8 perkara yang harus anda ketahui sebelum membeli rumah dengan panel solar

Foto: Istockphoto.com

Pada tahun 2021, Tenaga Suria menyumbang 46 peratus daripada semua kapasiti penjanaan elektrik baru yang ditambah di Amerika Syarikat. Di samping itu, pemasangan solar kediaman menetapkan rekod tahunan sebanyak 30 peratus pertumbuhan tahun ke tahun, menurut laporan Insight Market Insight yang baru dikeluarkan untuk 2021. Pada masa ini, kuasa solar hanya 3.9 peratus daripada jumlah u.S. penjanaan elektrik, tetapi jumlah itu berkembang pesat.

Begitu juga membeli rumah dengan panel solar langkah yang tepat untuk anda? Nah, itu bergantung pada beberapa faktor utama.

1. Berapa banyak matahari akan mendapat bumbung anda?

Istockphoto.com

Anda memerlukan banyak cahaya matahari untuk kejayaan panel solar. Semak pokok di harta tanah anda dan di halaman jiran. Adakah pokok -pokok tumbuh dan mula membuang terlalu banyak naungan sejak panel solar dipasang? Sekiranya itu berlaku, beberapa pokok pemangkasan atau pemindahan (dan rundingan jiran) mungkin diperlukan.

Walaupun panel solar berfungsi dengan baik di atas bumbung yang menghadap ke selatan, bumbung timur dan barat juga dapat mengumpulkan banyak tenaga jika mereka mendapat cahaya matahari yang cukup sepanjang hari.

Berkaitan: 12 produk berkuasa solar untuk mendapatkan tahun anda ke permulaan yang mampan

2. Bagaimana dengan nilai jualan semula?

Foto: Istockphoto.com

Panel solar dilihat sama seperti dapur yang dinaik taraf atau bilik mandi yang diubahsuai-mereka meningkatkan nilai rumah. Malah, rumah dengan panel solar dijual selama 1.4 peratus lebih daripada rumah yang sama tanpa mereka, menurut Zillow.

Nilai Photovoltaic (PV) mengira nilai pengeluaran tenaga untuk sistem panel solar dan mematuhi piawaian seragam amalan penilaian profesional. Nilai PV adalah alat yang boleh digunakan oleh penjual rumah dan pembeli rumah untuk mendapatkan anggaran yang paling tepat mengenai pengeluaran tenaga solar rumah.

3. Adakah anda akan memajak atau memiliki panel solar?

Istockphoto.com

Sekiranya anda mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan panel solar, anda akan ingin bertanya sama ada mereka dipajak atau dimiliki. Mempunyai panel solar di rumah anda adalah keputusan kewangan terbaik, menurut laporan pengguna, kerana anak panel solar menjimatkan kurang daripada mereka yang membelinya secara langsung.

Anda mungkin menjimatkan wang di depan dengan pajakan, tetapi anda mungkin kehilangan kelebihan itu ketika membeli rumah dengan panel yang disewa sedia ada. Semasa menyewa panel solar, pemilik rumah boleh kehilangan kawalan berapa banyak panel diletakkan di atas bumbung mereka dan di mana, kerana syarikat pajakan akan memberi tumpuan kepada memaksimumkan garis bawahnya sendiri.

Selain itu, tempoh pajakan untuk panel solar biasanya 20 tahun. Ini bermakna jika anda membeli rumah yang telah bertahun -tahun tersisa di pajakan solar, anda, sebagai pembeli rumah, menjadi pemajak.

4. Berapa banyak penyelenggaraan yang anda ada?

Istockphoto.com

Perkara yang baik mengenai panel solar ialah pada dasarnya mereka melakukan perkara mereka dengan sedikit usaha di pihak anda. Dengan itu, anda ingin memastikan untuk menjaga pelaburan anda. Dengan penjagaan panel solar yang betul, mereka boleh bertahan sehingga 30 tahun!

Anda terutamanya perlu membersihkan panel untuk mengekalkannya. Ini bermakna mengeluarkan kotoran dan serpihan beberapa kali setahun (berfikir musim bunga dan jatuh) dan selepas sebarang ribut yang mungkin meninggalkan mereka yang ditutupi dengan serpihan. Pembersihan akan memastikan panel mendapat cahaya matahari yang cukup untuk berfungsi dengan baik.

Anda juga mungkin mahu menyewa profesional setiap tahun untuk pemeriksaan untuk memastikan panel berfungsi sebagaimana mestinya.

Berkaitan: Ciri -ciri rumah yang melindungi daripada perubahan iklim adalah titik jualan utama untuk pembeli hari ini

5. Masih bolehkah anda mendapat gadai janji untuk rumah dengan panel solar?

Istockphoto.com

Membeli rumah dengan panel solar boleh menjejaskan cara anda mendapatkan gadai janji. Khususnya, perkara seperti memiliki atau menyewa panel dan bagaimana panel dibiayai mungkin mempengaruhi gadai janji anda.

Sekiranya penjual rumah anda tidak lama lagi memiliki panel solar, itu sesuai; Panel mungkin hanya akan menjejaskan harga rumah. Sekiranya anda membeli rumah dengan panel solar yang dipajak, anda akan ingin membincangkan sebarang syarat pajakan dan yuran bulanan yang berkaitan dengan sistem.

6. Apa perbezaan antara pinjaman solar dan pembiayaan?

Istockphoto.com

Jika penjual rumah memiliki panel solar dan masih membuat pembayaran melalui pinjaman atau melalui pembiayaan, anda akan ingin mengetahui butirannya sebagai pembeli.

Sekiranya panel dibiayai melalui pinjaman solar, pinjaman akan tetap menjadi tanggungjawab penjual, walaupun harta itu dijual. Itu bermakna pembeli tidak dapat membuat pembayaran atas pinjaman itu.

Walau bagaimanapun, jika panel solar dibeli melalui pembiayaan tenaga bersih (PACE) yang dinilai harta, pembiayaan masih dilampirkan kepada harta itu, kerana pembayaran dibuat melalui cukai harta. Oleh itu, pembayaran tersebut akan dipindahkan ke pembeli rumah.

7. Bagaimana jika bumbung perlu diganti?

Istockphoto.com

Bumbung dengan panel solar harus berada dalam keadaan baik, tetapi mungkin ada masa ketika bumbung perlu diganti.

Sekiranya bumbung dengan panel solar perlu diganti, kedua -dua panel dan perkakasan pemasangan mesti dipasang dan dipasang semula. Kerja ini sering dilakukan oleh pemasang panel solar, tetapi kadang -kadang syarikat bumbung dapat mengurusnya. Pemasangan semula boleh dikenakan biaya di mana saja dari $ 1,500 hingga $ 6,000, di atas kos bumbung.

Berkaitan: Pemanas Kolam Suria Terbaik

8. Adakah anda akan menjimatkan wang dengan panel solar?

Istockphoto.com

Nah, sekali lagi, itu bergantung.

Sekiranya anda memiliki panel solar rumah baru anda, maka ya, anda akan menjimatkan wang dengan kos tenaga. Berapa banyak yang anda simpan akan bergantung pada jumlah kuasa solar yang anda hasilkan, kadar utiliti tempatan, dan berapa banyak tenaga utiliti membayar anda apabila anda mengembalikannya ke grid kuasa. Sekiranya panel solar anda dipajak, berapa banyak yang anda simpan akan bergantung pada syarat pajakan.

Pangkalan Data Kadar Utiliti Kebangsaan membolehkan anda mencari kadar elektrik semasa di kawasan di seluruh negara dan dapat memberikan gambaran yang kasar tentang berapa banyak yang dapat anda simpan pada bil utiliti bulanan ketika membeli rumah dengan panel solar.