Pangsapuri vs. Rumah mana yang harus anda sewa?

Rumah atau pangsapuri harus menyediakan ruang yang selamat, selamat dan boleh dihuni untuk anda dan keluarga atau rakan serumah untuk tinggal di. Tetapi setiap jenis rumah menawarkan manfaat dan kelemahan yang berbeza, bergantung pada cara hidup anda.

Sekiranya anda memutuskan antara menyewa apartmen vs. sebuah rumah, pertimbangkan kebaikan, keburukan dan persamaan berikut supaya anda dapat membuat pilihan yang paling sesuai untuk anda.

Pada halaman ini

• Kelebihan dan keburukan menyewa rumah
• Kelebihan dan keburukan menyewa sebuah apartmen
• Faktor lain yang perlu dipertimbangkan
• Sewa rumah jika…
• Sewa apartmen jika ..
• Video popular

Kelebihan dan keburukan menyewa rumah

Rumah biasanya memberi anda lebih banyak perkara - ruang, fleksibiliti dan privasi. Tetapi itu boleh datang dengan kos yang lebih tinggi dan lebih banyak tanggungjawab. Berikut adalah beberapa perkara teratas yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan jika rumah adalah pilihan sewa terbaik untuk anda.

Faedah menyewa rumah

• Rumah sering mempunyai bilik yang lebih besar dan lebih banyak daripada mereka, memberikan ahli keluarga atau housemates yang lebih besar privasi. Ia juga membolehkan aktiviti bercanggah berlaku pada masa yang sama, seperti seseorang yang menonton TV sementara yang lain tidur.
• Kebanyakan rumah mempunyai halaman belakang, yang boleh menjadi baik untuk berkebun, menjaga anjing atau kucing (jika tuan tanah membenarkan haiwan peliharaan) atau hosting barbeku.
• Jalan masuk dan garaj peribadi juga biasa, menawarkan ruang yang mencukupi untuk kereta, basikal dan apa sahaja yang anda perlukan dengan selamat.
• Banyak rumah mempunyai gudang atau ruang bawah tanah yang boleh digunakan sebagai bengkel, bilik senaman, studio seni atau ruang hobi.
• Rumah, dengan lebih banyak tingkap, biasanya dibiarkan dalam cahaya yang lebih semula jadi dan angin penyejukan daripada pangsapuri.

Kelemahan menyewa rumah

• Harga sewa rumah biasanya lebih tinggi daripada pangsapuri di lokasi yang sama, tetapi tidak selalu. Anda mungkin bertuah jika anda mencari.
• Kos utiliti biasanya lebih tinggi daripada pangsapuri, terutamanya untuk pemanasan dan penyejukan.
• Walaupun tuan tanah bertanggungjawab untuk penyelenggaraan, beberapa perkara akan terpulang kepada anda, seperti penjelasan salji, mengeluarkan sampah dan menjaga halaman kemas.
• Rumah mungkin memerlukan pembaikan lebih kerap, yang bermaksud anda mungkin mempunyai pekerja di tapak lebih daripada yang anda mahukan.
• Rumah sewa sering dimiliki oleh individu dan bukannya syarikat pengurusan. Itu bermakna komunikasi yang kurang formal dan kurang peluang menyelesaikan masalah tepat pada masanya.

Kelebihan dan keburukan menyewa sebuah apartmen

Pangsapuri, sebaliknya, sering datang dengan kurang banyak perkara - perbelanjaan hidup, tugas dan ruang. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan semasa memutuskan sama ada sebuah apartmen sesuai untuk anda.

Faedah menyewa sebuah apartmen

• Kedai, restoran dan kedai kopi sering dekat kerana pangsapuri cenderung dibina di kawasan kejiranan yang zon secara komersial.
• Banyak pangsapuri memaparkan kemudahan bersama seperti kolam renang, pusat kecergasan dan mengumpulkan ruang.
• Bersosial dengan jiran adalah mudah kerana mereka tinggal di harta yang sama, selalunya di bangunan yang sama.
• Tanggungjawab untuk landskap, pickup sampah dan penyingkiran salji dijaga dengan membina kelebihan penyelenggaraan.
• Kurang kaki persegi bermakna kurang masa yang dihabiskan untuk membersihkan dan memelihara. Ketahui jika anda dibenarkan melukis pangsapuri yang disewa.

Kelemahan menyewa sebuah apartmen

• Pangsapuri hampir selalu menawarkan kurang privasi, terutamanya kerana pintu depan dan tingkap biasanya menghadapi ruang bersama.
• Sebilangan besar pangsapuri tidak mempunyai bilik bonus untuk pejabat rumah, bilik dobi, ruang bawah tanah atau den.
• Sekiranya tempat letak kereta tersedia, anda mungkin akan membayar tambahan setiap bulan untuk tempat yang ditetapkan. Tempat letak kereta terhad boleh menjadi sukar apabila tetamu datang.
• Anda akan berkongsi dinding dengan jiran yang bising.
• Pangsapuri biasanya mempunyai sedikit ruang penyimpanan, walaupun bilik simpanan, almari atau sangkar di tapak biasanya tersedia untuk bayaran bulanan tambahan.
• Aktiviti yang menghasilkan bunyi, kekacauan atau bahaya yang berlebihan biasanya dilarang, jadi jangan mengharapkan untuk melakukan perkara seperti kerja kayu atau pembaikan kereta.
• Banyak bangunan pangsapuri mempunyai bilik dobi yang dikongsi dan bukan mesin basuh dan pengering di setiap apartmen.
• Balkoni atau teres kecil mungkin akan menjadi satu -satunya ruang luaran peribadi anda, jika anda mempunyai sama sekali.

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan

Kadang -kadang perbezaan penting tidak ada kaitan dengan jenis perumahan yang anda cari.

Ambil Insurans Penyewa. Menurut Ryan Barone, Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengasas Rentredi, "Kos insurans penyewa cenderung kurang bergantung pada sama ada anda tinggal di rumah atau apartmen, dan lebih banyak lagi jenis liputan yang anda daftar untuk."Dia mengatakan deposit keselamatan biasanya bersamaan dengan sewa sebulan, tanpa mengira sama ada rumah atau apartmen.

Ketersediaan boleh berbeza -beza mengikut jenis perumahan dan kejiranan, tetapi Barone menyebut trend biasa. "Di kawasan bandar, terdapat lebih banyak ketersediaan pangsapuri kerana cara bandar -bandar dibentangkan," katanya. Sebaliknya, anda mungkin mempunyai masa yang lebih mudah mencari rumah untuk disewa di pinggir bandar atau masyarakat luar bandar.

Laura Adams, penganalisis hartanah kanan di Aceable, menunjukkan faktor lain. "Penyewaan jangka pendek, seperti Airbnb dan VRBO, dapat mengurangkan jumlah rumah untuk disewa, terutama di pasar perumahan panas seperti Austin, San Francisco dan Miami," katanya. Di sesetengah komuniti, ini hanya meningkatkan harga sewa. Tetapi pada yang lain, mungkin sukar untuk mencari tempat untuk disewa sama sekali.

Akhirnya, kerana setiap apartmen, rumah sewa dan kejiranan adalah unik, lakukan kerja rumah anda dan bandingkan unit sebenar yang anda minati untuk menentukan yang terbaik untuk anda. Tetapi peraturan berikut terpakai dalam kebanyakan situasi:

Sewa rumah jika…

• Anda mempunyai keluarga besar atau ingin tinggal bersama beberapa rakan sebilik.
• Hobi atau aktiviti rekreasi anda mengambil banyak ruang.
• Menghabiskan masa di luar rumah di rumah adalah penting bagi anda.
• Anda suka menganjurkan perhimpunan sosial yang besar.
• Anda mempunyai beberapa kenderaan atau banyak barangan untuk disimpan.
• Privasi adalah salah satu keutamaan anda.

Sewa apartmen jika ..

• Mempunyai perbelanjaan hidup yang lebih rendah adalah keutamaan anda.
• Anda suka berada di sekitar banyak orang.
• Kedekatan dengan kemudahan adalah penting bagi anda.
• Anda mahukan tempat penyelenggaraan yang rendah untuk tinggal.
• Anda tidak mempunyai hobi yang besar dan berantakan.
• Anda lebih suka kesibukan dan kesibukan keamanan dan tenang.