Berapa kos penukaran garaj?

Foto: Istockphoto.com

Sorotan

• Penukaran garaj mempunyai julat kos biasa $ 5,719 hingga $ 24,316, dan kos purata kebangsaan sebanyak $ 15,017.
• Terdapat beberapa faktor yang boleh menjejaskan jumlah kos, termasuk saiz dan jenis garaj, jenis penukaran, skop projek, dan kos buruh dan permit.
• Penukaran garaj adalah cara yang mudah dan berpatutan untuk menambah rakaman persegi yang lebih mudah didiami ke rumah, dan kemungkinan akan meningkatkan nilai rumah.
• Purata pemilik rumah mungkin tidak mempunyai kemahiran yang diperlukan untuk menukar garaj di atas projek mereka sendiri-ia adalah satu projek yang luas yang biasanya ditinggalkan kepada kontraktor profesional.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ingin menukar garaj anda?Pro boleh membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pakar pembentukan semula teratas berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Menukar garaj ke ruang tamu yang boleh digunakan adalah salah satu cara terbaik untuk meningkatkan nilai rumah sambil memberi lebih banyak ruang kepada keluarga untuk berkembang. Beberapa garaj memerlukan baik pulih untuk mencapai potensi penuh mereka, tetapi beberapa garaj hanya beberapa sentuhan penamat dari menjadi bilik tidur, gim rumah, pejabat, atau ruang tamu kedua untuk malam filem hujung minggu.

Berapa kos penukaran garaj? Menurut Angi dan Homeadvisor, kos penukaran garaj antara $ 5,719 dan $ 24,316, dengan kos purata kebangsaan $ 15,017. Jumlah kos bergantung kepada pelbagai faktor. Sebagai contoh, saiz garaj sangat mempengaruhi berapa banyak kosnya untuk menukar ruang. Jenis penukaran, skop projek, dan juga lokasi geografi semua memainkan peranan dalam menentukan berapa banyak kos untuk mengambil garaj dari konkrit untuk keselesaan.

Panduan ini akan merangkumi maklumat mengenai menganggarkan kos penukaran garaj, sama ada pemilik rumah boleh mengambil beberapa atau semua pekerjaan penukaran garaj, dan petua untuk memastikan projek tetap mengikut jadual dan anggaran.

Faktor dalam mengira Kos penukaran garaj

Pemilik rumah perlu mempertimbangkan banyak faktor ketika menganggarkan kos penukaran garaj. Saiz garaj memainkan peranan yang besar dalam berapa banyak kosnya untuk menukar, bersama dengan jenis penukaran dan skop projek. Pertimbangan berikut memberikan gambaran tentang bagaimana faktor yang berbeza mempengaruhi kos pengubahsuaian garaj.

Foto: Istockphoto.com

Saiz dan jenis garaj

Saiz dan jenis garaj memainkan peranan penting dalam kos untuk mengubahsuai garaj. Sekiranya pemilik rumah mencari idea penukaran garaj kereta tunggal, mereka mungkin berurusan dengan ruang sekitar 240 kaki persegi. Rata-rata, garaj 1-car berharga $ 59 setiap kaki persegi untuk menyelesaikan sepenuhnya.

Ketika datang ke garaj 2-car, harganya tidak berganda. Ini kerana hanya lebar ruang yang diperluas sementara panjangnya tetap sama. Semasa menukar garaj yang memegang dua kereta ke ruang tamu yang boleh digunakan, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar sekitar $ 86 setiap kaki persegi.

Jenis penukaran

Pemilik rumah memulakan penukaran garaj ke bilik dengan alasan yang berbeza. Jenis ruang yang mereka cari sangat mempengaruhi kos akhir. Contohnya, menukar garaj ke dalam bilik tidur yang mudah berharga sekitar $ 15,000, manakala penukaran gabungan bilik tidur dan bilik mandi lebih hampir kepada $ 25,000. Ini kerana pembingkaian tambahan dan paip tambahan bilik mandi memerlukan.

Kawasan pejabat atau hiburan lebih murah, berharga antara $ 5,000 dan $ 7,500. Ini kerana kedua -dua ruang ini biasanya memerlukan sedikit penebat, kerja elektrik, dan beberapa kemas kini kosmetik.

Jenis penukaran garaj yang paling mahal adalah dapur. Walaupun ada kemungkinan untuk memasang dapur kecil untuk sekitar $ 6,000, dapur gourmet boleh menelan kos sebanyak $ 50,000 untuk bahan paip, peralatan, kabinet, dan penamat bahan.

Skop projek

Beberapa penukaran garaj hanya memerlukan beberapa lapisan cat, jenis lantai garaj baru, dan beberapa perabot baru. Yang lain memerlukan rancangan baru yang dikeluarkan oleh arkitek, jentera berat, dan pasukan kontraktor. Walaupun kedua -duanya adalah contoh penukaran garaj, mereka jatuh pada hujung yang bertentangan dengan julat harga.

Secara umumnya, penukaran garaj yang tidak melibatkan bangunan atau dinding bergerak akan lebih murah daripada kos untuk melanjutkan ruang garaj atau membuat bilik baru di ruang terbuka. Menambah elektrik, paip, atau HVAC juga akan mengakibatkan kos tambahan.

Walaupun bukan metrik yang sempurna untuk bergantung, garis masa projek dapat memberi gambaran mengenai kos. Semakin lama pekerjaan, semakin rumit skop pekerjaan, dan semakin tinggi harga akan. Begitu juga, penukaran garaj separa mungkin lebih murah daripada penukaran penuh atau separuh garam.

Buruh

Pemilik rumah boleh mengharapkan kadar buruh membentuk kira -kira 10 peratus hingga 20 peratus daripada kos penukaran garaj keseluruhan. Ini bermakna jika projek penukaran dijangka menelan kos $ 10,000, kos buruh akan kira -kira $ 1,000 hingga $ 2,000.

Dengan buruh yang membuat potensi kelima dari keseluruhan kos penukaran, disarankan agar pemilik rumah menjangkau beberapa vendor dan mendapatkan banyak petikan untuk projek.

Hanya kerana kontraktor adalah yang paling mahal tidak bermakna mereka tidak sesuai untuk pekerjaan itu, tetapi tidak menjamin hasil yang paling mahal. Pemilik rumah mungkin ingin memberi tumpuan kepada mencari kontraktor yang menawarkan nilai terbaik atau menawarkan pengalaman dan pengetahuan yang paling banyak untuk jenis projek mereka untuk harga yang berpatutan.

Lokasi geografi

Ketika datang ke kos purata, penukaran garaj dapat dipecahkan oleh lokasi. Perbezaan harga turun untuk membenarkan menarik, bersama dengan kos buruh tempatan dan turun naik harga bahan.

Sebagai contoh, garaj penukaran purata ke dalam kos ruang tamu berbeza mengikut keadaan seperti berikut:

Permit

Permit adalah kelulusan rasmi untuk rumah untuk menjalani pembinaan baru atau projek pembentukan semula. Permit hampir selalu diperlukan untuk penukaran garaj untuk memastikan projek mengikuti semua peraturan yang berkaitan dan memenuhi kod semasa.

Permit penukaran garaj kos antara $ 1,000 dan $ 1,500. Sekiranya projek penukaran garaj bermula tanpa izin, pekerjaan itu dapat ditutup, dan pemilik rumah mungkin perlu membayar denda yang besar, jadi ia selalu bernilai meluangkan masa untuk memastikan permit yang betul telah ditarik untuk pekerjaan.

Sebaliknya, beberapa bandar tidak membenarkan penukaran garaj sama sekali. Secara haram menjalankan projek ini boleh memberikan rakaman persegi tambahan tetapi boleh menyeret nilai rumah dan lebih banyak kos dalam jangka panjang dalam denda dan kos perobohan.

Foto: Istockphoto.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Beberapa penukaran garaj memerlukan beberapa langkah tambahan untuk menyelesaikan pekerjaan. Walaupun tidak selalu diperlukan, komponen berikut mungkin dimainkan untuk pemilik rumah yang mengira kos penukaran garaj.

Pemasangan tingkap dan pintu

Sekiranya garaj tidak mempunyai tingkap, mungkin perlu sekurang -kurangnya satu dipasang untuk memenuhi keperluan kod bangunan. Menambah panel tingkap ke pintu garaj boleh menjadi berpatutan untuk beberapa penukaran, dan menambah panel ke pintu garaj kos antara $ 400 dan $ 1,000.

Menambah tingkap ke dinding garaj boleh menjadi lebih sukar, tetapi tidak mustahil. Untuk setiap tetingkap yang ditambahkan ke dinding garaj, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar kira -kira $ 1,000.

Kos untuk menggantikan pintu garaj boleh menjadi pendekatan yang berpatutan untuk mengemas kini estetika garaj. Tetapi semasa penukaran, kebanyakan pintu garaj dikeluarkan, dan pintu dalaman atau luaran standard ditambah. Pintu ini menelan kos antara $ 475 dan $ 1,600 setiap satu.

Pemasangan penebat

Sebilangan besar garaj tidak terlindung, menjadikan ini langkah penting dan sering diperlukan dalam proses penukaran. Garaj boleh terlindung dalam beberapa cara, tetapi menambah penebat antara kancing dinding diperlukan. Sekiranya dikehendaki, pintu terlindung boleh dipasang, dan penebat boleh ditambah di bawah bahagian luar.

Sekiranya harga menjadi kebimbangan, pemilik rumah mungkin ingin mempertimbangkan menggunakan penebat gentian kaca, yang paling mahal. Longgar-mengisi adalah pilihan penebat kos efektif jika dinding garaj sudah selesai. Secara umum, pemasangan pemasangan penebat garaj antara $ 400 dan $ 1,000.

Pemasangan lantai

Lantai garaj standard tidak selalu sesuai untuk ruang tamu yang boleh digunakan. Memasang lantai baru adalah langkah biasa dalam penukaran garaj. Terdapat banyak pilihan untuk pemilik rumah untuk dipilih, semuanya dengan kebaikan dan keburukan. Bahan yang berbeza juga mempunyai titik harga yang berbeza, yang disenaraikan dalam jadual di bawah.

Contohnya, lantai vinil berharga $ 5 setiap kaki persegi, manakala permaidani dan laminat lantai setiap kos $ 7 setiap kaki persegi. Lantai jubin lebih mahal, dengan harga purata $ 13 setiap kaki persegi. Lantai kayu keras adalah yang paling mahal; Untuk penampilan tradisional ini, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar sehingga $ 14 setiap kaki persegi.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ingin menukar garaj anda?Pro boleh membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pakar pembentukan semula teratas berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Kerja paip dan elektrik

Kos penukaran garaj dapat dengan cepat meningkat apabila paip dan kerja elektrik ditambah ke skop pekerjaan. Walau bagaimanapun, mustahil untuk menukar ruang garaj ke bilik mandi atau dapur tanpa kerja tambahan ini.

Rata -rata, paip baru berharga sekitar $ 1,100. Kos terakhir bergantung kepada sama ada paip sudah ada di garaj atau tidak. Kerja elektrik selalunya lebih murah, kerana garaj cenderung mempunyai wayar untuk kedai dan lampu sudah. Semasa penukaran, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar sekitar $ 400 untuk menaik taraf sistem elektrik garaj mereka.

Pemasangan HVAC

Walaupun kos membina garaj baru sering termasuk harga HVAC, garaj yang lebih tua jarang disambungkan ke sistem pemanasan dan penyejukan sedia ada di rumah. Dan bergantung pada jenis penukaran, menambah keupayaan pemanasan dan penyejukan ke garaj mungkin diperlukan.

Berita baiknya ialah selagi garaj dilampirkan, ia biasanya boleh disambungkan ke sistem HVAC yang ada di rumah. Selagi kuasa yang cukup tersedia untuk memanaskan atau menyejukkan ruang tambahan, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar sekitar $ 1,250 untuk menghubungkan sistem HVAC sedia ada ke garaj mereka.

Jenis penukaran garaj

Tidak semua penukaran garaj sama. Sebilangan pemilik rumah menukar garaj mereka ke bilik tidur utama, sementara yang lain membuat gim rumah atau dapur impian. Bahan, buruh, dan skop pekerjaan sangat berbeza di kalangan penukaran garaj yang berbeza. Jadual berikut dan bahagian berikutnya menunjukkan bagaimana setiap jenis penukaran garaj mempengaruhi jumlah harga pembentukan semula.

Bilik tidur

Menukar garaj ke bilik tidur asas adalah salah satu projek penukaran garaj yang paling popular di sana. Skop pekerjaan biasanya melibatkan mengeluarkan pintu garaj, menggantikannya dengan dinding, mengemas kini pedalaman, dan memasang tingkap seperti yang diperlukan oleh kod. Bilik tidur standard mempunyai tag harga purata $ 15,000. Ini termasuk kemas kini elektrik dan rangka baru dan drywall untuk ruang almari.

Ramai pemilik rumah yang ingin menggunakan garaj mereka untuk mendapatkan lebih banyak ruang tamu berbuat demikian untuk tujuan memindahkan bilik tidur utama mereka. Penukaran jenis ini biasanya melibatkan pemasangan bilik mandi. Kerja dan lekapan paip tambahan dapat mendorong kos penukaran lebih dekat kepada $ 25,000.

Rumah pejabat

Bekerja dari rumah boleh mengecewakan apabila meja makan adalah satu -satunya ruang yang tersedia untuk meja. Ruang pejabat yang berdedikasi menawarkan pelbagai faedah. Pejabat rumah membolehkan seseorang menjadi lebih produktif kerana mereka tidak terganggu oleh ahli keluarga. Dapat bekerja dengan cekap dari rumah juga boleh menjimatkan masa dan wang jika pekerja dapat beralih ke jadual hibrid atau persediaan jauh.

Bekerja dari rumah lebih mudah dengan pejabat rumah, menjadikan ini jenis penukaran garaj biasa. Ia juga berpatutan kerana ia biasanya tidak melibatkan paip atau drywall tambahan untuk pelbagai bilik. Rata -rata, penukaran pejabat rumah berharga $ 5,000.

Ruang hidup

Untuk keluarga yang semakin meningkat, menukar garaj ke ruang tamu tambahan adalah pilihan yang bijak. Ruang boleh digunakan seperti yang diperlukan, sama ada untuk malam permainan keluarga atau ruang tambahan untuk membaca, kerja rumah, atau santai. Ruang juga boleh digunakan untuk menghiburkan. Satu lagi penggunaan biasa untuk penukaran ruang tamu garaj adalah ruang tamu kedua, dan bilik permainan juga biasa.

Semasa menukar garaj ke ruang tamu tambahan, keselamatan adalah kebimbangan nombor satu. Penukaran sering memerlukan tingkap baru atau peningkatan pintu untuk memastikan ruang mempunyai laluan melarikan diri yang betul sekiranya berlaku kecemasan. Jadi walaupun ruang hanya memerlukan lantai yang dikemas kini atau kot segar, ruang tamu atau penukaran kawasan menghiburkan purata $ 7,500.

Dapur

Penukaran garaj boleh menjadi cara yang mengejutkan untuk mencapai status dapur impian. Menukar garaj ke dapur dapat disiapkan dalam masa yang singkat, menyebabkan gangguan minimum ke kehidupan keluarga sehari-hari. Bergantung pada susun atur rumah, dapur yang ada boleh tersebar ke ruang garaj atau, jika tidak bersebelahan, digunakan untuk sesuatu yang sama sekali berbeza apabila dapur baru di ruang garaj telah selesai.

Walau bagaimanapun, penukaran dapur boleh mahal. Terdapat kerja paip dan elektrik untuk dipertimbangkan, ditambah pemasangan beberapa peralatan baru. Dapur juga cenderung untuk menempatkan bahan mahal, seperti countertop granit. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar mana -mana dari $ 6,000 hingga $ 50,000 bergantung pada susun atur, ciri, dan kemasan.

Bilik mandi

Menambah bilik mandi ke rumah dapat meningkatkan nilainya. Sekiranya bilik mandi yang ada di rumah berada di sebelah yang lebih kecil, menukar sebahagian ruang garaj ke bilik mandi mungkin merupakan cara yang baik untuk pemilik rumah untuk mendapatkan bilik mandi impian mereka tanpa perubahan susun atur utama.

Terdapat pelbagai harga untuk penukaran garaj ke bilik mandi. Bilik mandi mudah dengan asas -asas kosong dan estetika minimum boleh serendah $ 3,000. Tetapi apabila pemilik rumah mula mempertimbangkan ciri -ciri seperti tab clawfoot yang besar, tenggelam berganda, atau bahkan sauna, harga boleh mencapai setinggi $ 25,000.

Bilik utiliti

Bilik utiliti juga boleh dirujuk sebagai bilik dobi. Ia biasanya mempunyai mesin basuh, pengering, dan tenggelam utiliti. Oleh kerana kebanyakan garaj tidak dipenuhi untuk bilik utiliti dan tidak mempunyai longkang dan hookup yang diperlukan, kos untuk menukar garaj ke bilik utiliti adalah berdasarkan kepada paip dan kos pendawaian.

Rata -rata, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 3,000 dan $ 8,000 untuk penukaran bilik utiliti. Walau bagaimanapun, mungkin ada peluang untuk menjimatkan jenis penukaran ini kerana bilik utiliti dapat ditinggalkan sebahagiannya belum selesai tanpa kehilangan fungsi.

Gim rumah

Keahlian gim boleh mahal, jadi bagi pemilik rumah yang suka bersenam tetapi membenci perjalanan dan orang ramai, penukaran garaj-ke-gim masuk akal. Jumlah kos projek ini bergantung pada bagaimana reka bentuk gimnasium yang selesa dan mewah. Contohnya, menambah pemanasan, penyejukan, dan penebat ke ruang akan lebih mahal daripada sekadar menambah asas -asas yang kosong ke ruang.

Kos peralatan juga harus dipertimbangkan semasa menentukan anggaran penukaran gim garaj. Rata -rata, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 3,000 dan $ 10,000 untuk gim rumah di garaj mereka.

Bilik Lumpur

Bilik lumpur memudahkan untuk menjaga rumah bersih dan meminimumkan kekacauan. Menambah jenis ruang yang boleh didiami ini adalah tambahan mudah ke rumah yang juga meningkatkan nilainya. Mudroom direka untuk menempatkan pakaian luar, kasut kotor, dan bekalan haiwan kesayangan. Pada dasarnya, ruang lumpur adalah pintu masuk sekunder yang cukup popular dengan pemilik rumah hari ini.

Apabila mereka disimpan agak asas, ruang lumpur boleh menjadi tambahan yang berpatutan. Penukaran Mudroom yang murah berharga sekitar $ 7,000. Tetapi untuk pemanasan, penyejukan, penebat, dan pintu masuk standard baru, penukaran mudroom boleh menelan kos sebanyak $ 12,000.

Trend yang biasa adalah untuk menggabungkan bilik utiliti dan ruang tamu, walaupun ini tidak akan menjimatkan kos. Oleh kerana kerja paip dan elektrik yang sama diperlukan, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar jumlah yang sama untuk penukaran bilik utiliti ditambah dengan kos estetik dari ruang lumpur.

Suite Tetamu

Sama ada ia akan digunakan untuk tetamu sekali-sekala, mertua secara langsung, atau harta sewa percutian, suite tetamu adalah penukaran pelaburan. Rata -rata, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar sekitar $ 22,000 untuk jenis projek ini.

Penukaran suite tetamu biasanya melibatkan memasang bilik mandi, pintu berasingan, dapur, dan ciri -ciri lain (seperti pemanasan dan penghawa dingin) yang membolehkan seseorang hidup dengan selesa. Bagi pemilik rumah mempertimbangkan penukaran suite tetamu, mungkin lebih bijak untuk cuba menjimatkan bahan dan bukannya memotong komponen penting.

Walaupun ia adalah pelaburan yang besar di depan, penukaran suite tetamu menawarkan potensi ROI (pulangan atas pelaburan) yang hebat. Mereka boleh disewa dalam jangka pendek atau meningkatkan nilai rumah dalam jangka masa panjang.

Foto: Istockphoto.com

Faedah penukaran garaj

Menukar garaj bukan tanpa ganjaran. Contoh berikut hanyalah beberapa manfaat pemilik rumah yang dinikmati setelah menyelesaikan projek penukaran garaj.

Peningkatan rakaman persegi

Dalam apa yang mungkin mendapat manfaat yang paling jelas, penukaran garaj menawarkan rakaman persegi tambahan yang boleh digunakan seperti yang dikehendaki oleh pemilik rumah dan keluarga mereka.

Ruang ini dapat membantu memberi manfaat kepada hubungan keluarga. Garaj yang diubah menjadi bilik tidur membolehkan adik -beradik mempunyai ruang sendiri atau memberi ruang kepada datuk nenek yang memerlukan bantuan tanpa melepaskan kemerdekaan mereka.

Peningkatan rakaman persegi juga boleh menjadikan rumah berasa lebih selesa dan mewah. Dengan ruang penyimpanan tambahan, rumah merasa kurang berantakan. Dan apabila ruang garaj yang ditukar digunakan untuk gim rumah atau teater, rumah berasa lebih mewah dan santai.

Akhirnya, peningkatan rakaman persegi dapat membantu pemilik rumah mencapai matlamat peribadi mereka. Garaj boleh ditukar menjadi pejabat, studio rambut, studio seni, studio yoga, spa dandanan anjing, atau kedai roti atau dapur yang diluluskan oleh jabatan kesihatan. Kemungkinan tidak berkesudahan bagi pemilik rumah yang ingin berkembang secara profesional tanpa meninggalkan rumah.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Buat garaj anda ruang yang boleh didiami dengan Remodela Pro dapat membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari pakar pembentukan semula teratas berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Kemampuan

Apabila ruang menjadi masalah, banyak keluarga menganggap berpindah ke rumah yang lebih besar atau menambah tambahan ke rumah mereka yang ada adalah dua pilihan. Tetapi penukaran garaj dapat terbukti menjadi pilihan yang paling berpatutan jika garaj disediakan.

Bergerak mempunyai senarai perbelanjaan dobi. Dari pembayaran balik ke penilaian, alamat menukar boleh menjadi pengalaman yang mahal dan ditarik.

Penambahan tidak memerlukan kotak bergerak, tetapi mereka jauh dari murah. Kos untuk membina tambahan rumah berkisar dari $ 20,835 hingga $ 72,552. Berbanding dengan kos purata penamat garaj ke ruang tamu, penambahan boleh melebihi lima kali harga.

Peningkatan nilai rumah

Malah idea penukaran garaj kecil dapat meningkatkan nilai rumah. Berbanding dengan projek pembentukan semula rumah yang lain, penukaran garaj menawarkan potensi ROI yang kuat.

Penukaran melakukan ini dalam beberapa cara. Pertama, rakaman persegi tambahan itu sendiri menambah nilai rumah. Ini benar terutamanya jika ruang diubah menjadi bilik tidur atau termasuk bilik mandi.

Di samping. Kedua -duanya memberikan aliran pendapatan sekunder yang dapat membantu menyerap kos awal penukaran.

Penukaran garaj: DIY vs. Menyewa profesional

Apabila pemilik rumah memutuskan untuk mengambil projek untuk menukar garaj ke ruang tamu, satu soalan hampir selalu datang ke fikiran: adakah ini pekerjaan hanya untuk profesional, atau ada ruang untuk beberapa sentuhan DIY?

Walaupun ada kemungkinan untuk DIY penukaran garaj, kebanyakan pemilik rumah mungkin kurang memenuhi syarat untuk usaha yang besar. Penukaran garaj pastinya tidak pernah menjadi projek DIY yang pertama kali. Walaupun dalam kes diyers yang berpengalaman, penukaran garaj adalah projek besar yang memerlukan pelbagai bidang kepakaran.

Tetapi bagi pemilik rumah dengan pengalaman di atas purata, mungkin mungkin untuk mengambil penukaran garaj atau sekurang-kurangnya beberapa langkah dari keseluruhan proses untuk menjimatkan wang.

Jika pemilik rumah memutuskan untuk DIY penukaran garaj mereka sendiri, mereka perlu menyimpan dua faktor utama dalam fikiran:

• Mengetahui dan mengekalkan kod semasa; dan
• Pendekatan setiap langkah dengan mentaliti "keselamatan pertama"

Dengan kata lain, setiap langkah proses penukaran, dari lantai ke suis cahaya ke tingkap, perlu diselesaikan dengan betul dan selamat. Seorang profesional mesti dipanggil jika pemilik rumah sama ada tidak dapat atau tidak mahu menyelesaikan langkah -langkah dengan selamat dan betul.

Terdapat manfaat lain untuk menyewa kontraktor untuk mengawasi projek penukaran garaj. Kontraktor membawa pengalaman, pengetahuan, dan keselamatan bertahun -tahun kepada pekerjaan dan mengetahui cara mengatur dan mengarahkan projek untuk menyimpannya mengikut jadual dan mungkin di bawah anggaran.

Oleh itu, semasa menyewa kontraktor untuk kos penamat garaj hampir selalu akan lebih mahal daripada pendekatan DIY, kos tambahan membeli kemudahan dan ketenangan fikiran.

Foto: Istockphoto.com

Cara menjimatkan wang Kos penukaran garaj

Penukaran garaj tidak murah; Mereka berada di sana dengan kos penamat loteng atau kos penamat bawah tanah. Tetapi ini tidak bermaksud tidak ada beberapa cara pemilik rumah dapat menjimatkan penukaran garaj mereka tanpa mengorbankan kualiti. Berikut adalah beberapa petua penjimatan wang yang ingin dipertimbangkan oleh pemilik rumah.

• DIY bila mungkin. Seorang profesional perlu mengendalikan sebahagian besar pengangkat berat penukaran garaj, seperti menambah tingkap baru, lantai, atau kerja elektrik. Tetapi pemilik rumah mungkin dapat menyelamatkan dengan mengambil lukisan, rangka, atau projek mudah lain sendiri.
• Cari kredit cukai. Beberapa tingkap, peralatan, dan sistem pemanasan yang cekap tenaga boleh menawarkan kredit cukai untuk membantu menyerap beberapa kos penukaran di hadapan.
• Sentiasa tarik permit yang sesuai. Bekerja tanpa permit yang betul boleh meletakkan anggaran pekerjaan dan garis masa berisiko. Menarik permit yang sesuai dari awal dapat menyelamatkan pemilik rumah banyak sakit kepala dalam jangka masa panjang.
• Pertimbangkan semua-elektrik. Bergantung pada jenis penukaran pemilik rumah sedang mempertimbangkan, menjalankan garis gas boleh menambah kos tambahan kepada belanjawan. Tetapi untuk menjimatkan kos, beralih ke reka bentuk yang menggabungkan hanya elektrik untuk pemanasan, memasak, dan keperluan perkakas dapat menjimatkan dengan ketara.
• Membeli -belah untuk bahan. Kontraktor sering dapat memegang bahan borong atau kos rendah, tetapi ini tidak selalu berlaku. Pemilik rumah mungkin ingin membeli -belah untuk pilihan lantai garaj yang berpatutan, tingkap, atau kabinet (bergantung pada jenis penukaran) untuk mencari harga yang paling rendah.

Soalan yang perlu ditanyakan mengenai penukaran garaj

Penukaran garaj bukan usaha kecil; Menyewa kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu penting. Jika tidak, penukaran boleh mengambil masa yang lebih lama dan lebih mahal daripada yang diperlukan. Sebelum projek bermula, pemilik rumah ingin bertanya kepada kontraktor yang berpotensi soalan berikut.

• Berapa lama anda berada dalam perniagaan?
• Adakah anda dilesenkan dan diinsuranskan?
• Projek jenis apa yang telah anda selesaikan baru -baru ini?
• Adakah anda mempunyai portfolio kerja anda?
• Adakah anda mempunyai rujukan yang dapat saya bicarakan mengenai pengalaman mereka dengan pekerjaan anda?
• Berapa lama penukaran garaj mengambil, memandangkan keperluan dan kehendak saya?
• Adakah anda mempunyai idea penukaran garaj yang unik untuk saya?
• Berapa lama sehingga anda dapat memulakan projek?
• Betapa biasa anda dengan permit, dan adakah anda mengendalikan permit menarik?
• Adakah penukaran saya memerlukan dinding palsu, dan bagaimana ini akan menjejaskan jumlah kos saya?
• Adakah terdapat apa -apa yang saya boleh atau harus lakukan untuk membantu menyiapkan ruang?
• Seperti apa hari kerja purata anda, dan berapa lama hari pembinaan yang tipikal berlangsung?
• Adakah saya perlu pulang semasa pembinaan untuk menjawab soalan?
• Apakah struktur harga anda?
• Berapa banyak bayaran pendahuluan yang anda perlukan?
• Bagaimana anda mengharapkan pembayaran akhir ditangani?
• Bagaimana anda menangani pertikaian?

Soalan Lazim

Menukar garaj bukanlah tugas kecil. Tetapi ia menawarkan pelbagai faedah, termasuk ruang tamu tambahan dan potensi rangsangan dalam nilai rumah. Dengan purata kos penukaran garaj jatuh lebih dari $ 15,000, soalan dan kebimbangan adalah perkara biasa. Soalan Lazim berikut boleh memberikan wawasan untuk membantu membimbing pemilik rumah yang berhati -hati.

Q. Berapa lama penukaran garaj?

Bahagian pembinaan penukaran garaj biasanya berlangsung antara 2 dan 6 minggu. Apa yang boleh melambatkan projek penukaran garaj, bagaimanapun, adalah mendapatkan kontraktor dan mendapatkan permit bangunan yang betul. Ini benar terutamanya semasa musim pembinaan puncak apabila kontraktor dapat ditempah selama beberapa minggu, atau lebih lama lagi.

Q. Adakah penukaran garaj meningkatkan nilai rumah?

Dalam kebanyakan senario, penukaran garaj menambah nilai ke rumah. Rakaman persegi tambahan ditambah dengan bilik tidur tambahan, bilik mandi, atau ruang tamu yang lain boleh menambah nilai rumah. Pemilik rumah boleh merancang untuk menerima pulangan pelaburan kira -kira 80 peratus daripada penukaran garaj. Jadi jika penukaran garaj berharga $ 15,000, pemilik rumah boleh mengharapkan pulangan kira -kira $ 12,000.

Q. Apakah masa terbaik untuk melakukan penukaran garaj?

Musim panas cenderung menjadi musim yang paling sibuk untuk kontraktor, jadi penjadualan penukaran garaj untuk musim gugur atau musim sejuk boleh menghalang kelewatan projek dan mengurangkan kos. Walau bagaimanapun, ini mungkin tidak benar untuk lokasi dengan cuaca ringan hingga panas sepanjang tahun. Di samping itu, lokasi dengan musim sejuk yang teruk boleh membuat projek penukaran garaj sukar dilengkapkan semasa bulan yang lebih sejuk.

Q. Adakah saya memerlukan permit untuk penukaran garaj saya?

Menukar garaj mungkin memerlukan permit. Ini benar terutamanya apabila tingkap, tangga, atau pembingkaian baru ditambah ke ruang. Disarankan agar pemilik rumah penyelidikan zon dan kod bangunan tempatan untuk mengelakkan projek itu ditutup kerana permit yang tidak betul menarik. Banyak kontraktor yang bereputasi akan menarik permit untuk pekerjaan mereka, mengambil tanggungjawab ini dari bahu pemilik rumah.

Q. Berapa caj arkitek untuk penukaran garaj?

Tidak semua penukaran garaj memerlukan perkhidmatan arkitek. Tetapi jika pekerjaan itu memerlukan lukisan reka bentuk untuk menerima permit bangunan, arkitek perlu dibawa ke projek.

Arkitek boleh mengenakan bayaran untuk masa mereka dalam beberapa cara yang berbeza. Sekiranya mereka mengenakan bayaran sejam, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 125 dan $ 250. Beberapa arkitek mengenakan $ 2 hingga $ 15 setiap kaki persegi ruang reka bentuk, sementara yang lain mengenakan bayaran antara 5 peratus dan 20 peratus daripada keseluruhan kos projek. Pelan lukisan sahaja boleh berada di mana sahaja dari $ 2,000 hingga $ 20,000.

Q. Apakah peraturan untuk menukar garaj?

Banyak peraturan dan kod bangunan mesti diikuti semasa menukar garaj. Contohnya, jumlah kawasan tetingkap mesti sama dengan 8 peratus atau lebih kawasan lantai. Kedai elektrik mesti diletakkan sekurang -kurangnya setiap 6 kaki di sepanjang dinding. Di samping itu, penukaran garaj mesti termasuk sistem pemanasan yang memenuhi keperluan kecekapan negara, dan pintu garaj mesti dilindungi atau digantikan oleh dinding baru. Keperluan mesyuarat dan kod bangunan adalah alasan lain yang terbaik mengendalikan penukaran garaj terbaik.

Sumber: angi, homeadvisor (1 dan 2), thumbtack, fixr, sfgate