Curb rayuan vs. Rayuan belakang rumah yang lebih penting untuk pembeli rumah pada tahun 2022?

Foto: Istockphoto.com

Pandemik Covid-19 yang berterusan telah membawa perubahan besar kepada cara kita semua menjalani kehidupan kita dan mengalami rumah kita. Ini telah diterjemahkan kepada peralihan utama dalam industri hartanah dari segi senarai pembeli yang mesti dimiliki oleh rumah. Walaupun rayuan Curb pada umumnya dianggap sebagai ciri luar teratas, rayuan belakang rumah semakin popular. Kami bercakap dengan beberapa pakar hartanah untuk melihat sama ada rayuan atau rayuan belakang rumah lebih penting untuk pembeli rumah pada tahun 2022.

Pandemik Covid-19 telah mengubah keutamaan pembeli rumah.

Foto: Istockphoto.com

Pandemik Covid-19 memaksa orang untuk menghabiskan lebih banyak masa di rumah berbanding sebelum ini dan telah menjejaskan industri yang tidak terkira banyaknya di seluruh dunia. Ia mempunyai kesan besar terhadap hartanah dalam beberapa cara, termasuk dengan menyebabkan pembeli mengalihkan keutamaan mereka ketika mencari rumah. Walaupun berdekatan dengan kerja mungkin menjadi keutamaan sebelum ini, dengan begitu banyak orang yang terus bekerja dari rumah, ruang tamu yang lebih besar menjadi lebih menarik.

Pandemik juga mempengaruhi bagaimana orang menggunakan ruang luaran mereka. Baron Christopher Hanson dari Echo Fine Properties di Palm Beach Gardens, Florida, berkata, "Pembeli, keluarga, dan tetamu mereka telah menghabiskan lebih banyak masa di luar rumah, bersosial, bersenam, bermain dengan haiwan kesayangan mereka, dan mungkin berenang atau berkebun di udara segar."Candace Williams, broker barang dengan Coldwell Banker di San Antonio, Texas, menjelaskan bahawa semasa perjalanan telah dibatasi pada masa ini," Staycations meroket, dan orang mahu rumah mereka menjadi tempat mereka dapat berehat dan merasa seperti bercuti."

Rayuan halaman belakang menjadi semakin diinginkan.

Foto: Istockphoto.com

Peralihan budaya ini telah menyebabkan banyak pakar hartanah bersetuju bahawa rayuan belakang rumah adalah keutamaan bagi pembeli di pasaran hari ini. Williams mengatakan bahawa hari ini, "Rayuan Backyard lebih penting daripada Curb Rayuan kerana pemilik rumah menghabiskan lebih banyak masa di halaman belakang mereka daripada halaman depan mereka."Dia menambah," Kami melihat meter depan kami untuk seketika ketika pulang atau meninggalkan rumah, tetapi kami menghabiskan berjam -jam di belakang rumah dengan keluarga kami atau tetamu yang menghiburkan."

Brett Riggins, pengasas pembeli rumah Connect di Kalamazoo, Michigan, bersetuju, berkata, "Rayuan belakang rumah adalah apa yang mendapat pembeli teruja hari ini. Berikutan pandemik, orang beralih dari membimbangkan banyak tentang cara rumah melihat ke dunia luar dan kini lebih fokus pada bagaimana rasanya hidup di dalamnya. Yang merangkumi ruang tamu bonus yang ditawarkan di belakang rumah."

Menurut Harout Keuroghlian, Ketua Pegawai Eksekutif dan Broker Utama di Johnhart Real Estate di Los Angeles, "Pada masa ini, halaman belakang yang sesuai untuk tetamu yang menghiburkan jauh lebih berharga daripada Curb Rayuan."Dia menambah," Orang ramai menjadi lebih berminat untuk merasa selesa di rumah mereka daripada menunjukkannya."

Berkaitan: 14 Cara menjadikan halaman kecil anda kelihatan besar

Apa yang dicari oleh pembeli di halaman belakang?

Foto: Istockphoto.com

Williams menjelaskan bahawa pembeli mahu halaman belakang mereka menjadi lanjutan dari rumah mereka. Dia mengatakan bahawa permintaan pembeli teratas termasuk dapur luaran, ruang teres yang luas, dan tempat untuk melancarkan tv luaran. Dia mengatakan bahawa "pembeli tergesa -gesa membuat tawaran" jika halaman belakang termasuk kawasan tempat duduk luaran yang dilindungi.

Williams juga menyedari peningkatan minat berkebun, berkata, "Ruang untuk kebun atau pokok buah adalah permintaan yang saya dengar lebih kerap daripada sebelum pandemik."Dia menambah bahawa" di iklim yang lebih hangat, kolam adalah titik jualan yang besar-terutamanya jika ia mempunyai ciri-ciri tambahan seperti air terjun, slaid, atau gua."

Dari segi apa yang perlu dilakukan oleh penjual sebelum disenaraikan, Williams berkata, "Penjual tidak perlu menghabiskan terlalu banyak untuk meningkatkan daya tarikan ruang tamu luaran mereka, tetapi mereka perlu membuatnya mengundang."Dia menambah," Jika anda tidak mempunyai dapur terbina dalam, lubang bbq luar atau grill yang ada berfungsi dengan baik."Cadangannya yang lain termasuk menonjolkan ruang dengan lampu tali luar atau obor tiki, memastikan halaman belakangnya indah, dan menambah pop warna dengan bunga.

Pakar bersetuju bahawa rayuan curb tetap penting.

Foto: Istockphoto.com

Walaupun rayuan belakang rumah sememangnya memanjat senarai keutamaan pembeli, pakar yang kami bercakap dengan bersetuju bahawa rayuan yang hebat masih penting. Realtor dan pengasas pendedahan hartanah maksimum di Hopkinton, Massachusetts, Bill Gassett menjelaskan pentingnya membuat kesan pertama yang hebat, berkata, "Ia bermula dalam talian pertama dengan fotografi hartanah dan tidak berhenti di sana. Apabila pembeli mula -mula menarik jalan masuk, persembahan penting."

Broker hartanah Lambros b. Demo Royal LePage Realty Plus di Toronto mengatakan bahawa ia lebih daripada sekadar estetika, menjelaskan, "Jika bahagian depan rumah tidak menarik, maka pembeli memasuki rumah dengan bingkai negatif mencari masalah lain."

Berkaitan: 9 Trend Rayuan Curb Anda mungkin menyesal lebih awal daripada kemudian