4 Cara Inflasi Mempengaruhi Projek Peningkatan Rumah

Inflasi adalah kebimbangan yang semakin meningkat pada tahun 2022. Yang terkini.S. Indeks harga pengguna menunjukkan harga meningkat 9 yang mengejutkan.1 peratus antara Jun 2021 dan Jun 2022.

Apabila harga meningkat bagi pengguna, kesan inflasi merayap ke dalam setiap aspek kehidupan, termasuk perbelanjaan kami terhadap peningkatan rumah. Pada ketika ini, ia menyebabkan beberapa pemilik rumah untuk mengukur semula projek atau bahkan bertahan sama sekali.

Keengganan ini adalah perkembangan baru. Seperti yang baru -baru ini pada Mac 2022, kajian dari Insurans Nationwide mendapati "71 peratus yang mempunyai projek yang akan datang mengharapkan untuk meneruskannya walaupun kos yang lebih tinggi, tempoh masa yang ditangguhkan dan ketersediaan bahan yang diperlukan."

Walau bagaimanapun, inflasi yang berterusan dan kesedaran pengguna yang lebih besar telah membalikkan minda tersebut. Menjelang Jun, kajian Hippo mendapati 46 peratus pembeli rumah baru -baru ini berkata inflasi dan kenaikan harga membuat mereka daripada melakukan projek rumah yang dirancang.

Berikut adalah beberapa cara yang paling ketara inflasi mempengaruhi projek pembaikan rumah dari semua saiz.

Pada halaman ini

• Kos bahan
• Kos bahan api
• Kadar pinjaman dan ketersediaan
• Ketersediaan kontraktor
• Video popular

Kos bahan

Ini adalah kesan yang paling jelas - harga yang lebih tinggi untuk segala -galanya, dari cat dan plaster ke tenggelam dan skru drywall. Untuk membuat keadaan lebih teruk, kos kayu telah merosot sejak tahun 2020, walaupun diselaraskan untuk inflasi.

Dengan kos kayu, isu rantaian bekalan dan inflasi, begitu banyak faktor memaksa harga ke atas sehingga kos yang lebih tinggi ini kelihatan di sini untuk masa depan yang boleh dijangka. Walaupun harga tiba -tiba turun, kontraktor tidak mungkin mengurangkan kadar mereka, kerana takut harga menonjol lagi.

Kos bahan api

Dari segi sejarah, kos bahan api lebih tidak menentu daripada inflasi keseluruhan, dan itu pasti berlaku pada tahun 2022. Pada masa ini, harga gas hampir 60 peratus lebih tinggi daripada masa ini tahun lepas. Itu berita buruk untuk semua orang, tetapi terutama dalam pembinaan, di mana kos bahan api dirasakan lebih daripada banyak industri lain.

Kontraktor memerlukan kenderaan besar yang boleh mengangkut berat badan yang besar, dan trak besar itu tidak mendapat perbatuan gas yang hebat. Harga Gas Setiap Masa, Kontraktor mengenakan lebih banyak untuk menyimpan bahan bakar di dalam tangki mereka. Peningkatan kos bahan api juga menjadikan kenderaan pembinaan seperti pemuat depan, trak dump dan kren lebih mahal untuk beroperasi.

Kos pengangkutan juga meningkat. Ini satu perkara yang perlu faktor dalam kos bahan bakar ketika menjalankan backhoe, tetapi backhoe itu mesti didorong ke tempat kerja di trak besar. Bahan pembinaan dan bekas sampah mesti sampai ke tempat kerja juga, dan semua pergerakan itu memerlukan bahan bakar. Tiba -tiba, sesuatu yang semudah menggali parit kini menelan belanja lebih banyak daripada yang dilakukan setahun yang lalu.

Kadar pinjaman dan ketersediaan

Ramai pemilik rumah membayar projek pembaikan rumah dengan pinjaman, sama ada pembiayaan semula atau mengetuk garis kredit ekuiti rumah. Dengan Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah untuk memerangi inflasi, pinjaman pembaikan rumah ini menjadi lebih mahal. Dalam beberapa kes, mereka datang dengan lebih banyak rentetan.

Satu-dua pukulan kos pembinaan yang semakin meningkat dan kadar yang lebih tinggi bermakna pemilik rumah mungkin dipaksa untuk melanjutkan diri untuk menampung kos projek, meningkatkan risiko kegagalan pinjaman. Pemberi pinjaman menyedari risiko yang lebih tinggi ini. Ada yang memerlukan jaminan tambahan, seperti rizab kontingensi (wang tunai pemilik rumah perlu terus bersaing) atau prosedur pesanan perubahan yang ketat.

Sudah tentu, pemilik rumah bukan satu -satunya yang mengambil pinjaman. Kontraktor juga menghadapi kenaikan kadar faedah pinjaman perniagaan dan peralatan, dan kos operasi yang lebih tinggi ini diteruskan kepada pemilik rumah.

Ketersediaan kontraktor

Kenaikan kadar pinjaman juga mempunyai kesan riak. Apabila kadar gadai janji meningkat, permintaan untuk binaan baru turun. Pemilik rumah yang sudah mempunyai rumah lebih cenderung untuk melabur dalam penambahbaikan daripada membeli baru, yang mendorong permintaan untuk pembentukan semula.

Perlu diingat bahawa sejak penulisan ini, jualan rumah belum menurun. Sama ada jualan yang kukuh itu akan berterusan dalam menghadapi kenaikan harga rumah dan kadar faedah masih dapat dilihat. Walau bagaimanapun, permit binaan baru dan permulaan perumahan telah menurun.

Industri ini sudah mengalami kekurangan pekerja mahir, dan pengubahsuaian di rumah pada tahun 2020 dan 2021 bermakna banyak pengubahsuaian sudah mempunyai senarai menunggu pelanggan. Ada peluang yang baik pemilik rumah yang ingin menyewa pro perlu menunggu lebih lama daripada biasa jika inflasi berterusan.