Bagaimana pembina rumah bekerja di sekitar harga kayu tinggi

Sejak bermulanya pandemik koronavirus pada awal tahun 2020, harga kayu di Amerika Syarikat telah meningkat lebih dari 200 peratus. Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah Baru -baru ini menghantar kaji selidik yang meminta pembina rumah apa langkah yang mereka ambil untuk mengurangkan kesan peningkatan ini dalam harga kayu.

"Sudah menjadi masa yang sukar bagi kami dan pemilik rumah," kata Jeremy Burke, seorang pengubahsuaian di Pennsylvania, memberitahu NAHB.

Menurut NAHB, hanya di bawah separuh daripada pembina rumah yang ditinjau telah mula termasuk klausa kenaikan harga dalam kontrak mereka untuk membantu mengehadkan beberapa risiko yang dibentangkan oleh pendakian harga kayu yang berterusan.

"Kami terpaksa menyediakan kontrak dengan klausa untuk pesanan perubahan bahan apabila kenaikan kos bahan - yang saya takut bermakna kita akan kehilangan kenalan dan/atau projek bagi mereka yang tidak mampu membayar kos tambahan," kata Burke.

Dua puluh sembilan peratus pembina melaporkan bahawa mereka telah memerintahkan kayu pra-memerintahkan untuk mengunci harga sebelum mereka meningkat lebih jauh, sementara 22 peratus mengatakan bahawa mereka telah bekerja dengan pembekal kayu untuk menjamin harga untuk tempoh yang ditetapkan. Walaupun dengan langkah -langkah ini, 19 peratus masih melaporkan bahawa mereka hanya perlu melambatkan bangunan dan penjualan rumah apabila harga kayu meningkat.

"Kami sentiasa membanggakan diri kerana dapat menyediakan perumahan yang mampu dimiliki ke pasaran tempatan kami, sementara juga menjadi berhemat kewangan dengan amalan terbaik dalam industri bangunan," kata pembina yang berpangkalan di Colorado, Michael Welty kepada NAHB. "Apabila anda pasangan harga ini meningkat dengan jumlah bekalan yang terhad yang kini tinggal di pasaran perumahan kami, keadaan semasa mewujudkan pasaran yang semakin meningkat yang pada pendapat kami akhirnya tidak dapat dikekalkan."

Malangnya, pakar pasaran tidak mengharapkan harga kayu kembali ke tahap normal pada bila -bila masa tidak lama lagi. Dustin Jalbert, ahli ekonomi kanan di Fastmarkets Risi, baru -baru ini memberitahu Fortune bahawa dia percaya pasaran berada dalam masalah dan "boleh mengelakkan diri dalam beberapa bulan akan datang."