rumah mereka sendiri

Foto: Istockphoto.com

Ejen hartanah melihat berpuluh -puluh rumah setiap minggu. Mereka tahu kemudahan mana yang menjual rumah, dan yang boleh menyebabkan penyenaraian menjadi lemah. Seperti mana-mana pemilik rumah, walaupun, ejen mempunyai keutamaan gaya mereka sendiri-dan tidak setiap trend rumah memenangi kelulusan mereka. Walaupun tidak ada yang salah dengan kemudahan dan trend berikut, ejen yang kita bicarakan dapat dilakukan tanpa mereka.

1. Permaidani

Foto: Istockphoto.com

Walaupun permaidani dinding ke dinding membuat kemunculan semula, ternyata tidak semua ejen hartanah adalah peminat. "Permaidani memegang alergen tidak kira berapa kerap anda mengosongkan. Produk yang sangat mereka buat dari sering mencetuskan gejala dan sensitiviti alahan, "kata Jean Rosalia dari Keller Williams Realty.

2. Kertas dinding

Foto: Istockphoto.com

"Trend yang saya lihat berkembang lagi adalah kertas dinding. Dan bukan cetakan halus. Cetakan besar, berani, "kata Denise Supplee of Sparkrental.com. Cetakan yang berani itu bergaya sekarang, tetapi anda mungkin membenci rupa dalam beberapa bulan. Itu bermakna anda perlu membuangnya. Walaupun kertas dinding lebih mudah untuk beralih pada masa kini, ia masih memerlukan sedikit usaha untuk dikeluarkan. "Walaupun ia telah masuk dan keluar dari gaya lebih kerap daripada potongan rambut bob, terlalu sukar untuk berubah apabila anda ingin mengemas kini atau hanya mengubah rupa bilik," kata Rosalia.

3. Kelabu

Foto: Istockphoto.com

Grays telah mendahului senarai warna yang trend selama bertahun -tahun. Mereka adalah neutral yang paling banyak dipilih oleh pemilik rumah ketika mereka bosan dengan dinding putih. Shea Adair dari Exp Realty menganggap keluarga warna membosankan, dan anda tidak akan dapati di rumahnya. "Sangat biasa melihat seluruh rumah dalam gabungan putih dan kelabu, termasuk kabinet dan meja," kata Adair. "Saya lebih suka nada-nada keperibadian dan kepelbagaian warna di seluruh rumah."

Berkaitan: 5 kombinasi warna dinding dan trim klasik

4. Putih yang cerah

Foto: Istockphoto.com

Seperti kelabu, putih adalah warna yang selamat yang dapat menimbulkan ruang dengan perasaan segar dan terbuka. "Sebilangan besar pelanggan saya suka ciri -ciri putih cerah di rumah yang mereka cari untuk membeli," kata Vicente Enriquez dari Kumpulan Enriquez. "Untuk diri saya, saya menghargai harta tanah dengan dinding aksen atau ciri aksen. Saya rasa warna yang berbeza dan ciri unik membawa watak ke rumah."

5. Rancangan lantai konsep terbuka

Foto: Istockphoto.com

Dalam pelan lantai konsep terbuka, halangan seperti dinding dan pintu yang memisahkan rumah ke kawasan berfungsi yang berbeza dikeluarkan, menjadikan ruang terasa lebih besar. Ternyata beberapa ejen hartanah tidak masuk ke dalamnya. Sebagai contoh, Zachary Staruch dari Pelican Team Real Estate tidak suka ruang terbuka di suite induk. "Ruang terbuka menyediakan aliran yang bagus, tetapi melainkan jika anda dan pasangan anda berada pada jadual tidur yang sama, seseorang selalu bangun larut malam, pada awal pagi, atau kedua -duanya," kata Staruch. Dia juga menganggap anda harus melangkauinya di dapur/ruang tamu. "Pelan lantai terbuka di dapur membolehkan aliran yang bagus untuk keluarga dan menghiburkan, dan cahaya yang sangat baik," jelasnya, "tetapi apa -apa memasak dengan cepat meresap seluruh rumah. Adakah anda mahu rumah anda berbau seperti marina?"

6. Lantai kejuruteraan

Foto: Lantai LifeCore

Lantai kejuruteraan adalah cara untuk pergi jika anda mahu melihat lantai kayu keras tanpa tag harga tinggi. "Saya melihat banyak lantai kejuruteraan, dan walaupun mereka kelihatan sempurna, pada pendapat saya ia tidak begitu semula jadi ke rumah," kata Adair. "Saya lebih peminat kayu keras semula jadi" untuk melihat hidup, katanya.

Berkaitan: Apa perbezaannya? Kayu Kayu Kejuruteraan vs. Lantai lamina

7. Kapal tenggelam

Foto: Istockphoto.com

Juga dikenali sebagai tenggelam mangkuk, tenggelam kapal adalah tenggelam yang duduk di atas meja atau sia -sia. "Tenggelam kapal sedang bersatu dengan pembeli baru," mengakui Brian Ma dari kumpulan hartanah Flushing. Tetapi mereka, pada pendapatnya, "secara estetika menyinggung perasaan dan tidak masuk akal. Dari sudut pandangan praktikal, tenggelam ini tidak mudah dikekalkan dan benar -benar hanya tergolong dalam hotel butik bergaya, bukan harta kediaman biasa."

8. Pintu haiwan kesayangan tetap

Foto: Istockphoto.com

Menambah pintu supaya Fido dapat bergerak dengan bebas masuk dan keluar dari rumah mungkin kelihatan seperti rahmat bagi pemilik haiwan kesayangan. Walau bagaimanapun, Rosalia merengek ketika dia melihat seseorang yang dipotong ke dinding. "Apabila dipasang melalui dinding, mereka mewujudkan kawasan yang tidak selamat untuk serangga, haiwan, dan perosak lain untuk masuk," jelasnya. Pintu haiwan kesayangan juga "mencipta pelarian untuk haba dan penghawa dingin dari rumah anda dan kawasan di mana kelembapan dapat masuk dan menetap."

Berkaitan: 13 produk setiap pemilik anjing memerlukan, menurut editor kami

9. Bidet

Foto: Istockphoto.com

Bidet telah meningkat populariti lewat, tetapi Rosalia mengatakan bahawa anda tidak akan dapat menjumpai satu di rumahnya. Malah, dia mengesyorkan bahawa anda mengabaikan fad. "Kecuali ini adalah sesuatu yang anda telah terbiasa dengan atau berniat untuk membuat sebahagian daripada gaya hidup anda, ia adalah pembuat ruang utama dan perbelanjaan besar untuk paip tambahan," katanya.

10. Pintu gudang

Foto: Istockphoto.com

Chip dan Joanna Gaines memberi inspirasi kepada banyak pemilik rumah untuk mengidam pintu kandang di rumah mereka. Rupa -rupanya, beberapa ejen hartanah tidak begitu berminat dengan trend rumah ladang moden. "Saya tidak akan mahu pintu gudang di rumah saya. Mereka lambat untuk dibuka dan ditutup dan benar -benar mengerikan pada bunyi penebat. Kecuali seseorang hanya suka melihat, saya tidak mendapat rayuan!"Kata James McGrath dari Yoreevo.

11. Kabinet berwarna -warni

Foto: Istockphoto.com

Kabinet berwarna -warni dalam gaya, dan dalam beberapa kes, lebih banyak warna, lebih baik. Chris Gold of Chris Buys Homes mengatakan bahawa pembeli rumah muda dan lebih tua dengan serta -merta tertarik ke kabinet dapur yang cerah dan melihatnya sebagai titik jualan. "Ramai orang melukis (atau membeli) kabinet yang berwarna biru, burgundy, kuning, dan banyak lagi," kata Emas. "Sebagai ejen, saya hanya berfikir tentang bagaimana, apabila trend ini berlalu, semua kabinet ini perlu dicat semula atau diganti."

Berkaitan: Ini adalah warna kabinet dapur yang paling dicari (selepas putih)

12. Tingkap gelongsor

Foto: Istockphoto.com

Tingkap gelongsor adalah ciri rumah gred pembina biasa. Mereka murah dan garis bersih dan moden mereka menjadikan mereka menarik bagi pembeli. Yang mengatakan, Rosalia tidak peduli dengan mereka kerana mereka sukar untuk mengekalkan. "Terlalu banyak kotoran diserahkan di trek, dan kemudian mereka tidak akan membuka atau menutup dengan betul," katanya.

13. Peti sejuk dengan dispenser terbina dalam

Foto: Istockphoto.com

Peti sejuk yang membekalkan air dan ais dianggap peningkatan pada perkakas asas. Walau bagaimanapun, Brandon Brown dari Baybrook Realty mengatakan dia tidak mempunyai rancangan untuk menambahkannya ke rumahnya. Dia fikir mereka terlalu banyak kerumitan. "Saya tidak tahan dengan peti sejuk yang mempunyai air terbina dalam atau dispenser ais," kata Brown. Sebabnya tidak suka dia mudah: dia membenci kekacauan yang mereka tinggalkan di lantai ketika air dan ais merindui cawan dan tumpahan.

14. Perabot murah

Foto: Istockphoto.com

"Kehidupan terlalu pendek untuk perabot cepat," kata Ketua Penganalisis Harta Tanah Emile L'Eplattenier of Theclose.com. Apabila belanjawan hiasan rumah ketat, ia menggoda untuk membeli perabot "sementara" dari peruncit bajet. "Ini jarang bernilai wang atau kerumitan untuk masuk ke rumah anda," kata L'Eplattenier. Mendapatkan sofa murah yang dihantar dari luar negara tidak bernilai jejak ekologi yang besar jika anda hanya perlu menggantinya dalam beberapa tahun. "Terdapat banyak cara lain untuk mendapatkan ROI yang lebih baik untuk anggaran reka bentuk anda," tambahnya. "Rumah lelongan, peniaga antik, craigslist, atau dengan sabar menunggu kepingan yang anda ingin dijual sebenarnya boleh menjimatkan wang anda dalam jangka masa panjang dan akan menjadikan rumah anda kelihatan dan berasa lebih baik."

Berkaitan: 5 sofa di bawah $ 500 yang tidak kelihatan (atau rasa) murah

15. Kabinet putih

Foto: Istockphoto.com

"Dengan semua rumah yang saya lihat, saya berada di atas kabinet putih di dapur," kata Kristina Morales dari Exp Realty. Walaupun kabinet putih adalah standard di rumah baru dan diubahsuai, Morales berpendapat bahawa mereka membuat dapur merasa steril. "Sekiranya saya membeli atau mengubahsuai rumah, saya akan mengelakkan kabinet putih dan memasang kabinet gelap," kata Morales.

16. Drop siling

Foto: Istockphoto.com

Drop siling atau panel siling adalah staples di bangunan komersial, dan Tyne Kenny dari rumah Maine saya percaya bahawa di mana mereka harus tinggal. "Saya di rumah, bukan di pejabat doktor," kata Kenny. "Ini pemahaman saya bahawa pro utama yang mempunyai siling drop di rumah anda, terutamanya jika anda mempunyai ruang bawah tanah yang siap, adalah dengan mudah mengakses paip."Tetapi dalam anggaran Kenny, mereka tidak menghiraukan dan komersial mereka merasakan kebaikan mempunyai siling drop di mana sahaja di rumah.

17. Jubin bergaya

Foto: Istockphoto.com

"Trend jubin boleh bertarikh dari masa ke masa," kata Ann Slyh dari Agensi Sheehan. "Saya selalu merasai ketika melihat anggur, buah, atau ayam di backsplashes," katanya nota. Slyh juga mengatakan untuk mengelakkan jubin kaca atau jubin yang kecil, warna dengan berkilau. "Mengubah jubin boleh menjadi proses yang sukar, terutama di mana kabinet telah dibina di sekelilingnya," kata Slyh. "Melekat pada klasik seperti jubin bawah tanah untuk melihat rupa yang tidak berkesudahan dan potensi jualan semula terbaik."

Berkaitan: Alat yang sejuk: Cara bebas kerumitan untuk menjatuhkan backsplash

18. Tangga pintu depan

Foto: Istockphoto.com

Di banyak rumah, pintu depan dibuka ke tangga. Luke Ragauskas tinggal di selatan lebih suka rumah di mana anda melangkah ke ruang terbuka ketika anda berjalan melalui pintu. "Saya suka merasakan seolah -olah rumah menyambut saya ke kawasan terbuka," kata Ragauskas. "Apabila perkara pertama yang saya lihat adalah tangga, ia hanya memalingkan saya."

19. Jubin putih

Foto: Istockphoto.com

"Salah satu kemas kini yang saya rasa menonjol dalam cahaya negatif adalah backsplash jubin putih yang tidak sepadan," kata Amy Taylor dari Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor mengatakan dia sering melihat rumah dengan backsplash jubin putih di dapur yang tidak sepadan dengan kabinet atau meja, atau gaya bilik atau getaran. "Semua orang berfikir bahawa semua pembeli mahu melihat jubin putih klasik, tetapi itu tidak selalu berlaku," kata Taylor.

20. Ruang makan rasmi

Foto: Istockphoto.com

Marina Vaamonde dari Housecashin mengatakan sudah tiba masanya untuk menghapuskan ruang makan rasmi. Dengan lebih banyak orang yang bekerja dari rumah pada masa kini, dia berkata, "Saya akan menggunakan ruang itu sebagai pejabat kedua."Vaamonde mencatatkan bahawa kebanyakan pelanggannya tidak menggunakan ruang makan rasmi dan mengatakan dia lebih suka" bilik matahari/pagi, dan akan meletakkan meja yang lebih besar di ruang itu."

21. Pagar pautan rantai

Foto: Istockphoto.com

Walaupun pagar adalah kunci untuk membuat halaman lebih selamat dan swasta, Karyn Sederberg, ejen dengan pasukan Coffey, mengatakan pagar pautan rantai adalah tidak pergi. "Pagar pautan rantai tidak sedap hati, dan ia lebih baik untuk mempunyai pagar kayu, konkrit, vinil, atau logam untuk rayuan yang lebih baik," kata Sederberg.

Berkaitan: 11 pagar hidup yang kelihatan lebih baik daripada pautan rantai

22. Bathtubs Whirlpool

Foto: Istockphoto.vom

Walaupun tab mandi pusaran besar yang besar kelihatan seperti kemewahan, Craig Emmerich, ejen dengan pasukan jualan Rowland & The Home, mengatakan mereka membuang ruang berharga di bilik mandi. Emmerich lebih suka melihat rakaman persegi yang didedikasikan untuk mandi besar kerana ia akan mendapat lebih banyak penggunaan setiap hari. "Dalam pengalaman saya, tab pusaran air jarang digunakan," kata Emmerich. "Kebanyakan orang mencubanya sekali, kemudian kembali ke pancuran."

23. Siling popcorn

Foto: Depositphotos.com

Sederberg mengatakan dia juga akan mengelakkan siling popcorn kerana mereka berkencan dengan rumah. "Semua pembeli mahukan siling rata, dan ia adalah kesakitan yang nyata untuk menghilangkan popcorn," katanya.

24. Rak terbina dalam

Foto: Istockphoto.com

"Sebarang jenis rak yang dibina ke dalam dinding adalah tidak besar bagi saya," kata Michael Winkler, pengasas bersama dan ketua strategi Jual Home hari ini. Winkler mengatakan bahawa penyelesaian penyimpanan tetap ini mungkin berfungsi untuk sesetengah orang, tetapi ia mengehadkan keupayaan bilik sekiranya anda menjual rumah. "Walaupun rak terbina dalam dapat membuat bilik kelihatan dengan baik, sebaliknya mungkin benar jika anda ingin menghias semula," katanya. "Anda tidak mempunyai banyak pilihan ketika memindahkan rak itu sendiri."

Berkaitan: Cara DIY rak terbina dalam seperti pro

25. Kompakan sampah

Foto: Homedepot.com

Walaupun perancangan ini popular pada tahun 1970-an, Robert Taylor, pengasas Guy Penyelesaian Harta Tanah, mengatakan mereka kini hanya pencuri ruang. "Mereka hanya mengambil ruang kabinet dapur dan terdedah kepada rosak," kata Taylor. "Di hampir setiap rumah yang kita lihat dengan satu, pemadat sampah tidak digunakan lagi."Taylor menambah bahawa ruang lebih baik digunakan sebagai laci penarik untuk tong sampah.

Versi awal artikel ini diterbitkan pada 30 Jun, 2020.