Berapa kos penilaian rumah?

Foto: Depositphotos.com

• Julat biasa: $ 312 hingga $ 408
• Purata Kebangsaan: $ 341

Membeli, menjual, dan membiayai semula mempunyai satu perkara yang sama: masing -masing memerlukan penilaian rumah. Pemberi pinjaman biasanya memerlukan penilaian rumah untuk menentukan nilai yang sesuai dari rumah anda berdasarkan pasaran, kejiranan anda, dan keadaan rumah anda. Kos penilaian rumah biasanya termasuk dalam julat harga $ 312 hingga $ 408, dengan purata $ 341, menurut Homeadvisor. Bila -bila masa anda ingin mendapatkan pinjaman rumah atau membiayai semula pinjaman yang ada, bank mungkin akan meminta penilaian rumah. Pemberi pinjaman gadai janji memerlukan penilaian rumah terkini untuk memastikan pinjaman itu tepat. Penilai rumah adalah profesional berlesen yang tinggal di kawasan anda dan biasa dengan pasaran di sekitar rumah anda. Lokasi anda, jenis pinjaman, dan peningkatan harta benda hanyalah beberapa cara kos penilaian rumah ditentukan.

Memerlukan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk tempatan ada di sini untuk membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Apa itu penilaian?

Penilaian rumah adalah kaedah untuk menentukan nilai rumah. Penilaian rumah hanya boleh dijalankan oleh individu yang berlesen, pihak ketiga, sebaiknya seseorang yang tidak mempunyai kepentingan dalam mana-mana pihak untuk mengekalkan pandangan objektif mengenai nilai rumah. Penilai berlesen diperlukan di semua 50 negeri. Penilai meneliti penjualan rumah setanding di kawasan anda dan mengkaji semula harta anda untuk menilai keadaan dan nilainya. Ini bermakna penilai akan datang ke tempat untuk memeriksa penampilan dan keadaan harta (luaran dan pedalaman), kemudian mengumpulkan laporan dalam beberapa hari perniagaan yang akan datang. Yuran penilaian rumah dibayar di depan dan tidak dapat dikembalikan, walaupun penjualan atau pembiayaan semula jatuh.

Penilaian rumah biasanya menghasilkan nilai rumah yang serupa dengan rumah lain di kawasan yang mempunyai saiz dan keadaan yang sama; Walau bagaimanapun, harga boleh naik atau turun bergantung pada keadaan ciri -ciri tertentu. Contohnya, dapur yang baru diubahsuai akan meningkatkan nilai rumah, tetapi garaj yang rosak akan membawa nilai ke bawah. Sekiranya anda merasakan bahawa penilaian tidak tepat mencerminkan nilai rumah anda, anda sentiasa boleh merayu laporan atau mendapatkan penilaian baru.

Pemberi pinjaman gadai janji memerlukan penilaian rumah untuk mengukur jumlah risiko yang akan mereka lakukan untuk pinjaman pemilik rumah. Oleh kerana rumah itu menjadi cagaran untuk pinjaman, tidak ada manfaat kepada mana -mana pihak untuk rumah yang terlalu tinggi. Penilai rumah dilesenkan dan layak untuk membuat penilaian yang tepat berdasarkan harta anda.

Anda mungkin tertanya -tanya apakah pemeriksaan rumah adalah sama dengan penilaian rumah. Ianya bukan. Pemeriksaan digunakan untuk memeriksa dengan teliti struktur asas dari rumah ke bumbung-untuk menilai keselamatan dan keadaan keseluruhannya. Penilaian rumah hanya penilaian berbanding rumah yang serupa untuk menentukan nilai rumah berdasarkan penampilan dan pasaran.

Senarai Semak Penilaian Rumah

Foto: Depositphotos.com

Ini adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk memastikan rumah dan harta tanah anda berada dalam keadaan yang sangat baik. Lebih baik penampilan rumah, semakin baik nilai penilaian rumah. Sebab besar beberapa rumah diturunkan adalah bahawa harta itu berada dalam keadaan buruk. Menjaga halaman dan rumah menarik akan membantu meningkatkan nilai rumah. Malah kemas kini kecil boleh memberi impak yang signifikan. Oleh kerana penilaian dilakukan dengan kenaikan $ 500, membaiki apa -apa di bawah $ 500 boleh memberi impak besar kepada keadaan dan nilai keseluruhan harta benda anda. Berikut adalah beberapa item yang perlu diselesaikan sebelum penilaian rumah untuk memastikan anda mendapat penilaian terbaik.

• Periksa harga jualan rumah baru -baru ini di kawasan kejiranan anda.
• Bandingkan keadaan rumah anda ke rumah lain di kawasan kejiranan, dan menilai mana -mana kawasan yang boleh menggunakan beberapa kemas kini atau pembaikan.
• Pastikan landskap anda teratas kerana daya tarikan visual sangat mempengaruhi nilai rumah.
• Lengkapkan pembaikan luaran seperti selokan patah atau trim lusuh untuk membantu meningkatkan daya tarikan.
• Pastikan semua lampu, peminat, suis, kedai, lubang, dan sistem HVAC berfungsi, dan membaiki apa -apa yang tidak.
• Lengkapkan pembaikan dalaman seperti drywall yang rosak, faucets bocor, lantai retak, atau skrin tingkap ripped, kerana barang -barang kecil ini dapat ditambah.
• Pertimbangkan lukisan mana -mana bilik yang perlu disegarkan.
• Bersihkan dan mengecilkan setiap bilik, kemudian pastikan setiap bilik bebas bau dan boleh diakses sepenuhnya.
• Tetapkan termostat anda ke suhu yang selesa untuk menunjukkan ia berfungsi dengan betul.
• Tentukan apa yang anda sanggup jual dengan rumah (peralatan, bangsal, tab mandi panas).
• Tulis senarai terperinci mengenai peningkatan atau pengubahsuaian yang telah anda lakukan ke rumah atau halaman, dengan perhatian khusus kepada rakaman persegi tambahan. Sertakan tarikh, kos, dan sebarang permit yang diperlukan untuk peningkatan atau pengubahsuaian tersebut.
• Sediakan salinan mana -mana perjanjian harta benda yang mungkin anda miliki dengan jiran.
• Kumpulkan salinan apa -apa perbuatan undang -undang atau hakmilik untuk penilai untuk mengkaji.
• Buat salinan penilaian sebelumnya yang telah anda lakukan di rumah.
• Berikan cetak biru ke rumah jika anda memilikinya dan jika ia dikemas kini.
• Fleksibel dan bekerjasama dengan jadual penilai.

Membeli atau menjual rumah anda?Jangan melangkau penilaian rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Faktor kos penilaian rumah

Bayaran penilaian rumah berbeza dari satu harta ke yang seterusnya. Sifat yang luas akan memerlukan lebih banyak masa untuk penilai untuk menilai dengan tepat berdasarkan usia rumah, peningkatan, lokasi, dan banyak lagi.

Foto: Depositphotos.com

Jenis harta

Rumah 2,000 kaki persegi dengan halaman kecil akan mengambil masa yang lebih sedikit untuk dinilai berbanding dengan rumah 6,000 kaki persegi dengan halaman, dek, dan kolam yang luas. Penilaian harta tanah yang besar boleh menelan belanja lebih dari $ 1,000. Sekiranya anda memiliki rumah mudah alih, penilaian biasanya berharga $ 300 hingga $ 775. Mendapatkan penilaian pada purata kondominium $ 375 hingga $ 400, dan menilai ladang biasanya $ 600 hingga $ 1,000.

Jenis pinjaman

Sekiranya anda ingin mendapatkan pinjaman rumah keluarga tunggal yang standard, kebanyakan kos penilaian antara $ 300 dan $ 400. Kos yang berkaitan dengan memohon u.S. Pinjaman Rumah Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) akan lebih tinggi kerana terdapat lebih banyak item yang akan diperiksa oleh penilai. Berharap untuk membayar sekitar $ 400 hingga $ 500 untuk penilaian pinjaman FHA.

Menetapkan dan lokasi

Lokasi harta anda adalah faktor lain untuk kos penilaian rumah. Bayaran penilaian di kawasan metropolitan biasanya purata $ 600. Sekiranya penilai perlu pergi ke rumah anda di kawasan luar bandar, anda mungkin akan membayar lebih daripada harga purata.

Ketersediaan Penilai

Untuk penilaian yang tepat, penilai rumah harus mempunyai tempat perniagaan di daerah yang sama dengan rumah anda. Ini memastikan bahawa mereka sudah biasa dengan pasaran perumahan di rantau anda, termasuk semua turun naik dan perbezaan dari satu bandar ke yang seterusnya. Sekiranya terdapat beberapa penilai di kawasan anda, anda mungkin perlu membayar tambahan untuk perkhidmatan mereka-mungkin antara $ 100 dan $ 200 lagi. Cari "Penilai berhampiran saya" untuk mencari satu di kawasan anda.

Umur rumah

Umur rumah anda mempengaruhi nilai rumah anda lebih daripada yang mempengaruhi kos penilaian; Walau bagaimanapun, jika rumah anda sudah tua dan tidak setanding dengan rumah lain di kawasan kejiranan, ia boleh mengambil lebih banyak masa untuk penilai untuk menyelesaikan penilaian. Mereka perlu menjalankan penyelidikan tambahan untuk mencari rumah setanding untuk menilai jumlah nilai. Anda mungkin perlu membayar tambahan $ 50 hingga $ 100 untuk penilaian rumah yang lebih tua.

Peningkatan, penambahan, pengubahsuaian, dan banyak lagi

Tidak biasa bagi rumah yang mempunyai pengubahsuaian dan peningkatan untuk meningkatkan ruang hidup dan gaya hidup pemilik rumah. Sama ada ke pedalaman atau luaran, kebanyakan peningkatan dan penambahan akan meningkatkan jumlah nilai harta dan mengambil masa tambahan untuk dinilai. Oleh kerana setiap peningkatan mempunyai nilai tersendiri, penilai perlu memeriksa setiap item untuk menentukan berapa banyak nilai yang ditambahkannya. Masa tambahan biasanya menambah $ 100 hingga $ 200 ke kos penilaian rumah.

Faktor yang mempengaruhi kos rumah

Sama ada anda menjual rumah atau pembiayaan semula, anda ingin memastikan rumah itu dihargai dengan sewajarnya. Overvaluing boleh menghalang pembeli yang berpotensi memilih untuk membelinya, dan undervaluing bermakna anda telah kehilangan ekuiti. Lokasi, saiz, umur, dan keadaan adalah beberapa faktor yang paling penting yang menyumbang kepada kos rumah anda.

Foto: Depositphotos.com

Memilih untuk menaik taraf atau meningkatkan rumah anda dapat meningkatkan kos dan nilai sama ada anda tinggal atau menjual.

Memerlukan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk tempatan ada di sini untuk membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Lokasi

Hidup di kawasan bandar secara automatik bermaksud rumah anda mempunyai kos yang lebih tinggi kerana kos sara hidup lebih tinggi. Dan tinggal di kawasan luar bandar biasanya bermaksud kos rumah yang lebih rendah, walaupun rumah itu termasuk lebih banyak harta benda. Kawasan pinggir bandar boleh terdiri daripada kos rumah di seluruh spektrum kerana sesetengah kawasan lebih maju daripada yang lain. Kualiti sekolah, hospital, dan hartanah komersial berdekatan juga akan menjejaskan kos rumah.

Rakaman persegi

Bukan rahsia lagi bahawa lebih banyak rakaman persegi bermakna rumah lebih mahal. Lebih banyak bahan mentah dan buruh digunakan untuk membina ruang tambahan tanpa mengira sama ada ia asli di rumah atau tambahan. Secara umum, harga setiap kaki persegi sepatutnya sama seperti untuk seluruh kawasan kejiranan jika rumah itu mempunyai saiz dan gaya yang sama.

Umur dan keadaan rumah

Rumah yang lebih tua cenderung mempunyai nilai yang kurang daripada rumah yang lebih baru kerana mereka mungkin tidak mempunyai semua peralatan, ciri, dan rancangan lantai yang lebih baru. Ia juga mungkin bahawa bangunan yang lebih tua tidak memenuhi kod bangunan yang ada, beberapa di antaranya tidak perlu dikemas kini sebelum dijual tetapi boleh menjejaskan nilai rumah. Rumah yang memerlukan pembaikan yang signifikan juga akan mempunyai kos yang lebih rendah kerana ia tidak sepadan dengan nilai rumah jiran dalam keadaan yang baik, dan bakal pembeli perlu membelanjakan lebih banyak untuk membaikinya.

Peningkatan

Melengkapkan peningkatan dan pengubahsuaian ke rumah yang lebih tua adalah idea yang bijak untuk membantu meningkatkan nilai harta dan kos rumah. Ramai pembeli mencari rumah dengan dapur kontemporari, bilik mandi, atau rancangan lantai untuk memenuhi gaya hidup pilihan mereka. Sebagai kata yang berhati -hati, sedar bahawa menambah terlalu banyak peningkatan atau perubahan ke rumah juga boleh membawa nilai ke bawah jika kemas kini memperbaiki rumah sehingga tidak lagi sesuai dengan kejiranan yang dimilikinya.

Rumah lain di kawasan kejiranan

Keadaan rumah lain di kawasan kejiranan dapat menaikkan atau menurunkan kos rumah. Komuniti yang rosak menurunkan nilai harta semua orang, sama seperti sebaliknya adalah benar bahawa kejiranan yang baik meningkatkan nilai. Inilah sebabnya mengapa HOAS adalah cara yang popular untuk mengekalkan kawasan kejiranan pada tahap tertentu untuk mengekalkan nilai harta semua orang.

Kos Penilaian Rumah: Jenis Penilaian

Walaupun penilaian umumnya mempunyai tujuan yang sama untuk menentukan nilai rumah, terdapat empat jenis penilaian yang tersedia: swasta, bank, u.S. Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), atau U.S. Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA). Terdapat perbezaan antara setiap penilaian yang mungkin termasuk item pemilik rumah yang perlu ditangani atau kawasan yang perlu memberi perhatian khusus kepada. Kos penilaian rumah hanya berbeza -beza sedikit antara setiap jenis penilaian.

Foto: Depositphotos.com

Penilaian peribadi

Biasanya, penilaian dilakukan atas permintaan bank atau pemberi pinjaman, tetapi pemilik rumah dapat meminta penilaian mereka sendiri untuk beberapa sebab. Sebab yang paling biasa ialah pemilik rumah mahukan pendapat kedua dari penilaian lain. Penilaian peribadi kos yang sama seperti penilaian bank: antara $ 300 dan $ 500. Perhatikan bahawa ada kemungkinan pemberi pinjaman tidak akan menerima penilaian jika mereka tidak membenarkan dan memintanya.

Penilaian bank

Penilaian bank hanyalah penilaian yang diminta oleh bank untuk mendapatkan penilaian hartanah untuk memenuhi keperluan mereka. Ini adalah bentuk penilaian yang paling standard dan berharga $ 300 hingga $ 500 secara purata untuk kebanyakan rumah keluarga tunggal. Bank akan meminta penilaian rumah menggunakan senarai penilai yang diketahui dengan reputasi pepejal yang tempatan ke kawasan tersebut.

Penilaian FHA

Diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, pinjaman FHA membolehkan pembeli mendapatkan pinjaman dengan skor kredit yang lebih rendah dari pembayaran pendahuluan kecil. Pinjaman ini memerlukan penilaian FHA, yang merangkumi senarai semak yang lebih luas daripada penilaian standard untuk memastikan harta memenuhi piawaian yang ditetapkan oleh u.S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD). Harta ini masih dinilai oleh lokasi, saiz, dan keadaan, tetapi penjual mungkin mendapati mereka perlu membetulkan beberapa item standard yang terdapat pada penilaian sebelum menjual rumah. Penilaian FHA biasanya berharga $ 400 hingga $ 500.

Memerlukan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk tempatan ada di sini untuk membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Penilaian VA

Sekiranya anda seorang veteran tentera, anda mungkin layak mendapat pinjaman dari U.S. Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA). VA juga memerlukan penilaian sendiri untuk memastikan rumah berada dalam keadaan baik. Yuran penilaian VA ditentukan oleh kerajaan dan tidak dapat melebihi jumlah tertentu untuk sifat tertentu. Kos purata ialah $ 400 hingga $ 500, dan senarai semak juga termasuk item tambahan untuk memastikan harta itu berada dalam keadaan baik dan boleh didiami.

Cara menangani penilaian yang rendah

Ia mengecewakan apabila penilaian datang lebih rendah dari yang dijangkakan, terutamanya apabila anda meletakkan masa tambahan dan wang untuk mendapatkan harta anda dalam bentuk tip-tip. Langkah pertama adalah untuk bercakap dengan penilai untuk bertanya mengapa penilaian menghasilkan bilangan yang lebih rendah daripada yang dijangkakan. Penilai rumah akan mempunyai dokumentasi untuk menyokong keputusan mereka, jadi mudah untuk memahami bagaimana mereka sampai kepada hasilnya. Sekiranya anda tidak bersetuju dengan bahagian laporan tertentu, anda berhak merayu laporan dan membincangkan mengapa anda percaya ia tidak tepat. Berikan dokumentasi untuk membuktikan mengapa anda berfikir ada masalah. Sebaik -baiknya, mana -mana dokumen nilai rumah yang berkaitan sepatutnya diberikan kepada penilai apabila mereka memulakan proses untuk mengelakkan masalah ini. Bukti yang didokumenkan dapat membantu meningkatkan penilaian yang rendah.

Foto: Depositphotos.com

Sekiranya rayuan tidak berfungsi, anda juga boleh meminta penilaian baru. Dalam beberapa kes, bank mungkin bersedia menyelaraskan penilaian baru, atau anda mungkin perlu mengupah penilai sendiri. Risiko penilaian peribadi adalah bahawa pemberi pinjaman mungkin tidak mengiktiraf kesahihannya. Ia boleh membantu memberikannya kepada penilai asal untuk melihat apakah mereka dapat menilai semula. Sekiranya bank bersetuju dengan penilaian kedua, anda sentiasa boleh meminta penjual memecah kos kerana kedua -dua kepentingan anda mempunyai penilaian yang tepat.

Penilaian yang rendah boleh berfungsi dengan baik jika anda seorang pembeli rumah untuk merundingkan semula harga pembelian yang lebih rendah; Pastikan harta itu benar -benar pada nilai yang anda percaya anda bersedia membelinya. Sebaliknya, anda mungkin lebih suka nilai penilaian yang lebih tinggi sebagai pembeli untuk memenuhi syarat untuk pinjaman anda. Anda boleh meminta penjual mengeluarkan gadai janji kedua untuk menampung perbezaan antara penilaian yang rendah dan harga belian. Mereka mungkin bersetuju dengan pembayaran belon selepas ekuiti meningkat cukup untuk anda melakukan pembiayaan wang tunai.

Membeli atau menjual rumah anda?Jangan melangkau penilaian rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Kos penilaian rumah: Adakah saya memerlukan penilaian rumah?

Penilaian rumah hampir selalu diperlukan di semua 50 negeri semasa membeli, menjual, atau membiayai semula rumah. Ini adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk mendapatkan penilaian rumah yang tepat untuk beberapa sebab: ia membantu anda mendapatkan diluluskan untuk gadai janji, memastikan anda tidak membayar overpay untuk rumah, ia memberikan kuasa rundingan, dan memastikan cukai harta tanah anda tepat.

Foto: Depositphotos.com

Membeli dan menjual rumah

Sebagai pembeli, anda ingin yakin bahawa anda mendapat nilai yang betul untuk wang anda. Lebih bayar untuk rumah bermakna anda kehilangan ekuiti dan membayar faedah atas pinjaman yang lebih besar daripada yang diperlukan. Sebagai penjual, penilaian rumah membantu membuktikan bahawa harta anda bernilai harga jualan. Sekiranya anda menghabiskan wang mengemas kini rumah, anda ingin memastikan anda mendapat pulangan yang sesuai untuk pelaburan anda.

Membiayai semula rumah

Pinjaman yang dibiayai semula menggantikan pinjaman asal, tetapi sejak masa telah berlalu sejak pinjaman asal diluluskan, bank perlu menilai semula harta tersebut. Pemberi pinjaman akan meminta penilaian untuk mendapatkan anggaran rumah yang dikemas kini mengenai nilai rumah anda. Sekiranya nilai harta anda telah meningkat, anda mungkin dapat mengeluarkan sebahagian daripada pinjaman asal, tetapi anda mungkin tidak diluluskan untuk pinjaman baru jika nilai telah menurun.

Memohon pinjaman ekuiti rumah

Pinjaman ekuiti rumah adalah pinjaman di atas pinjaman gadai janji dan bukannya pinjaman yang dibiayai semula. Sama seperti namanya, ini adalah pinjaman berdasarkan berapa banyak ekuiti rumah yang anda miliki setelah menolak apa yang tersisa dari gadai janji terhadap nilai semasa rumah. Sekiranya nilai harta telah menurun, mungkin tidak ada nilai yang mencukupi bagi pemberi pinjaman untuk meluluskan pinjaman ekuiti rumah.

Memohon pinjaman ekuiti rumah?Jangan melangkau penilaian rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Memohon pinjaman lain

Sebilangan pinjaman memerlukan cagaran yang ketara terhadap pinjaman. Pinjaman perniagaan adalah satu contoh ini. Sekiranya anda perlu meletakkan rumah anda untuk cagaran untuk mendapatkan satu lagi jenis pinjaman, pemberi pinjaman akan memerlukan penilaian rumah untuk menganggarkan rumah anda (cagaran) bernilai.

Penilaian cukai yang menarik

Cukai harta berdasarkan nilai pasaran yang adil di rumah anda di kawasan khusus anda. Di pasaran perumahan yang berkembang pesat, cukai harta biasanya meningkat di seluruh lembaga. Namun, jika pasaran kawasan anda telah menurun tanpa penurunan cukai harta benda, anda boleh mendapatkan penilaian yang dilakukan untuk membantu merayu penilaian cukai. Semak dengan pihak berkuasa tempatan untuk memastikan mereka menerima penilaian pemilik rumah yang tidak dipertikaikan.

Kos penilaian rumah: DIY vs. Menyewa penilai

Sama seperti ejen hartanah anda mungkin berada di pasaran perumahan semasa anda, penilaian mereka tidak sama dengan mendapatkan profesional berlesen untuk menilai rumah. Perkara yang sama berlaku untuk anda. Ini adalah salah satu bidang di mana peraturan persekutuan mengharuskan anda mengupah seorang profesional pihak ketiga yang dilatih dan dilesenkan untuk menjalankan penilaian rumah. Bagaimanapun, yang terbaik dalam jangka masa panjang, kerana anda ingin mempunyai penilaian yang tidak berat sebelah harta anda untuk memastikan anda boleh membeli atau menjual rumah dengan nilai yang sesuai.

Pemberi pinjaman tidak akan menerima penilaian rumah yang dijalankan oleh pembeli atau penjual kerana ia akan mewujudkan konflik kepentingan-belum lagi ia menentang peraturan persekutuan. Sebaik -baiknya, pembeli, penjual, atau ejen hartanah tidak akan menjadi kawan rapat atau ahli keluarga penilai untuk mengelakkan sebarang kecenderungan. Dan undang -undang melarang pemberi pinjaman daripada mempunyai hubungan erat dengan mana -mana penilai rumah. Sekiranya pemilik rumah menjalankan penilaian mereka sendiri untuk menilai semula rumah untuk tujuan mereka sendiri, mereka boleh menyewa penilai mereka sendiri; Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman tidak mungkin menerima laporan sedemikian, terutamanya dalam kes -kes yang melibatkan membeli atau menjual rumah.

Memerlukan penilaian rumah?Pakar penilaian rumah penduduk tempatan ada di sini untuk membantu. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kebaikan berhampiran anda. Cari pro +

Cara menjimatkan wang pada kos penilaian rumah

Wang boleh terbang melalui tangan anda dengan cepat apabila membeli atau menjual rumah. Adalah wajar untuk mencari jalan untuk menjimatkan wang pada kos penilaian rumah, jadi berikut adalah beberapa petua yang perlu diingat.

Foto: Depositphotos.com

• Merancang awal. Sekiranya penilai kurang bekalan di daerah anda, merancang untuk mendapatkan satu yang dijadualkan dan mengelakkan sebarang bayaran tergesa -gesa atau penangguhan penutupan.
• Tetapi jangan merancang terlalu awal. Penilaian rumah hanya berlangsung sekitar 4 bulan sebelum perlu redone. Sekiranya pasaran perumahan anda agak lambat, ikuti nasihat ejen hartanah anda tentang masa untuk mendapatkan penilaian supaya anda boleh cuba mengelakkan membayar lebih daripada satu.
• Sediakan semua maklumat di hadapan. Menyediakan setiap maklumat yang diperlukan oleh penilai apabila mereka tiba akan membantu mereka memahami rumah anda dan kawasan dengan lebih cepat, menjimatkan masa mereka semasa mereka membuat laporan mereka.
• Tanya mengenai pengecualian penilaian. Dalam beberapa kes, anda mungkin diluluskan untuk melangkau mendapat penilaian rumah bergantung pada jenis pinjaman atau nisbah pinjaman kepada nilai yang anda miliki.
• Kongsi kos. Anda mungkin dapat meminta pihak lain untuk berkongsi kos penilaian rumah, terutama jika penilaian kedua.

Soalan yang perlu ditanyakan mengenai kos penilaian rumah

Menilai nilai rumah anda adalah masalah besar. Ia boleh menjejaskan jumlah pinjaman yang anda terima dan juga harga yang anda bayar untuk rumah atau harga yang anda jual. Anda ingin memastikan bahawa anda mendapat nilai wang anda ketika membayar kos penilaian rumah, jadi gunakan soalan -soalan ini untuk memastikan anda mempunyai semua maklumat yang anda perlukan ketika mendapat penilaian rumah.

Tanya pemberi pinjaman:

• Adakah anda tahu penilai ini secara peribadi?
• Adakah mereka telah memberikan penilaian rumah yang tepat pada masa lalu?
• Adakah mereka tempatan?
• Yang membayar yuran untuk penilaian ini?

Tanya penilai:

• Boleh saya lihat lesen dan kelayakan anda?
• Di mana perniagaan anda berdasarkan? (Pastikan ia tempatan.)
• Berapa banyak pengalaman yang anda ada dengan rumah yang serupa dengan saya?
• Adakah anda pernah mempunyai pemilik rumah merayu laporan itu?
• Berapakah yuran anda?
• Berapa banyak masa yang anda perlukan?
• Apa kertas kerja atau bentuk yang anda perlukan dari saya?
• Berapa lama laporan anda akan selesai?
• Adakah anda akan menghubungi saya jika anda mempunyai sebarang pertanyaan atau memerlukan dokumentasi selanjutnya?
• Adakah saya akan menerima salinan laporan daripada anda apabila selesai?

Soalan Lazim

Penilaian rumah membantu memudahkan proses salah satu pembelian yang paling penting yang akan anda buat. Penting untuk memahami proses dan peranan anda di dalamnya. Ini adalah beberapa soalan yang paling kerap ditanya mengenai kos penilaian rumah dan jawapan mereka.

Q. Yang membayar penilaian rumah?

Orang yang membeli rumah bertanggungjawab untuk kos penilaian rumah, dan pemilik rumah membayar penilaian ketika membiayai semula pinjaman.

Q. Bagaimana saya boleh mendapatkan penilaian rumah percuma?

Sumber dalam talian boleh memberikan penilaian rumah percuma, tetapi dinasihatkan bahawa ini bukan laporan berlesen dan tidak akan diterima oleh pemberi pinjaman. Mereka alat yang berguna untuk mewujudkan jangkaan nilai rumah anda untuk tujuan anda sendiri.

Q. Apa yang menyakitkan penilaian rumah?

Penilaian rumah berdasarkan penampilan dan estetika rumah anda. Sekiranya halaman atau luaran rumah berada dalam keadaan yang buruk, pembeli berpotensi boleh dimatikan oleh kekurangan rayuan curb, dan penilaian rumah juga boleh terjejas. Begitu juga untuk bahagian pedalaman. Sekiranya terdapat pembaikan yang tidak selesai, rumah kelihatan kotor dan berantakan, atau peralatan dan bahan (kabinet dan countertop) sudah lapuk, maka nilai rumah akan dikurangkan. Ia juga mungkin bahawa kawasan sekitarnya dapat mengurangkan nilai penilaian jika kejiranan berada dalam keadaan buruk, rumah anda terletak di jalan yang sibuk, atau pasar perumahan berada dalam kemerosotan. Ingatlah bahawa mengekalkan harta benda anda sendiri dan keluar-akan membantu meningkatkan peluang anda untuk penilaian rumah yang tepat.

Sumber: Homeadvisor, Nerdwallet, Bankrate, Fixr, Homelight, Homeguide, Investopedia

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +