Penambahan rumah dan projek pengubahsuaian di mana hendak bermula

Foto: Bradfordandkent.com

Menggandakan saiz rumah anda dengan tambahan baru tidak sama dengan, katakan, meletakkan mandi kedua di bilik tidur belakang kecil itu, tetapi langkah -langkah dalam proses itu pada dasarnya sesuai. Projek yang lebih besar, lebih banyak masa, wang, dan sakit kepala terlibat, tetapi pada umumnya ia adalah masalah yang sangat serupa. Penambahan rumah dan projek pembentukan semula, sementara berbeza, kedua -duanya bermula dengan langkah yang sama.

Setelah anda mempunyai pemahaman yang mendalam tentang rumah anda yang ada, anda dilengkapi untuk memikirkan idea pengubahsuaian. Sudah tiba masanya untuk menentukan tugas dan meletakkan beberapa tanggapan tentang apa yang anda mahu lakukan di atas kertas.

Anda perlu memutuskan sama ada tugas itu terdiri daripada menambah ruang baru, meningkatkan ruang yang ada, atau hanya meletakkan ruang yang tidak digunakan untuk digunakan. Mungkin anda melakukan beberapa penambahan rumah; Mungkin anda menamatkan yang belum selesai, menukar ruang bawah tanah atau loteng ke ruang yang boleh didiami, selesai; atau anda mungkin mengubah apa yang anda ada di rumah atau apartmen anda.

Tidak kira skop projek anda, langkah pertama adalah menentukan apa yang anda mahukan dan perlukan. Oleh itu, anda perlu meneroka keinginan itu. Langkah seterusnya ke arah pembinaan sebenar, adalah untuk mencipta-atau telah mencipta pelan yang sesuai dengan keperluan bangunan bangunan tempatan. Tetapi dalam bergerak ke arah rancangan tersebut, anda perlu membuat banyak keputusan subjektif mengenai gaya dan bahan dan menjawab banyak soalan untuk diri sendiri atau arkitek/pereka anda.

Oleh itu, pada peringkat ini, anda sepatutnya dapat menerangkan dalam sepuluh perkataan atau kurang sifat pembentukan semula yang anda ingin lakukan. Lebih banyak lagi yang boleh dikatakan mengenai saiz, konfigurasi, gaya, penamat, dan butiran lain, tetapi dalam istilah yang paling mudah, bagaimana anda akan menjawab rakan atau jiran yang bertanya, saya mendengar anda berfikir untuk mengenang kembali eling?

Secara umum, pilihannya ialah:

Kami merancang pembentukan semula kecil ruang tamu yang ada.
Pekerjaan semacam ini tidak akan melibatkan perubahan besar dalam partition atau bentuk keseluruhan ruang yang dianugerahkan. Perkhidmatan elektrik, paip, dan HVAC juga tetap tidak berubah. Pekerjaan sedemikian mungkin melibatkan kabinet baru, peralatan, atau bahkan pengaturan unsur-unsur di dapur; Retiling mandi; plastering dan lukisan; menambah kertas dinding wainscoting, atau kemasan permukaan lain; pengamplasan, permaidani, atau reflooring; menambah atau memasang rak buku atau terbina; dan sebagainya. Pembentukan semula kecil mungkin melibatkan pereka, tukang kayu, atau pelukis, tetapi mungkin tidak memerlukan pemfailan untuk permit bangunan atau pengambilan tukang paip dan juruelektrik.

Kami merancang pembentukan semula ruang tamu yang ada.
Ini adalah pekerjaan yang lebih besar, yang mana permit bangunan mungkin diperlukan. Dalam partisi pembentukan semula utama mungkin ditambah atau dikeluarkan. Ini mungkin melibatkan dinding galas, ini menjadi dinding yang menyokong struktur di atas. Dalam kebanyakan keadaan yang mengandungi dinding boleh dikeluarkan atau sekurang-kurangnya mod-moden selepas perubahan struktur telah dibuat dengan selamat mengagihkan semula beban mereka. Sekiranya garis paip baru atau litar elektrik diperlukan atau bukaan baru perlu dipotong di dinding luaran untuk pintu atau tingkap, pekerjaan anda juga akan diklasifikasikan sebagai pembentukan semula utama.

Projek -projek tipikal seperti ini akan menjadi pembukaan dua atau lebih ruang dalaman menjadi satu; penambahan mandi baru; pembentukan semula dapur di mana penumpang paip baru atau litar elektrik diperlukan; atau pemasangan sistem HVAC pusat baru, perkhidmatan elektrik, tangga, perapian atau cerobong, atau pintu atau tingkap luaran.

Kami menukar ruang yang belum selesai ke ruang tamu.
Mungkin di loteng, ruang bawah tanah, beranda, atau garaj. Tetapi anda telah memutuskan untuk menambah ruang ke tempat tinggal anda. Ini mungkin memerlukan kelulusan jabatan bangunan, kerana mungkin ada kerja elektrik, serta isu kebakaran dan kod bangunan.

Sekiranya berlaku penukaran loteng, anda perlu mempertimbangkan pelbagai soalan. Adakah terdapat ruang kepala yang mencukupi? Adakah tangga memenuhi kod dan keperluan keselamatan? Adakah terdapat cahaya dan pengudaraan yang mencukupi? Adakah anda perlu menambah asrama? Bagaimana dengan skylight atau "tingkap bumbung"? Adakah anda memerlukan satu atau lebih litar elektrik tambahan? Penangkapan paip dan paip sisa? Bagaimana ruang akan dilindungi?

Ruang loteng yang sempit boleh, dengan penambahan asrama (atau tingkap bumbung), menjadi ruang yang boleh didiami dan juga mengalu -alukan.

Sekiranya anda mencadangkan untuk mengubahsuai ruang bawah tanah, senarai kebimbangan anda akan sama, dengan cahaya dan pengudaraan paling tinggi. Sekali lagi, tangga akan menjadi masalah, seperti garis elektrik dan mungkin paip. Kelembapan sering menjadi masalah besar di tingkat bawah: jika anda mempunyai ruang bawah tanah yang basah, menukarnya ke ruang tamu mungkin bukan jawapan yang anda cari. Dengan sama ada garaj atau penukaran bilik bawah tanah, anda mungkin perlu membatalkan cara untuk menutupi lantai konkrit.

Tambahan boleh menambah ruang yang anda perlukan-mungkin bilik keluarga, dapur pelbagai guna, kajian, atau bilik tidur lain

Kami akan memakai tambahan.
Penambahan rumah agak seperti membina rumah baru: anda memerlukan asas baru; bingkai; dinding, lantai, dan permukaan bumbung; tingkap dan pintu; Dan semua tisu penghubung, juga, seperti wayar, paip, penebat, dan sambungan HVAC. Tambahan pasti akan memerlukan permit bangunan dan saya akan mengesyorkan menyewa seorang pereka atau arkitek untuk membantu anda memikirkan perkara halus struktur baru ke dalam yang ada.