8 pengubahsuaian penting untuk membuat sewa jangka pendek anda untuk meningkatkan pendapatan

Foto: Istockphoto.com

Ruang sewa jangka pendek telah menjadi tepu sejak beberapa tahun kebelakangan. Tuan -tuan tanah yang ingin meningkatkan pendapatan sewa mereka dan penghuni pemilik yang cuba memulakan kesibukan sampingan dengan menukar bilik tidur ke bilik tetamu telah melihat pertandingan meningkat. Jadi bagaimana anda menonjol dari pek dan menyimpan rumah str penuh, walaupun di luar musim? Panduan ini untuk pengubahsuaian sewa jangka pendek penting akan meletakkan anda di landasan yang betul.

Berkaitan: 4 Alasan Sekarang adalah masa untuk membeli harta sewa

1. Mengurangkan kiraan rayuan

Foto: Istockphoto.com

Pemasaran STR anda harus memasukkan gambar bahagian luar rumah anda, jadi rayuan curb adalah depan dan pusat. Dengan mengandaikan bahawa landskap anda kelihatan baik, anda perlu mengambil sesuatu ke peringkat seterusnya untuk terus bertanding dan gambar dengan baik di laman penyenaraian. Sekiranya warna cat luaran rumah anda kelihatan baik, mencuci kuasa dan mengecat semula kerja trim akan membantu gambar pop pop. Sekiranya kerja cat bertarikh atau pudar, anda perlu menyegarkannya dengan warna cat tanpa gagal. Setelah itu selesai, tambahkan perhiasan perkakasan.

Ini harus termasuk:

• Peti mel yang menarik
• Nombor rumah baru
• Perkakasan pintu dan pinggan tendangan
• Kamera keselamatan luaran untuk menawarkan keselamatan dan keselamatan

2. Lantai mereka dengan lantai anda

Foto: Istockphoto.com

Trend lantai cenderung berubah setiap beberapa tahun, dan terus mengikuti tidak praktikal. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai permaidani, linoleum, atau laminat lama, melabur semula di lantai papan vinil moden adalah cara untuk pergi dan akan agak murah. Warna pantai yang kelihatan seperti oak putih akan menawarkan rumah anda rasa ketenangan dan tenang, mereplikasi kondominium moden mewah.

Warna yang lebih gelap menambah keintiman dan kehangatan. Perkara yang hebat tentang lantai papan vinil adalah bahawa ia adalah kalis air, memakai keras, dan mudah dibersihkan dan menggantikan bahagian-bahagian.

Berkaitan: diselesaikan! Sekiranya saya mendapat jaminan rumah untuk harta sewa?

3. Bilik mandi spa adalah tempat perlindungan

Foto: Istockphoto.com

Bilik mandi dan tempat tidur adalah penting untuk kejayaan STR anda, dan jika anda akan menghabiskan wang, bilik mandi adalah tempat untuk melakukannya. Sekiranya anda sudah mempunyai jubin yang menarik, bersihkan garis grout dengan peluntur dan berus gigi, atau gunakan pembersih grout khusus. Pertimbangkan melabur dalam perkakasan moden, sia -sia, pencahayaan mood, dan mangkuk tandas baru.

Lukisan, karya seni, dan rak untuk kurniaan tuala putih berbulu akan mencipta perasaan seperti spa. Sekiranya bilik mandi anda berwarna merah jambu atau alpukat dan menjerit tumit platform dan bola disko, tidak ada jumlah linen yang akan menyelamatkannya. Anda akan memerlukan pengubahsuaian lengkap atau gaya vintaj seluruh rumah untuk dipadankan.

Berkaitan: Jaminan Rumah Terbaik untuk Hartanah Sewa 2022

4. Tab mandi panas memulakan pesta

Foto: Istockphoto.com

Tab mandi panas telah terbukti menjadi pelaburan yang berbaloi di ruang STR dan berfungsi dengan baik di teras belakang rumah atau dek. Menambah kawasan ini dengan gril luaran, meja firepit, dan tempat duduk luar membantu mewujudkan suasana santai untuk bersosial. Matlamatnya adalah untuk menawarkan tetamu pengalaman yang mereka tidak akan biasanya mendapat sewa standard.

Berkaitan: Perisian Pengurusan Harta Terbaik 2022

5. Balkoni dan lampu dongeng menambah keintiman dan keinginan

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya tab mandi panas keluar dari anggaran anda, anda masih boleh mencipta suasana luaran yang selesa dan intim dengan lampu dongeng dan tempat duduk yang selesa di dek yang diperbaharui. Grill-atau, gagal itu-ketuhar pizza luar, membolehkan bersosial dan makanan ringan di bawah bintang. Sentuhan ini boleh menjadi projek murah atau DIY dalam pengubahsuaian sewa jangka pendek anda.

Berkaitan: Pinjaman Harta Pelaburan Terbaik 2022

6. Simpan berkelas dengan pengacuan mahkota

Foto: Istockphoto.com

Pencetakan mahkota adalah tambahan mudah ke rumah yang menambah sentuhan kelas ke mana -mana bilik dan mengambilnya dari "meh" ke "yeah."Sekiranya anda ingin mendapatkan schmancy tambahan, dan berguna dengan pistol saw dan pukulan kuku, pertimbangkan untuk menambah wainscoting ke bilik makan rasmi dengan cetakan kerusi. Sekiranya anda mempunyai ruang yang besar dengan siling yang tinggi, anda juga boleh menambah pengacuan baseboard yang tinggi untuk elemen seni bina yang bergaya yang akan membuat sewa anda menonjol dari massa.

7. Nook kopi sejuk

Foto: Istockphoto.com

Mewujudkan Little Alcove untuk sudut kopi dengan meja dan mesin kopi membawa sentuhan peribadi dan tempat untuk tetamu anda duduk di pagi hari untuk cawan panas Joe. Pertimbangkan untuk memberikan bakat di sekeliling dengan melukis warna yang berbeza atau memilih kertas dinding yang bergaya atau bata terdedah untuk getaran kedai kopi yang selesa.

Berkaitan: Bahagian harta anda boleh (dan tidak boleh) menyewa kepada penyewa

8. Tukar loteng dan ruang bawah tanah

Foto: Istockphoto.com

Menukar attics dan ruang bawah tanah ke bilik tidur tambahan menukar terus ke dolar. Lebih banyak tetamu yang boleh anda tampilkan, lebih banyak wang yang boleh anda kenakan. Walaupun pengeluaran untuk mengubahsuai ruang ini mungkin tidak murah (jika anda menyewa kontraktor untuk melakukan kerja dan bukannya melakukannya sendiri), pulangan pelaburan adalah besar.

Anda juga akan menambah ekuiti segera ke rumah dengan meningkatkan rakaman persegi dan kiraan bilik tidur dalaman. Sekiranya anda menambah bilik mandi tambahan di loteng atau ruang bawah tanah, aliran tunai dan ekuiti naik lebih jauh.