Pakar projek berterusan pertumbuhan untuk pembentukan semula kediaman

Welcomia/Getty Images

Sepanjang tahun lepas, industri pembentukan semula di U.S. secara beransur-ansur pulih dari kelembapan ekonomi dan halangan yang disebabkan oleh covid-19. Pakar industri kini meramalkan pembentukan semula kediaman dapat berkembang lebih jauh dalam tempoh dua tahun akan datang, kerana projek pengubahsuaian ditetapkan untuk berkembang semakin popular di seluruh negara.

Semasa panel untuk pengubahsuaian di Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah Kebangsaan Minggu IBSX, pegawai NAHB meramalkan perbelanjaan pembentukan semula ke atas rumah tunggal keluarga yang diduduki pemilik akan naik empat peratus tahun ini, kemudian meningkatkan dua peratus lagi pada tahun 2022.

"NAHB menganggarkan bahawa perbelanjaan sebenar mengenai penambahbaikan rumah akan terus meningkat pada tahun 2021 dan 2022 sepanjang pandemik Covid-19," kata Paul Emrath, PH.D, Penolong Naib Presiden NAHB untuk Penyelidikan Dasar Survei dan Perumahan. "Faktor terbesar yang melarang pertumbuhan yang lebih kukuh adalah terutamanya harga bahan yang tidak menentu dan kekurangan buruh."

Beberapa pengubahsuaian profesional yang bercakap di persidangan akhbar dalam talian IBSX bersetuju dengan sentimen ini. Melalui pengalaman pertama, mereka percaya tahap permintaan yang tinggi semasa untuk perkhidmatan mereka menunjukkan industri mereka berada di tempat yang baik.

"Kami melihat lebih banyak permintaan untuk cadangan kerana pandemik," kata Tim Lansford, pengubahsuaian dari Texas. "Kerana orang menggunakan masa mereka di rumah sekarang untuk merombak, permintaan dan backlog untuk pembentukan semula tetap tinggi."

"Selepas berenang pada permulaan pandemik, keyakinan remodeler bangkit kembali, dan ia terus kekal di paras yang tinggi, kerana perbelanjaan pembentukan semula dijangka mencapai $ 285 bilion pada tahun 2021," tambah Vince Butler, seorang pengubahsuaian dari Virginia. "Terdapat permintaan pengguna yang mantap ketika orang Amerika berada di rumah lebih banyak semasa pandemik. Ini memberi pemilik rumah lebih banyak masa dan keinginan untuk melabur di rumah mereka."

Optimisme ini bukan hanya berdasarkan sentimen mulut atau sentimen pembina, sama ada. Kajian baru -baru ini oleh Program Niaga Hadapan Pengubahsuaian di Pusat Pengajian Perumahan (JCHS) projek Harvard University perbelanjaan pembaikan rumah akan meningkat pada 42 daripada 46 kawasan metro di seluruh negara pada tahun 2021.

"Kekuatan luas dalam penghargaan harga rumah, jualan rumah yang ada, dan pembinaan kediaman menunjukkan bahawa banyak metros akan melihat aktiviti pengubahsuaian yang lebih besar tahun ini," kata Abbe Will, pengarah projek bersekutu JCHS.

Penunjuk utama JCHS 'Projek Pengubahsuaian Kegiatan (LIRA) yang terkemuka pada tahun ke tahun pertumbuhan pengubahsuaian rumah dan perbelanjaan pembaikan akan meningkat pada tahun ini, memanjat dari 3.5 peratus pada akhir 2020 hingga 3.8 peratus menjelang akhir tahun 2021.

Chris Herbert, Pengarah Urusan JCHS, meramalkan industri pembentukan semula akan mendapat manfaat daripada pemulihan berterusan U.S. ekonomi pada umumnya. Yang sepatutnya, sekurang -kurangnya dalam teori, membebaskan belanjawan pemilik rumah yang mungkin enggan menghabiskan pengubahsuaian semasa ketinggian pandemik.

"Sebagai tambahan kepada projek pengganti dan pembaikan rutin, pemilik rumah mungkin akan meneruskan penambahbaikan rumah yang lebih besar dan lebih besar tahun ini apabila ekonomi yang lebih luas pulih," kata Herbert.