Bagaimana kontraktor boleh bekerjasama dengan pengurus hartanah untuk mendapatkan perniagaan

Mempunyai aliran perniagaan yang mantap adalah kelegaan besar bagi mana -mana kontraktor. Dengan bekerja dengan pengurus hartanah, yang kadang -kadang menguruskan sehingga seratus hartanah, kontraktor dapat meningkatkan jumlah perniagaan mereka dengan ketara.

Apabila penyewa mempunyai masalah paip, masalah elektrik atau aduan yang berkaitan. Mewujudkan hubungan dengan pengurus hartanah adalah salah satu cara paling mudah untuk mendapatkan lebih banyak perniagaan dan meningkatkan pendapatan anda. Berikut adalah beberapa langkah yang boleh anda ambil untuk menjalin hubungan perniagaan yang saling menguntungkan ini.

Pada halaman ini

• Jangkau ke pengurus hartanah
• Bersedia untuk mesyuarat
• Bagaimana mengekalkan hubungan
• Video popular

Jangkau ke pengurus hartanah

Bahagian paling sukar dalam hubungan perniagaan anda dengan pengurus hartanah adalah mewujudkannya. Langkah pertama adalah yang paling mudah: hubungi atau hubungi mereka melalui laman web mereka. Anda boleh mencari syarikat pengurusan hartanah di kawasan anda untuk mencari senarai pelanggan yang berpotensi.

Pengurus harta benda adalah orang yang sibuk, bertemu dan bercakap dengan berpuluh -puluh penyewa setiap hari. David Richardson dari PropertyManagemently, menasihati kontraktor untuk menjual diri mereka, bukan perkhidmatan mereka.

"Saya sudah tahu betapa pentingnya kerja anda kerana saya mempunyai penyewa yang marah yang sudah memberitahu saya," katanya. "Beritahu saya siapa anda, apa yang anda lakukan, dan pengalaman anda. Sekiranya saya suka apa yang saya dengar dan saya memerlukan kontraktor dalam industri anda, saya akan mengadakan mesyuarat di mana kita boleh membincangkan lebih lanjut."

Ljubaphoto/Getty Images

Bersedia untuk mesyuarat

Kerana pengurus hartanah perlu mengesahkan bahawa anda boleh dipercayai dan profesional, mesyuarat awal ini sangat penting. Tepat pada waktunya, atau lebih awal. Bawa kertas dan lesen insurans, ditambah gambar dan dokumentasi tambahan kerja anda.

Juga bersiaplah untuk berkongsi rujukan, kerana pengurus hartanah akan meminta mereka. Sekiranya anda dapat menunjukkan anda mempunyai pengalaman menguruskan banyak pekerjaan sekaligus, yang meningkatkan peluang anda untuk disewa. Dan hanya kerana pengurus hartanah mempunyai kontraktor untuk pekerjaan tertentu tidak bermakna mereka tidak dapat menggunakan anda juga.

"Kami menyimpan beberapa kontraktor dalam senarai kenalan kami," kata Richardson. "Sekiranya kontraktor utama kami terlalu sibuk dengan pekerjaan, maka kami akan menghubungi kontraktor kami yang lain, terutamanya untuk kecemasan seperti pemulihan kerosakan air atau kegagalan relau."

Semasa berunding dan menjual diri anda, ingatlah bahawa harga bukanlah segalanya. Mike Ortiz, kontraktor pemulihan kerosakan air, mengatakan tindak balas lebih penting.

"Untuk jenis pekerjaan kami, insurans meliputi kebanyakannya, jadi kami menumpukan rundingan kami tentang seberapa cepat kami muncul untuk panggilan," kata Ortiz. "Pekerjaan pemulihan kerosakan air perlu dilakukan dengan cepat. Semakin lama anda menunggu lebih banyak kerosakan yang berlaku di rumah. Terdapat sebab mengapa kebanyakan kontraktor dalam industri ini menawarkan perkhidmatan kecemasan 24/7."

Bagaimana mengekalkan hubungan

Sebaik sahaja anda telah menubuhkan perkongsian perniagaan dengan pengurus hartanah, ia memerlukan usaha untuk mengekalkannya. Terdapat beberapa perkara yang tidak boleh anda lakukan jika anda ingin mengekalkan hubungan yang kuat.

"Salah satu isu yang paling biasa kita ada dengan kontraktor yang menyebabkan kita berhenti bekerja dengan mereka muncul lewat untuk panggilan," kata Richardson. "Saya faham kadang -kadang pekerjaan mengambil masa lebih lama dari yang diharapkan, tetapi jika anda secara konsisten muncul lewat dan penyewa mengadu tentang hal itu maka kami tidak ditinggalkan dengan pilihan.

"Lebih buruk daripada muncul lewat tidak muncul sama sekali. Sekiranya anda terlalu sibuk untuk melakukan pekerjaan hari ini, maka beritahu kami. Kami tidak akan berhenti berniaga dengan anda hanya untuk itu, tetapi kami pasti akan jika anda tidak muncul."

Mewujudkan hubungan perniagaan dengan pengurus hartanah boleh membawa perniagaan anda ke peringkat seterusnya. Pengurus harta perlu menyelesaikan masalah rumah untuk penyewa mereka, dan anda boleh mendapat keuntungan dari berada di sana untuk menawarkan penyelesaian.