5 perkara yang saya harap saya akan dikenali sebagai Inspektor Rumah Rookie

Sean Locke Photography/Shutterstock

Reuben Saltzman adalah pemeriksa rumah generasi kedua dan rakan lama CPT. Sebagai pemilik pemeriksaan rumah berteknologi dan lebih dari 20 tahun pengalaman pemeriksaan rumah di bawah tali pinggangnya, dia tahu satu atau dua perkara mengenai perniagaan. Kami duduk dengan Reuben untuk mengetahui apa yang diharapkan oleh pemeriksa rumah rookie ketika mereka memulakan kerjaya baru mereka.

1. Kemahiran utama pemeriksa rumah

Di kebanyakan negeri di u.S., Menjadi pemeriksa rumah mengharuskan anda menghabiskan sekurang -kurangnya beberapa waktu di dalam bilik darjah dan kemudian lulus peperiksaan. Tetapi menurut Reuben, kemahiran yang paling penting yang dimiliki oleh pemeriksa rumah bukanlah sesuatu yang anda boleh belajar dalam buku.

"Untuk menjadi pemeriksa rumah yang baik, anda perlu berkomunikasi," katanya. "Dan saya tidak dapat mengajar orang bagaimana berkomunikasi."

Tugas pemeriksa rumah adalah untuk menjalankan pemeriksaan ke seluruh rumah dan kemudian membuat laporan mengenai penemuan anda. Anda dapat melihat setiap masalah kecacatan, kecacatan dan potensi di rumah, dan semua kerja itu tidak akan ada apa -apa jika anda tidak dapat menyampaikan penemuan anda dengan secukupnya.

"Ketika saya mula, saya tidak tahu berapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai pemeriksa rumah. Pada hakikatnya, mengetahui banyak tentang perdagangan tunggal tidak membantu."

2. Melabur dalam meter kelembapan berkualiti tinggi

Berbanding dengan perdagangan lain yang mengelilingi industri pembinaan, pemeriksa rumah tidak semestinya diperlukan untuk membawa banyak alat. Walaupun begitu, Reuben mengesyorkan bahawa pemeriksa rumah baru melaburkan wang dalam satu alat khususnya- meter kelembapan. Kegemarannya ialah Protimeter Curveymaster, yang berharga $ 624 di Amazon. Walaupun titik harga yang tinggi pada mulanya tidak disengajakan, Reuben berpendapat bahawa kualiti, kebolehpercayaan, dan ketepatan alat ini akhirnya akan membayar untuk dirinya sendiri.

"Saya telah menggunakan yang sama selama sepuluh tahun sekarang," katanya.

3. Faham dari mana pelanggan anda datang

Untuk pemeriksa rumah, memeriksa rumah adalah sebahagian daripada kehidupan seharian anda. Tetapi bagi orang yang anda kerjakan, proses ini hanyalah rutin.

"95% pelanggan kami tidak lama lagi akan menjadi pemilik rumah," kata Reuben. "Ini adalah titik yang paling tertekan dalam hidup mereka, dan jika anda tidak berhati -hati, anda boleh mengejutkan mereka."

Membeli rumah adalah salah satu pelaburan kewangan terbesar yang banyak orang akan membuat dalam kehidupan mereka. Sebagai pemeriksa rumah, anda bertindak sebagai panduan de facto mereka sepanjang tempoh tekanan yang sangat tinggi dalam hidup mereka. Memahami yang akan pergi jauh ke arah mewujudkan hubungan kerja yang sihat, profesional dan berjaya dengan pelanggan anda.

4. Jangan hanya ambil lampu suluh rawak

Satu lagi alat yang digunakan oleh pemeriksa rumah secara kerap adalah lampu suluh. Reuben tidak mempunyai model khusus yang dia cadangkan, tetapi dia memberi amaran terhadap hanya merebut lampu suluh lama dari pintu bawah dan bergantung pada kerja itu.

"Saya akan mengatakan apa-apa lampu suluh dalam julat 1,000-lumen yang dilengkapi dengan bateri lithium-ion 18650 mungkin akan menjadi pilihan yang baik untuk pemeriksa rumah," kata Reuben.

5. Faham bahawa anda tidak (dan tidak mungkin) mengetahui segalanya

Sepanjang karier mereka, seorang tukang kayu yang berjaya akan terus mendidik diri mereka sendiri mengenai segala yang ada untuk mengetahui tentang perdagangan khusus mereka, tanpa perlu risau tentang mempelajari semua spesifik perdagangan lain. Inspektor rumah tidak benar -benar mempunyai kemewahan itu.

"Apabila saya mula, saya tidak tahu berapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai pemeriksa rumah," kata Reuben. "Pada hakikatnya, mengetahui banyak tentang perdagangan tunggal tidak membantu."

Pemeriksa rumah yang sama akan bertanggungjawab untuk memeriksa kerja struktur, paip dan elektrik rumah. Ini bermakna bahawa mereka tidak dapat mengetahui dengan hanya mengetahui segala -galanya untuk mengetahui tentang paip, atau segala yang ada untuk mengetahui tentang kerja elektrik. Pemeriksa rumah harus tahu bagaimana segala -galanya di rumah berfungsi untuk menilai.

Tetapi itu tidak bermaksud anda perlu mengetahui semuanya dengan segera.

"Selagi anda masuk dengan jumlah pengetahuan asas dan bersedia untuk belajar, anda akan lebih baik," kata Reuben.

Mengenai pakar:

Reuben Saltzman adalah pemeriksa rumah generasi kedua dengan semangat untuk kerjanya. Dia membesar rumah pembentukan semula dan telah belajar tentang pertukangan kerana dia sudah cukup tua untuk memegang tukul. Reuben adalah pemilik Struktur Pemeriksaan Rumah Tech, di mana dia telah bekerja sejak tahun 1997.