Berapa lama selepas menandatangani pajakan boleh anda mundur?

Masih membayar untuk masa yang anda tidak pernah gunakan? Adakah anda pergi ke pesta dan tersandung ke padang jualan untuk "Peluang" pemasaran pelbagai peringkat?

Kadang -kadang, kita akan disapu pada masa ini atau hanya menandatangani sesuatu untuk membuat seseorang pergi. Mungkin bukan idea terbaik, tetapi tidak ada yang sempurna. Itulah sebabnya menyatakan seperti Texas dan Minnesota, serta kerajaan persekutuan, meluluskan undang-undang "penyejukan" yang membolehkan orang membatalkan jenis kontrak tertentu.

Bagaimana jika anda menandatangani pajakan untuk harta sewa? Itu kontrak, betul? Sekiranya anda bangun keesokan harinya dan memutuskan anda menyukai tempat lain yang lebih baik, bolehkah anda membatalkannya? Hanya beberapa jam - berapa lama anda mempunyai jika anda fikir anda melakukan kesalahan?

Berapa lama selepas menandatangani pajakan boleh anda mundur?

Anda tidak boleh. Pajakan secara amnya tidak dilindungi oleh undang-undang penyesalan atau penyejukan atau pembeli.

Menurut pakar undang -undang di Nolo.com, undang-undang itu melindungi orang yang menyerah kepada taktik jualan tekanan tinggi untuk barangan dan perkhidmatan, bukan mereka yang secara sukarela bersetuju untuk menyewa harta tanah. Fikirkan seorang lelaki yang berhenti di rumah anda selepas hujan lebat utama dan menjual bumbung baru anda. Anda mempunyai tiga hari untuk membatalkan perjanjian itu, tiada rentetan dilampirkan.

Pajakan, walaupun? "Sukar untuk memecahkan pajakan tanpa akibat jika syarikat tuan rumah dan pengurusan harta benda mengakhiri perjanjian mereka," kata Stacy Brown, pengarah latihan di Pengurusan Harta Tanah, sebuah syarikat jiran.

Tuan tanah tidak menikam anda selepas puting beliung, berhenti di rumah anda yang tidak diumumkan atau menekan anda di luar tempat perniagaan mereka yang normal, seperti di pameran perdagangan. Ini semua situasi biasa yang undang-undang penyejukan cenderung untuk meliputi.

Apakah akibat untuk menyokong pajakan? Secara teknikal, sebaik sahaja anda menandatangani, anda bersetuju untuk membayar sewa untuk keseluruhan tempoh pajakan. Kebanyakan negeri, bagaimanapun, mempunyai "tugas untuk mengurangkan" undang -undang, menurut Nolo.com. Itu bermaksud tuan tanah mesti cuba menyampaikan semula harta. Mereka tidak boleh duduk dan mengumpulkan sewa (atau menuntut anda) untuk keseluruhan istilah.

Tetapi itu bukan selamat. Sekiranya mereka tidak dapat mencari seseorang, atau anda tinggal di negeri tanpa undang -undang mitigasi, anda boleh berada di cangkuk untuk semua itu. Baca pajakan anda dengan teliti untuk mengetahui penalti untuk ditamatkan awal.

Intinya: Sebaik sahaja anda menandatangani nama anda dengan perjanjian pajakan, anda terikat. Sekiranya anda keluar sebelum masuk, tuan tanah akan kehilangan pendapatan yang mereka bergantung dan mesti bermula dari mencari penyewa. Sekurang -kurangnya, anda akan membayar sewa sehingga mereka mencari seseorang yang baru.

Cara pajakan dapat ditamatkan

Jadi tempoh penyejukan adalah mitos. Tetapi apa yang berlaku jika keadaan anda berubah? Kadang -kadang alam semesta memberikan anda beban atau kehidupan yang tidak dapat dibantu. Adakah anda mempunyai jalan keluar?

Kadangkala Ya.

Undang -undang negeri sering memberi penyewa hak untuk memecahkan pajakan dalam keadaan tertentu. Malangnya, tidak banyak keadaan yang baik. Senarai ini tidak komprehensif, jadi periksa undang -undang penyewaan negeri anda untuk mempelajari hak anda.

• Perkhidmatan ketenteraan: Brown mengatakan anggota tentera dilindungi di bawah Akta Bantuan Sivil Servisis jika mereka menerima perintah untuk berpindah. Ini termasuk anggota tentera, rizab dan pengawal kebangsaan semasa, serta mereka yang menyertai semasa pajakan. Anda harus memberikan notis 30 hari, dan anda perlu membayar untuk masa anda tinggal di sewa.
• Keganasan rumah tangga: Sekiranya anda menjadi mangsa keganasan rumah tangga, anda boleh menamatkan pajakan anda dan keluar tanpa penalti. Beberapa negeri, seperti Texas, memerlukan notis 30 hari.
• Mengejar atau keganasan seksual: Sekiranya seseorang mengejar anda atau anda menjadi mangsa keganasan seksual, dan anda perlu meninggalkan sewa anda untuk keselamatan anda, anda boleh menamatkan pajakan anda.
• Kematian penyewa: Pewaris atau harta pusaka anda boleh menamatkan pajakan anda bagi pihak anda.
• Kegagalan tuan tanah: Sekiranya tuan tanah anda tidak menyimpan harta benda yang boleh didiami, membaiki penggera asap atau memperbaiki perkara yang mempengaruhi kesihatan atau keselamatan anda, anda mungkin dibenarkan menamatkan pajakan anda.

Walaupun tidak ada yang memohon kepada anda, anda masih boleh keluar awal untuk pekerjaan atau sekolah, atau menjaga ibu bapa yang semakin tua. Bersiaplah untuk membayar penalti kerana memecahkan pajakan. Dan selalu bercakap dengan tuan tanah anda dengan baik terlebih dahulu dari tarikh cuti anda. Sekiranya anda mempunyai hubungan yang baik, anda mungkin dapat menyelesaikan sesuatu.