Kos bahan binaan naik ke rekod tinggi

Kos kayu yang melonjak sejak permulaan pandemik koronavirus telah menjadi salah satu cerita terbesar dalam industri homebuilding selama lebih dari setahun. Walaupun harga kayu menguasai tajuk utama, kos bahan binaan lain telah meningkat juga, walaupun tidak secara dramatik. Industri kemudian melewati kos tersebut kepada pengguna, menimbulkan masalah.

"Harga bahan yang semakin meningkat sangat menaikkan harga untuk rumah dan pangsapuri keluarga tunggal," kata Robert Dietz, ketua ekonomi untuk Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah. "Digabungkan dengan jangkaan kenaikan kadar faedah, harga yang lebih tinggi ini memberi tekanan tambahan kepada kemampuan perumahan, yang terus menurun pada suku pertama."

Berikut adalah melihat bagaimana harga bahan binaan utama telah berubah sepanjang tahun lepas, berdasarkan data dari indeks harga pengeluar Biro Statistik Buruh yang terkini.

Pada halaman ini

• Harga kayu
• Harga keluli
• Taring/Getty Images
• Harga Gypsum
• Harga konkrit siap sedia
• Video popular

Harga kayu

Harga kayu telah mempunyai tahun yang paling tidak menentu dalam sejarah, terima kasih kepada kekangan bekalan yang terhad yang terhad dan tahap aktiviti homebuild yang tidak disangka-sangka tinggi.

Harga kayu lembut kayu meningkat lebih daripada 300 peratus sejak April 2020. Menurut PPI, harga kayu lembut melonjak 6.5 peratus dari Mac 2021 hingga April 2021. Itu menandakan bulan ketiga berturut-turut di mana kenaikan bulan ke bulan dalam harga kayu adalah rekod tinggi.

Harga keluli

Harga produk kilang keluli meningkat 55.6 peratus berbanding tahun lepas. Peningkatan bulan ke bulan mencecah rekod tinggi pada bulan April untuk bulan ketiga berturut-turut, melompat 18.4 peratus dari Mac.

"Kekurangan harga produk kilang keluli lebih besar daripada yang telah berlaku pada bila -bila masa sejak Kemelesetan Besar," kata David Logan, ahli ekonomi kanan untuk NAHB. "Mungkin lebih banyak daripada kenaikan harga adalah bahawa kadar perubahan harga telah melangkah setiap sembilan bulan yang lalu."

Taring/Getty Images

Harga Gypsum

Bahan binaan yang mengandungi gipsum (seperti drywall, plaster, jubin siling dan blok bangunan) telah melihat kurang dramatik tetapi masih besar kenaikan harga sejak beberapa bulan terakhir. Setelah meningkat sebanyak 4.4 peratus dari Mac hingga April, PPI untuk bahan binaan gipsum naik 13.3 peratus tahun ke tahun.

Harga konkrit siap sedia

Konkrit Ready-mix tidak dilihat sebagai kenaikan harga yang curam sebagai bahan lain, meningkat 1.2 peratus dari Mac hingga April. Walau bagaimanapun, harga konkrit siap sedia bersejarah adalah sangat stabil, jadi perubahan peratusan kecil perlu diperhatikan.

"Harga RMC telah mempamerkan turun naik yang luar biasa sejak awal tahun 2018. meningkat atau menurun sebanyak 1.0 peratus atau lebih lima kali dalam tempoh itu, "kata Logan. "Sejak Januari 2000, harga RMC telah bergerak sebanyak 1.0 peratus atau lebih 26 kali dan lima telah dalam tempoh tiga tahun yang lalu."