Pembaikan dan penyelenggaraan bumbung rata

Bumbung rata adalah jenis yang paling mudah untuk membina dan menawarkan faedah yang anda tidak dapat dengan bumbung yang cerah.

Untuk satu, ia adalah kawasan taman yang berpotensi. Ia juga memberi anda tempat untuk meletakkan kerusi rumput anda, melepak di bawah sinar matahari dan berkumpul bersama rakan. Dan mudah dijalankan, memudahkan penyelenggaraan dan pembaikan.

Kelemahan terbesar adalah potensi kebocoran. Bumbung yang paling rata tidak benar -benar rata; mereka cerun sedikit ke satu sisi (1/4-in. setiap kaki dianggap minimum) untuk membenarkan saliran. Selepas hujan lebat, lopak tidak dapat dielakkan. Dan air yang lebih panjang berdiri, semakin besar kemungkinannya mencari jalan melalui bumbung yang menutupi.

Namun, bumbung rata tidak boleh bocor selama 25 hingga 30 tahun, panjang jaminan bumbung biasa. Tetapi jaminan tidak bermakna banyak tanpa penyelenggaraan yang betul.

Penyelenggaraan bumbung rata

Seluruh titik penyelenggaraan bumbung adalah untuk mengelakkan kebocoran. Anda boleh mengelakkan kebocoran jika anda melakukan perkara berikut dengan kerap:

Pastikan longkang jelas

Anda akan menemui bukaan longkang di penghalang di bahagian bawah lereng bumbung. Apabila mereka disekat oleh daun atau serpihan lain, kolam air di atas bumbung.

Kosongkan longkang dengan menarik senjata keluar dari bukaan di sisi yang dibangkitkan dan memasukkannya ke dalam baldi.Lakukan ini sekurang -kurangnya sekali setiap bulan atau dua, lebih kerap pada musim gugur ketika daun terbang di sekitar. Semasa anda berada di sana, jelaskan downspouts dengan selang taman.

Kotoran dan lumpur boleh melekat di bukaan longkang dan menyumbat downspouts. Itu kurang cenderung berlaku sekiranya bumbung bersih. Menyapu secara tetap adalah satu lagi tugas dua bulanan. Kumpulkan penyapu di dalam baldi dan bawa semuanya dari bumbung apabila anda selesai.

Prune yang menggantung cawangan

Cawangan yang menyentuh bumbung boleh menggaru dan merosakkan penutup. Mereka yang sebenarnya tidak menyentuh bumbung boleh pecah dan jatuh semasa ribut, juga menyebabkan kerosakan. Cawangan juga merupakan sumber daun, biji dan ranting kecil yang dapat menyekat longkang.

Periksa bumbung

Sistem bumbung yang paling rata mempunyai jahitan. Semasa anda membersihkan serpihan, periksa jahitan untuk tanda -tanda mengangkat atau memisahkan. Walaupun retak kecil boleh menyebabkan kebocoran dan harus diperbaiki dengan segera.

Semak juga untuk lepuh yang berlaku apabila udara terperangkap di bawah membran. Mereka perlu "muncul" untuk membiarkan udara keluar, kemudian ditambal dengan simen bumbung atau dilapisi dengan tampalan bahan bumbung yang sama.

Sekiranya anda mempunyai bumbung busa poliuretana semburan (SPF), yang biasanya putih, periksa kawasan perubahan warna. Itu bermaksud bahan telah merosot. Kawasan ini perlu dipotong dan dipenuhi dengan caulk.

Periksa kilat

Berkelip melindungi tumpukan paip, lubang bumbung dan protrusi lain untuk mengelakkan kebocoran. Cari retak atau jurang yang membolehkan air meresap masuk. Pembaikan dan retak dengan bumbung bumbung.

Pembaikan bumbung rata

Terdapat beberapa sistem bumbung rata yang digunakan bersama. Apabila kebocoran berlaku, anda boleh membaiki paling banyak dengan tampalan bahan yang sama dengan bumbung.

Untuk bahan seperti bitumen yang diubah suai (serupa dengan bumbung roll asfalt), gunakan patch dengan tar bumbung. Bahan lain, seperti getah EPDM, TPO (sejenis plastik) dan PVC (plastik lain), perlu dimeteraikan haba.

Bumbung EPDM cenderung menjadi yang paling mesra DIY untuk membaiki menggunakan pistol panas dan/atau pelekat. Tetapi bumbung TPO dan PVC lebih rumit dan paling baik untuk diperbaiki.

Menunjuk kebocoran boleh mencabar kerana air mungkin meresap di bawah membran untuk jarak yang jauh sebelum mencari jalan melalui jahitan. Inilah cara yang bijak untuk melakukannya:

Pergi ke dalam rumah, perhatikan di mana air menetes atau dek bumbung atau drywall diputar warna, dan mengukur jarak dari tempat itu ke dinding di kedua -dua belah pihak. Gunakan pengukuran tersebut untuk menentukan tempat yang sama di atas bumbung. Kemudian teruskan ke sisi atau di sepanjang cerun ke atas sehingga anda menemui jahitan yang rosak atau bahagian yang merosot.

Sekiranya itu tidak mengenal pasti tempat kebocoran, anda mungkin memerlukan patch besar yang meliputi semua tempat yang mungkin di mana air dapat masuk. Atau, atas nasihat kontraktor, anda boleh menggunakan membran elastomerik cecair di kawasan yang terjejas atau seluruh bumbung dengan roller cat.

Kebocoran lebih mudah ditemui di bumbung SPF kerana buih dan salutan elastomerinya biasanya merosot dan berubah warna di mana air masuk. Untuk membaiki, potong semua bahan berwarna dalam kemurungan berbentuk V, kemudian isi dengan elastomerik.

Penggantian bumbung rata

Apabila bumbung yang meliputi melebihi tempoh jaminannya, sudah tiba masanya untuk memikirkan penggantian. Tetapi jika anda melihat mana -mana syarat berikut, penggantian harus berlaku lebih awal daripada kemudian:

• Kerosakan pada membran, jahitan atau berkelip di beberapa tempat;
• Kebocoran berganda;
• Air biasanya kolam di kawasan tertentu;
• Terdapat kerosakan kesan dari cawangan pokok yang jatuh atau serpihan lain.

Tinggalkan pengganti bumbung kepada kebaikan. Mereka akan mengeluarkan membran lama, papan lapis dan fascia yang rosak, lubang bumbung yang rosak dan susunan paip. Mereka juga boleh menggantikan penebat. Setelah dibersihkan, mereka akan meletakkan membran baru, memadamkan semula semua lubang dan memasang perimeter baru dan fascia baru.

Kos berbeza -beza bergantung kepada bahan bumbung, tetapi biasanya berkisar antara $ 4 hingga $ 13 setiap kaki persegi.