Berapa kos tambahan rumah untuk dibina?

Foto: Istockphoto.com

• Julat biasa: $ 20,835 hingga $ 72,552
• Purata Kebangsaan: $ 46,498

Bersedia untuk menambah ruang ke rumah anda? Penambahan rumah adalah cara yang popular untuk memaksimumkan harta benda yang ada dengan menambah bilik baru ke pelan lantai. Anda boleh membina bilik mandi, bilik tidur, ruang tamu, garaj, atau bahkan sebuah apartmen yang lain. Setiap jenis bilik dilengkapi dengan kerumitannya sendiri, jadi kos tambahan rumah mempunyai pelbagai harga: $ 20,835 hingga $ 72,552, atau purata $ 46,498. Jumlah harga bergantung pada jenis ruang yang anda tambahkan, saiz, kerumitan, bahan, dan buruh. Penambahan rumah membuat pelaburan yang hebat di rumah anda, dan anda sering boleh mengharapkan pulangan yang ketara ke atas pelaburan anda. Sekiranya anda komited untuk menambah ke rumah anda, tetapi anda tertanya-tanya tentang kos tambahan rumah, kemudian baca untuk kos tambahan rumah-dan bagaimana menjimatkan wang.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Faktor dalam Mengira Kos Penambahan Rumah

Foto: Istockphoto.com

Penambahan rumah biasanya menelan belanja lebih daripada satu bilik atau pengubahsuaian kerana terdapat lebih banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, terutamanya jika anda menambah lebih daripada satu ruang ruang. Jika anda menambah ruang di tingkat bawah, kontraktor perlu menambah asas baru ditambah semua bahan binaan standard dari kayu ke kayap. Walaupun beberapa penambahan boleh menjadi tambahan mudah di belakang rumah, yang lain jauh lebih kompleks dan memerlukan arkitek untuk memastikan rumah yang ada tidak kehilangan integriti struktur. Mengetahui lokasi dan gaya tambahan yang ingin anda tambahkan akan membantu membimbing langkah pertama proses belanjawan.

Saiz dan skop penambahan rumah

Seperti biasa bagi mana -mana projek pembinaan, banyak kos ditentukan oleh jumlah saiz. Semakin besar ruang, semakin tinggi harga. Menurut Homeadvisor, penambahan rumah berharga $ 80 hingga $ 200 setiap kaki persegi. Menambah ruang ganti adalah projek biasa, dan kos purata berkisar antara $ 32,000 hingga $ 80,000 untuk bilik 20 kaki dengan bilik 20 kaki, dengan hujung yang lebih tinggi termasuk lebih banyak penyesuaian atau lekapan mewah.

Buruh dan permit

Tidak ada cara di sekitar kebanyakan kos buruh pada projek besar seperti penambahan rumah. Mereka cenderung membentuk 30 hingga 50 peratus daripada jumlah harga. Anda akan membayar buruh mahir seperti juruelektrik, bumbung, kontraktor berpihak, drywallers, dan pelukis, bergantung kepada jenis ruang yang dibina. Di samping itu, penambahan rumah adalah projek penting yang memerlukan permit bangunan dari pihak berkuasa tempatan. Mendapatkan permit akan menjadi langkah pertama yang diperlukan oleh kontraktor umum untuk memastikan projek itu dapat diteruskan seperti yang dirancang. Berharap untuk membayar antara $ 400 dan $ 1,850 untuk permit.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Bahan

Pelbagai bahan yang digunakan untuk pembinaan rumah adalah luas: konkrit, bingkai kayu, drywall, cat, pendawaian elektrik, kerja saluran, bahan bumbung, paip, dan banyak lagi. Di luar bahan asas ini, termasuk sebarang penyesuaian dan aksen seperti lantai, rasuk terdedah, pencahayaan, lekapan, tingkap, dan pintu ke dalam anggaran anda. Kos untuk membina garaj juga akan berbeza kerana anda mungkin memerlukan lebih sedikit bahan biasa untuk garaj yang belum selesai tetapi kemudian perlu memasukkan item tiket besar seperti pintu garaj automatik. Setiap bahan dilengkapi dengan kos yang berkaitan yang berdasarkan harga pasaran semasa untuk rantau ini.

Lokasi geografi

Kos pembinaan rumah berbeza dari negeri ke negeri dan bandar ke bandar. Rumah dengan rakaman persegi yang sama boleh mempunyai percanggahan penilaian berjuta -juta dolar di beberapa kawasan bandar pesisir berbanding dengan bandar -bandar lain yang lebih jauh di pedalaman. Kos tambahan rumah akan ditunjukkan oleh penilaian semasa rumah dan kos buruh dan bahan di rantau ini. Pasaran pembinaan yang berkembang pesat cenderung untuk mendorong harga lebih tinggi juga.

Membina vs. Membina

Terdapat dua arah yang boleh anda bina semasa menambah ke rumah: naik atau keluar. Membina cenderung lebih murah dan boleh menjadi satu -satunya pilihan anda di harta yang lebih kecil. Sekiranya anda mempunyai garaj yang ada, bangunan di atasnya lebih ekonomik kerana asasnya biasanya dibina untuk menahan lebih banyak berat badan. Membina keluar sering lebih mahal kerana asas baru perlu diletakkan, dan mungkin ada masalah struktur untuk ditangani untuk memastikan bumbung dan dinding tetap kukuh dengan penambahan baru. Bercakap dengan kontraktor anda mengenai pilihan mana yang paling sesuai untuk harta dan belanjawan.

Penyediaan tapak, penggalian, perobohan

Tidak kira di mana anda membina tambahan, kontraktor perlu menyediakan tapak untuk pembinaan baru. Ini boleh merangkumi sebahagian daripada bumbung atau rumah, landskap, atau konkrit yang sudah ada di tanah. Ia berharga $ 1,276 hingga $ 5,024 untuk menyediakan tapak untuk pembinaan baru.

Perkhidmatan seni bina

Sekiranya anda tertanya -tanya, "Berapakah kos untuk membina garaj?"Kemudian pastikan juga faktor perkhidmatan arkitek. Menambah struktur penting ke rumah anda harus kelihatan disengajakan dan sesuai dengan gaya dan reka bentuk semasa untuk memaksimumkan ROI (pulangan pelaburan) dan rayuan rayuan. Untuk $ 2,020 hingga $ 8,400, arkitek boleh merangka pelan tindakan yang dikemas kini yang merangkumi semua pertimbangan struktur dan estetika penambahan rumah. Kelulusan permit juga memerlukan pelan tindakan ini.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Perkhidmatan kontraktor

Menyewa kontraktor umum mungkin kelihatan menakutkan dan mahal, tetapi ketenangan fikiran mengetahui mereka mampu mengendalikan projek yang kompleks adalah berbaloi. Kontraktor am biasanya menelan kos $ 150 sejam, dan jumlah kos mereka boleh menambah sehingga 10 hingga 30 peratus daripada bil akhir. Kontraktor Am akan memperoleh permit, menyewa dan menyelaraskan subkontraktor, bahan pembelian, dan memastikan hasil kerja mengikut jadual.

Bersihkan

Penambahan rumah menghasilkan kekacauan walaupun usaha untuk meminimumkan kotoran dan serpihan. Sebagai sebahagian daripada proses pembinaan, kontraktor harus memasukkan masa dan usaha untuk membersihkan projek. Ini harus terdiri daripada mengangkut sebarang serpihan atau bahan tambahan dan membersihkan kotoran, debu, dan serpihan dari lantai, dinding, kaunter, dan tingkap. Biasanya berharga $ 550 untuk pembersihan pasca pembinaan.

Foto: Istockphoto.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Sebilangan besar kos tambahan untuk penambahan rumah terdiri daripada bahan penting. Perbezaan jumlah harga akan berdasarkan berapa banyak bahan yang diperlukan untuk saiz penambahan, serta kualiti bahan.

Bahan asas dan pemasangan

Menambah asas untuk penambahan rumah adalah langkah pertama yang kritikal yang tidak dapat dilangkau jika dibina. Rata -rata, bahan akan menelan belanja $ 400 hingga $ 700 untuk 100 kaki persegi, tetapi pemasangannya akan dikenakan biaya $ 4,000 hingga $ 12,000. Kebanyakan kos ini akan berdasarkan saiz asas. Untuk mengetahui berapa banyak untuk membina garaj, berbincang dengan kontraktor garaj untuk mengetahui sama ada anda perlu menguatkan konkrit atau membinanya lebih tebal untuk kenderaan anda.

Bingkai bumbung dan bahan

Bumbung kalis air menjadikan ruang yang boleh didiami yang melindungi dari cuaca, jadi jangan berhemat pada bahan -bahan ini. Bingkai bumbung berharga $ 700 hingga $ 900, dan bahan bumbung berharga $ 500 hingga $ 5,000 untuk 100 kaki persegi. Anda akan mahu menggunakan bahan yang sama seperti bumbung anda yang ada, dengan perlawanan warna terdekat mungkin. Menambah kayap akan menelan kos antara $ 80 hingga $ 100 setiap kaki persegi, tetapi kos bumbung keluli antara $ 75 dan $ 350 setiap persegi (10 kaki dengan 10 kaki).

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Berpihak dan trim

Ramai rumah menggunakan vinil berpihak untuk melengkapkan luaran mereka dengan rupa seragam, jadi jika rumah anda berpihak, anda perlu belanjawan untuk menambahkan bahagian pembinaan baru. Vinyl Siding Rata -rata $ 4 setiap kaki persegi, dan trim berharga $ 2 hingga $ 5 setiap kaki persegi.

Siling drywall dan dinding

Semasa di beberapa iklim, anda boleh memasang garaj yang belum selesai tanpa drywall, setiap penambahan rumah yang lain memerlukan drywall untuk menutupi penebat dan pendawaian elektrik dan mewujudkan dinding pemisah di antara bilik lain. Untuk mengeringkan 100 kaki persegi, diharapkan untuk membayar $ 400 hingga $ 600. Ia berharga kira -kira $ 1 hingga $ 3 setiap kaki persegi untuk memasang drywall di siling dan dinding.

Penebat

Sebarang struktur yang dianggap ruang yang boleh dihuni (bukan garaj) dikehendaki mempunyai penebat. Keperluan jenis dan ketebalan berdasarkan kod bangunan tempatan yang akan diketahui oleh kontraktor. Ia berharga $ 2 setiap kaki persegi untuk memasang penebat. Menambah penebat lebih atau lebih tebal akan lebih mahal, dan menggunakan penebat tamparan biasanya kos sekurang-kurangnya $ 2.88 setiap kaki persegi.

Pintu dan tingkap

Menambah cahaya semulajadi adalah keutamaan yang biasa apabila menambah rumah-tetapi ia datang dengan kos. Windows adalah cara cepat untuk meningkatkan kos penambahan, sama ada dengan saiz atau nombor mereka. Sekurang -kurangnya, kos $ 235 untuk memasang tetingkap, tetapi anda boleh membelanjakan sehingga $ 2,500 untuk tetingkap yang disesuaikan. Pintu biasanya kos $ 1,000 untuk dipasang, tetapi pintu dalaman kosong lebih murah daripada pintu luaran berat atau pintu kaca. Dalam kedua -dua kes, menambah bingkai berat atau pencetakan akan menambah kos juga.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Elektrik

Pendawaian elektrik adalah penting untuk semua penambahan rumah untuk memastikan anda mempunyai cahaya dan kuasa untuk semua elektronik. Seorang juruelektrik boleh mengikat bilik untuk spesifikasi dengan kadar $ 40 hingga $ 100 per jam. Mereka akan memastikan rumah dibina untuk kod untuk lulus pemeriksaan apabila pembinaan selesai.

Lantai

Sama ada anda mempertimbangkan kos untuk menambah bilik mandi atau bilik tidur, anda perlu membuat keputusan mengenai jenis lantai yang ingin anda pasang. Linoleum dan vinil adalah pilihan paling murah, tetapi anda juga boleh memilih lantai jubin, permaidani, atau kayu keras. Harga berkisar dari $ 3 hingga $ 20 setiap kaki persegi, jadi pilih pilihan yang sesuai dengan anggaran anda.

Paip

Anda mungkin tidak perlu memasang paip jika anda hanya menambah di bilik tidur atau pejabat; Walau bagaimanapun, bilik mandi, dapur, dan pangsapuri mertua memerlukan beberapa paip yang dipasang untuk berfungsi sepenuhnya. Tukang paip biasanya mengenakan $ 45 hingga $ 200 sejam untuk memasang paip dan lekapan untuk bilik mandi atau dapur.

HVAC

Menambah sistem HVAC (atau lanjutan dari sistem yang ada) diperlukan untuk ruang yang boleh dihuni. Garaj mungkin tidak memerlukan pemanasan dan penghawa dingin, tetapi bilik tidur akan. Berharap untuk membayar sekitar $ 1,150 untuk memasang saluran dan lubang baru untuk tambahan, tetapi harga itu akan meningkat jika anda perlu menambah zon baru ke sistem untuk menampung penambahan yang penting.

Landskap

Selepas pembinaan selesai, anda perlu mengalih perhatian anda ke landskap di sekitar penambahan. Peralatan berat mungkin telah merosakkan lebih banyak rumput daripada yang dijangkakan, jadi pertimbangkan untuk menggantikannya dengan sod baru untuk menyegarkan ruang. Jika tidak, faktor kos untuk mengemas kini kawasan baru untuk memadankan landskap yang ada dengan semak, pokok, atau ciri -ciri lain. Landskap Kawasan baru boleh menelan kos antara $ 500 dan $ 2,500.

Foto: Istockphoto.com

Kos Penambahan Rumah: Jenis Penambahan Rumah

Memilih untuk menambah ke rumah tidak perlu dihadkan ke garaj atau bilik mandi. Sekiranya belanjawan anda membenarkan, anda boleh mengembangkan jejak rumah dengan ruang yang berfungsi dan emosional dari bilik tidur ke bilik matahari ke bilik keluarga. Pilihan -pilihan yang kurang biasa ini boleh dilakukan sepenuhnya dan sering menyelesaikan masalah yang ada di rumah apabila mereka tidak dapat mencari rumah baru yang lebih besar di kawasan kejiranan yang mereka inginkan. Sekiranya anda mempunyai ruang, berbincang dengan kontraktor mengenai kos yang berkaitan dengan menambah mana -mana jenis penambahan berikut.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Penambahan bilik

Kebanyakan pemilik rumah ingin menambah satu atau dua bilik tambahan ke rumah mereka. Ini boleh dilakukan di aras tanah atau tingkat dua. Kos penambahan bilik terutamanya bergantung pada jenis bilik yang dipasang.

• Bilik tidur: Bilik tidur 10 kaki dengan 12 kaki berharga $ 9,600 hingga $ 24,000 untuk membina atau purata $ 80 hingga $ 200 setiap kaki persegi. Ia berharga kurang daripada bilik yang memerlukan paip, tetapi anda masih perlu menambah kerja saluran HVAC dan menyelesaikan kerja.
• Bilik mandi: Bilik mandi dengan cepat dapat melepasi belanjawan jika anda mempunyai penglihatan di pedalaman seperti spa. Lekapan mewah adalah cara terpantas untuk meningkatkan kos bilik mandi. Anda akan membayar antara $ 20,000 dan $ 90,000 untuk membina bilik mandi baru, tetapi berunding dengan kontraktor untuk menentukan berapa kos untuk menambah bilik mandi untuk ruang khusus anda.
• Sunroom: Di kawasan yang cerah, menambah bilik matahari adalah pilihan popular yang menambah gaya dan membantu menggabungkan di dalam dan di luar rumah. Anda boleh membina bilik matahari kaca atau separa kaca, jadi kosnya berkisar dari $ 25,000 hingga $ 80,000. Sunrooms biasanya tidak memasukkan pemanasan, jadi anda akan menjimatkan kos HVAC. Sebagai alternatif, anda boleh membeli bilik matahari yang pasang siap untuk $ 11,000.
• Bilik Empat Musim: Sekiranya mempunyai bilik matahari sepanjang tahun membuat anda teruja, maka merancang untuk membuat anggaran untuk bilik matahari yang termasuk panas semasa bulan yang lebih sejuk. Ciri ini akan mendorong harga ke hujung yang lebih tinggi daripada spektrum $ 25,000 hingga $ 80,000, dengan purata $ 300 setiap kaki persegi dalam beberapa kes.
• Bilik keluarga: Mewujudkan ruang yang lebih besar untuk rakan dan keluarga berkumpul semakin popular. Apabila dek luaran bukan pilihan kerana cuaca buruk yang kerap, pilih untuk membina bilik keluarga yang baru atau diperluas. Pengembangan 18 kaki dengan 12 kaki akan menelan kos $ 17,300 hingga $ 43,200, dengan hujung yang lebih tinggi termasuk kabinet terbina dalam atau lantai mewah.
• Dapur: Sekiranya dapur anda terlalu sempit, maka menambah lebih banyak ruang dapat membantu. Oleh kerana kerumitan keperluan paip dan elektrik, penambahan dapur lebih mahal: $ 48,000 hingga $ 95,000 untuk 200 kaki persegi.
• Bilik dobi: Inspirasi Reka Bentuk telah membuat menambah bilik dobi sebagai pilihan utama untuk penambahan rumah dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Anda boleh menambah bilik dobi baru, bergaya dan berfungsi dengan harga $ 5,000 hingga $ 7,000 untuk ruang yang membantu anda menikmati tugas ini.
• Teater rumah: Untuk cinephiles, menambah teater rumah mungkin mendahului senarai keinginan. Bilik jenis ini biasanya masuk ke ruang bawah tanah, tetapi langkah -langkah kalis bunyi tambahan akan diambil untuk kos tambahan jika perlu ditambah di aras tanah. Dapatkan sebut harga untuk mengetahui di mana projek anda akan berada dalam lingkungan $ 20,000 hingga $ 70,000.

Menambah kisah kedua

Apabila pemilik rumah memutuskan untuk menambah kisah kedua, biasanya untuk menambah lebih daripada satu bilik-tambah hanya satu bilik di atas rumah akan kelihatan ganjil. Menambah cerita kedua berharga $ 100 hingga $ 300 setiap kaki persegi tetapi boleh berjalan sehingga $ 500 untuk pekerjaan kompleks yang memerlukan lebih banyak rumah asal. Adalah biasa untuk penambahan tingkat kedua dengan harga $ 150,000 hingga $ 200,000 untuk tambahan 1,000 kaki persegi ruang.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Kos pelanjutan rumah

Dalam beberapa kes, anda mungkin hanya perlu melakukan pelanjutan rumah untuk mendapatkan ruang tambahan yang anda perlukan. Pekerjaan ini terdiri daripada garaj dan balkoni ke suite dan bilik tidur.

• Garaj: Sekiranya sudah tiba masanya untuk melindungi kereta anda atau tambahkan lebih banyak storan untuk peralatan luaran, anda boleh mengharapkan untuk membayar $ 23,900 atau $ 49 setiap kaki persegi untuk garaj 2-car. Garaj tertutup akan meningkatkan nilai rumah anda dengan ketara. Menambah garaj terpisah tanpa pemanasan atau kos udara sekitar $ 9,000 hingga $ 12,000.
• Suite mertua: Suite mertua boleh berkisar dari bilik tidur yang mudah ke suite gaya pangsapuri studio yang berfungsi sepenuhnya, bergantung kepada kod bangunan tempatan. Pilihan bilik tidur yang mudah berharga $ 44,000, tetapi suite yang berkepentingan, bebas sepenuhnya, menelan belanja sekurang -kurangnya $ 100,000.
• Serambi depan: Pilihan Serambi berjalan dari ekspansi langkah mudah ke beranda penuh-sekitar. Sebaik sahaja anda membuat keputusan mengenai tujuan teras, sama ada ia berfungsi atau untuk hiburan, anda boleh menganggarkan kos antara $ 12,000 dan $ 30,000.
• Penambahan modular: Sekiranya anda memiliki rumah modular, ketahui bahawa menambah tidak selalu mungkin jika asas tidak dapat menyokongnya. Tetapi ada kemungkinan untuk mempunyai penambahan bilik pasang siap dan ditambah dengan kos $ 20,000 hingga $ 30,000. Bercakap dengan kontraktor untuk mengetahui pilihan mana yang boleh dilaksanakan untuk anda.
• Bump-out: Bump-out adalah lanjutan kecil dari bilik yang ada. Kos bergantung kepada struktur dan bahan sedia ada rumah, tetapi kos purata ialah $ 4,000 hingga $ 9,000.
• Bilik Lumpur: Almari kot di pintu depan nampaknya tidak melakukan silap mata untuk keluarga yang lebih besar, jadi anda mungkin mahu menambah lanjutan mudroom. Untuk 36 kaki persegi tambahan, anda boleh membayar $ 3,600 hingga $ 7,200 untuk bilik kecil dengan almari, pintu, dan lantai yang mudah dibersihkan.
• Cantilever: Sekiranya anda menambah tingkat dua ke rumah anda dan mahukan jejak yang lebih besar, anda mungkin perlu mengikat tingkat atas. Ini memanjangkan jejak atas di luar jejak bawah dengan menambahkan gelang yang betul atau bahkan memancarkannya dengan rasuk di bahagian luar. Penambahan cantilever berharga $ 15,000 hingga $ 25,000 secara purata.
• Balkoni: Sekiranya ruang di tanah berada di premium-atau anda hanya mahu ruang luar peribadi anda sendiri-balkoni adalah cara yang cepat untuk mendapatkan ruang tamu luaran. Seorang kontraktor boleh membina balkoni yang digantung dari tingkat atas untuk $ 4,000 hingga $ 9,000.

Penukaran loteng

Menukar loteng terbuka ke kawasan ruang tamu yang boleh digunakan kira -kira sebanyak menambah bilik baru, kebanyakannya untuk memastikan terdapat penebat, pengudaraan, cahaya, dan pilihan yang betul. Anda boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 40,000 dan $ 50,000 untuk penambahan loteng atau penukaran-mereka pada dasarnya sama.

Foto: Istockphoto.com

Faedah penambahan rumah

Kadang-kadang melemparkan untuk menentukan di mana untuk menghabiskan wang anda kadang-kadang. Sekiranya membeli rumah baru bukan pilihan, tetapi anda memerlukan ruang tambahan, maka melakukan tambahan rumah adalah penyelesaian yang hebat. Kos tambahan rumah dibelanjakan dengan baik apabila memperbaiki dan mengembangkan rumah. Berikut adalah beberapa sebab popular untuk ditambahkan ke rumah anda yang akan membuat anda teruja untuk projek ini.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Lebih ruang

Ini mungkin nombor satu sebab pemilik rumah membelanjakan wang untuk penambahan rumah. Lebih banyak ruang adalah manfaat yang besar untuk keluarga yang semakin meningkat, mengadakan perhimpunan besar, atau menambah ruang simpanan atau ruang tamu. Menambah hanya beberapa kaki ruang ke bilik tidur yang sempit dapat membantu pasangan mendapatkan semula ruang mereka sendiri. Ruang tamu yang diperluaskan menawarkan lebih banyak ruang untuk keluarga dan rakan -rakan untuk berkumpul untuk acara penting. Lebih banyak ruang membolehkan anda mematuhi nilai gaya hidup anda.

Menambah nilai harta

Banyak projek pembinaan isi rumah meningkatkan nilai harta anda-soalan adalah berapa banyak. Tidak ada projek yang menawarkan pulangan dolar untuk dolar, itulah sebabnya bijak untuk mengelakkan peningkatan mewah yang tidak akan membuat perbezaan yang signifikan. Walau bagaimanapun, beberapa projek dapat meningkatkan nilai harta tanah anda. Penambahan Suite Master mengembalikan 63 peratus, bilik mandi mengembalikan 53 peratus, dan tambahan lantai kedua mengembalikan 65 peratus. Anda boleh bercakap dengan ejen hartanah atau penilai rumah untuk mendapatkan idea mengenai penambahan dan ciri yang terbaik akan membantu nilai harta anda.

Menambah kemewahan

Sekiranya bilik mandi anda adalah kecil dan asas seperti yang diperoleh, menaburkan bilik mandi anda boleh menjadi manfaat yang besar yang menambah kemewahan yang luas ke kawasan intim. Mempunyai ruang tambahan yang sedikit untuk menjaga keperluan peribadi anda adalah pantas untuk merayu kepada pembeli rumah yang akan datang. Di samping.

Lebih banyak simpanan

Membina garaj menawarkan dua faedah segera: perlindungan untuk kenderaan anda dan ruang simpanan tambahan. Sekiranya anda sudah mempunyai garaj tetapi masih memerlukan ruang penyimpanan tambahan, menumpuk kawasan yang lebih besar untuk bilik dobi dan ruang lumpur boleh menjadi idea yang sempurna. Dengan kabinet dan almari terbina dalam, anda akan mempunyai banyak ruang untuk menyimpan barangan luaran atau pakaian bermusim dan tempat tidur.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Alternatif bergerak

Hampir setiap pemilik rumah mengasyikkan proses bergerak hanya kerana kerumitan pembungkusan, bergerak, dan kemudian membongkar harta benda anda. Terdapat juga kemungkinan bahawa anda tidak dapat mencari rumah yang sesuai dengan keperluan anda di kawasan yang anda ingin menaikkan keluarga anda secara khusus. Memilih untuk membina tambahan di rumah anda menyelesaikan semua masalah-jika anda mempunyai ruang-dan biasanya lebih murah daripada membeli rumah baru.

Kos tambahan rumah: DIY vs. Menyewa profesional

Penambahan rumah tidak jauh lebih mudah daripada membina rumah dalam erti kata bahawa setiap bahagian proses pembinaan kompleks terlibat-hanya pada skala yang lebih kecil. Oleh kerana kos tambahan rumah dapat dengan cepat menjadi sangat menggembirakan, ia boleh menggoda untuk bertanya -tanya jika anda boleh melakukan sekurang -kurangnya beberapa kerja sendiri. Anda dapat dengan selamat menangani beberapa tugas DIY, seperti menghapuskan landskap sedia ada untuk menyediakan tapak, melakukan beberapa perobohan pada ciri-ciri bukan struktur, melukis bilik siap, atau memasang landskap baru. Walau bagaimanapun, melainkan jika anda mahir dalam tugas lain seperti paip, pembingkaian, bumbung, atau memasang drywall, kontraktor umum harus mengendalikan projek.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Projek pembinaan rumah melibatkan banyak bahagian yang bergerak untuk mendapatkan pekerjaan yang dilakukan dengan betul dan tepat pada waktunya. Dari mendapatkan permit untuk menjadualkan kontraktor untuk memastikan bahan -bahan terpulang kepada spesifikasi, wang yang dibelanjakan untuk kontraktor itu berbaloi. Kontraktor yang bereputasi dilesen. Anda juga akan menghargai bahawa kontraktor umum boleh mendapatkan beberapa bahan dan lekapan yang tidak tersedia kepada orang ramai, jadi pastikan anda bertanya kepada mereka tentang apa -apa barang yang mereka ada di tangan atau apa yang mereka boleh mengesyorkan untuk projek anda. Mereka akan membantu membimbing keputusan perancangan dan membina anda semasa anda memulakan proses yang menarik ini.

Foto: Istockphoto.com

Cara menjimatkan wang pada kos tambahan rumah

Penambahan rumah kos dengan cepat melompat dari yang berpatutan hingga mahal. Oleh kerana membelanjakan lebih banyak wang untuk penambahan rumah tidak menjamin pulangan yang sama dengan pelaburan anda, anda ingin memastikan anda hanya menghabiskan apa yang perlu dibelanjakan. Sebaik sahaja anda mempunyai idea anggaran anda dan jenis penambahan yang anda perlukan, gunakan cadangan ini untuk menjimatkan wang pada kos tambahan rumah anda.

• Dapatkan beberapa tawaran. Hanya memerlukan sedikit masa untuk mendapatkan tawaran dari beberapa kontraktor. Ini membantu anda mencari orang yang dapat mencipta visi anda dengan harga yang anda mampu.
• Pastikan ia mudah tetapi bergaya. Cara terpantas untuk meniup belanjawan anda ialah memilih bahan mahal apabila pilihan lain juga berfungsi. Pilih apa yang sesuai dengan gaya dan anggaran anda.
• Fleksibel apabila diperlukan. Kadang -kadang anda mungkin perlu berputar dengan pilihan yang cukup cepat kerana banyak sebab, seperti masalah pembekal secara tiba -tiba. Atau anda mungkin menyedari pintu Perancis berganda adalah kemewahan yang tidak sesuai dengan anggaran anda apabila satu pintu akan berfungsi dengan baik.
• Gunakan gudang diskaun atau bahan yang ditarik balik. Sekiranya anda seorang peminat lekapan dan perabotan yang bergaya atau vintaj, maka habisnya jalan keluar dari kos yang mahal dengan mencari tawaran di tempat -tempat yang tidak dijangka seperti Habitat for Humanity atau kedai berjimat cermat yang lain.
• Berhati -hati mempertimbangkan pilihan DIY. Sekiranya anda tidak pernah menggantung drywall, maka biarkan pro mengendalikan pekerjaan itu. Tetapi jika anda tahu jalan anda di sekitar kedai cat, pastikan anda merundingkan kerja cat daripada tawaran untuk menjimatkan buruh. Juga, pertimbangkan untuk melakukan perobohan kabinet lama, dinding tidak struktural, dan landskap. Ingat, anda perlu mengangkutnya dengan kos, walaupun.
• Jadikan keputusan anda lebih awal dan berpegang pada mereka. Satu lagi cara yang cepat untuk menaikkan kos tambahan adalah untuk sentiasa mengubah fikiran anda atau menangguhkan membuat keputusan. Seorang kontraktor menyesuaikan banyak tugas untuk memastikan projek berjalan lancar, jadi meminta pesanan perubahan boleh menjadi mahal-seperti memilih jenis lantai yang berbeza selepas jenis pertama diperintahkan.
• Semak kredit atau bayaran balik cukai. Banyak program disediakan untuk pemilik rumah untuk menjimatkan wang dengan memasang peralatan cekap tenaga atau sumber tenaga solar atau boleh diperbaharui.
• Pertimbangkan untuk membina dan bukannya keluar. Minta kontraktor mengkaji semula rumah anda untuk menentukan sama ada pelan lantai anda akan menjimatkan wang anda dengan pembentukan dan bukannya pembentukan.
• Lihatlah pilihan yang berdiri sendiri. Kadang -kadang ruang tambahan yang anda perlukan dapat berfungsi sebagai bangunannya sendiri. Tanya kontraktor mengenai bangunan modular pasang siap yang boleh berfungsi sebagai pejabat atau studio yang terpisah dari rumah, yang mengurangkan kos bangunan.

Menjadikan rumah impian anda menjadi pro pembentukan semula yang dinilai oleh realiti boleh membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Soalan yang perlu ditanyakan mengenai kos tambahan rumah

Sangat mudah untuk terkejut dengan proses perancangan dan melaksanakan penambahan rumah. Anda perlu mencari kontraktor yang anda percayai, yang boleh dipercayai, dan siapa yang akan mencapai visi anda dengan mudah. Gunakan mana -mana soalan berikut apabila bercakap dengan kontraktor umum yang berlesen, diinsuranskan, dan terikat untuk membantu membuat proses lebih mudah dan mengelakkan miskomunikasi.

• Berapa lama anda berniaga?
• Bolehkah saya melihat portfolio kerja anda?
• Bagaimana anda mengira kos tambahan rumah?
• Bolehkah saya menyemak tawaran item baris?
• Adakah anda akan memberikan kontrak harga tetap dengan skop kerja terperinci?
• Adakah anda akan membayar subkontraktor?
• Jadual pembayaran apa yang anda sukai?
• Apa yang anda cadangkan sebagai cara utama untuk menjimatkan wang dalam projek ini?
• Adakah anda sudah mempunyai beberapa bahan tambahan (seperti lantai) yang boleh saya beli dengan diskaun?
• Setelah melihat rumah saya dan idea saya, adakah anda mempunyai cadangan untuk bahan atau reka bentuk yang mungkin berfungsi dengan lebih baik?
• Bagaimana kita dapat memastikan penambahan itu kelihatan seperti itu dengan sengaja menjadi sebahagian daripada rumah dan bukannya melekat seperti ibu jari yang sakit?
• Adakah saya perlu mengupah arkitek?
• Adakah penambahan lantai kedua saya memerlukan kita untuk mengukuhkan asas yang ada? Jika ya, apa yang akan dikenakan?
• Adakah anda akan mendapat permit yang diperlukan?
• Adakah terdapat sekatan zon untuk dipertimbangkan?
• Adakah anda atau pengurus berada di lokasi apabila subkontraktor berada di sini sekiranya berlaku masalah atau pertanyaan?
• Bagaimana jika saya memutuskan untuk membuat perubahan besar melalui projek?
• Jam berapa pekerja di sini?
• Adakah anda akan mempunyai projek utama lain yang sedang anda kerjakan pada masa yang sama, atau akan menjadi keutamaan?
• Apakah garis masa yang dijangkakan untuk menyelesaikan penambahan rumah saya?
• Berapa banyak nilai yang akan ditambah ke rumah saya?
• Apa jenis jaminan dan jaminan yang anda tawarkan?

Soalan Lazim

Pilihannya hampir tidak berkesudahan ketika membina penambahan rumah, tetapi memilih kontraktor umum dan meletakkan pelan khusus untuk projek anda akan membuat anda bermula di kaki kanan. Semasa anda mula memuktamadkan keputusan anda, pertimbangkan jawapan ini kepada beberapa soalan yang sering ditanya.

Q. Berapa kos tambahan rumah mudah alih?

Ini bergantung sepenuhnya pada jenis penambahan. Carport logam berharga $ 2,300 hingga $ 4,850, tetapi beranda boleh menelan kos $ 4,600 hingga $ 22,000. Penambahan ini tidak akan dilampirkan secara struktural ke rumah mudah alih untuk mengelakkan strukturnya.

Q. Adakah penambahan Cape Cod lebih mahal daripada gaya rumah yang lain?

Ia mungkin. Penambahan Cape Cod adalah cara yang unik dan bergaya untuk menambah ruang ke rumah anda, dan dengan gaya itu sering datang kos tambahan. Bercakap dengan kontraktor tempatan berhampiran anda untuk mengetahui cara yang paling kos efektif untuk membina gaya penambahan rumah ini.

Q. Adakah saya perlu menyewa arkitek untuk penambahan?

Arkitek adalah suatu keharusan jika anda melihat penambahan yang luas yang mengubah dinding, reka bentuk semula aliran bilik, atau mempengaruhi sebarang perubahan struktur utama lain ke bumbung atau asas. Kepakaran arkitek akan memastikan penambahannya berstruktur dan memenuhi syarat kod bangunan. Katakan anda melakukan penambahan yang lebih mudah seperti penambahan bilik bump-out atau tunggal. Dalam hal ini, anda mungkin tidak memerlukan arkitek jika kontraktor umum berpengalaman dalam mengemas kini cetak biru dan memenuhi kod zonasi.

Sumber: Homeadvisor, Fixr, Thumbtack, Homeguide

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +