Liputan Jaminan Rumah untuk Pemilik Rumah Baru

Menurut u.S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD), "Bagi ramai orang Amerika, memiliki rumah adalah bahagian penting dari impian Amerika yang menyampaikan beberapa manfaat ekonomi ..." Selain membina kekayaan melalui ekuiti, pemilik rumah juga bermaksud melabur di tempat yang anda dapat Tingkatkan dan panggil sendiri.

Salah satu cara untuk melindungi pelaburan penting ini adalah dengan membeli jaminan rumah, juga dikenali sebagai kontrak perkhidmatan rumah. Sekiranya anda tidak dikenali dengan ini, baca.

Pada halaman ini

• Apa itu Waranti Rumah?
• Apa yang dilindungi oleh Jaminan Rumah?
• Apa yang perlu dicari dalam rancangan jaminan rumah
  • Liputan
  • Kos
• Adakah jaminan rumah berbaloi?

Apa itu Waranti Rumah?

Waranti rumah adalah perjanjian perkhidmatan, biasanya satu tahun panjang dan boleh diperbaharui, yang mengimbangi kos pembaikan atau menggantikan sistem dan peralatan utama rumah. Tidak seperti insurans pemilik rumah, yang membayar kerugian akibat kerosakan yang tidak disengajakan seperti kebakaran atau kecurian, jaminan rumah merangkumi perkara yang pecah atau gagal melalui haus dan lusuh biasa.

Fikirkan jaminan rumah seperti jaminan pada kereta baru. Sekiranya bahagian kereta tertentu (enjin, penghantaran, dll.) pecah atau gagal dalam tempoh jaminan, penaja jamin membenarkan pengedar tempatan berdaftar untuk membaiki atau menggantikan bahagian tanpa kos kepada pemilik. Tetapi jika seseorang mencuri kereta, insurans anda bermula.

Petua Pro: Ingat bahawa jaminan rumah harus selalu menjadi tambahan kepada insurans pemilik rumah anda dan bukan pengganti untuknya.

Apa yang dilindungi oleh Jaminan Rumah?

Pelan jaminan (atau kontrak) biasanya dibahagikan kepada kategori asas dan pilihan. Jaminan biasanya tidak meliputi asas, dinding, struktur dan kemasan. Mereka juga tidak meliputi keadaan yang sedia ada; Item yang tidak disenaraikan dalam kontrak; Item yang rosak oleh pembaikan yang tidak dibenarkan; item yang tidak dipasang atau diubahsuai secara tidak wajar; dan kegagalan dari sebab -sebab selain daripada haus dan lusuh biasa.

Ingat bahawa liputan dan kos pelan sangat berbeza, bergantung pada saiz rumah anda dan rantau mana yang anda tinggal.

Tiga jenis rancangan yang paling biasa adalah:

• Sistem;
• Perkakas;
• Gabungan (sistem + perkakas).

Rancangan sistem meliputi perkara seperti:

• Paip;
• Pemanasan;
• Elektrik;
• Kerja saluran.

Rancangan perkakas merangkumi perkara seperti:

• Pemanas air;
• Mesin basuh pinggan mangkuk;
• Pencuci/pengering;
• Peti sejuk;
• Unit penghawa dingin;
• Oven/Range/Cook-top;
• Pelupusan sampah.

Tambahan pilihan:

• Kebocoran sistem bumbung;
• Pembuka pintu garaj;
• Peralatan kolam dan spa;
• Sistem pemercik;
• Sistem septik;
• Baik.

Petua Pro: Berunding liputan berdasarkan keperluan dan anggaran khusus anda. Tidak menyakitkan untuk meminta apa yang anda mahukan. Apa yang anda harus rugi?

Apa yang perlu dicari dalam rancangan jaminan rumah

Liputan

Setiap pelan jaminan rumah mempunyai had dan topi liputan. Apabila membandingkan jaminan rumah, anda akan mendapati satu syarikat boleh menawarkan liputan dalam jumlah dolar setahun, sementara yang lain hanya boleh membayar jumlah tertentu setiap perkakas. Pastikan untuk membaca cetakan halus untuk memahami apa yang dilindungi, dan - lebih penting lagi - apa yang tidak.

Petua Pro: Pilih liputan luas yang anda mampu.

Kos

Jaminan Rumah Asas dijalankan antara $ 350 hingga $ 1,200 setahun, berdasarkan rancangan dan liputan. Dalam kebanyakan kes, anda akan membayar premium bulanan atau tahunan dan yuran perkhidmatan. Yuran perkhidmatan dibayar kepada syarikat atau juruteknik jaminan setiap kali mereka menghantar orang pembaikan ke rumah anda.

Bayaran perkhidmatan industri boleh berkisar antara $ 55 hingga $ 150, sekali lagi bergantung pada rancangan anda.

Adakah jaminan rumah berbaloi?

Kebanyakan orang boleh mengharapkan untuk membayar kira -kira satu peratus nilai asal rumah untuk pembaikan rumah setiap tahun. Sekiranya anda membeli rumah anda dengan harga $ 200,000, anda boleh menjangkakan perbelanjaan sekitar $ 2,000 setahun dalam pemeliharaan. Sekiranya premium tahunan jaminan anda dan teka -teki yuran perkhidmatan jatuh di bawah jumlah ini, maka membeli kontrak perkhidmatan boleh membuat banyak akal.

Sebaliknya, jika yuran premium dan perkhidmatan menambah sehingga lebih daripada satu peratus harga pembelian rumah anda, maka anda mungkin lebih baik membuat akaun simpanan yang diperuntukkan untuk pembaikan dan penyelenggaraan rumah masa depan.

Dan jangan lupa untuk faktor usia rumah anda, kualiti peralatan anda dan kemahiran anda sendiri. Sekiranya anda berguna di sekitar rumah, anda mungkin akan melepaskan jaminan rumah dan menjimatkan wang dengan melakukan pembaikan sendiri.

Untuk mengetahui lebih lanjut dan mencari pembekal jaminan rumah di kawasan anda, pergi ke Persatuan Kontrak Perkhidmatan Rumah Kebangsaan (NHSCA), organisasi perdagangan industri 501 (6) yang bukan keuntungan yang melayani syarikat kontrak perkhidmatan rumah dan kepentingan pengguna di seluruh U di seluruh U.S.