5 soalan yang perlu ditanya sebelum menggantikan bumbung anda

Foto: Fotosearch.com

Menggantikan bumbung: Ramai orang melakukannya hanya sekali, sama ada, dalam masa jabatan mereka sebagai pemilik rumah. Atas sebab itu sahaja-dengan mudah kerana ia tidak dikenali-bumbung boleh menjadi prospek yang menakutkan. Selain daripada tekanan menyewa kontraktor, ada istilah baru untuk belajar dan membuat keputusan yang sukar untuk dibuat. Kemudian, tentu saja, ada dimensi kewangan: pekerjaan pembaikan rumah utama, penggantian bumbung biasanya menelan belanja ribuan dolar, cukup untuk membuat pemilik rumah yang sedar bajet teragak-agak. Apabila anda menggali sedikit lebih mendalam, walaupun, anda mula memahami bahawa menggantikan bumbung tidak hanya mengambil wang dari poket anda; Peningkatan sering menambah nilai yang besar ke rumah. Setelah dijual semula, pemilik biasanya menerima lebih daripada separuh daripada jumlah yang mereka melabur dalam bumbung baru, menurut Jim Eldredge, pengurus dengan Sears Home Services. Namun, kegelisahan datang dengan wilayah setiap kali anda menjalankan projek harga tinggi, walaupun komponen yang diterbitkan berfungsi sebagai tujuan penting dalam melindungi integriti rumah anda.

Sudah tentu, projek pembaikan rumah yang lebih glamor wujud, tetapi mungkin tidak ada yang lebih penting daripada mendapatkan bumbung yang kukuh dan tahan lama. Selain menghilangkan cuaca dan mencegah kerosakan air, bumbung bunyi menawarkan suite yang kurang mendapat manfaat yang jelas, termasuk tetapi tidak terhad kepada kecekapan tenaga yang lebih baik dan mengekang rayuan. Ini adalah "peningkatan berfungsi," kata Eldredge. Ringkasnya, rumah yang baru bumbung melakukan lebih baik, secara umum. Pembolehubah di sini adalah bahawa pengambilan dan bekerja dengan kontraktor yang boleh dipercayai adalah kunci kejayaan. Semua orang telah mendengar cerita -cerita seram kru amatur yang melakukan pekerjaan slapdash (atau bahkan tidak menyelesaikan kerja). Anda boleh mengelakkan ketakutan sedemikian dengan menanyakan satu siri soalan mudah pada awal hubungan anda dengan pro yang diberikan. Kecuali anda adalah seorang yang bercita-cita tinggi yang mengendalikannya sendiri, kualiti bumbung baru anda bergantung kepada orang yang anda percayai dengan tugas di tangan. Jadi, sebelum menghabiskan sesen pun, buatlah anda perniagaan untuk mengetahui butiran bagaimana kontraktor menjalankan mereka perniagaan. Dalam wawancara anda, pastikan anda memukul topik berikut.

1. Belanjawan

Foto: Fotosearch.com

Adalah anggaran yang komprehensif? Satu perkara untuk melabur beribu -ribu di bumbung baru. Ia adalah satu lagi untuk menghilangkan lebih banyak daripada yang anda bersedia untuk dibelanjakan. Adakah diri anda memihak kepada anggaran semakan sepenuhnya, dan bukannya melangkau ke bahagian yang menentukan jumlah projek. Perhatikan anomali, tetapi sama pentingnya dengan berjalan kaki jika anda menghadapi anggaran yang nampaknya tidak lengkap. Beri pertimbangan serius hanya kepada anggaran bertulis bahawa faktor dalam semua kos, dari permit dan pemeriksaan ke bawah ke pengikat dan kilat. Di samping itu, cari elaun yang dibuat untuk menampung pelbagai perbelanjaan yang tidak dijangka, seperti pembaikan pelapis papan lapis di bawah kayap. Semua orang tahu pepatah lama, "Jika kedengarannya terlalu baik untuk menjadi kenyataan, mungkin mungkin."Kebijaksanaan itu pasti berlaku untuk anggaran, tetapi sama -sama mencurigakan adalah mana -mana kontraktor yang tidak sanggup menjelaskan anggaran secara mendalam. Perlu diingat bahawa perunding projek dengan Sears Home Services mengambil pemilik rumah melalui setiap baris cadangan kerja. Alasannya? Apabila pelanggan dan kru berada di halaman yang sama, kejutan yang tidak menyenangkan jarang berlaku.

2. Bahan

Foto: Fotosearch.com

Bahan apa yang akan digunakan? Anda mendapat apa yang anda bayar. Walaupun itu benar dalam hampir setiap projek pembaikan rumah, ia tidak pernah lebih tepat daripada di bumbung. Sering kali, apabila bumbung gagal, sirap sub-standard adalah disalahkan. Sudut pemotongan hanya tidak berfungsi. Sebenarnya, anda mungkin akan menghabiskan lebih banyak lagi dalam jangka panjang jika anda cuba mencengkam pada mulanya. Terangkan kebimbangan kualiti anda kepada kontraktor di radar anda, dan pada giliran. Sebelum kerja bermula, dapatkan spesifikasi bahan secara bertulis. Kemudian, sebaik sahaja bahan-bahan telah tiba, semakan semula bahawa mereka sepadan dengan apa yang telah dipersetujui. Secara umum, berhati -hati dengan mana -mana kontraktor yang tidak mengesyorkan yang terbaik. Dalam komitmennya terhadap hasil yang berkekalan, Sears Home Services berfungsi secara eksklusif dengan Owens Corning, pengeluar kayap terkemuka sejak tahun 1930 -an. Di samping itu, Sears berunding dengan pelanggan untuk memilih sirap yang melengkapkan gaya rumah, meningkatkan penampilannya. Roofing semula boleh menjadi lebih banyak mengenai estetika kerana ia adalah mengenai prestasi, jika anda mempunyai bantuan yang anda perlukan untuk membuat pilihan yang tepat.

3. Pemasangan

Foto: Fotosearch.com

Kaedah apa rancangan pemasang untuk digunakan? Untuk menjimatkan wang anda dalam jangka pendek, beberapa kontraktor mungkin mencadangkan memohon sirap baru secara langsung ke atas lapisan yang ada. Memotong langkah keluar dari proses mungkin menarik, tetapi ada alasan yang menarik dan sah untuk meneruskan perintah operasi yang betul. Pada asasnya, kayap lebih selamat apabila diikat terus ke dek bumbung. Di samping itu, mengeluarkan bahan bumbung yang ada membawa peluang yang berharga untuk memeriksa dek bumbung. Abaikan peluang itu, dan mungkin hanya masalah masa sebelum masalah yang disembunyikan membuat diri mereka diketahui dalam bentuk kerosakan air yang luas dan mahal. Itulah sebabnya, dalam setiap kerja bumbung semula yang dilakukannya, Sears Home Services melepaskan kayap lama untuk mendedahkan pelapis yang mendasari dan, jika perlu, memperbaikinya. Sebelum memohon kayap baru, pemasang menambah perisai ais dan air untuk melindungi terhadap kerosakan empangan ais. Di sepanjang jalan, penginapan penting dibuat untuk pengudaraan loteng yang mencukupi. Kursus yang bijak adalah untuk mengupah kontraktor yang tidak sabar -sabar untuk tidak melakukan perkara yang paling mudah, tetapi yang terbaik untuk rumah anda.

4. Liabiliti

Foto: Fotosearch.com

Apa yang berlaku jika ada yang tidak kena? Apabila pemilik rumah purata menyewa pekerjaan pengganti bumbung, dia melakukannya dengan anggapan bahawa tanggungjawab akhir untuk projek itu kini jatuh ke profesional. Realiti yang keras adalah, sementara kebanyakan negeri dan majlis perbandaran meletakkan keperluan yang munasabah terhadap kontraktor, bukan semua orang dalam industri mengikuti surat undang -undang. Ini bermakna ia adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk mengesahkan bahawa kontraktor anda mempunyai pensijilan ikatan dan insurans, sebagai tambahan kepada lesen yang berkaitan. Salah satu kebaikan memilih syarikat yang lebih besar dan tegas seperti Sears Home Services adalah sebagai tambahan kepada para pemerintah dan pekerja, ada ahli pasukan yang tidak fokus pada kerja pembinaan, tetapi pada kertas kerja. Dengan cara itu, anda boleh memasuki projek dengan ketenangan fikiran, yakin sepenuhnya bahawa anda akan dilindungi dalam senario terburuk. Kontraktor paling kecil, tempatan dilesenkan, diinsuranskan, dan terikat, tetapi sebelum menyewa satu, triple-check bahawa anda tidak akan bertanggungjawab untuk sebarang kemalangan.

5. Jaminan

Foto: Fotosearch.com

Berapa lama bumbung baru dijangka bertahan? Biasanya, bumbung sirap asfalt berlangsung selama beberapa dekad, tetapi sementara ada yang mesti diganti setelah sekitar 20 tahun, yang lain tetap berdaya maju untuk seumur hidup. Contohnya, Owens Corning Shingles yang dipasang oleh Sears Home Services datang dengan jaminan prestasi bebas masalah selama 50 tahun penuh (lihat butiran). Sudah tentu, jika sirap dipasang dengan tidak betul, walaupun jaminan produk yang murah hati tidak akan membantu pemilik rumah. Perkhidmatan Rumah Sears membezakannya di sini. Sangat sedikit kontraktor tempatan menawarkan jaminan atas mutu kerja mereka. Tetapi Sears tahu bahawa, ketika datang ke pelaburan berskala besar, perkhidmatan pelanggan yang diterima pasca pemasangan sering menjadi penting. Atas sebab itu, Syarikat memberikan jaminan terhad bertulis mengenai buruh, belum lagi jaminan kepuasan. Sewa dengan baik, dan anda boleh mengharapkan roofer pilihan anda untuk mendapatkan pekerjaan yang dilakukan tepat pada waktunya dan pada anggaran. Dengan Sears Home Services, anda boleh mengharapkannya dan lebih-lebih-dalam, komitmen terhadap kepuasan anda yang lama selepas pemasang telah mengemas barang-barang mereka dan pergi.

Penambahbaikan rumah yang lain semata -mata elektif, tetapi penggantian bumbung adalah sesuatu yang berbeza. Ini bukan pilihan kerana ia merupakan langkah penting dalam mempertahankan integriti struktur rumah anda, sambil memberikan rangsangan yang luar biasa kepada nilai jualan semula. Jangan hanya buka halaman kuning dan selesaikan syarikat pertama yang disenaraikan. Sebaliknya, lakukan usaha wajar anda, tanya soalan yang baik, dan tumpukan pemikiran, penjagaan, dan perhatian kepada pemilihan anda yang anda percayai untuk meletakkan bumbung di atas kepala anda.

Catatan ini telah dibawa kepada anda oleh Sears Home Services. Fakta dan pendapatnya adalah Bobvila.com.