Pengubahsuaian rumah tempat tinggal

Foto: Lakemartinvoice.com

Cabaran terbesar dalam memeriksa rumah anda sendiri adalah dapat melihatnya untuk pertama kalinya. Izinkan saya mencadangkan satu minda yang mungkin anda gunakan yang dapat membantu melepaskan anda dari kehidupan sehari-hari anda. Cuba berfikir seperti ahli arkeologi.

Anda tidak perlu memakai topi keledar untuk melakukannya; Ini adalah jenis arkeologi seni bina. Tugas anda adalah untuk kembali ke masa dan cuba mengenal pasti lapisan perubahan di rumah. Anda mencari tanda -tanda perubahan yang dibuat pada masa lalu. Kecuali rumah anda sangat baru, beberapa perubahan dibuat, walaupun mereka hanya kosmetik. Kebanyakan rumah yang lebih tua telah melihat banyak perubahan: dapur yang diubahsuai, menambah mandi, siling yang jatuh, partisi ditambah atau dikeluarkan, kerja cat, lantai atau perubahan permaidani, lekapan lampu yang dikemas kini, dan seterusnya.

Kecuali anda baru membeli tempat semalam, anda mungkin membuat beberapa perubahan diri anda dan menemui bukti perubahan orang lain. Adakah terdapat panel murah di dinding? Bagaimana dengan siling dengan jubin akustik lama yang berdebu? Permukaan seperti itu mungkin bukti kerja pembentukan semula tahun 1960 -an. Di sebuah rumah yang berumur lebih dari tiga puluh tahun, anda mungkin mencari lantai kayu di bawah permaidani dinding-ke-dinding sementara permaidani seperti di rumah yang lebih baru biasanya diletakkan secara langsung di subfloor papan lapis. Lantai jalur sempit di sebuah rumah yang anda tahu dibina sebelum Perang Saudara mungkin diterapkan pada abad kedua puluh secara langsung di atas lantai lebar yang lebih awal. Di bawah lapisan permukaan kertas dinding mungkin lebih banyak lapisan kertas, serta papan dinding atau mungkin plaster dan bubut.

Sekiranya anda bernasib baik dalam siasatan arkeologi anda, di mana di bawah lapisan, anda akan mendapat banyak bukti rumah asal. Sekiranya anda tidak begitu bernasib baik, seseorang memusnahkan tempat itu dan pergi ke tempat pembuangan itu menjadi kain asli (itu jargon pemeliharaan untuk bahan fizikal bangunan, implikasinya menjadi bahan komponen asal yang terjalin).

Perubahan yang dibuat dalam pembentukan semula biasanya lebih banyak daripada kulit dalam. Selalunya pelan lantai juga berubah, dengan dinding baru ditambah, yang lama dikeluarkan, pintu baru diperkenalkan atau yang lama ditutup. Bilik tidur kecil atau pantri mungkin menjadi mandi. Mungkin dua bilik asal, seperti dapur dan ruang makan, dibuka antara satu sama lain untuk mewujudkan satu ruang yang lebih besar, pelbagai guna.

Sekiranya anda telah mengesan perubahan yang dibuat ke ruang di rumah, bagaimana pelan lantai berubah? Cari bukti partisi baru. Sekiranya anda mencatat apa -apa penambahan yang jelas semasa memeriksa bahagian luar, ikuti petunjuk tersebut di dalamnya. Bagaimana dengan bilik mandi? Tanda patch atau keretakan lurus panjang di dinding plaster sering petunjuk perubahan.

Semasa anda memeriksa bahagian luar, adakah anda mengesan tingkap tertentu yang berbeza dalam bentuk, gaya, atau perincian dari yang lain? Lihat dengan teliti di tingkap trim di bahagian dalam. Ikuti papan bas, cornice, dan lain -lain cetakan dari bilik ke bilik. Adakah trim tetap sama sepanjang?

Selalunya di rumah yang lebih tua, terdapat kawasan mewah dengan acuan yang lebih rumit (ruang tamu, ruang masuk, ruang makan) dan kawasan persendirian dengan profil yang lebih sedikit dan lebih mudah (bilik tidur di tingkat atas). Walaupun perbezaan sedemikian jelas, bagaimanapun, acuan biasanya berkaitan dengan satu sama lain dan konsisten di dalam bilik atau kawasan tertentu. Tetapi apabila bilik yang sama mempunyai dua rawatan tetingkap yang berbeza, kemungkinannya anda melihat dua generasi kerja pembinaan yang berlainan. Di sebuah rumah yang telah diubahsuai selama bertahun-tahun, tidak menghairankan apabila profil pencetakan yang berbeza telah digunakan oleh perubahan, dan pembekal kerja kilang tempatan akan menjual profil pencetakan yang berbeza dari satu generasi ke generasi yang akan datang. Oleh itu, cari perkara yang berbeza: apabila terdapat dua atau tiga pintu dalaman yang berbeza dari selebihnya atau jika papan lantai hanya berbeza di satu kawasan, itu adalah petunjuk bahawa sesuatu berubah.

Permukaan dan permukaan dinding dan siling. Periksa setiap permukaan. Anda mencari retak, noda, dan mengupas cat. Lihatlah sudut khususnya: mereka adalah titik struktur di mana masalah sering mendedahkan diri mereka. Adakah terdapat kesan air di mana sahaja? Lihat dengan penjagaan khusus di siling dan dinding di bawah bilik mandi di tingkat atas. Hujan dan kandang tab mandi terkenal kerana bocor. Adakah terdapat cat mengupas? Di rumah lama, ini sebenarnya boleh menjadi bahaya kesihatan, terutama untuk kanak -kanak, kerana cat plumbum sekali biasa.

Lantai. Mungkin penutup lantai yang paling biasa adalah kayu, sama ada kayu keras seperti oak atau maple atau kayu lembut seperti pain atau cemara. Kayu mempunyai kehangatan literal dan visual yang dapat meningkatkan keselesaan bilik. Lantai kayu yang berkualiti, apabila dikekalkan dengan baik, boleh menjadi cantik dan tahan lama. Adakah anda mempunyai permaidani dinding ke dinding? Sekiranya anda akan mengubahnya, anda perlu melihat apa yang ada di bawahnya. Sekiranya terdapat lantai jubin, adakah jubin longgar? Adakah sendi grout merosot?

Tingkap dan pintu. Adakah tingkap longgar di bingkai mereka? Adakah tingkap tingkap yang digantung pada tali ikat pinggang dan kendi seperti saya? Sekali lagi, dalam iklim yang sejuk yang bermaksud rongga di mana berat digantung adalah pemakan tenaga, yang membolehkan haba melarikan diri. Buat mana -mana pintu melekat? Adakah terdapat cat yang tebal di tepi pintu atau di jambs (permukaan dalam bingkai pintu)?
Periksa semua butiran rumah. Buat nota masalah-dan apa-apa hasrat yang anda mungkin perlu mengubah perkara.

Kebimbangan keselamatan. Adakah setiap tangga, di dalam dan di luar, mempunyai kerabat? Adakah pagar pepejal? Adakah terdapat pencahayaan yang mencukupi? Di rumah yang lebih tua, bunga yang sesekali tidak biasa-tetapi hampir setiap langkah mengadu ketika anda berjalan naik tangga atau ada yang dapat diberikan, sudah tiba masanya untuk memeriksanya.

Adakah terdapat pengesan asap di setiap lantai dan, khususnya, ada di dekat bilik tidur? Adakah terdapat tingkap di setiap bilik tidur yang cukup terbuka untuk berfungsi sebagai keluar api?

Jangan tinggalkan perapian: adakah cerobong berbaris? Adakah terdapat perapian yang mencukupi di hadapan kotak api? (Menurut kebanyakan kod bangunan, ia harus memproyeksikan sekurang -kurangnya 16 inci dan memanjangkan sekurang -kurangnya satu kaki di kedua -dua belah pembukaan Firebox). Adakah cerobong telah dibersihkan baru -baru ini? Adakah terdapat peredam? Peredam yang menutup serbuk cerobong ketika tidak menggunakan kunci untuk memelihara tenaga di rumah. Tanpa satu, serbuk cerobong terus menarik udara panas yang hangat dari rumah.

Untuk memulihkan, memelihara, atau hanya mengubahsuai rumah anda, anda perlu memeriksa tempat secara terperinci seperti yang anda fikirkan melalui keperluan dan keinginan anda. Anda tahu rumah anda dan aspek apa yang membuat anda tidak berpuas hati. Buat nota bukan sahaja semasa anda berjalan, tetapi semasa anda menjalani aktiviti harian anda. Adakah terdapat bilik yang terlalu panas atau sejuk? Adakah terdapat terlalu sedikit kedai elektrik? Tidak mencukupi, terlalu banyak perkara itu ... menyimpan senarai larian.