Bagaimana insurans tuan tanah berbeza daripada insurans pemilik rumah?

Terdapat banyak perkara yang menyewa harta tanah dan banyak peraturan dan peraturan bagi tuan -tuan tanah yang berpotensi untuk belajar. Satu perkara penting yang mesti dipastikan oleh tuan tanah ialah mereka mempunyai liputan yang sesuai untuk harta sewa mereka- dan untuk itu, mereka perlu memahami perbezaan antara insurans tuan tanah dan insurans gadai janji. Berikut adalah perbezaan utama antara insurans pemilik rumah standard dan insurans tuan tanah khusus.

Pada halaman ini

• Apakah insurans tuan tanah?
• Bagaimana ia berbeza dengan insurans gadai janji biasa?
• Adakah tuan tanah memerlukannya?
• Adakah saya memerlukan insurans tuan tanah untuk sewa jangka pendek?
• Adakah insurans tuan tanah lebih mahal daripada insurans pemilik rumah?

Apakah insurans tuan tanah?

Insurans Tuan Tanah disediakan untuk pemilik rumah yang menyewa harta tanah. Seperti namanya, ia melindungi tuan -tuan tanah daripada kerugian kewangan yang berkaitan dengan pelbagai risiko yang mereka hadapi, termasuk kerosakan harta benda, liabiliti dan kehilangan pendapatan sewa.

Ia boleh digunakan untuk pelbagai jenis harta benda, termasuk rumah keluarga tunggal, multiplexes, kondominium, pangsapuri dan unit kediaman aksesori (ADU). Harga dasar mungkin berbeza -beza bergantung kepada jenis harta benda.

Bagaimana ia berbeza dengan insurans gadai janji biasa?

Terutamanya, mereka melayani tujuan yang berbeza. Insurans tuan tanah meliputi kerosakan yang disebabkan oleh penyewa. Ini termasuk tuntutan liabiliti dan kehilangan pendapatan sewa kerana keadaan yang tidak diduga, seperti api atau paip yang patah.

Insurans Gadai Janji Melindungi Peminjam dari Kerugian Kewangan Sekiranya Peminjam Lalai. Ini termasuk liputan untuk baki pinjaman tertunggak, serta yuran undang -undang yang berkaitan atau kos yang berkaitan dengan perampasan.

Adakah tuan tanah memerlukannya?

Sudah tentu.

Perlindungan liabiliti melalui insurans tuan tanah meliputi yuran undang -undang dan ganti rugi jika penyewa atau pelawat cedera atas harta sewa. Kehilangan Perlindungan Pendapatan Sewa Mendapat Dalam Jika Harta Sewa Tidak Berhati -hati kerana Acara Dilindungi. Ini dapat beribu -ribu dolar.

Dalam sesetengah keadaan, insurans tuan tanah sahaja tidak cukup liputan untuk harta itu. Periksa semua elemen dasar liputan sebelum menandatangani untuk melihat apakah perlindungan tertentu tidak termasuk. Perkara -perkara seperti vandalisme dan pencurian mungkin tidak dilindungi dalam polisi, tetapi boleh didapati dengan penyedia insurans yang berbeza atau dengan peningkatan pelan polisi.

Tuan tanah juga boleh menghendaki penyewa membeli polisi insurans penyewa mereka sendiri, yang akan meliputi barang -barang dalam hal bencana alam, banjir, kebakaran, kecurian dan banyak lagi. Insurans penyewa biasanya meliputi barangan peribadi seperti pakaian atau perabot, tetapi boleh mempunyai perlindungan tambahan bergantung pada polisi.

Adakah saya memerlukan insurans tuan tanah untuk sewa jangka pendek?

Itu bergantung - tetapi biasanya, ya.

Sewa jangka pendek, seperti Airbnbs, adalah cara yang baik untuk pemilik rumah untuk membuat pendapatan pasif. Walau bagaimanapun, seperti mana -mana harta sewa, mereka datang dengan liabiliti. Sebilangan besar rancangan pemilik rumah tidak meliputi sewa jangka pendek. Dan tidak seperti sewa jangka panjang, tuan-tuan tanah tidak dapat menghendaki tetamu mereka membeli insurans penyewa.

Sesetengah penyedia menyewa sewa jangka pendek ke dalam polisi insurans tuan rumah standard mereka. Walau bagaimanapun, penyedia insurans lain mungkin mempunyai pelan berasingan yang disesuaikan secara eksklusif untuk sewa jangka pendek. Airbnb menyediakan liputan terhadnya sendiri untuk pemilik harta tanah sekiranya berlaku ganti rugi kepada harta atau liabiliti lain.

Sangat penting untuk memeriksa terma untuk melihat apakah liputan yang cukup ada. Hartanah dengan tangga, kolam, atau pangsapuri atau kondominium yang besar di paras lantai tinggi di mana risiko kecederaan serius atau kematian lebih tinggi kemungkinan akan memerlukan lebih banyak perlindungan.

Adakah insurans tuan tanah lebih mahal daripada insurans pemilik rumah?

Itu bergantung pada pelbagai faktor dan keadaan individu. Kos insurans tuan tanah bergantung kepada lokasi dan nilai harta, jenis liputan dan deductible.

Insurans Tuan Rumah dan Insurans Gadai janji mungkin mempunyai keperluan dan kelayakan yang berbeza untuk perlindungan. Insurans tuan tanah mungkin memerlukan ciri keselamatan atau pemeriksaan tertentu yang ada, seperti pengesan asap kerja atau rawatan kawalan perosak biasa. Insurans gadai janji, sebaliknya, mungkin memerlukan peminjam untuk memenuhi keperluan kredit atau pendapatan tertentu.