Perbelanjaan pembaikan rumah dijangka melonjak

Simpan gambar 100/Getty

Perbelanjaan pembaikan rumah tidak menunjukkan tanda -tanda perlahan, menurut satu kajian baru -baru ini oleh Pusat Pengajian Perumahan (JCHS) bersama Harvard University. Malah, perbelanjaan dijangka meningkat hampir setiap u utama.S. Kawasan Metropolitan pada tahun 2021.

Unjuran yang dikeluarkan setiap tahun pada suku pertama, "direka untuk memproyeksikan kadar perubahan tahunan perbelanjaan untuk suku semasa dan tiga suku berikutnya," menurut kajian itu. Mendapati bahawa 42 daripada 46 terbesar u.S. Bandar dijangka melihat peningkatan perbelanjaan ke atas projek pembaikan rumah. Pengecualian: New York City, Denver, Boston dan San Jose.

Pada halaman ini

• Kenaikan perbelanjaan pembaikan DIY dan rumah
• Bandar teratas di mana peningkatan perbelanjaan dijangka
• Kesan pasaran perumahan pembaikan rumah

Kenaikan perbelanjaan pembaikan DIY dan rumah

Populariti pembaikan rumah berkembang pesat pada tahun 2020 semasa pandemik koronavirus, sebahagian besarnya disebabkan oleh perintah dan pekerja yang tinggal di rumah yang bekerja dari rumah. Kawasan metro besar menyaksikan kenaikan dua peratus dalam kenaikan pembentukan semula pada tahun 2020, menurut kajian itu.

Secara nasional, purata itu dijangka meningkat kepada hampir lima peratus pada tahun 2021, dengan 14 kawasan metro dijangka berkembang sebanyak enam peratus atau lebih. Tujuh belas kawasan tambahan diproyeksikan untuk keuntungan antara tiga dan enam peratus, menurut kajian itu.

Terdapat beberapa alat percuma yang membantu menganggarkan kos projek pembentukan semula DIY atau kontraktor. Di sini kami telah mengumpulkan penganggar pembentukan semula teratas, dengan sorotan, jadi anda dapat mencari yang terbaik untuk projek anda.

Bandar teratas di mana peningkatan perbelanjaan dijangka

Allan Baxter/Getty Images

Bandar -bandar dengan pertumbuhan yang diunjurkan tertinggi di senarai JCHS ialah San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. dan Oklahoma City. Bandar -bandar tersebut dijangka mempunyai peningkatan peratusan terbesar dalam perbelanjaan.

Penting untuk memahami tidak semua projek pembaikan rumah menawarkan pulangan pelaburan yang sama. Berikut adalah projek yang mempunyai kos terbaik vs. nilai.

"Keuntungan perbelanjaan pembentukan semula terbesar dijangka berlaku di metros yang lebih berpatutan di Sunbelt," kata Abbe Will, pengarah projek bersekutu dalam program niaga hadapan di JCHS di JCHS.

Kajian Harvard menyokong kajian serupa yang dihasilkan oleh Axiom, A Minneapolis, Minn. firma pemasaran. Axiom mendapati bahawa lebih daripada 90 peratus daripada Diyers berkata mereka merancang untuk menghabiskan lebih banyak atau lebih banyak masa untuk projek rumah pada tahun 2021 berbanding tahun lepas, dan 56 peratus responden berhasrat untuk menyewa profesional untuk semua atau sebahagian projek. Kira -kira 64 peratus daripada projek yang dirancang untuk 2021 dijangka menelan belanja lebih dari $ 1,000, menurut Axiom.

Tiga puluh satu peratus daripada responden kaji selidik Axiom mengatakan bahawa mereka merancang kerja halaman dan landskap, lebih daripada jenis projek lain. Dua puluh lima peratus menyenaraikan atau membina dek/teres. Kawasan hiburan di rumah telah meningkat dalam permintaan dengan bar dan restoran ditutup pada masa-masa semasa pandemik.

"Pemilik rumah berkata mereka pasti mendapat keyakinan terhadap kemahiran mereka sendiri kerana apa yang mereka lakukan tahun lepas," kata Stacy Einck, bangunan produk praktik di Axiom. "Sebaik sahaja anda tahu bagaimana melakukan sesuatu dan percaya anda boleh mengendalikan kerja, ia menjadi motivator besar untuk menyelam ke projek seterusnya."

Kesan pasaran perumahan pembaikan rumah

Kira -kira 5.64 juta rumah dijual pada tahun 2020, peningkatan 5.6 peratus dari 2019, menurut pasaran hartanah dalam talian Zillow.

Kadar gadai janji, yang jatuh ke rekod terendah tahun lepas semasa ketinggian pandemik, telah berubah -ubah pada bulan pertama 2021. Kadar yang lebih rendah, ditambah dengan inventori rendah sejarah di rumah untuk dijual, telah menaikkan harga. Pada bulan Januari, Zillow meramalkan bandar -bandar ini akan menjadi pasaran perumahan yang paling hangat dan paling sejuk.

"Kekuatan luas dalam penghargaan harga rumah, jualan rumah yang ada, dan pembinaan kediaman menunjukkan bahawa banyak metros akan melihat aktiviti pengubahsuaian yang lebih besar tahun ini," kata.

Namun, inilah sebabnya mengapa Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell percaya harga perumahan yang tinggi tidak dapat dikekalkan dan boleh jatuh tidak lama lagi.