Berapa harga rumah modular?

Foto: Istockphoto.com

Sorotan

• Rumah modular biasanya kos antara $ 180,000 hingga $ 360,000 untuk dipasang, dengan kos purata kebangsaan sebanyak $ 270,000.
• Faktor yang mempengaruhi jumlah kos rumah modular termasuk saiz rumah, gaya, dan jenama; jumlah pembersihan tanah yang diperlukan; dan jenis asas dipasang.
• Rumah modular mempunyai beberapa kelebihan di rumah yang dibina tapak, termasuk kos yang lebih rendah, ketahanan yang lebih tinggi, dan masa pembinaan yang lebih pendek.
• Pemilik rumah dengan pengalaman pembinaan yang luas mungkin dapat memasang dan memasang rumah modular sendiri, tetapi kebanyakannya ingin mendapatkan bantuan kontraktor profesional.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Fikirkan rumah modular adalah betul untuk Anda?Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pembina rumah modular tertinggi berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Membina rumah modular dianggap lebih kos efektif daripada membina rumah yang dibina, atau tapak yang dibina tradisional. Mereka datang dalam pelbagai gaya, seperti rumah kecil, ladang, rumah bandar, pondok, kabin log, dupleks, cape cod, negara Perancis, moden, dan banyak lagi. Oleh kerana rumah modular dibina di kilang sebelum dihantar ke tapak pemasangan, kos rumah modular lebih murah daripada kos untuk rumah standard yang dibina di tempat oleh pembina rumah terbaik. Menurut Angi dan Homeadvisor, harga rumah modular berkisar antara $ 180,000 hingga $ 360,000, dengan banyak pemilik rumah membelanjakan $ 270,000 secara purata. Kos rumah yang dihasilkan akhir bergantung pada rakaman persegi, bilangan bilik tidur, lokasi pemasangan, bahan yang digunakan, pelan lantai, dan sebarang penyesuaian tambahan, seperti peningkatan atau peningkatan lantai. Harga purata rumah modular berjalan dari $ 80 hingga $ 160 setiap kaki persegi untuk rumah asas yang merangkumi penyediaan tapak, unit asas, penghantaran, pemasangan, dan penamat. Sesetengah syarikat pembinaan akan mengenakan tambahan untuk penghantaran, pemasangan, dan penyesuaian, jadi penting bahawa pemilik rumah memeriksa dengan kontraktor mereka untuk mengelakkan sebarang caj kejutan. Menambah gudang, beranda, atau garaj ke rumah dapat meningkatkan harga pemasangan keseluruhan sebanyak $ 2,500 hingga $ 28,000 atau lebih. Berbanding dengan rumah tersuai yang dibina secara tradisional, yang boleh berkisar dari harga dari $ 350,000 hingga lebih dari $ 1 juta, rumah yang dihasilkan menelan kos jauh lebih rendah.

Pemilik rumah belanjawan untuk harga perumahan modular harus ingat bahawa harga asas untuk rumah modular biasanya termasuk penghantaran dan pemasangan oleh pasukan profesional dan kren. Jumlah harga biasanya termasuk penyediaan tapak, yuran permit, bangunan asas, pembinaan utiliti, pemasangan, dan proses butang, yang melibatkan menyelesaikan semua kerja di tempat dan melaksanakan tugas penamat yang lain. Pemilik rumah akan ingin menyemak dengan kontraktor bangunan mereka untuk mengesahkan apa yang dimasukkan dalam kontrak harga. Pengilang boleh membina 90 peratus rumah modular dalam 1 hingga 2 bulan di kilang dan kemudian menghantar bahagian ke tapak pemasangan. Kontraktor bangunan akan menyediakan tanah di mana rumah modular akan berdiri, menghubungkan bahagian -bahagian dengan selamat ke yayasan, menyambungkan utiliti, dan menyelesaikan sentuhan penamat. Panduan ini akan meneroka faktor -faktor penting yang mempengaruhi kos rumah modular; Rumah yang dibina secara tradisional vs. Rumah modular vs. rumah mudah alih; kos tambahan dan pertimbangan yang boleh menjejaskan harga rumah modular baru; faedah membina rumah prefab; Dan beberapa soalan yang sering ditanya mengenai rumah modular dan proses bangunan dan pemasangan.

Foto: Istockphoto.com

Rumah tradisional vs. Rumah mudah alih vs. Rumah modular

Rumah tradisional, atau tongkat, dibina di tempat. Nama "buatan kayu" berasal dari amalan membina rumah keluar dari kayu dan bingkai yang dibina dari 2 kaki dengan 4 kaki "tongkat."

Rumah mudah alih asal pada awal dan pertengahan 1900-an sama dengan berkemah moden atau treler, dalam erti kata bahawa mereka boleh disambungkan ke kenderaan dan berpindah ke lokasi yang berbeza. Akta Pembinaan dan Keselamatan Rumah Mudah Alih Negara 1974 dan HUD Pembuatan Rumah Pembuatan dan Keselamatan Piawaian 1976 menetapkan garis panduan keselamatan untuk pengeluar rumah mudah alih yang terbaik, yang mengakibatkan rumah mudah alih menjadi struktur yang lebih kekal.

Rumah modular, kadang-kadang dipanggil rumah pasang siap atau dihasilkan, dibina di luar tapak di lokasi kilang, diangkut ke kawasan perumahan tetap, dan dihubungkan dan dijamin di tempat. Rumah modular diangkut di bahagian, dipasang dan dilekatkan pada asas tetap, dan menyerupai rumah yang dibina secara tradisional.

Faktor dalam mengira Harga rumah modular

Walaupun banyak pemilik rumah membelanjakan $ 270,000 secara purata untuk kos rumah modular, harga rumah modular boleh berbeza dari purata kebangsaan kerana beberapa faktor. Ini termasuk rakaman persegi, bilangan cerita, bilangan bilik tidur, jenis dan jenama rumah modular, penjelasan tanah dan penyediaan, pemasangan asas, caj penghantaran, harga buruh tempatan, pembinaan utiliti, yuran permit bangunan, dan cukai jualan tempatan.

Rakaman persegi

Kos rumah perkilangan sebahagian besar bergantung kepada rakaman persegi, apabila harga rumah yang dihasilkan meningkat apabila rakaman persegi rumah meningkat. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 80 dan $ 160 setiap kaki persegi untuk harga asas untuk rumah modular. Semasa berunding dengan kontraktor, penting bagi pemilik rumah untuk bertanya apa yang disertakan dengan harga asas dan jika pengangkutan, pemasangan, pemasangan, dan penghantaran dimasukkan atau jika mereka dikira sebagai caj tambahan.

Bilangan cerita

Rumah modular disediakan sebagai bangunan 1-, 2-, dan juga 3 tingkat. Rumah modular pelbagai tingkat mengambil masa lebih lama untuk dipasang, kerana mereka datang dalam beberapa kepingan yang perlu disambungkan. Berikut adalah harga rumah yang dihasilkan setiap bilangan cerita.

• Kos Rumah Modular 1-tingkat. Kos rumah modular 1 tingkat dari $ 40,000 hingga $ 113,000, dengan pemilik rumah membelanjakan purata $ 76,500 untuk ruang 800 hingga 1,500 kaki persegi. Untuk cerita 1 yang dibina khas, harga boleh berkisar antara $ 96,000 hingga $ 276,000, dengan purata kebangsaan pada $ 186,000. Walaupun rumah modular tunggal boleh dibina lebih besar daripada 1,500 kaki persegi, mereka mula menjadi lebih mahal daripada rumah modular 2 tingkat kerana jejak mereka berkembang, kerana bumbung dan asasnya adalah dua bahagian paling mahal untuk membina rumah prefab.
• Kos rumah modular 2 tingkat. Harga rumah modular untuk rumah 2 tingkat berkisar antara $ 75,000 hingga $ 188,000, dengan kos purata pada $ 131,500 untuk rumah 1,500 hingga 2,500 kaki persegi. Custom 2 tingkat boleh menelan kos mana-mana dari $ 180,000 hingga $ 575,000, dengan purata kebangsaan pada $ 377,500. Sebagai jenis rumah modular yang paling popular, struktur 2 tingkat lebih efektif kerana rakaman persegi keseluruhannya dan saiz asas dan bumbung yang agak kecil.
• Kos rumah modular 3 tingkat. Rumah modular 3-kaki 3,500 kaki persegi 3,500 kaki persegi boleh menelan kos antara $ 150,000 hingga $ 263,000, dengan purata kos kira-kira $ 206,500. Rumah prefab 3 tingkat yang dibina khas boleh berkisar antara $ 375,000 hingga $ 800,000, dengan banyak pemilik rumah yang membayar kira-kira $ 587,500. Walaupun tidak biasa seperti rumah modular tunggal atau 2 tingkat, rumah 3 tingkat kos lebih banyak setiap kaki persegi kerana kerumitan pembinaan, pengangkutan, penghantaran, dan sambungan. Pemilik rumah yang memerlukan rakaman persegi tambahan tetapi hanya mempunyai banyak kecil untuk pembinaan akan sering memilih rumah modular 3 tingkat.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Fikirkan rumah modular adalah tepat untuk Anda?Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pembina rumah modular tertinggi berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Bilangan bilik tidur

Oleh kerana kos rumah prefab didasarkan pada rakaman persegi, harga akan meningkatkan lebih banyak bilik tidur dan bilik mandi yang ada di rumah. Tidak termasuk pemasangan, rumah 2-bilik tidur, bilik tidur 1-bilik mandi biasanya kos antara $ 40,000 dan $ 140,000, manakala rumah 4-bilik tidur, 2 bilik mandi berjalan dari $ 80,000 hingga $ 250,000-harga ini hanya untuk rumah dan tidak termasuk pemasangan. Berikut adalah purata harga rumah modular dengan pelbagai konfigurasi bilik tidur dan bilik mandi, termasuk pemasangan.

Jenis Rumah Modular

Sama seperti rumah tongkat tradisional, rumah modular boleh didapati dalam pelbagai gaya dan reka bentuk. Kos setiap kaki persegi biasanya sama dari gaya ke gaya. Beberapa jenis rumah modular yang paling biasa adalah rumah kecil, rumah bandar, pondok, kabin log, dan dupleks. Setiap gaya ini dibincangkan dengan lebih terperinci dalam bahagian di bawah.

Jenama Rumah Modular

Bergantung pada jenama, pelan lantai, rakaman persegi, dan penyesuaian tambahan, kos pemasangan rumah modular boleh turun naik dari purata kebangsaan. Banyak jenama termasuk rumah modular dengan harga di laman web mereka, tetapi di bawah adalah beberapa jenama rumah modular yang paling biasa dan harga purata mereka.

Adalah disyorkan bahawa pemilik rumah menyemak semula dengan pengeluar rumah modular pilihan mereka untuk melihat apakah mereka membantu menyediakan tanah, menghubungkan utiliti, dan memperoleh permit bangunan yang diperlukan. Soalan -soalan penting lain yang perlu ditanyakan termasuk sama ada harga mereka meliputi yuran penghantaran dan pemasangan dan apa kosnya untuk penyesuaian tambahan.

Pembersihan Tanah dan Penyediaan

Banyak laman pemasangan rumah modular perlu dibersihkan dan disediakan dengan jangkaan penghantaran dan pemasangan. Beberapa aktiviti penyediaan yang paling biasa termasuk penyingkiran pokok, tumbuh -tumbuhan, batu, dan serpihan; meratakan tanah dan penggredan; dan penggalian tanah. Harga purata untuk penjelasan tanah dan penyediaan adalah kira -kira $ 2,750, bergantung pada rakaman persegi dan keadaan semasa tanah.

Pemasangan asas

Rumah modular memerlukan asas untuk menampung akses kepada pendawaian elektrik, paip, dan saluran hvac. Pemasangan asas berjalan kira -kira $ 8,500, atau antara $ 7 hingga $ 30 setiap kaki persegi, bergantung pada saiz rumah, jenis asas, dan lokasi. Yayasan bawah tanah boleh menelan kos dari $ 20,000 hingga $ 30,000, dan harga untuk memasang ruang merangkak bermula pada $ 6,000. Berikut adalah pelbagai jenis asas rumah modular dan kos pemasangan purata.

• Asas dermaga dan rasuk. Asas dermaga dan rasuk adalah pilihan yang paling mesra bajet dan popular untuk rumah modular. Mereka biasanya boleh ditubuhkan dalam satu hari.
• Asas ruang merangkak. Ruang merangkak adalah serupa dengan asas dermaga dan rasuk, tetapi ruang tambahan ditambah di bawah rumah untuk tujuan penyimpanan.
• Asas Stilts and Piling. Tidak begitu popular seperti jenis asas lain, Yayasan Stilts and Pilings menimbulkan rumah 1 cerita penuh dan biasanya digunakan di lokasi rawan ribut untuk rumah modular badai.
• Asas bawah tanah. Asas bawah tanah dapat meningkatkan rakaman persegi rumah dan sering meningkatkan nilai harta rumah.

Penghantaran

Harga purata untuk penghantaran rumah modular berkisar antara $ 5 hingga $ 10 setiap kaki persegi. Bergantung pada bilangan bahagian, saiz rumah, dan jarak pengangkutan, caj penghantaran boleh berjalan dari $ 3,000 hingga $ 12,000. Harga penghantaran biasanya termasuk kos pengangkutan, satu pasukan untuk menubuhkan modul dan melampirkannya ke yayasan, dan kren untuk menggerakkan bahagian ke tempatnya. Kos penghantaran biasanya tidak termasuk kos untuk menubuhkan utiliti rumah yang dihasilkan atau sentuhan penamat.

Buruh

Kos pemasangan biasanya termasuk harga buruh, tetapi pemilik rumah dinasihatkan untuk memeriksa dengan kontraktor mereka untuk mengesahkan. Adalah biasa untuk harga buruh menjadi lebih mahal di kawasan bandar padat penduduk dengan kos sara hidup yang lebih tinggi daripada di kawasan luar bandar di negara ini.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Fikirkan rumah modular adalah betul untuk Anda?Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pembina rumah modular tertinggi berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Pembinaan utiliti

Memasang talian utiliti untuk unit elektrik, paip, dan pemanasan dan penyejukan dalam kos rumah modular dari $ 2,500 hingga $ 25,000. Jumlah keseluruhan bergantung pada skop projek dan lokasi. Rumah modular di kawasan luar bandar mungkin memerlukan air dengan baik, tangki septik, dan tenaga solar, jika dikehendaki. Di bawah adalah projek pembinaan utiliti biasa dan julat harga purata.

Permit dan yuran

Kos permit dan yuran untuk menyiapkan tanah dan membina julat rumah modular dari $ 500 hingga $ 5,000, bergantung kepada lokasi geografi dan saiz rumah. Beberapa permit dan yuran yang mungkin diperlukan adalah permit bangunan, pratonton pra-pelan, permit mekanikal, yuran untuk ujian tanah, permit pembinaan jalan masuk, dan sijil penghunian. Pemilik rumah akan mahu menyemak semula keperluan tempatan mereka untuk mengelakkan kos permit kejutan dan yuran lain.

Cukai jualan

Malah harga rumah modular termurah dapat meningkat disebabkan penambahan cukai jualan. Cukai jualan untuk rumah modular biasanya berjalan dari $ 5,000 hingga $ 10,000, atau sejumlah 5 peratus hingga 7 peratus daripada jumlah kos rumah. Kadar cukai berbeza bukan sahaja dari negeri ke negeri tetapi juga bandar ke bandar. Pengilang rumah atau kontraktor modular terbaik akan dapat menjawab soalan cukai jualan.

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Semasa belanjawan untuk harga rumah modular, pemilik rumah akan menemui faktor harga tambahan dan pertimbangan yang dapat mengubah harga rumah modular. Ini termasuk kos rumah modular yang pasang siap, penyesuaian tambahan, dan landskap tambahan.

Prefabricated vs. Rumah modular tersuai

Rumah modular standard direka oleh pengilang dan biasanya mempunyai beberapa pilihan konfigurasi. Menyesuaikan rumah modular akan meningkatkan jumlah kos bangunan. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 80 dan $ 160 setiap kaki persegi atau dari $ 180,000 hingga $ 360,000 untuk model prefab model asas, manakala rumah modular tersuai boleh berjalan dari $ 100 hingga $ 250 setiap kaki persegi untuk model asas dan antara $ 130 hingga $ 310 setiap kaki persegi termasuk pemasangan. Berikut adalah beberapa julat harga purata untuk saiz rumah modular biasa.

Penyesuaian

Bergantung pada jenis rumah modular, sesetengah pemilik rumah memilih untuk memasukkan beberapa penambahan tersuai dalam projek bangunan, di antaranya gudang, ruang bawah tanah, dek, atau garaj 2-car. Kontinjen pada jenis tambahan dan sama ada ia dilampirkan ke rumah atau tidak, mereka boleh berkisar dari $ 2,500 hingga $ 30,000 atau lebih. Berikut adalah harga purata bagi setiap jenis penyesuaian.

Landskap

Sebagai persediaan untuk pemasangan rumah modular, pokok dan tumbuh -tumbuhan yang ada biasanya perlu dibersihkan. Beberapa kontraktor rumah modular akan menyediakan landskap asas sebagai sebahagian daripada perkhidmatan pemasangan mereka, tetapi banyak yang tidak. Pemilik rumah perlu mengupah syarikat landskap tempatan untuk menanam bunga, pokok renek, pokok, dan rumput. Landskap di sekitar rumah modular baru berharga kira -kira $ 3,200 secara purata, walaupun ia boleh menjadi mahal sebanyak $ 16,000.

Jenis Rumah Modular

Rumah modular boleh didapati dalam pelbagai gaya dan pilihan reka bentuk. Pemilik rumah boleh memilih gaya yang mereka sukai dan apa yang berfungsi untuk anggaran mereka. Beberapa jenis rumah modular yang paling biasa adalah rumah kecil, rumah bandar, pondok, kabin log, dan dupleks.

Rumah kecil

Rumah kecil modular biasanya berkisar antara 100 hingga 400 kaki persegi, tetapi tidak biasa bagi mereka untuk menjadi 500 kaki persegi. Rumah kecil modular boleh dibina di atas bingkai keluli dengan roda untuk memindahkannya dari satu tempat ke tempat, atau di atas asas, bergantung kepada saiz rumah dan lokasi. Pemilik rumah harus mengharapkan untuk membayar antara $ 20,000 dan $ 50,000, dengan purata kebangsaan pada $ 35,000.

Rumah bandar

Pernah biasa bagi rumah bandar modular untuk mengukur antara 900 dan 1,500 kaki persegi dan mempunyai dua tingkat. Julat harga purata ialah $ 45,000 hingga $ 113,000, dengan banyak pemilik rumah membelanjakan $ 79,000. Sekiranya rumah bandar lebih besar daripada 1,500 kaki persegi atau mempunyai lebih daripada dua cerita, harga dapat meningkat.

Pondok

Kotej kebanyakan modular kos dari $ 50,000 hingga $ 150,000, dengan harga purata pada $ 100,000. Kotej biasanya antara 1,000 dan 2,000 kaki persegi, dan ramai orang memikirkannya lebih kecil daripada kediaman tunggal keluarga.

Kabin log

Kabin log modular biasanya dijual sebagai rumah kit untuk pemilik rumah untuk membina sendiri. Dihantar ke tapak pemasangan, kabin log modular boleh menelan kos dari $ 25,000 hingga $ 250,000, dengan purata kebangsaan pada $ 138,000.

Dupleks

Dupleks modular boleh dibina sebagai rumah tunggal atau dua tingkat. Mereka biasanya berkisar dari 1,800 dan 3,000 rakaman persegi, dan harga boleh berkisar antara $ 90,000 hingga $ 225,000, bergantung pada saiz. Ramai pemilik rumah menghabiskan kira -kira $ 158,000 di rumah dupleks modular.

Foto: Istockphoto.com

Faedah membina rumah modular

Manfaat membina rumah modular termasuk kos pembinaan yang lebih rendah berbanding dengan kos untuk membina rumah tradisional, ketahanan yang tinggi, kecekapan tenaga, kemudahan penyesuaian, masa pembinaan pendek, dan nilai jualan semula yang tinggi. Rumah modular datang dalam pelbagai saiz, reka bentuk, pelan lantai, dan gaya agar sesuai dengan keperluan pemilik rumah.

Kemampuan

Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar kira -kira 10 peratus hingga 20 peratus kurang untuk rumah modular. Kos purata setiap kaki persegi untuk membina rumah modular dari $ 80 hingga $ 160, berbanding $ 100 hingga $ 200 untuk rumah yang dibina secara tradisional.

Ketahanan

Penduduk negeri yang sering melihat ribut tropika, taufan, atau tornado akan gembira mengetahui bahawa rumah modular biasanya menanam dengan baik dalam keadaan cuaca yang melampau yang memaparkan angin kencang. Sebagai tambahan kepada ketahanan mereka yang lebih tinggi, kos untuk rumah modular-bukti taufan biasanya lebih rendah daripada rumah tradisional dengan ciri-ciri badai seperti penutup.

Kecekapan tenaga

Rumah modular biasanya mempunyai pemanasan dan penyejukan yang lebih rendah daripada rumah tradisional. Ini disebabkan oleh pembinaan modular pepejal mereka, yang juga bermakna mereka tidak terdedah kepada kelembapan semasa pembinaan, yang membawa kepada kualiti udara yang lebih baik di dalam rumah.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Fikirkan rumah modular adalah betul untuk Anda?Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pembina rumah modular tertinggi berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Kesesuaian

Dari menambah jalan masuk atau garaj untuk menukar lokasi tingkap, rumah modular boleh disesuaikan untuk memenuhi keperluan pemilik rumah. Binaan tersuai adalah pilihan jika pelan lantai rumah modular standard tidak berfungsi untuk pemilik rumah dan keluarga mereka.

Masa pembinaan pendek

Masa bergerak untuk rumah modular boleh mengambil masa 2 hingga 6 bulan, iaitu kira-kira 30 peratus hingga 60 peratus lebih cepat daripada rumah yang dibina dengan standard standard.

Nilai jualan semula yang tinggi

Rumah modular dibuat dengan bahan yang berkualiti, dan banyak pemilik rumah akan memasang kemasan mewah, reka bentuk dengan rancangan lantai terbuka yang diingini, dan membina dengan standard rumah modular yang mesra alam. Rumah modular mempunyai nilai jualan semula yang lebih tinggi daripada rumah mudah alih.

Bangunan Rumah Modular: DIY VS. Menyewa profesional

Sekiranya pemilik rumah mempunyai pengalaman pembinaan yang luas, mereka boleh berjaya dengan memasang dan memasang rumah kit modular pesanan mel. Rumah Kit termasuk semua bahan yang diperlukan dan memberikan arahan terperinci untuk menjadikannya projek yang mesra DIY. Beberapa kit juga menambah bahan asas dan bumbung, serta perkakasan yang diperlukan untuk menjadikan proses lebih mudah. Pemilik rumah dinasihatkan untuk mempertimbangkan bahawa menyusun rumah modular adalah projek yang kompleks yang melibatkan pengetahuan dan pengalaman pembinaan. Mengawasi dan menjaga pembinaan, pemasangan, dan pemasangan rumah modular mengambil masa kerja dan masa perancangan dan dapat dengan cepat menjadi pekerjaan sepenuh masa. Kemungkinan membuat kesilapan yang boleh menelan belanja ribuan untuk membetulkannya cukup untuk banyak pemilik rumah untuk meninggalkan pembinaan rumah modular untuk kebaikan. Bukan sahaja kontraktor rumah modular yang berpengalaman membina, memasang, dan memasang rumah dengan cepat dan cekap, mereka juga boleh menyediakan tanah, menguruskan tapak, mengikuti semua kod bangunan tempatan, menarik permit, menguruskan subkontraktor, dan mengiktiraf isu yang berpotensi dan menyelesaikannya.

Foto: Istockphoto.com

Cara menjimatkan wang Harga rumah modular

Belanjawan untuk harga rumah modular boleh menjadi tugas yang luar biasa, terutamanya memandangkan semua kos tambahan yang boleh menyebabkan jumlah projek meningkat dengan ketara. Berikut adalah beberapa petua untuk menjimatkan wang ketika datang ke kos rumah perkilangan yang dipasang di kawasan anda.

• Pergi untuk pilihan prefab. Memilih rumah modular tersuai akan menghasilkan semua ciri yang anda mahukan tetapi dapat meningkatkan jumlah harga yang ketara. Untuk mengurangkan kos, pilih rumah prefab.
• Membeli belah. Menyelidiki tawaran terbaik dari pengeluar dan kontraktor rumah modular yang berbeza untuk mencari harga yang terbaik dengan anggaran anda.
• Pergi kecil. Oleh kerana harga rumah modular didasarkan pada rakaman persegi, anda boleh menjimatkan wang dengan memutuskan rumah yang lebih kecil.
• Berunding dengan harga yang lebih baik. Beberapa pengeluar rumah modular terbuka untuk rundingan, jadi tanya jika ada bilik goyang dalam kos pembinaan dan pemasangan.
• Cari insentif atau diskaun. Sebilangan kerajaan negeri dan tempatan menawarkan diskaun, rebat, insentif, atau geran untuk membina rumah modular.
• Pertimbangkan lokasi. Pastikan anda mempertimbangkan lokasi di mana anda mahukan rumah modular anda. Lokasi tapak bangunan yang sukar diakses dapat mengakibatkan bayaran penghantaran dan pengangkutan yang lebih mahal.

Soalan yang perlu ditanyakan mengenai bangunan rumah modular

Meminta profesional rumah modular atau pengilang soalan yang betul dapat membantu menjimatkan wang dan mengelakkan miskomunikasi. Dengan mengemukakan soalan berikut, pemilik rumah boleh mendapatkan gambaran yang jelas mengenai harga rumah modular dan proses pembinaan dan pemasangan.

• Berapa lama anda telah membina rumah modular?
• Berapa banyak rumah modular yang anda bina?
• Adakah anda mempunyai contoh membina rumah modular sebelumnya?
• Adakah terdapat rumah modular yang anda bina sehingga saya boleh melawat?
• Adakah anda dilesenkan dan diinsuranskan?
• Adakah anda memberikan anggaran percuma?
• Bolehkah saya mendapatkan anggaran secara bertulis?
• Adakah anda akan memberikan rujukan atau testimoni dari pelanggan masa lalu?
• Apa penyesuaian yang boleh saya tambahkan ke rumah modular saya?
• Apakah proses anda untuk mereka bentuk rancangan dan susun atur rumah modular?
• Apakah langkah -langkah untuk memesan rumah modular?
• Berapa lama masa yang diperlukan untuk membina rumah modular saya?
• Bagaimana jika saya mahu membuat perubahan semasa proses pembinaan?
• Adakah anda menggunakan bahan binaan yang mampan?
• Adakah anda menyediakan pilihan lantai tersuai?
• Berapa banyak untuk menukar lokasi tetingkap?
• Bolehkah anda melampirkan garaj dua kereta ke rumah modular?
• Adakah anda menyediakan jalan masuk dengan petikan anda, atau adakah ia tambahan?
• Apa yang berlaku sekiranya terdapat masalah semasa pembinaan atau pemasangan? Bagaimana anda menangani kemunduran?
• Adakah anda menyewa subkontraktor untuk mana -mana bahagian proses pembinaan atau pemasangan?
• Yang akan memasang rumah modular?
• Adakah anda akan bertanggungjawab untuk menarik permit bangunan?
• Bagaimana saya boleh terus berhubung dengan anda semasa proses pembinaan?
• Adakah anda melakukan pemeriksaan?
• Apa jenis jaminan yang anda tawarkan?
• Berapakah harga akhir?
• Adakah anda menawarkan jaminan di rumah modular?
• Bagaimana saya boleh meninggalkan ulasan kerja anda?

Soalan Lazim

Sebelum memilih pembina rumah modular atau pengilang, pemilik rumah akan ingin mempunyai semua maklumat yang ada mengenai harga rumah modular dan proses pembinaan. Berikut adalah beberapa soalan yang sering ditanya mengenai rumah modular.

Q. Berapakah purata kos rumah modular?

Kos rumah modular berkisar antara $ 80 hingga $ 160 setiap kaki persegi, atau dari $ 180,000 hingga $ 360,000, dengan banyak pemilik rumah membelanjakan kira -kira $ 270,000.

Q. Adakah rumah modular kehilangan nilai dari masa ke masa?

Rumah modular berpegang pada nilai mereka dan juga rumah yang dibina secara tradisional.

Q. Adakah rumah modular selamat untuk taufan dan ribut?

Menurut Agensi Pengurusan Kecemasan Persekutuan (FEMA), rumah modular dibina dengan kukuh dan dapat menahan ribut kuat seperti taufan. Oleh kerana rumah modular perlu mengendalikan dipindahkan dan diangkut ke tapak pemasangan, banyak pengeluar mematuhi piawaian pembinaan yang lebih tinggi.

Q. Berapakah jangka hayat rumah modular?

Rumah modular boleh bertahan dari 30 hingga 100 tahun, secara purata, bergantung kepada bahan binaan dan tahap penyelenggaraan rumah.

Q. Apa jenis asas yang saya perlukan untuk rumah modular?

Bergantung pada lokasi dan keperluan pemilik rumah, pelbagai jenis asas boleh sesuai untuk rumah modular, seperti ruang bawah tanah, ruang merangkak, dermaga dan rasuk, atau panggung dan tumpukan jika rumah terletak di ribut -kawasan yang tidak sesuai.

Q. Adalah rumah modular yang cekap ketika datang ke pemanasan dan penyejukan?

Rumah modular adalah cekap tenaga dan terisolasi dengan baik. Oleh kerana jenis rumah ini boleh disesuaikan, pilihan mesra alam hijau tersedia untuk terus memanaskan pemanasan dan penyejukan rendah.

Sumber: Angi, Homeadvisor, Homeguide