5 Perkara Pemberi Pinjaman Gadai Janji Anda Menginginkan Anda Tahu

Istockphoto.com

Membeli rumah melibatkan banyak bahagian yang bergerak, dan bahagian -bahagian tersebut perlu bergerak selaras. Lebih banyak perkara yang rumit, banyak pembeli menghabiskan banyak masa yang memberi tumpuan kepada rumah itu sendiri sehingga mereka sering lupa bahawa ia sebenarnya proses kelulusan gadai janji yang mungkin membuat atau memecahkan perjanjian. Penolakan gadai janji boleh menghancurkan, meninggalkan anda dengan kepercayaan bahawa anda diperlakukan secara tidak adil. Sebaliknya, mendapatkan gadai janji yang anda tidak mampu akhirnya dapat menghasilkan perampasan. Sekiranya anda masuk ke dalam proses yang menyedari semua langkah dan perangkap yang berpotensi, ia akan berjalan lancar, dan anda lebih cenderung untuk berakhir dengan gadai janji yang tepat untuk anda. Mula membina gadai janji anda dengan lima perkara ini, pemberi pinjaman gadai janji anda ingin anda tahu.

Istockphoto.com

Anda harus menyelidik sejarah kredit dan skor kredit anda terlebih dahulu

Sekiranya anda ingin membeli rumah, anda perlu mengetahui skor kredit nombor sihir-dan anda perlu tahu secepat mungkin. Sekiranya tidak baik, anda memerlukan banyak masa untuk berusaha memperbaikinya. Menurut Experian, skor kredit ditakrifkan seperti berikut:

800 - 850: luar biasa
740 - 799: sangat bagus
670 - 739: Baik
580 - 669: adil
300 - 579: Sangat miskin

Skor khusus yang dikehendaki mungkin berbeza dengan pemberi pinjaman, tetapi sebagai peraturan umum, pemberi pinjaman mahu peminjam dengan kredit yang baik. Skor yang sangat baik atau luar biasa boleh membawa kepada kadar dan istilah yang lebih baik. Namun, jika anda tidak mempunyai sekurang -kurangnya skor kredit yang adil, anda mungkin tidak layak untuk gadai janji konvensional, dan jika anda melakukannya, kadar faedah anda mungkin astronomi.

"Kebanyakan syarikat kad kredit seperti visa, MasterCard, dan perkhidmatan percuma Discover-offer sehingga semua pelanggan mereka dapat memperoleh skor kredit mereka secara percuma," kata Michael Borodinsky, VP/Pengurus Cawangan Serantau di Pinjaman Rumah Kaliber di Edison, New Jersey. "Di samping itu, agensi kredit seperti Experian menawarkan cara yang lebih komprehensif untuk melihat sejarah kredit dan skor semasa," katanya.

Berkaitan: 9 sebab anda mungkin tidak mendapat gadai janji

Anda harus bekerjasama dengan profesional pinjaman gadai janji untuk mengukur kuasa beli anda terlebih dahulu

Sama ada anda pembeli kali pertama atau sudah beberapa tahun sejak anda memburu rumah terakhir, sebaiknya tidak pergi sendiri. "Bekerja dengan profesional gadai janji akan membantu anda menentukan berapa banyak jumlah pinjaman gadai janji yang anda layak, membolehkan anda mendapatkan bacaan semasa mengenai kadar gadai janji, dll.,'Kata Borodinsky. Sebagai contoh, kebanyakan pembeli menganggap mereka memerlukan bayaran pendahuluan 20 peratus, tetapi menurut Borodinsky, pemberi pinjaman gadai janji anda tahu terdapat banyak program yang membolehkan jumlah pembayaran lebih rendah lebih rendah. "Di samping itu, terdapat program bantuan bayaran pendahuluan dan geran pembayaran pendahuluan tempatan yang ditawarkan kepada pembeli yang berkelayakan, bergantung pada lokasi."Bekerja dengan profesional pinjaman gadai janji dapat membantu anda mencari cara kreatif untuk mencapai impian rumah anda.

Istockphoto.com

Anda mesti mendapat pra-kelayakan sebelum anda memulakan pemburuan rumah

Anda mungkin tertanya -tanya mengapa pra -kelayakan sangat penting apabila anda hanya berada di fasa "melihat rumah". "Walaupun ini mungkin tidak kelihatan seperti masalah besar, pra -kelayakan awal menjadi lebih penting lagi di pasaran yang ketat hari ini," jelas Andrina Valdes, COO dari Cornerstone Home Lending di Houston, Texas. Dengan inventori rumah pada masa ini pada masa yang rendah, dia mengatakan terdapat lebih banyak pertandingan pembeli. "Pertama dan terpenting, pra -kelayakan untuk gadai janji (yang boleh dilakukan secara dalam talian atau melalui aplikasi) dapat memberitahu anda dengan tepat berapa banyak rumah yang anda mampu sehingga anda tidak membuang masa memburu dalam kurungan harga yang salah."

Selain itu, pra -kelayakan menjadikan anda lebih menarik kepada penjual, terutamanya dalam pasaran yang kompetitif. "Pembeli pra-kelayakan yang berjalan ke dalam situasi pelbagai tawaran mungkin kelihatan lebih menarik kepada penjual kerana pinjaman mereka kurang berkemungkinan jatuh, dan penjualan juga lebih cenderung untuk ditutup dengan cepat berbanding dengan pembeli yang belum memulakan gadai janji proses lagi, "kata Valdes.

Anda perlu membeli insurans rumah

Satu lagi perkara peminjam gadai janji ingin anda tahu: anda memerlukan insurans rumah sebelum anda menutup. "Tidak kira apa jenis pinjaman atau harta yang anda beli, ramai pembeli sama ada tidak tahu atau lupa untuk membeli insurans rumah sebelum tarikh tutup," kata Loren Howard, pengasas Gadai janji Plus Prime di Scottsdale, Arizona. "Ini sebenarnya boleh melambatkan rapat anda dan menanggung wang anda dalam yuran, dan anda juga boleh kehilangan harta anda jika anda tidak menutup, jadi sangat penting untuk memastikan anda mempunyai insurans rumah."

Berkaitan: Apa Yang Perlu Tahu Mengenai Membayar Gadai Janji Anda Awal

Istockphoto.com

Anda harus mengetepikan dana untuk perbelanjaan tambahan

Walaupun kebanyakan pembeli memberi perhatian kepada bayaran pendahuluan, yang mungkin tidak setinggi yang mereka fikirkan, mereka cenderung untuk mengabaikan kos lain. "Kebanyakan pembeli rumah pertama mungkin tidak tahu bahawa mereka memerlukan tambahan untuk pelbagai caj yang mungkin, termasuk kos penutupan, insurans pemilik rumah, yuran HOA yang berpotensi, dll.,"Jelaskan Valdes.

Cara terbaik untuk mengelakkan kesilapan ini? Tanya pegawai pinjaman anda untuk senarai tepat apa yang anda perlukan untuk membayar. "Pegawai pinjaman anda juga harus senang memberitahu anda tentang beberapa penyelesaian yang mungkin menjimatkan wang tunai, seperti mendapatkan kos penutupan anda yang dilindungi oleh penjual, yang mungkin lebih cenderung berlaku jika penjual ingin menutup perjanjian itu dengan cepat," Valdes kata. "Kos penutupan biasanya dijalankan 2 hingga 5 peratus daripada harga pembelian rumah, dan sebagainya, jika penjual bersetuju, ini dapat menjimatkan lebih dari $ 3,000."Tetapi tanpa mengira, anda perlu tahu dan bersedia untuk semua kos yang anda harapkan untuk dibayar pada penutupan.