7 tanda yang akan anda beli rumah yang salah

Foto: Istockphoto.com

Rumah yang sempurna mungkin tidak wujud, tetapi ada perkara seperti rumah yang sempurna untuk anda. Ini mungkin rumah pertama yang anda lihat, atau anda mungkin perlu melalui 10 buah rumah sebelum mencari yang betul. Sepanjang pencarian, penting untuk mempunyai jangkaan yang realistik, dan anda juga harus memahami ciri -ciri yang tidak boleh anda bayar. Tetapi kadang -kadang sebuah rumah yang anda anggap serius hanya salah untuk anda, dan terdapat pelbagai sebab mengapa. Berhati -hati untuk tujuh tanda -tanda ini bahawa anda akan membeli rumah yang salah.

Foto: Istockphoto.com

Anda memaksa nombor untuk bekerja

Tidak kira berapa banyak yang anda sukai di rumah, anda tidak akan gembira (atau selesa) di dalamnya jika anda tidak dapat membelinya. "Sekiranya anda perlu melakukan gimnastik kewangan untuk mendapatkan bayaran bulanan untuk bekerja, mungkin rumah yang salah," kata John Walkup, pengasas bersama Urbandigs di New York City. "Cukai dan penyelenggaraan adalah dua perbelanjaan yang naik dari masa ke masa, tidak turun, jadi jika pembayaran hari ini rumit, esok akan menjadi lebih rumit."Dia mengesyorkan meninggalkan banyak bilik goyang dalam kewangan anda.

Pandangan ini dikongsi oleh Kris Lindahl, Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengasas Kris Lindahl Real Estate, yang melayani Colorado, Minnesota, dan Wisconsin Markets. "Ramai pembeli yang pergi ke atas anggaran mereka kerana mereka jatuh cinta dengan rumah akhirnya menyesal, terutama jika mereka meninggalkan kusyen sifar untuk kehidupan lain yang dapat dibuangnya," katanya. "Sekiranya anda berjalan lancar untuk membeli rumah, mungkin rumah yang salah untuk anda."

Berkaitan: 9 sebab anda mungkin tidak mendapat gadai janji

Rumah tidak menggembirakan anda

Kami mendapatkannya: Sebilangan orang tidak mudah teruja. Tetapi jika anda mempunyai respons ho-hum yang betul ke rumah yang anda merancang untuk membeli, berhenti dan pertimbangkan mengapa. "Sekiranya anda masih melawat rumah terbuka yang lain untuk meyakinkan diri anda yang anda dapati adalah baik, mungkin tidak," kata Walkup. Dia percaya anda harus tahu yang betul sebaik sahaja anda menjejakkan kaki di dalamnya. "Sekiranya anda tidak mempunyai rasa tempat yang mendalam di rumah, anda akan membeli, berfikir dua kali mengenainya."

Ejen Mihal Gartenberg dari Warburg Realty di New York City bersetuju. "Satu tanda bahawa anda membeli rumah yang salah adalah jika anda tidak merasa baik di dalam rumah," jelasnya. "Ini perasaan fizikal, dan ia benar -benar nyata."Dan jika anda tidak mempunyai perasaan yang baik, Gartenberg memberi amaran terhadap mengabaikannya.

Malah, rakan sekerja Warburg Realty, Agen Karen Kostiw, mengatakan anda harus selesa dan teruja dengan rumah dan kawasan. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan termasuk betapa selamat anda rasa, jarak ke dan kualiti persekitaran yang mungkin penting bagi anda, seperti restoran, taman, membeli -belah, hiburan, pengangkutan, dan sebagainya. "Terokai kawasan pada waktu yang berlainan, dan nikmati beberapa aktiviti di dalam negara," dia mengesyorkan. "Sekiranya kawasan dan orang yang anda temui tidak menggembirakan anda, sebaiknya meneruskan penjelajahan."

Rumah tidak memenuhi keperluan semua orang

Sekiranya anda bukan satu -satunya orang yang membeli rumah, adalah bijak untuk mempertimbangkan pendapat pasangan anda juga. "Pasangan gembira, Happy House," kata Greg Kurzner, presiden/broker di Resideum di Alpharetta, Georgia.

Ia juga penting untuk dipertimbangkan sama ada/bagaimana rumah memenuhi keperluan keluarga. "Sekiranya anda mempunyai tiga anak dan satu dalam perjalanan, banglo dua bilik tidur, satu-mandi mungkin tidak akan menjadi rumah yang baik untuk anda," jelasnya. Sekiranya anda mempunyai anak, penting juga untuk mempertimbangkan sekolah berdekatan. Dan jika anda mempunyai ibu bapa yang tua, Kurzner berkata, anda memerlukan penginapan yang memenuhi keperluan mereka juga. "Apa pun alasan untuk membeli, jika anda mula mendapat perasaan bahawa 'ini' tidak 'itu,' cari rumah itu."

Foto: Istockphoto.com

Anda bersedia mengetepikan kontingensi pemeriksaan

Di pasaran penjual, pembeli berpotensi mencari cara untuk membuat tawaran mereka lebih menarik. Anda mungkin mendapati diri anda tergoda untuk memanaskan periuk dengan mengetepikan kontingensi pemeriksaan, tetapi sebagai Tyler Forte, Ketua Pegawai Eksekutif di Felix Homes di Nashville, Tennessee, nota, ini adalah tanda amaran bahawa anda akan membuat kesilapan besar. "Mungkin ada sesuatu yang muncul dalam laporan pemeriksaan yang mengubah semangat anda sepenuhnya untuk membeli rumah," katanya.

Sebagai permulaan, penjual mungkin menggunakan pementasan rumah untuk menyembunyikan masalah yang akan ditemui semasa pemeriksaan. "Terdapat banyak perkara yang boleh salah dengan rumah, termasuk isu asas, pertumbuhan acuan, atau tahap gas radon yang tinggi; Isu -isu ini praktikal tidak dapat dilihat dengan mata kasar, tetapi membaiki isu -isu ini biasanya membiayai ribuan."Jika anda bersetuju untuk membeli rumah seperti itu, kata Forte, anda akan bertanggungjawab untuk pembaikan mahal ini.

Berkaitan: 8 Perkara Setiap Senarai Semak Pemeriksaan Rumah Hendaklah

Anda mengabaikan hasil laporan pemeriksaan

Sama seperti yang tidak diingini pemeriksaan adalah mengabaikan nasihat yang tidak ternilai dari pemeriksa rumah anda. "Sekiranya pemeriksaan itu kembali dengan bendera merah yang cuba memberitahu anda ini bukan rumah untuk anda, dengarlah mereka," kata Lindahl. "Sebaik sahaja kita mula membayangkan diri kita di rumah atau menggambarkan diri kita membesarkan anak -anak di rumah, sangat sukar untuk berjalan kaki."Walau bagaimanapun, katanya, pemeriksaan ada sebab, dan jika masalah yang luas atau mahal timbul, anda harus mendengar kepala anda di atas hati anda.

Anda tidak memenuhi tugas melakukan pembaikan

Anda biasanya boleh mendapatkan rumah penapis-lebih tinggi dengan harga yang sangat baik, tetapi mungkin tidak banyak untuk anda. "Sentiasa nyata dengan diri anda mengenai tahap kemahiran anda dan selera makan anda untuk pembaikan DIY," kata Lindahl. Sekiranya anda tidak pernah mengambil tukul, dia berkata, anda memerlukan cukup wang untuk mengupah pertolongan. "Rancangan TV pembaikan rumah sangat menghiburkan, tetapi mereka hanya menunjukkan sebahagian kecil daripada apa yang mereka suka mengubahsuai rumah atau mengemas kini bilik mandi."

Berkaitan: 9 Soalan yang perlu ditanya sebelum anda membeli pembetulkan-lebih

Rumah mempunyai kadar perolehan yang tinggi

Melakukan kerja rumah anda memerlukan lebih daripada sekadar pemeriksaan rumah. "Rentetan pemilik jangka pendek yang bermakna rumah telah berubah banyak tangan baru-baru ini-adalah tanda buruk, kata Christian Adams, broker hartanah serta CEO di Pricer Repair. Mungkin ada sesuatu yang salah dengan rumah yang belum anda lihat atau perasan, seperti jiran yang bising atau isu -isu utama yang telah dicat. Mungkin rancangan dalam kerja -kerja untuk membina loji kumbahan yang berdekatan. "Sama ada cara, pastikan anda memberi perhatian kepada notis pendedahan daripada penjual dan ejen mereka, dan melakukan penyelidikan dalam rekod cukai untuk mengetahui sama ada harta itu baru -baru ini menukar tangan."