Berapa kos pemeriksaan rumah?

Foto: Istockphoto.com

• Julat biasa: $ 279 hingga $ 399
• Purata Kebangsaan: $ 338

Anda telah menemui rumah impian anda, membuat tawaran, dan bersedia untuk menandatangani kontrak-tetapi terlebih dahulu, ejen hartanah anda mencadangkan pemeriksaan rumah. Atau mungkin anda bersiap sedia untuk meletakkan rumah anda di pasaran dan ingin mengelakkan sebarang kejutan yang berpotensi, jadi anda mempertimbangkan pemeriksa harta untuk membantu menentukan pembaikan. Tetapi kebanyakan orang agak samar -samar mengenai apa yang dilakukan oleh pemeriksa rumah. Berapa kos pemeriksaan rumah? Apa yang disertakan? Apa yang harus anda lakukan dengan hasilnya?

Pemeriksaan rumah boleh memberi manfaat kepada pemilik rumah semasa. Mereka boleh meyakinkan pembeli bahawa mereka telah membuat pilihan yang baik, memberi mereka peluru untuk merundingkan harga jualan, atau memberi amaran kepada mereka daripada membuat pembelian yang akan menelan belanja dalam pembaikan di jalan.

Memerlukan pemeriksa rumah?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar teratas berhampiran anda. Cari pro +

Apakah pemeriksaan rumah, dan apa yang diliputinya?

Foto: Istockphoto.com

Pemeriksaan rumah adalah proses di mana seorang profesional terlatih secara visual memeriksa harta tanah. Tugas pemeriksa adalah untuk memastikan sistem utama rumah berfungsi dengan betul, berada dalam keadaan baik, dan memenuhi kod tempatan. Sistem ini termasuk struktur, elektrik, mekanikal, HVAC, dan paip. Inspektor akan melihat dengan dekat sambungan dan perkhidmatan utiliti. Umur, fungsi, dan keadaan peralatan utama adalah barang yang biasanya dimasukkan dalam pemeriksaan, dan pemeriksa juga akan menilai keselamatan kebakaran dan mencari anai -anai atau serangan yang merosakkan lain. Laporan bertulis bahawa kecacatan nota mengikuti pemeriksaan. Laporan ini menunjukkan jika terdapat masalah keselamatan yang memerlukan pembaikan bersama dengan kelemahan utama atau kecil. Laporan itu juga akan merangkumi apa -apa item yang boleh diterima pada masa pemeriksaan tetapi perlu dipantau.

Walaupun seorang pemeriksa mungkin melekatkan kepala mereka ke ruang merangkak atau pintu masuk paip, pemeriksaan rumah adalah pemeriksaan peringkat permukaan dan bukan jaminan bahawa rumah berada dalam keadaan sempurna. Kecuali dikehendaki oleh undang -undang, pemeriksaan tidak akan meliputi ujian secara automatik untuk gas radon, asbestos, acuan, atau cat plumbum, walaupun ini biasanya boleh ditambah sebagai kos berasingan. Kos pemeriksaan rumah juga tidak akan menampung masalah di dalam dinding yang tidak dapat dilihat.

Terutama jika anda hendak melabur di rumah, anda mungkin akan berasa seperti anda sudah mencurahkan wang lebih cepat daripada yang anda bayangkan mungkin. Pemeriksaan mungkin kelihatan seperti perbelanjaan lain. Walau bagaimanapun, pemeriksaan rumah mungkin akan menjimatkan wang anda dalam jangka masa panjang; Inspektor mungkin mendapati bahawa rumah yang indah tidak dikekalkan selama bertahun -tahun, yang dapat menyelamatkan anda beribu -ribu pembaikan. Sebaliknya, pemeriksa hanya boleh menemui kecacatan yang lebih kecil yang boleh anda gunakan untuk berunding dengan penjual.

Faktor dalam Mengira Kos Pemeriksaan Rumah

Walaupun sesetengah syarikat mungkin menawarkan kadar rata untuk pemeriksaan, kebanyakan mereka mempunyai skala kos pemeriksaan rumah berdasarkan beberapa faktor.

Pemeriksa rumah tertinggi boleh membantu anda mendapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kelebihan tempatan. Cari pro +

Lokasi

Di mana anda tinggal akan membuat perbezaan kos purata pemeriksaan. Mencari "pemeriksaan rumah berhampiran saya" harus memberi anda idea umum mengenai kosnya. Bandar -bandar di Timur Laut mempunyai kos purata yang lebih tinggi daripada kawasan lain, yang terdapat di antara $ 400 dan $ 500, manakala bandar -bandar Midwestern dan West Coast bergerak ke arah hujung bawah julat purata.

Jenis hartanah

Kerana rumah yang berbeza mempunyai kebimbangan yang berbeza, jenis rumah yang diperiksa boleh memberi kesan yang signifikan terhadap kos. Purata keseluruhan untuk kos pemeriksaan rumah tunggal adalah $ 338. Kondominium atau rumah bandar secara amnya kurang untuk diperiksa (kira -kira $ 200) bergantung kepada saiz dan faktor lain. Pemeriksaan rumah mudah alih purata sekitar $ 250; Walaupun mereka lebih kecil daripada kondominium atau rumah keluarga tunggal, rumah mudah alih mempunyai struktur yang berbeza untuk menilai. Sekiranya rumah mudah alih adalah dua atau tiga kali ganda, mungkin lebih mahal. Pemeriksaan Hal Ehwal Veteran tidak menjejaskan kos secara keseluruhan: kos pemeriksaan tersebut akan berdasarkan faktor lain mengenai rumah.

Rumah pembinaan baru adalah yang paling mencabar dan mahal untuk diperiksa. Walaupun rumah baru, dan anda mungkin merasakan bahawa ia tidak memerlukan pemeriksaan-terutamanya kerana semua sistem telah diperiksa di sepanjang jalan untuk membersihkan permit-ingat bahawa tiada sistem yang telah digunakan, jadi tidak ada masalah yang dikesan. Adalah idea yang baik untuk menjalani pemeriksaan yang dilakukan di seluruh rumah oleh satu orang untuk menyemak semula bahawa semuanya betul-betul di tempat dan berfungsi dengan baik. Pemeriksaan rumah baru berharga kira -kira $ 400.

Saiz rumah

Rumah yang lebih besar mempunyai lebih banyak sistem, titik akses, dan bahan untuk dianalisis, jadi ia menjadi alasan bahawa pemeriksaan mereka akan lebih mahal berdasarkan masa yang diperlukan untuk menyelesaikannya. Rumah antara 1,000 dan 2,000 kaki persegi akan berdering kira -kira $ 315 untuk diperiksa, manakala rumah lebih besar daripada 2,000 kaki persegi boleh berkisar hingga $ 400 dan lebih.

Umur rumah

Rumah yang lebih tua akan memerlukan pemeriksaan yang lebih panjang daripada yang baru. Struktur dan sistem akan menjadi haus dan lusuh normal, dan pemeriksa memerlukan sedikit masa untuk membezakan antara penuaan dan kerosakan biasa. Rumah yang lebih tua juga mungkin mempunyai beberapa sistem atau panel yang sudah lapuk yang memerlukan penyelidikan atau pemeriksaan yang teliti. Akibatnya, rumah yang lebih tua mungkin lebih mahal untuk diperiksa.

Foto: Istockphoto.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Sebelum anda menandatangani kontrak, seorang pemeriksa akan memberikan sebut harga yang komprehensif. Ketahui beberapa kos lain yang mungkin disalin ke atas kontrak sebagai perbelanjaan tambahan di luar skop pemeriksaan asas.

Ruang merangkak

Walaupun beberapa pemeriksa termasuk ruang merangkak ke dalam jumlah kos, yang lain menyenaraikan mereka secara berasingan dan mengenakan bayaran untuk mereka. Ini lebih biasa dengan ruang merangkak luar. Minta penjual membersihkan ruang merangkak barang -barang dalam simpanan sebelum pemeriksaan (atau membersihkannya sendiri jika anda memiliki rumah). Inspektor hanya dapat menilai apa yang dapat mereka lihat, jadi untuk pemeriksaan ruang merangkak untuk menjadi teliti, ia harus dibersihkan dari halangan.

Pengimejan terma

Dalam pemeriksaan terma, pemeriksa menggunakan kamera pengimejan haba untuk mengenal pasti kawasan kehilangan haba dan tenaga, kelembapan dan masalah pengudaraan, isu elektrik, kebimbangan struktur, dan penebat nipis atau hilang, bersama dengan pemusnahan tikus atau rayap. Pencitraan Thermal akan menambah kira -kira $ 250 ke kos pemeriksaan tetapi boleh menjimatkan banyak wang ke garisan dengan memberi amaran kepada anda kepada masalah perosak dan struktur sebelum mereka sangat menggembirakan. Sekiranya anda pemilik rumah, pemeriksaan pengimejan terma dapat menentukan kawasan di mana haba dan penyejukan hilang supaya anda dapat menangani tempat -tempat tersebut dengan penebat tambahan, menjimatkan kos tenaga.

Kos penilaian

Sekiranya anda membeli rumah dan mengeluarkan gadai janji, bank akan mengharuskan anda untuk menilai rumah supaya mereka dapat mengimbangi jumlah yang anda meminjam terhadap nilai sebenar rumah, yang akan berfungsi sebagai cagaran anda untuk pinjaman. Penilai mempunyai latihan khusus, tetapi pemeriksa dan penilai sering bekerjasama atau dapat membungkus kos kedua -dua perkhidmatan jika anda menggunakan syarikat yang sama untuk kedua -duanya. Penilaian kos antara $ 300 dan $ 600 dengan sendirinya; Menggabungkan penilaian dan pemeriksaan akan menelan belanja purata $ 750.

Faktor lain

Inspektor umumnya bekerja di pasaran tertentu dan oleh itu terbiasa dengan masalah dan kebimbangan rumah di kawasan yang mereka tahu dengan baik. Beberapa pemeriksa bahkan pakar dalam gaya rumah tertentu. Sekiranya rumah anda unik untuk kawasan itu atau yang inspektor kurang akrab, pemeriksaan mungkin mengambil masa yang lebih lama dan lebih mahal. Semasa anda memilih pemeriksa, tanya bagaimana mereka biasa dengan gaya rumah anda. Pemeriksa yang lebih berpengalaman boleh mengenakan lebih banyak daripada yang baru kepada pekerjaan; Anda membayar hakikat bahawa mereka telah melihat lebih banyak rumah dan lebih banyak masalah. Mereka mungkin melihat perkara yang kurang jelas kepada pemeriksa yang lebih baru. Dan jika rumah anda berada di luar jalan yang dipukul atau jauh dari lokasi pejabat pemeriksa, anda akan membayar premium untuk masa perjalanan ke dan dari rumah anda. Memilih pejabat tempatan boleh mengurangkan kos.

Pasaran hartanah tempatan juga boleh memainkan peranan dalam kos pemeriksaan rumah. Di pasaran yang panas, di mana pembeli boleh mengetepikan pemeriksaan untuk memenangi perang bidaan, pemeriksa akan sibuk, dan kosnya akan meningkat akibat tuntutan pada masa mereka. Dalam pasaran yang perlahan, pemeriksa boleh menurunkan kos mereka untuk bersaing dengan pemeriksa lain.

Foto: Istockphoto.com

Kos Pemeriksaan Rumah: Jenis Pemeriksaan Rumah Lain

Bergantung pada lokasi dan umur rumah, mungkin terdapat elemen tambahan pemeriksaan rumah yang pilihan (atau diperlukan) tambahan. Pertimbangkan ini dengan teliti, dan bincangkan mengapa anda mungkin memerlukan pemeriksaan seperti ini ke pakej standard.

Sewa Pro Anda boleh mempercayai anggaran percuma, tanpa komitmen dari pemeriksa rumah teratas berhampiran anda. Cari pro +

Ujian Radon

Radon adalah gas yang tidak berwarna dan tidak berbau yang boleh naik dari lompang di bawah rumah dan masuk melalui retak kecil atau bukaan di asas. Ia berlaku secara semulajadi dan menghilangkan dengan cepat di luar rumah tetapi radioaktif dan, jika ia berkumpul di dalam rumah, telah dikaitkan dengan kanser paru -paru. Kemungkinan besar dijumpai di timur laut dan bahagian atas tengah tetapi boleh berlaku di mana saja di Amerika Syarikat. Ujian memerlukan peralatan yang ditubuhkan di rumah (biasanya di ruang bawah tanah), tidak terganggu untuk tempoh masa, dan kemudian dikumpulkan dan diuji. Ia akan menambah kira -kira $ 150 kepada kos pemeriksaan.

Ujian utama

Sehingga tahun 1978, Lead merupakan bahan utama dalam cat yang digunakan di rumah di rumah dan merupakan bahan dari mana kebanyakan paip air rumah dihasilkan. Apabila rot dan kerepek memimpin ke dalam air minuman atau kanak -kanak menelan serpihan, ia boleh menyebabkan masalah perkembangan pada kanak -kanak dan penyakit pada orang dewasa. Walaupun bahan -bahan ini perlahan -lahan dibasmi dan diganti, rumah yang lebih tua mungkin masih mempunyai cat yang tersembunyi di bawah lapisan lateks. Paip utama di dinding mungkin masih menyebarkan bahan ke dalam air minuman. Ujian utama akan menelan belanja kira -kira $ 300, tetapi menghilangkan lead boleh menelan kos dalam lingkungan $ 950 hingga $ 2,300.

Ujian acuan

Acuan berbahaya; Ia terdapat di setiap rumah, dan pada tahap yang rendah bukan masalah besar bagi sesiapa tetapi penghidap alahan yang paling sensitif. Walau bagaimanapun, jika pemeriksa anda mendapati bukti kerosakan air di rumah atau jika keluarga anda mempunyai masalah pernafasan, ujian acuan adalah tambahan yang berbaloi untuk pemeriksaan. Bergantung pada jenis ujian, pemeriksaan acuan boleh dikenakan biaya $ 820 secara purata.

Ujian asbestos

Biasa digunakan di jubin lantai dan gam sehingga akhir 1970 -an dan sebagai penebat pada relau dan saluran, asbestos dikaitkan dengan jenis kanser paru -paru dan otak tertentu. Ia tidak berbahaya melainkan terganggu, tetapi penyingkiran mesti dikendalikan sebagai keadaan hazmat dengan penekanan udara negatif dan tenting di kawasan yang terjejas. Ujian asbestos dilakukan dengan mengambil bahan yang disyaki dan kadang -kadang dengan ujian kualiti udara dan akan menelan kos kira -kira $ 600. Memandangkan hakikat bahawa penyingkiran asbestos boleh menelan belanja sehingga $ 30,000 bergantung pada saiz pekerjaan, patut dilakukan ujian sebelum anda melakukan membeli rumah.

Skop pembetung

Rumah yang lebih tua mungkin masih mempunyai paip seramik atau terra cotta yang menuju dari longkang pembetung utama mereka ke paip pembetung bandar. Paip ini mudah disusup oleh akar pokok dan disekat, atau mereka boleh memecahkan dan membocorkan kumbahan ke tanah sekitar. Malah paip logam tidak kebal terhadap akar invasif. Pemeriksa pembetung akan menghantar skop melalui akses paip di rumah melalui talian ke sambungan jalan untuk memeriksa kerosakan dan penyumbatan. Selalunya penyumbatan yang dijumpai lebih awal boleh digerudi dengan kos rendah. Namun, jika paip rosak dan memerlukan penggantian, kos akan meningkat kepada ribuan dolar bergantung pada sejauh mana rumah itu dari sambungan jalan, menjadikan kos tambahan (antara $ 85 dan $ 300) dari pemeriksaan pembetung, pelaburan yang baik.

Pemeriksaan rayap

Saiz kecil mereka bermakna anai-anai tidak kelihatan merosakkan, tetapi satu sarang boleh menyebabkan kerosakan struktur yang lebih banyak daripada yang anda bayangkan-masa yang cukup untuk menjadikan bangunan tidak dapat diperbaiki dan membawa kepada kutukan rumah. Pembaikan boleh menelan kos antara $ 200 dan $ 8,000, bergantung pada kerosakan. Sebilangan pemeriksaan mungkin termasuk pemeriksaan anai-jika tidak dalam kontrak anda, pastinya sesuatu yang harus anda tambahkan.

Pemeriksaan cerobong

Pemeriksaan cerobong akan mengenal pasti keretakan dalam kerja keras dan mortar, bersama -sama dengan masalah di kapal (jika ada), keupayaan pembuangan, dan topi. Ia akan menelan kos antara $ 360 dan $ 400 dan mungkin ditambah ke pemeriksaan asas. Pemeriksaan cerobong sangat penting jika anda bercadang untuk menggunakan perapian yang berfungsi atau jika relau anda terdedah terutamanya melalui cerobong untuk mengelakkan sandaran kimia dan asap dan kebakaran cerobong.

Pemeriksaan elektrik

Pemeriksaan rumah asas akan meliputi pemeriksaan cawangan dan lekapan untuk memastikan ia berfungsi, memeriksa panel fius atau pemutus untuk memastikan ia terpulang kepada kod, dan memastikan bahawa kedai -kedai di kawasan basah adalah kedai GFCI dengan pemutus yang wujud. Apa -apa yang melampaui itu akan berada di bawah naungan pemeriksaan elektrik yang berdedikasi. Pemeriksaan elektrik akan menggali lebih jauh ke dalam cawangan, periksa arka atau pendawaian penuaan, dan periksa titik sambungan untuk kerosakan tikus atau kegagalan penebat. Ini sepatutnya menelan kos antara $ 110 dan $ 125 dan boleh dilakukan oleh pemeriksa anda atau profesional yang berasingan.

Pemeriksaan paip

Inspektor anda akan memastikan keran dihidupkan dan mematikan, bahawa tandas siram dan mesin basuh pinggan mangkuk dan mesin basuh isi dan longkang, dan akan mengukur tekanan air asas. Pemeriksaan paip akan melihat sambungan, umur dan keselamatan paip, dan memburu kebocoran atau bintik -bintik yang lemah dalam sistem. Berharap untuk membayar tambahan $ 180 hingga $ 225 untuk perkhidmatan tambahan ini.

Pemeriksaan Kolam

Bagi sesetengah pembeli, sebuah rumah dengan kolam renang adalah mimpi yang menjadi kenyataan, sementara bagi yang lain, ini adalah ciri yang mereka sanggup terima kerana mereka suka harta benda lain. Sama ada cara, sangat penting untuk mengetahui apa yang anda masuki: kolam mahal untuk mengekalkan apabila mereka berada dalam keadaan yang baik, tetapi sering kelemahan, retak, sistem penapisan kuno, atau masalah struktur lain tidak begitu jelas kepada mata yang tidak terlatih. Pemeriksaan kolam akan menambah $ 75 hingga $ 350 (bergantung pada jenis dan umur kolam) ke jumlah kos pemeriksaan.

Pemeriksaan bumbung

Seorang pemeriksa akan melihat dengan cepat bumbung, tetapi pemeriksaan bumbung yang menyeluruh antara $ 290 dan $ 350 dan melibatkan pemeriksaan lengkap lapisan bumbung, penggelek, pengawal, dan selokan, bersama -sama dengan penilaian umur dan keadaan dan pembaikan yang diperlukan.

Pemeriksaan tangki septik

Sekiranya rumah mempunyai tangki septik, sangat penting untuk mengetahui berapa umurnya dan apa jenis keadaannya. Pemeriksaan tangki septik akan merangkumi skop dan pemeriksaan kamera pedalaman, penilaian jangka hayatnya, dan laporan mengenai keadaan umumnya. Perkhidmatan ini akan menelan kos antara $ 100 dan $ 250.

Kos Pemeriksaan Rumah: Bilakah Anda Memerlukan Pemeriksaan Rumah?

Biasanya, anda mendengar tentang pemeriksaan rumah sebagai cara untuk melindungi pelaburan anda semasa anda membeli rumah. Walau bagaimanapun, terdapat masa -masa lain apabila pemeriksaan dapat berguna.

Menjual rumah anda

Merancang untuk meletakkan rumah anda di pasaran? Pembeli akan mahukan pemeriksaan dan akan menggunakan hasilnya untuk tawar -menawar harga. Terdapat hujah untuk menjalani pemeriksaan anda sendiri dan menggunakan keputusan untuk menentukan pembaikan atau peningkatan yang anda ingin kendalikan sebelum menyenaraikan rumah. Dengan cara ini, bukannya berunding dan berpotensi mengambil projek kerana anda cuba bergerak, anda boleh membuat anggaran dan menetapkan harga rumah berdasarkan pembaikan yang anda tahu pembeli perlu mengendalikan dan menetapkan harga dengan selesa. Sekiranya pemeriksaan mendedahkan banyak masalah, anda mungkin menyedari bahawa garis masa anda untuk meletakkan rumah di pasaran tidak realistik.

Penting untuk diperhatikan bahawa kontrak hartanah di kebanyakan negeri memerlukan penjual untuk mengisi borang pendedahan. Sebarang masalah yang anda dapati melalui pemeriksaan preemptive mesti didedahkan pada borang -borang ini atau penjualan boleh dianggap sebagai penipuan. Sekiranya anda prihatin bahawa ada masalah yang anda tidak mahu tahu atau tidak mahu mendedahkan, ingatlah itu sebelum menjadualkan pemeriksaan.

Menjual rumah anda? Dapatkan Inspektor Rumah Firstget Percuma, Anggaran Tanpa Komitmen dari pakar teratas berhampiran anda. Cari pro +

Membeli rumah

Bagi kebanyakan orang, pembelian rumah adalah pelaburan terbesar yang akan mereka buat. Mereka tenggelam tahun penjimatan ke dalam pembayaran dan mendaftar selama bertahun -tahun hutang. Ini adalah pembelian yang penuh dengan risiko: adakah tangki pasaran dan meninggalkannya tanpa nilai ekuiti atau jualan semula? Adakah sistem pemanasan akan runtuh sepenuhnya, atau akan pembaikan daya tornado yang mereka tidak mampu? Sebilangan perbelanjaan dan kecemasan di rumah tidak dapat dielakkan, tetapi pemeriksaan boleh pergi jauh ke arah mengurangkan kebimbangan dan menghalang pembelian rumah dengan masalah yang tidak jelas.

Keselamatan dan penyelenggaraan

Walaupun anda merancang untuk kekal di rumah anda untuk masa depan yang boleh dijangka, jika sudah 10 tahun sejak pemeriksaan rumah awal anda, jadwal satu hanya untuk memeriksa keselamatan sistem. Sebaik -baiknya, anda telah melakukan penyelenggaraan sepanjang masa, tetapi ada beberapa sistem yang tidak menunjukkan tanda -tanda masalah sehingga terlambat. Pemeriksaan dapat meyakinkan anda bahawa rumah anda berada dalam urutan kerja yang baik dan membantu anda menyusun senarai berguna yang perlu dilakukan oleh tugas penyelenggaraan lebih awal daripada kemudian.

Foto: Istockphoto.com

Kos Pemeriksaan Rumah: DIY VS. Menyewa profesional

Pemeriksaan rumah bukan projek DIY. Sekiranya anda seorang pembeli rumah, anda sudah membuat bahagian anda: anda telah memilih rumah yang kelihatan kukuh di luar dan tidak jelas gagal. Sekiranya anda seorang penjual atau pemilik rumah, anda telah mengekalkan harta itu dengan baik dan mengekalkan masalah yang jelas. Tugas pemeriksa rumah profesional adalah untuk mencari masalah yang tidak jelas, dan ini memerlukan mata terlatih dengan pengetahuan hampir setiap sistem rumah dan tanda -tanda kemerosotan atau bahaya. Bahagian DIY selesai jika anda mempertimbangkan pemeriksa; Sekiranya anda berjaya sampai ke tahap itu, menyewa satu.

Pemeriksa rumah tempatan bersedia untuk membantu anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar teratas berhampiran anda. Cari pro +

Cara menjimatkan wang pada kos pemeriksaan rumah

Pemeriksaan mungkin kelihatan seperti perbelanjaan yang terlalu banyak di atas segala -galanya, terutamanya apabila anda faktor komponen atau kos pemeriksaan tambahan. Terdapat beberapa cara anda boleh mengurangkan kos dan memastikan pemeriksaan dibayar dalam jangka masa panjang.

• Dapatkan beberapa cadangan dari rakan, ejen hartanah, atau papan kejiranan tempatan, kemudian dapatkan sebut harga dari beberapa daripada mereka sebelum memilih seseorang untuk memastikan anda mendapat pemeriksaan yang paling lengkap untuk wang anda.
• Membersihkan jalan bagi pemeriksa untuk bekerja di. Pemeriksa boleh melaporkan hanya apa yang mereka lihat, jadi pastikan kotak pemutus, ruang merangkak, dan almari boleh diakses.
• Pastikan semua mentol berfungsi dan semua jarak jauh (untuk perapian gas, kipas siling, unit HVAC, pintu garaj, dan sebagainya) boleh didapati dan mempunyai bateri. Ini menjimatkan masa dan membantu pemeriksa mengetahui jika ada masalah untuk menyiasat dengan lekapan itu sendiri atau hanya mentol terbakar atau hilang jauh.
• Menghadiri pemeriksaan: anda ingin memastikan bahawa semua yang disertakan diperiksa.
• Termasuk seberapa banyak elemen pemeriksaan tambahan yang anda mampu, terutama yang melibatkan ujian air dan acuan; ini akan menjadikan pemeriksaan lebih lengkap dan menjimatkan wang dalam jangka masa panjang.
• Sekiranya pemeriksa mengesyorkan pemeriksa pakar untuk isu tertentu, dapatkan satu. Pemeriksa tidak akan membuat wang tambahan dari ini dan hanya akan mengesyorkan seseorang jika mereka mengesyaki isu yang lebih besar.
• Tanya banyak soalan, baik sebelum anda menyewa dan semasa pemeriksaan itu sendiri. Penting untuk memahami apa yang dilihat oleh pemeriksa dan mengapa ia atau boleh menjadi masalah.

Soalan yang perlu ditanyakan mengenai kos pemeriksaan di rumah

Lada pemeriksa anda dengan soalan; Pastikan anda memahami apa yang dicadangkan oleh Inspektor (dan apa yang dimaksudkan dengan cadangan tersebut). Berikut adalah beberapa soalan yang perlu anda ajukan semasa proses.

Sebelum anda menyewa pemeriksa rumah:

• Apa yang akan anda periksa? Apa yang tidak akan anda periksa?
• Apa komponen pemeriksaan boleh ditambah ke kontrak? Yang anda cadangkan untuk rumah saya? Kenapa?
• Bolehkah saya melihat laporan sampel? (Sangat membantu memahami susun atur laporan dan akan membantu anda memahami prosesnya dengan lebih lengkap.)
• Bolehkah saya menghadiri pemeriksaan? (Sekiranya jawapannya tidak, pertimbangkan untuk menyewa pemeriksa yang berbeza.)
• Berapakah jumlah kosnya? Adakah terdapat apa -apa yang mungkin mengubahnya?
• Apakah pengaturan pembayaran?

Semasa pemeriksaan:

• Apa maksudnya?
• Adakah ini masalah kecil atau masalah besar?
• Apa yang anda lihat sebagai kebimbangan terbesar di rumah ini?
• Saya tidak pernah memiliki rumah dengan panas gas. Adakah terdapat amalan penyelenggaraan yang harus saya rancangkan?
• Tunjukkan apa sahaja yang anda lihat yang kelihatan salah kepada anda. Senario terburuk ialah anda sedikit menjengkelkan. Manfaatnya ialah anda belajar apa yang perlu dibimbangkan dan apa yang normal untuk dilihat.

Selepas pemeriksaan:

• Bolehkah anda menerangkannya dengan lebih terperinci? (Semasa anda menonton pemeriksa bergerak, komen mereka sebelum ini harus dilengkapkan di kepala anda. Minta maklumat tambahan di mana sahaja anda memerlukannya.)
• Apa yang akan anda lakukan? (Terutama jika masalah besar ditemui, minta pemeriksa pendapat mereka. Mereka pakar dan pasti mempunyai mereka.)
• Adakah pakar lain yang harus saya panggil? (Inspektor akan menandakan apa-apa yang memerlukan kerja, tetapi patut diperiksa perkara yang mereka fikir dapat dikendalikan oleh pemilik rumah-atau anda-dan yang memerlukan profesional.)
• Adakah terdapat apa -apa yang perlu saya lakukan selepas saya masuk?

Soalan Lazim

Pemeriksaan rumah adalah, semata -mata, pelaburan yang baik yang membantu anda membuat keputusan mengenai salah satu pembelian terbesar yang akan anda buat. Anda ingin memilih pemeriksa rumah anda dengan berhati -hati dan mengemukakan banyak soalan di sepanjang jalan. Ini adalah beberapa soalan yang paling sering kita dengar; Jawapan mereka harus membantu anda memulakan.

Q. Apa yang termasuk dalam kos pemeriksaan rumah?

Pemeriksaan rumah adalah pemeriksaan permukaan rumah. Ia termasuk pemeriksaan visual peralatan, paip, elektrik, HVAC, ruang bawah tanah, asas, bumbung, loteng, dan perapian, bersama -sama dengan pandangan umum di pedalaman dan luaran. Walaupun ini akan dimasukkan ke dalam kos asas, pemeriksa mungkin termasuk item lain (pemeriksaan rayap atau jenis ujian lain), atau yang boleh ditambah sebagai kos terperinci. Tanya kontraktor anda untuk senarai apa yang dimasukkan dalam pakej tertentu mereka.

Q. Masalah apa yang dapat diperolehi di rumah?

Masalah terbesar pemeriksaan rumah yang ditemui biasanya adalah struktur: retak asas, kemerosotan, atau melemahkan; Gelaran lantai yang gagal; dan ruang bawah tanah yang tidak sampai kod. Acuan juga boleh menjadi penemuan penting, kerana ia tidak begitu jelas jika tersembunyi. Tenggelam tersumbat dan longkang perlahan, kerja elektrik yang tidak sampai kepada kod, dan relau penuaan dan penghawa dingin adalah masalah lain yang pemeriksa rumah dapat mendedahkan dan mengesyorkan untuk pembaikan.

Q. Adakah kos pemeriksaan rumah lain yang harus saya ketahui?

Terdapat beberapa ujian dan pemeriksaan yang tidak dilindungi dalam pemeriksaan asas yang perlu anda pertimbangkan untuk menambah, seperti asbestos, radon, acuan, dan ujian plumbum, bersama dengan pemeriksaan tangki pembetung dan septik. Sebilangan pembeli suka menambah pemeriksaan pokok -pokok di dan berhampiran harta itu, sementara yang lain memilih untuk membayar tambahan untuk pemeriksaan bangunan keluar. Inspektor anda boleh mengisytiharkan caj ini. Akhirnya, jika anda menjalani pemeriksaan yang dilakukan di rumah anda sendiri untuk tujuan penyelenggaraan atau kerana anda merancang untuk menjual rumah anda, pemeriksaan dapat diikuti dengan banyak kos-jika anda mengetahui masalah, anda ' Saya harus memperbaikinya atau berada di cangkuk untuk mendedahkannya sekiranya dijual, jadi bersiaplah untuk menampung pembaikan tersebut.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +