Basement dan garaj

Berapakah kos pengubahsuaian bawah tanah?

Berapakah kos pengubahsuaian bawah tanah?

Foto: Istockphoto.com

  • Julat biasa: $ 30 dan $ 75 setiap kaki persegi
  • Purata Kebangsaan: $ 21,541

Dengan kos pembinaan baru yang tinggi, sesetengah pemilik rumah mencari ruang bawah tanah mereka untuk ruang tamu tambahan. Walaupun kos purata pembentukan semula ruang bawah tanah adalah kira -kira $ 21,541 di seluruh negara, angka itu berbeza -beza bergantung kepada kualiti bahan yang digunakan dan jenis pembentukan semula.

Namun, menamatkan ruang bawah tanah selalunya merupakan cara yang jauh lebih murah untuk mengembangkan ruang tamu rumah daripada membina tambahan baru ke rumah kerana lantai dan dinding sudah ada. Walaupun beberapa projek pembentukan semula ruang bawah tanah berada di alam DIY, ramai yang memerlukan perkhidmatan kontraktor berlesen, dan kos pengubahsuaian bawah tanah akhir biasanya akan berkisar antara $ 30 hingga $ 75 setiap kaki persegi.

Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +

Remodel Basement vs. Pengubahsuaian bawah tanah

Foto: Istockphoto.com

Ramai menggunakan perkataan "merombak" dan "mengubahsuai" secara bergantian. Namun, pembentukan semula biasanya melibatkan perubahan susun atur ruang atau menambah atau menggantikan bahan selesai (memasang lantai jubin baru, melukis dinding, atau menggantikan panel di siling drop). Pembentukan semula selalunya merupakan sebahagian daripada makeover bawah tanah. Pembentukan semula juga boleh bermakna mengubah tujuan ruang, seperti memasang dapur di ruang bawah tanah, yang merupakan antara projek yang lebih mahal dan boleh berjalan sebanyak $ 30,000.

Pengubahsuaian melibatkan beberapa jenis pembaikan. Projek pengubahsuaian bawah tanah yang paling biasa adalah pemulihan yang diperlukan setelah rumah mengalami banjir atau kerosakan kebakaran. Mengubahsuai untuk membetulkan kerosakan air boleh dijalankan $ 1,200 hingga $ 5,100, sementara kos pengubahsuaian bawah tanah selepas api dapat berjalan di mana saja dari $ 3,000 hingga $ 33,000 hanya untuk memperbaiki kerosakan asap. Pengubahsuaian tidak mengubah tujuan ruang; Sebaliknya, ia biasanya mengembalikan kawasan ke dalam keadaan seperti baru.

Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +

Faktor dalam mengira kos pengubahsuaian bawah tanah

Kos keseluruhan Remodel Basement Rata. Mengapa banyak variasi harga? Jawapannya terletak pada sifat -sifat bawah tanah yang unik, keadaannya sekarang, dan kadar buruh dalam masyarakat.

Keadaan dan saiz bawah tanah

Dua faktor utama yang menentukan kos untuk menyelesaikan ruang bawah tanah adalah saiz bawah tanah dan keadaan semasa. Pengubahsuaian ruang bawah tanah separa kawasan kurang daripada 700 kaki persegi boleh berjalan dari $ 9,000 hingga $ 52,500, sementara pengubahsuaian lengkap ruang bawah tanah dengan 4,000 kaki persegi dapat keluar sekitar $ 300,000. Ruang bawah tanah dengan kebocoran atau masalah kelembapan akan lebih mahal untuk merombak sejak kalis air harus dilakukan terlebih dahulu dan dapat berjalan sebanyak $ 7,000.

Subkontraktor dan Buruh

Tidak ada dua rumah, jadi tidak ada dua ruang bawah tanah yang sama. Ini bermaksud bahawa subkontraktor yang berbeza diperlukan untuk pelbagai pengubahsuaian. Menyewa pereka boleh menambah $ 2,000 hingga $ 13,000 ke kos pengubahsuaian bawah tanah, sementara juruelektrik berlesen biasanya akan mengenakan bayaran antara $ 500 dan $ 2,500 untuk mengikat ruang bawah tanah. Subkontraktor paip biasanya akan mengenakan bayaran antara $ 400 dan $ 1,800 untuk memasang lekapan bilik mandi baru.

Permit

Sekiranya projek pembentukan semula termasuk menambah dinding dan memasang paip atau pendawaian, pihak berkuasa bangunan tempatan mungkin memerlukan permit sebelum memulakan projek. Bayaran permit dan pemeriksaan berbeza dari komuniti ke komuniti dan mungkin peratusan kos anggaran projek atau bayaran rata. Bayaran permit biasa berkisar antara $ 100 hingga $ 2,000 atau lebih, dan kontraktor biasanya akan menarik permit dan kemudian memasukkan kos dalam caj mereka.

Foto: Istockphoto.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Kos purata untuk menyelesaikan ruang bawah tanah bergantung pada pelbagai faktor. Contohnya, apabila mengira anggaran yang tepat, kontraktor mesti menentukan sama ada pembaikan perlu dilakukan terlebih dahulu dan sama ada masalah kelembapan menjadi kebimbangan.

Pembersihan dan pembaikan

Sekiranya ruang bawah tanah mempunyai acuan atau kerosakan air, pembersihan boleh ditambah dari mana -mana dari $ 1,200 hingga $ 5,100 hingga keseluruhan kos pengubahsuaian bawah tanah. Sekiranya pemulihan acuan profesional diperlukan dan papan dinding dan lantai perlu diganti, harganya boleh bermula sekitar $ 10,000 dan naik dari situ. Di sisi lain, pengganti lantai yang mudah dan kot baru cat boleh menelan kos kurang dari $ 3,000.

Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +

Kalis air

Perbezaan antara dinding gred di atas dan dinding bawah tanah ialah dinding bawah tanah terus menghubungi tanah. Ini menjadikan ruang bawah tanah terdedah kepada masalah kelembapan dan bocor. Sebelum menamatkan ruang bawah tanah, sebarang masalah kelembapan harus ditangani. Kalis air ruang bawah tanah akan menambah anggaran $ 2,000 hingga $ 7,000 kepada bil.

Penamat

Ketika datang ke ruang bawah tanah, "penamat" bermaksud mengubah ruang bawah tanah (tidak kira apa bentuknya sekarang) menjadi ruang hidup yang serupa dengan kualiti ke ruang tamu di atas tanah. Kos untuk menyelesaikan ruang tamu bawah tanah akan berbeza -beza mengikut semua faktor yang dilindungi, tetapi anggaran umum adalah antara $ 30 dan $ 75 setiap kaki persegi.

Tambahan bilik: bilik tidur, bilik mandi, dan banyak lagi

Menggabungkan bilik baru ke ruang bawah tanah adalah standard untuk banyak projek pembentukan semula. Kos akan berbeza mengikut jenis bilik dan kualiti bahan dan lekapan. Menambah bilik mandi antara $ 6,600 hingga $ 16,500, sambil menambah suite induk dapat berjalan sebanyak $ 25,000, terutama jika tingkap egress (melarikan diri) harus dipasang. Projek pengubahsuaian bawah tanah yang popular termasuk:

  • Teater rumah untuk kira -kira $ 300 setiap kaki persegi
  • A sauna dengan harga $ 3,000 hingga $ 6,000
  • Bar basah dengan harga $ 6,000 hingga $ 22,500
  • Gim rumah dengan harga $ 300 hingga $ 15,000

Faedah pembentukan semula ruang bawah tanah

Bagi kebanyakan orang, manfaat yang paling penting dalam menamatkan ruang bawah tanah adalah ruang tamu keluarga yang meningkat yang dapat mengurangkan kerumitan di tingkat utama. Ruang bawah tanah siap juga merupakan titik jualan, dan ia menjadikan rumah lebih cekap tenaga juga.

Pulangan Pelaburan

Sebilangan besar projek pembentukan semula mahal, dan pembentukan semula ruang bawah tanah tidak terkecuali. Majalah Pengubahsuaian menganggarkan bahawa purata Pulangan Pelaburan (ROI) Remodel Basement sekitar 70 peratus. Oleh itu, merombak dengan niat untuk menikmati ruang, bukan hanya untuk tujuan jualan semula.

Ruang serba boleh tambahan

Projek pembentukan semula bawah tanah menawarkan pemilik rumah pelbagai penyelesaian hidup. Ruang bawah tanah dengan pintu masuk yang berasingan boleh menjadi pangsapuri sewa atau menyediakan ruang keluarga tambahan. Projek ini boleh termasuk menambah bilik tidur baru, bilik permainan, kawasan rekreasi dengan bilik mandi, atau bilik kraf. Ruang bawah tanah boleh menjadi salah satu ruang paling serba boleh di rumah.

Kecekapan tenaga

Menamatkan ruang bawah tanah sering meningkatkan kecekapan tenaga rumah. Semasa pembentukan semula, ruang bawah tanah sering dilindungi-projek yang biasanya menambah sekitar $ 500 hingga $ 1,500, bergantung pada saiz ruang bawah tanah dan jenis penebat. Ini mengurangkan pemindahan haba melalui lantai utama dan, sebagai bonus, juga mengurangkan draf. Hasilnya adalah rumah yang lebih cekap tenaga.

Foto: Istockphoto.com

Pembentukan semula ruang bawah tanah: DIY vs. Menyewa profesional

Pemilik rumah dapat menjimatkan sejumlah besar wang dengan menangani projek pembentukan semula, tetapi kunci adalah mengetahui kapan untuk mencuba penamat bawah tanah DIY dan ketika lebih baik ditinggalkan. Peraturan umum adalah memanggil profesional berlesen untuk projek pendawaian baru. Juruelektrik mengenakan bayaran antara $ 50 hingga $ 100 sejam untuk perkhidmatan mereka, dan, di sesetengah komuniti, pemilik rumah tidak dibenarkan melakukan pendawaian elektrik mereka sendiri.

Walaupun paip kurang berbahaya daripada pendawa.
Sebilangan tugas DIY pemilik rumah boleh mengambil termasuk membersihkan sampah, lukisan, dan kadang -kadang memasang lantai.

Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +

Cara menjimatkan wang di renemen bawah tanah

Apabila DIY-ing beberapa atau semua projek pembentukan semula bawah tanah tidak boleh dilaksanakan, pemilik rumah mungkin masih dapat menjimatkan wang. Perlu diingat bahawa banyak kos boleh dirunding, dan dengan menjejaskan bahan, pengubahsuaian bawah tanah tidak perlu memecahkan bank. Petua berikut dapat menjimatkan wang tanpa mengorbankan kualiti keseluruhan atau keupayaan untuk menikmati ruang bawah tanah.

  • Melakukan penyelidikan yang mencukupi sebelum memulakan projek. Lawati rancangan perdagangan, pergi ke rumah terbuka, dan semak majalah reka bentuk rumah untuk melihat bagaimana pemilik rumah lain telah menamatkan ruang bawah tanah mereka. Lebih banyak idea yang tersedia, semakin mudah untuk memilih reka bentuk yang mesra bajet dan masih mendapat pandangan yang dikehendaki.
  • Jangan membuat perubahan sebaik sahaja projek bermula. Kontraktor sering mengenakan bayaran tambahan untuk perubahan pesanan kerana mereka perlu mengubah rancangan mereka, yang memerlukan lebih banyak masa. Tahu apa yang anda mahukan, dan berpegang kepadanya.
  • Elakkan menggunakan bahan yang melebihi kualiti bahan yang digunakan di lantai gred di atas. Sebagai contoh, jangan pilih kuarza kuarza untuk bar basah di ruang bawah tanah jika dapur tingkat atas mempunyai countertop laminate. Bukan sahaja ini akan menjimatkan wang, tetapi ia akan mewujudkan pandangan yang kohesif melalui rumah.
  • Pertimbangkan rancangan bawah tanah terbuka. Memisahkan ruang tamu ruang bawah.

Soalan untuk bertanya kontraktor mengenai pembentukan semula bawah tanah

Nasihat yang disyorkan adalah untuk mendapatkan tawaran dari sekurang-kurangnya tiga kontraktor sebelum memilih seseorang untuk melakukan pembentukan semula. Walaupun nasihat itu, tanya soalan berikut untuk memastikan kontraktor terbaik dipilih untuk pekerjaan itu.

  • Bolehkah saya mendapat kerosakan kos untuk pelbagai bahan? Ini adalah soalan penting kerana ia membolehkan pemilik rumah melihat bagaimana bahan yang berbeza dapat membuat perbezaan dalam kos akhir projek.
  • Bilakah pembayaran akan jatuh tempo? Sesetengah kontraktor memerlukan bayaran untuk bahan di depan, sementara yang lain akan menampung kos bahan dan kemudian memberikan pemilik rumah rang undang -undang untuk keseluruhan kos pada akhir projek. Berhati -hati dengan kontraktor yang mahukan keseluruhan projek dibayar terlebih dahulu.
  • Semoga saya mempunyai tawaran yang tegas-bukan hanya anggaran? Anggaran adalah angka -angka taman yang boleh naik atau turun, bergantung kepada turun naik dalam kos bahan dan sama ada kontraktor berjalan ke dalam keadaan yang tidak diduga. Sebaliknya, tawaran firma menjanjikan bahawa kontraktor tidak akan melebihi jumlah yang ditentukan.
Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +

Soalan Lazim

Pembentukan semula dan pengubahsuaian bawah tanah adalah mahal, tetapi mereka pelaburan di rumah apabila dilakukan dengan menarik dan dengan mutu kerja yang baik. Bagi mereka yang berfikir tentang projek pembentukan semula bawah tanah, beberapa soalan mungkin.

Q. Berapa kos untuk mengubahsuai ruang bawah tanah 1,000 kaki persegi?

Rata-rata, pembentukan semula bawah tanah kos $ 30 hingga $ 75 setiap kaki persegi, jadi kos untuk merombak ruang bawah tanah 1,000 kaki persegi akan berkisar antara $ 30,000 hingga $ 75,000, bergantung kepada bahan dan kos perlawanan.

Q. Berapa kos untuk mengubahsuai ruang bawah tanah 1,200 kaki persegi?

Pada purata $ 30 hingga $ 75 setiap kaki persegi, pembentukan semula bawah tanah 1,200 kaki persegi akan menelan kos antara $ 36,000 dan $ 90,000.

Q. Bagaimana saya membuat anggaran untuk pengubahsuaian bawah tanah?

Lakukan banyak penyelidikan sebelum mula memastikan anda mendapat apa yang anda mahukan dengan harga yang anda mampu. Kerana pengubahsuaian bawah tanah adalah pelaburan di rumah, pemberi pinjaman anda boleh memberi anda pinjaman ekuiti rumah untuk membayar projek itu, dan anda boleh membayar pinjaman secara ansuran.

Q. Berapakah nilai jualan semula rumah dengan ruang bawah tanah yang siap?

Nilai jualan semula rumah bergantung pada banyak faktor. Secara umum, pemilik rumah boleh menerima 70 peratus daripada kos pengubahsuaian bawah tanah apabila mereka menjual. Sebagai contoh, jika rumah semasa bernilai $ 250,000 dan pemilik rumah membelanjakan $ 50,000 di renemen bawah tanah, ia berpotensi meningkatkan nilai rumah sebanyak 70 peratus daripada $ 50,000, iaitu $ 35,000. Itu akan meningkatkan nilai rumah-apabila projek itu lengkap hingga $ 285,000.

Q. Apakah bahagian paling mahal dalam menamatkan ruang bawah tanah?

Menambah bilik mandi, teater rumah, dan bar basah adalah antara projek pembentukan semula bawah tanah yang paling mahal. Bilik mandi berharga purata $ 6,000 hingga $ 15,000, dan bar basah berkisar antara $ 6,000 hingga $ 22,500. Teater rumah boleh berjalan sebanyak $ 300 setiap kaki persegi.

Membentuk semula ruang bawah tanah anda?Cari kontraktor pembentukan semula ruang bawah tanah tempatan di kawasan anda dan dapatkan anggaran tanpa komitmen untuk projek anda hari ini. Cari kebaikan +