Adakah rumah starter membuat kemunculan semula?

Kenishirotie/Getty Images

Selama beberapa dekad, pembeli rumah pertama kali telah ditarik ke kemampuan dan penyelenggaraan yang dapat diurus lebih kecil. Tetapi dalam beberapa tahun kebelakangan ini, "rumah starter" ini menjadi lebih sukar dicari. Apa yang menyebabkan kekurangan rumah starter yang pernah ada di mana -mana, dan apakah masa depan untuk mereka?

Rumah pemula dalam bekalan pendek

Dalam memimpin kemalangan perumahan 2008, pasaran menyaksikan penurunan yang berbeza dalam bekalan rumah starter. Pembina mengejar keuntungan yang lebih besar yang terdapat di rumah yang lebih besar, dan pasaran gadai janji mudah bermakna pembeli mampu lebih banyak rakaman persegi.

Post Crash, banyak rumah tergelincir ke dalam perampasan, di mana mereka akhirnya dibeli oleh pelabur dan diadakan sebagai sewa. Sementara itu, pemilik rumah pertama yang kembali ke pasaran adalah pembeli yang lebih kaya, kurang terjejas oleh piawaian pinjaman yang lebih ketat, dan pembina memenuhi persembahan mereka ke segmen pasaran.

Ini bermakna rumah starter yang lebih sedikit sedang dibina dan kurang dari stok sedia ada untuk dijual. Keputusan? Seperti yang dilaporkan oleh Zillow, nilai purata rumah starter meningkat 57 peratus sejak lima tahun yang lalu.

Berikut adalah 14 perkara yang perlu anda ketahui tentang cara menentukan harga rumah anda.

Permintaan yang semakin meningkat untuk rumah permulaan

Saat ini pada pertengahan dua puluhan hingga lewat tiga puluhan, milenium adalah calon utama untuk rumah permulaan. Tetapi diberikan hutang pelajar, genangan gaji dan pasaran pekerjaan yang suram berikutan kemelesetan yang besar, banyak milenium menangguhkan impian mereka membeli rumah dan terus menyewa. Ingat semua rumah itu ditangkap oleh pelabur dan ditukar kepada sewa? Dengan banyak penyewa, mereka tidak mempunyai insentif untuk menjual harta sewa mereka.

Tetapi jumlah pembeli milenium mungkin memaksa pasaran berubah. Menurut Realtor.com, Millennials sudah memiliki kira -kira 46 peratus daripada semua u.S. gadai janji. Dan nombor itu hanya akan berkembang, kerana dalam tempoh 10 tahun akan datang, tambahan 45 juta rakyat Amerika akan memasuki julat umur standard untuk pembeli rumah pertama kali.

Masa depan rumah starter

Berita baik untuk pembeli ialah pembina menghasilkan lebih banyak rumah starter. Menurut Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah, saiz purata rumah baru telah mengecut sejak 2015. Namun, rumah baru median adalah sekitar 2,300 persegi. ft., lebih daripada 10 peratus lebih besar daripada dua dekad yang lalu.

Ia masih dapat dilihat jika pembina, pembeli dan peminjam boleh membuat pelarasan yang diperlukan dalam masa untuk memenuhi gelombang permintaan seterusnya. Tetapi jika mereka boleh, ada bukti bahawa kita mungkin melihat rumah starter muncul semula sebagai upacara laluan dalam pemilikan rumah Amerika.

Tonton video ini untuk projek teratas untuk ditangani sebelum anda bergerak: