Keyakinan Builder memegang mantap walaupun mencatat harga kayu tinggi

Hispanolistik/Getty Images

Selepas bulan-bulan yang sedikit lebih rendah, Nahb/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) merangkak kembali satu titik pada bulan Februari hingga 86. Walaupun bukan keuntungan yang besar, kenaikan tambahan ini menunjukkan bahawa walaupun tahap permintaan yang tinggi pada sejarah perumahan yang dilihat di u.S. Sepanjang tahun lepas mungkin tidak mampan, pembina tetap optimis mengenai keadaan semasa dan masa depan pasaran perumahan.

Robert Dietz, Ketua Ekonomi untuk Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah, yang digariskan dalam satu kenyataan beberapa sebab pembina rumah tetap yakin walaupun menghadapi cabaran yang dihadapi industri mereka.

"Keadaan permintaan kekal kukuh disebabkan oleh demografi, kadar gadai janji yang rendah dan pergeseran pinggir bandar ke pasaran kos yang lebih rendah, tetapi kami menjangkakan untuk melihat beberapa penyejukan kadar pertumbuhan untuk pembinaan kediaman pada tahun 2021 disebabkan oleh faktor kos, isu rantaian bekalan dan risiko pengawalseliaan," kata Dietz. "Beberapa pembina berkapasiti dan mungkin tidak dapat mengembangkan pengeluaran kerana angin ribut ini."

HMI direka untuk mencerminkan sentimen semasa di kalangan pembina rumah, mengukur keyakinan mereka di pasaran untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibina. Ia meminta mereka untuk menilai keadaan pasaran semasa dan jangkaan mereka untuk enam bulan akan datang. Walau bagaimanapun, penting untuk diperhatikan bahawa skor HMI Februari 2021 didasarkan pada data yang dikumpulkan pada awal bulan, sebelum harga kayu meroket kembali ke tahap rekod tinggi.

Sama ada kenaikan harga kayu mempengaruhi skor HMI Februari atau tidak, kenaikan yang sepadan dengan kos bahan binaan pastinya mempunyai kesan besar terhadap homebuilding.

"Harga kayu semakin meningkat tahun ini dan mencatat rekod tinggi pada pertengahan bulan Februari, menambah ribuan dolar ke kos rumah baru dan menyebabkan beberapa pembina tiba-tiba menghentikan projek pada masa ketika inventori sudah berada di tahap terendah sepanjang masa , "Kata Chuck Fowke, pengerusi NAHB. "Pembina tetap sangat tertumpu pada isu -isu dasar dan lain -lain yang dapat menetap di rumah yang mencari rumah baru di pasaran yang ketat tahun ini."

Kesan negatif harga kayu memanjat tidak terhad kepada pembinaan kediaman. Minggu lalu, Kontraktor Umum Bersekutu Amerika (AGC) menulis surat kepada Presiden Joe Biden meminta campur tangan persekutuan untuk melambatkan atau membalikkan kenaikan harga yang melampau ini. Ketua Pegawai Eksekutif AGC Stephen Sandherr menyatakan harga kayu menyentuh banyak aspek industri pembinaan, bukan hanya bangunan rumah.

"Walaupun kayu kadang-kadang dianggap sebagai produk yang penting hanya dalam pembinaan rumah dan pembentukan semula rumah tunggal, dalam realiti kayu dan produk kayu lain digunakan dalam setiap jenis pembinaan bangunan," tulis Sandherr.

Sandherr mencadangkan beberapa cara Kerajaan Persekutuan dapat memberikan kelegaan kepada pembina semasa krisis harga kayu yang berterusan ini.

"AGC percaya White House dapat memainkan peranan yang membina dalam mengurangkan ancaman yang semakin meningkat ini kepada perumahan multifamily dan sektor pembinaan lain dengan menggesa pengeluar kayu domestik untuk meningkatkan pengeluaran untuk meringankan kekurangan yang semakin meningkat dan menjadikannya keutamaan untuk bekerja dengan Kanada dengan kayu lembut baru perjanjian, "tulis Sandherr.

"Kami juga menggesa pentadbiran untuk mencari cara untuk memudahkan pemendekan masa penghantaran kayu kepada pengguna akhir. Ini termasuk melonggarkan trak rentas sempadan dan penghantaran kereta api, memunggah di pelabuhan, pengangkut balak dan bahan mentah lain ke kilang dan pengeluar kayu kejuruteraan, dan produk kayu perkapalan ke pengedar dan tapak pembinaan."