6 cara untuk mengelakkan kesilapan pengubahsuaian rumah yang mahal

Ramai di antara kita menghabiskan lebih banyak masa di rumah pada tahun 2020, yang mungkin mempunyai lebih banyak masa untuk mengambil projek pembaikan rumah. Tetapi pengubahsuaian rumah bukan sekadar cara untuk mengisi masa; Anda mahu hasilnya bernilai kerja keras. Kunci projek yang berjaya terletak pada perancangan yang teliti - termasuk strategi kewangan - jauh sebelum alat kuasa keluar.

Kira -kira tiga dari lima pemilik rumah Amerika (61 peratus) telah mengambil projek pembaikan rumah sejak 1 Mac, 2020, membelanjakan $ 6,438 secara purata. Itu menurut tinjauan nerdwallet 18-20 Ogos yang dijalankan dalam talian oleh Poll Harris di kalangan 1,414 pemilik rumah.

Sama ada anda menyesuaikan rumah anda dengan pejabat atau bilik darjah baru, atau mengambil penambahbaikan yang lama seperti lukisan atau memasang lantai baru, berikut adalah enam petua untuk membantu memastikan anda menuju ke projek yang betul, cara yang betul.

Pada halaman ini

• Pertimbangkan pulangan pelaburan
• Buat belanjawan
• Pilih pilihan pembiayaan yang betul
• Kontraktor Penyelidikan
• Permit Pengubahsuaian Rumah Selamat
• Memahami harga/kualiti perdagangan

Pertimbangkan pulangan pelaburan

Sebarang projek mungkin bernilai masa anda jika melakukannya membuat anda gembira. Tetapi jika anda bercadang untuk menjual rumah anda tidak lama lagi, pastikan anda memberi tumpuan kepada projek -projek yang memberikan pulangan yang baik untuk wang anda. Banyak pengubahsuaian menelan belanja ribuan dolar tetapi tidak akan meningkatkan nilai rumah anda dengan jumlah yang sama.

Sebagai contoh, kos kira -kira $ 50,000 untuk menambah bilik mandi baru, tetapi pemilik rumah biasanya menerima hanya kira -kira 54 peratus daripada kos dalam peningkatan nilai rumah, menurut kos 2020 majalah Remodeling vs. Laporan Nilai. Pengubahsuaian dapur kecil, sebaliknya, mengembalikan kira -kira 78 peratus kosnya, sehingga jenis projek mungkin lebih masuk akal.

Pertimbangkan untuk memanggil ejen hartanah tempatan untuk bertanya kepada mereka tentang pulangan yang mungkin anda terima dari projek pengubahsuaian rumah. Sebilangan pasaran atau kejiranan tempatan mungkin memberi ganjaran kepada peningkatan tertentu lebih daripada yang lain.

Buat belanjawan

Anda tidak mahu kehabisan wang tunai di tengah -tengah projek pembentukan semula rumah. Tetapi melainkan jika anda berhati -hati, projek anda mungkin menjadi lebih mahal semasa sedang berjalan. Jubin yang lebih baik boleh menambah hanya $ 7 setiap kaki persegi, tetapi jika dapur anda mempunyai 100 kaki persegi ruang lantai, berjaga -jaga! Untuk mengelakkan diri daripada wang tunai, tambahkan perbelanjaan anda sebelum memulakan projek. Kemudian tambah 10 peratus atau 20 peratus kepada jumlah untuk membolehkan overruns kos.

Untuk mendapatkan idea tentang berapa banyak yang anda perlu belanjakan pada projek tertentu, lihat apa yang telah dibelanjakan oleh orang lain untuk projek yang setanding menggunakan pengiraan anggaran projek atau meneliti laman web seperti Homeadvisor.

Pilih pilihan pembiayaan yang betul

Sejak 1 Mac, menurut tinjauan Nerd Wallet, 34 peratus pemilik rumah yang menjalankan projek pembaikan rumah yang dibayar untuk mereka dengan wang tunai di tangan, 25 peratus menggunakan wang yang disimpan khusus untuk projek -projek tersebut, dan 14 peratus menggunakan wang dari pemeriksaan rangsangan ekonomi mereka. Selagi projek -projek ini tidak dibiayai untuk menjejaskan perbelanjaan yang lebih penting, mengetuk wang tunai atau simpanan yang ada boleh menjadi cara yang baik untuk memastikan faedah membayar faedah ke atas projek pembaikan rumah anda.

Sekiranya anda perlu membiayai projek anda, terokai pilihan anda dengan teliti. Antaranya adalah garis kredit ekuiti rumah, pinjaman peribadi, pembiayaan semula wang tunai atau kad kredit bahkan. Tetapi mereka datang dengan pelbagai kos bergantung kepada kadar faedah dan berapa lama ia akan membawa anda untuk membayar pinjaman. Kalkulator pembiayaan pembaikan rumah dapat membantu anda menimbang kos ini dan membuat keputusan yang bijak.

Kontraktor Penyelidikan

Sekiranya anda memutuskan untuk mengupah seorang profesional, dapatkan anggaran bertulis daripada kontraktor yang berbeza. Oleh kerana anggaran tersebut, periksa rujukan mereka dan tanya tentang kelayakan mereka. Sekurang -kurangnya, pastikan setiap kontraktor dilesenkan dengan betul untuk melakukan kerja di rumah anda. Anda juga boleh bertanya mengenai keahlian mereka dalam persatuan perdagangan. Banyak kontraktor yang bereputasi tergolong dalam kumpulan perdagangan profesional seperti Persatuan Kebangsaan Industri Pembentukan semula atau Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah.

Kontraktor yang baik akan menjamin kerja dan menawarkan jaminan. Anda boleh menyemak penilaian biro perniagaan yang lebih baik untuk melihat sama ada orang lain mempunyai aduan mengenai syarikat yang anda menilai. Sekiranya terdapat aduan, periksa untuk melihat bagaimana mereka diselesaikan.

Apabila anda memilih kontraktor, pastikan anda mendapatkan perjanjian anda secara bertulis.

Permit Pengubahsuaian Rumah Selamat

Permit membantu melindungi rumah dan keselamatan anda. Tanpa kelulusan yang diperlukan untuk melaksanakan kerja di harta tanah anda, ada kemungkinan pengubahsuaian tidak akan memenuhi kod bangunan tempatan. Ia juga boleh menjejaskan keupayaan anda untuk menjual rumah anda pada masa akan datang.

Hubungi perbandaran anda untuk maklumat lanjut mengenai permit yang mesti anda miliki untuk projek pengubahsuaian anda. Dan ikuti untuk memastikan kontraktor anda mempunyai permit sebelum memulakan kerja.

Memahami harga/kualiti perdagangan

Anda mungkin merancang untuk membayar beratus -ratus atau ribuan dolar dalam projek pembentukan semula. Boleh difahami untuk mencari cara untuk menjimatkan wang, tetapi jangan memotong sudut secara automatik dengan menggunakan bahan termurah.

Bercakap dengan kontraktor anda mengenai perdagangan antara kualiti dan harga untuk projek anda. Anda mungkin akan lebih baik memilih produk berkualiti terbaik yang sesuai dengan anggaran anda. Jika tidak, anda boleh terjebak membuat pembaikan yang mahal selepas beberapa bulan kerana anda mengekang kualiti.

Projek pembentukan semula rumah dapat memberi rangsangan besar kepada estetika rumah dan nilai pasaran anda - jika anda mengelakkan kesilapan yang mahal. Dengan menetapkan belanjawan, meneliti kontraktor dan menggunakan bahan berkualiti, anda boleh membantu mengelakkan perangkap mahal dan menikmati reka bentuk baru rumah anda.

Metodologi tinjauan tersedia dalam artikel asal, yang diterbitkan di NerdWallet.

Lebih banyak dari NerdWallet:

• 5 Cara Meningkatkan Nilai Rumah
• Beli, Bina atau Betulkan: Apa yang terbaik untuk pembeli rumah pertama kali?
• Apa yang anda perlu tahu tentang membeli pembetulkan

Elizabeth Renter adalah seorang penulis di NerdWallet. E -mel: [email protected]. Twitter: @Elizabethrenter.