Yang perlu anda ketahui mengenai pemeriksaan bumbung

Foto: Istockphoto.com

Bumbung Rumah Anda adalah barisan pertahanan pertama terhadap ribut dan cuaca yang melampau, sama ada kaki atau lebih salji jatuh dari langit semalaman atau angin kencang yang merobek bandar. Apabila pemilik rumah meletakkan kepercayaan buta di bumbung mereka dan mengabaikannya sepenuhnya sehingga tanda pertama kebocoran muncul di siling, mereka sudah dapat menghadapi masalah struktur yang lebih besar, yang tidak diingini, pertumbuhan acuan, atau penebat yang rosak, untuk permulaan. Sediakan diri anda sakit kepala di jalan dengan bumbung anda diperiksa secara berkala.

Bilakah menjadualkan pemeriksaan bumbung

Setelah hujan lebat atau peristiwa cuaca penting yang lain, kebanyakan pemilik rumah mengiktiraf keperluan pemeriksaan bumbung yang menyeluruh untuk menentukan sama ada bumbung mereka mengalami kerosakan. Tetapi itu tidak sepatutnya hanya masa anda menganggap kesihatan bumbung anda.

Mungkin masa yang paling penting sepanjang tahun untuk diperiksa bumbung anda adalah kejatuhan, sebelum sejuk musim sejuk di. Masa adalah kunci. Suhu yang sejuk dapat menjejaskan kejayaan pemasangan bumbung baru dan pembaikan seperti penggantian sirap kerana sirap baru tidak dapat dimeteraikan dengan betul ketika terlalu sejuk di luar. Selain itu, cuba pembaikan di atas bumbung berais boleh menjadi khianat, jadi masalah bumbung yang ditemui terlambat dalam musim mungkin perlu menunggu sehingga musim bunga diperbaiki. Hujah lain untuk pemeriksaan kejatuhan adalah hakikat bahawa pembaikan bumbung tertentu harus dimulakan pada musim gugur supaya mereka dapat diselesaikan pada musim bunga berikutnya-contohnya, rawatan untuk lumut dan lichen. Penyelesaian yang digunakan untuk salah satu daripada penceroboh ini memerlukan jumlah masa yang panjang untuk bekerja, kadang -kadang sehingga 180 hari. Sekiranya Moss atau Lichen ditemui semasa pemeriksaan bumbung jatuh, masih ada peluang untuk mendapatkannya sebelum cuaca sejuk ditetapkan. Kemudian, rawatan boleh berfungsi pada bulan -bulan musim sejuk yang panjang, dan lichen mati dapat disapu atau dibasuh pada musim bunga.

Foto: Istockphoto.com

Pemeriksaan pemilik rumah vs. Pemeriksaan profesional

Kebanyakan pemilik rumah dapat melihat masalah bumbung yang jelas, seperti kayap yang hilang atau mengepak, tanpa memanjat di atas bumbung. Walau bagaimanapun, jenis kerosakan lain tidak dapat dilihat dengan mata yang tidak terlatih, sebab itu penting untuk mendapatkan pendapat profesional. Sekiranya bumbung anda agak baru (kurang dari lima tahun), tidak menunjukkan tanda -tanda kebocoran dalaman, dan belum terdedah kepada peristiwa cuaca utama sejak kali terakhir ia diperiksa, anda mungkin dapat dengan pemeriksaan visual dari tanah dan pemeriksaan cepat kebocoran di loteng anda. Walau bagaimanapun, dalam kes lain, pemeriksaan bumbung yang komprehensif harus diselesaikan oleh seorang profesional bumbung yang tahu apa yang harus dicari.

Untuk pemeriksaan bumbung bermusim, terutamanya jika bumbung anda berumur lebih dari 10 tahun, hubungi kontraktor bumbung yang bereputasi untuk keluar dan lihat. Sekiranya anda masuk ke dalam pemeriksaan bumbung yang berfikir bahawa bumbung anda telah rosak dalam beberapa cara, hubungi syarikat insurans anda-mereka mungkin menampung kos pembaikan. Ejen anda akan mengatur pemeriksa bumbung yang berkelayakan untuk memeriksa bumbung dan membuat penentuan.

Apa yang diharapkan dari pemeriksaan bumbung profesional

Pemeriksa bumbung akan mencari kebocoran, haus dan lusuh yang luar biasa, kerosakan yang disebabkan oleh serpihan angin, masalah pertumbuhan organik, dan masalah yang mungkin berlaku semasa pemasangan sirap atau pembaikan berikutnya. Akhirnya, pemeriksaan bumbung akan dipecahkan kepada empat aspek: struktur, bahan, dalaman, dan mutu kerja.

• Pemeriksaan Struktur: Pemeriksa akan memeriksa pesawat bumbung yang tidak rata dan tanda -tanda kendur, selain mengkaji keadaan sistem soffit, fascia, dan longkang. Cerobong Masonry harus diperiksa pada masa ini untuk retak, runtuh grout, dan kerosakan pada topi cerobong. Inspektor juga boleh memeriksa pembuangan di loteng anda; Pembuangan yang tidak betul boleh menyebabkan pembentukan haba dan kelembapan yang mengurangkan kehidupan bumbung dan meningkatkan risiko empangan ais yang terbentuk di tepi bumbung.
• Pemeriksaan Bahan: Di sini, pemeriksa akan mencari sirap longgar, hilang, atau mengayun; noda; Lumut; karat; dan hilang berkelip atau pengikat. Agregat sirap yang telah menetap di lembah bumbung atau di atas tanah di bahagian bawah longkang longkang adalah tanda bahawa bumbung boleh mendekati akhir hayatnya yang berguna. Inspektor juga akan memeriksa kasut getah dan meterai di sekitar paip bolong, mencari jurang atau kemerosotan.
• Pemeriksaan dalaman: Kerana kebocoran bumbung akhirnya merosakkan rumah anda, pemeriksa akan memeriksa siling dalaman, loteng, dan dinding dalaman untuk kesan air, acuan, reput, dan tanda -tanda lain yang masuk ke rumah anda.
• Pemeriksaan kerja: Pemeriksa menyeluruh akan meneliti bumbung anda untuk masalah dalam pengerjaan yang dapat meningkatkan risiko kebocoran atau kerosakan bumbung lain di masa depan. Tidak betul berkelip di sekitar penembusan bumbung-termasuk paip bolong, langit-langit, dan cerobong asap-akan semua bendera merah.

Analisis bumbung

Selepas pemeriksaan, anda akan menerima laporan terperinci mengenai keadaan bumbung anda dan pembaikan apa, jika ada, perlu untuk memastikannya dalam keadaan baik. Sekiranya pembaikan diperlukan, jadilah mereka secepat mungkin sebelum lalat salji, jika anda boleh. Dengan cara itu, ketika salji selimut kejiranan, anda boleh yakin bahawa bumbung anda berada dalam keadaan baik.