Adakah anda membayar deposit keselamatan sebelum menandatangani pajakan?

Deposit keselamatan. Saya telah membayar mereka, mengumpulkan mereka, mengembalikan mereka dan sekali, saya juga kehilangan satu (hei, saya masih muda!). Sekiranya anda bergerak ke tempat baru, anda mungkin perlu membayar deposit keselamatan. Itu hanya realiti menyewa.

"Deposit keselamatan wujud sebagai jaring keselamatan untuk ganti rugi yang tidak dirancang untuk harta sewa," kata Ryan Barone, Ketua Pegawai Eksekutif dan pengasas bersama Rentredi, perisian pengurusan harta tanah untuk tuan-tuan tanah dan penyewa. "Sekiranya penyewa menyebabkan kerosakan pada unit yang melampaui haus dan lusuh yang tipikal, deposit keselamatan memastikan pemilik harta tidak membayar poket ketika menetapkan ruang."

Pada halaman ini

• Berapa deposit keselamatan?
• Adakah anda membayar deposit keselamatan sebelum menandatangani pajakan?
• Di manakah deposit keselamatan anda disimpan?
• Bilakah anda mendapat deposit keselamatan kembali?
• Video popular

Berapa deposit keselamatan?

"Deposit keselamatan berbeza -beza bergantung kepada kos sewa," kata Barone. "Sebilangan besar deposit keselamatan standard sama dengan sewa sebulan."

Sekiranya sewa bulanan anda adalah $ 2,000, anda mungkin akan membayar jumlah yang sama untuk deposit keselamatan. Sesetengah negeri mengehadkan jumlah yang diperlukan untuk deposit keselamatan, biasanya sewa satu hingga dua bulan sewa. Itu tidak universal, walaupun. Beberapa negeri, termasuk Texas, tidak mempunyai keperluan statutori mengenai deposit keselamatan. Periksa undang -undang penyewaan negeri anda untuk mempelajari hak dan tanggungjawab anda.

Adakah anda membayar deposit keselamatan sebelum menandatangani pajakan?

Tidak. Barone mengatakan penyewa biasanya membayar deposit keselamatan apabila mereka menandatangani pajakan. Kerana deposit keselamatan melindungi pemilik harta benda daripada membayar ganti rugi dari saku, mereka mahu perlindungan ini di tempat sebelum menyerahkan kunci.

Anda juga mahukan perlindungan. "Banyak tuan tanah membenarkan penyewa untuk memperhatikan sebarang kerosakan harta benda dan kelemahan yang hadir semasa bergerak supaya mereka tidak bersalah apabila tempoh pajakan berakhir," kata Barone. Lakukan panduan menyeluruh untuk memberi amaran kepada pemilik ganti rugi yang sudah ada sehingga anda tidak berada di cangkuk kemudian. Ambil gambar juga.

Di manakah deposit keselamatan anda disimpan?

Bergantung pada negeri anda, "Kebanyakan tuan tanah membuat akaun pembayaran berasingan untuk deposit keselamatan yang mereka terima," kata Barone.

Negeri sering menyatakan di mana deposit keselamatan pergi semasa anda menyewa tempat anda. Sebagai contoh, Minnesota memerlukan deposit disimpan dalam akaun yang menarik minat, sementara di Florida mereka mesti diadakan di institusi kewangan berasaskan Florida.

Bilakah anda mendapat deposit keselamatan kembali?

Sekali lagi, ini berbeza mengikut keadaan.

Di Texas dan banyak negeri lain, pemilik harta (atau syarikat pengurusan) mesti mengembalikan deposit keselamatan anda dalam masa 30 hari. Di New York, dua minggu. Negeri -negeri lain, bergantung kepada sama ada tuan tanah akan menolak kos kerosakan dari deposit. Malangnya, jika kerosakan melebihi deposit keselamatan atau anda terlepas sebarang pembayaran sewa, anda mungkin tidak dapat mengembalikannya.

Barone mengatakan jika anda memperlakukan ruang dengan hormat, anda tidak perlu risau. Negeri secara amnya menentukan alasan yang boleh diterima tuan tanah boleh menyimpan sebahagian atau semua deposit keselamatan anda. "Yakinlah, jika anda adalah penyewa yang bertanggungjawab dan berkomunikasi dengan tuan tanah anda, anda boleh mendapatkan deposit keselamatan anda," kata Barone.