Keyakinan Builder jatuh kerana kadar faedah dan kos bahan meningkat

Menurut Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), keyakinan pembina rumah di pasaran perumahan jatuh dua mata pada bulan Mac kerana kadar faedah gadai janji dan kos bahan binaan terus meningkat. Skor HMI Mac 82 adalah yang paling rendah sejak September 2020 dan lapan mata di bawah puncaknya pada bulan Disember.

"Walaupun pembina terus melihat trafik pembeli yang kukuh, kenaikan baru -baru ini untuk kos bahan dan masa penghantaran, terutamanya untuk kayu lembut, mempunyai sentimen pembina yang tertekan bulan ini," kata Pengerusi NAHB Chuck Fowke.

"Kekurangan bekalan dan permintaan yang tinggi telah menyebabkan harga kayu melonjak lebih dari 200 peratus sejak April lalu. Pembuat dasar mesti menangani masalah rantaian bekalan bahan binaan untuk membantu ekonomi mengekalkan pertumbuhan kukuh pada tahun 2021."

NAHB dan organisasi lain telah meminta tindakan dari penggubal undang -undang mengenai kenaikan harga kayu. Mereka mahu rantaian bekalan kayu diperiksa untuk mengenal pasti apa yang menyebabkan kekangan bekalan dan harga yang tinggi.

Dalam dua minggu terakhir, NAHB menghantar surat kepada Setiausaha Pertanian Tom Vilsack, U.S. Ketua Perkhidmatan Hutan Victoria Christiansen dan lain -lain, meminta mereka menggunakan saluran masing -masing untuk membantu menormalkan kos kayu.

"Meningkatkan kesihatan hutan negara kita dan meningkatkan bekalan kayu domestik bukan matlamat yang saling eksklusif, dan kami sangat menggalakkan anda untuk mengekalkan rancangan penuaian semasa untuk sistem hutan negara," kata pengerusi lembaga NAHB John C. Fowke menulis kepada Christiansen. "Melakukannya akan memulihkan kesihatan salah satu sumber semula jadi kami yang hebat, menawarkan potensi untuk menghidupkan semula industri perhutanan, dan meningkatkan kemampuan perumahan"

Harga kayu telah melanda industri bangunan rumah untuk kebanyakan tahun lepas. Isu lain mengenai pembina rumah muncul baru -baru ini. Sebagai u yang lebih luas.S. ekonomi mula pulih, kadar faedah gadai janji mula meningkat. Ditambah pula dengan peningkatan kos bahan binaan, yang boleh harga pembeli rumah berpotensi keluar dari pasaran.

"Walaupun bangunan rumah keluarga tunggal perlu berkembang tahun ini, harga kayu yang tinggi menambah kira-kira $ 24,000 kepada harga rumah baru," kata Robert Dietz, ketua ekonomi untuk NAHB. "Dan kadar faedah gadai janji, sementara sejarah rendah, telah meningkat kira -kira 30 mata asas sepanjang bulan lalu. Walau bagaimanapun, kekurangan inventori jualan semula bermaksud pembinaan baru adalah satu -satunya pilihan untuk beberapa bakal pembeli rumah."

Walaupun pembina rumah betul -betul bimbang tentang trend menaik dalam kadar faedah, pakar pasaran perumahan tidak mengharapkan pasaran akan runtuh pada bila -bila masa tidak lama lagi. Ketua Ekonomi Pemberian Pokok Tendayi Kapfidze memberitahu Yahoo Finance Live bahawa dia percaya kadar gadai janji masih "sangat baik" untuk pembeli rumah yang berpotensi.

"Sekiranya anda melihat selama 10 tahun yang lalu, kadar gadai janji masih lebih rendah daripada 95 peratus masa," kata Kapfidze. "Dan sejak 30 hingga 40 tahun yang lalu, mereka lebih rendah daripada 99 peratus masa."