Berapa harganya untuk menyelesaikan loteng?

Foto: Depositphotos.com

• Julat biasa: $ 4,600 hingga $ 70,000
• Purata Kebangsaan: $ 25,250

Menamatkan loteng bermaksud mengubah ruang yang tidak digunakan di bawah bumbung rumah ke ruang tamu yang boleh digunakan. Proses reka bentuk biasanya melibatkan menambah lantai yang mantap dan menyokong, pendawaian elektrik, kerja saluran, pembingkaian dinding baru, drywall, dan mungkin juga paip jika ruang bilik mandi ditambah. Walaupun skop kerja transformasi loteng boleh agak luas untuk kanvas kosong, pemilik rumah yang loteng mempunyai susun atur yang mudah disesuaikan mungkin dapat mendapatkan dengan anggaran yang lebih kecil. Bagi pemilik rumah mempertimbangkan refinish loteng, mengetahui pembolehubah yang berbeza dan bagaimana ia mempengaruhi kos akhir adalah penting.

Menurut Angi dan Homeadvisor, kos purata kebangsaan untuk menyelesaikan ruang loteng ialah $ 25,250 tetapi mempunyai julat tipikal $ 4,600 hingga $ 70,000. Faktor seperti saiz loteng, gaya loteng, tujuan yang dimaksudkan untuk ruang, dan kos buruh tempatan semuanya memainkan peranan dalam tag harga akhir. Pengubahsuaian Loteng adalah pelaburan yang mahal, tetapi berita baiknya ialah mereka menyediakan pemilik rumah dengan pelbagai manfaat, seperti ruang tamu tambahan yang disesuaikan untuk keluarga yang semakin meningkat dan meningkatkan nilai rumah.

Panduan ini akan membantu pemilik rumah memahami bagaimana untuk menganggarkan kos untuk menyelesaikan loteng, cara menjimatkan wang semasa pengubahsuaian loteng, dan apa yang memberi manfaat kepada loteng yang telah siap dibawa ke rumah.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Berfikir tentang menyelesaikan loteng?Pro boleh membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Faktor dalam mengira kos untuk menyelesaikan loteng

Berapa harganya untuk menyelesaikan loteng? Terdapat beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mengira kos untuk mengubah loteng dari penyimpanan sederhana hingga hidup mewah. Berikut adalah beberapa komponen yang paling berpengaruh untuk dipertimbangkan.

Foto: Depositphotos.com

Saiz loteng

Saiz loteng mungkin menjadi penyumbang harga terbesar. Ia tidak mengatakan bahawa loteng siap yang kecil mungkin akan menelan belanja jauh lebih rendah daripada loteng yang telah siap.

Ruang loteng yang lebih besar lebih cenderung untuk menempatkan lebih banyak bilik. Attik biasanya terbuka, jadi menambah pembingkaian dinding tambahan dan pintu untuk ruang tamu zon, kawasan tidur, dan bilik mandi dapat meningkatkan anggaran pengubahsuaian loteng dengan cepat. Sebagai perbandingan, ruang loteng yang lebih kecil hanya boleh menempatkan satu bilik, seperti bilik tidur atau pejabat. Tanpa memerlukan dinding atau pintu tambahan, kos untuk mengubah loteng kecil ke ruang yang boleh digunakan cenderung lebih kurang.

Kos untuk menyelesaikan loteng per kaki persegi berkisar antara $ 30 hingga $ 60, yang merangkumi kedua -dua buruh dan bahan. Langkah -langkah loteng rata -rata antara 1,600 dan 1,800 kaki persegi. Pemilik rumah dapat menentukan rakaman persegi ruang loteng mereka untuk mengira harga anggaran berdasarkan saiz, tetapi mereka ingin ingat bahawa ada faktor lain yang menentukan kos penamat loteng juga.

Gaya loteng

Apa jenis loteng yang sedang selesai? Ini adalah soalan penting untuk dijawab, kerana tidak semua attics adalah sama. Jenis loteng yang berbeza sesuai untuk tujuan yang berbeza, mempengaruhi kos pengubahsuaian akhir.

Sebagai contoh, menamatkan kos loteng berjalan antara $ 8,100 dan $ 26,000. Attik berjalan kaki mempunyai pendekatan pembentukan semula yang berbeza daripada yang mempunyai menetas. Menamatkan loteng berjalan biasanya melibatkan menyelesaikan tangga dan menambah lantai tahan lama. Kedua -dua projek ini menelan kos antara $ 1,000 dan $ 2,900 untuk tangga dan $ 2,500 hingga $ 6,800 untuk lantai. Dalam sesetengah kes, ini mungkin cukup untuk mewujudkan ruang yang boleh digunakan untuk pemilik rumah untuk dinikmati, tetapi banyak pemilik rumah mahukan kemasan tambahan yang dapat mendorong jumlah harga lebih dekat ke ujung tinggi dari julat purata.

Menamatkan loteng untuk digunakan sebagai ruang penyimpanan boleh digunakan untuk beberapa gaya loteng yang berbeza. Tetapi untuk persediaan asas kecil, sama ada dengan atau tanpa tangga menuju ke ruang, pengubahsuaian penyimpanan boleh menelan kos sebanyak $ 4,600. Ruang penyimpanan yang lebih rumit boleh menelan kos sehingga $ 18,900.

Menamatkan loteng dengan asrama (tetingkap yang memproyeksikan secara menegak di luar satah bumbung bernada) kos antara $ 4,600 dan $ 16,400. Ini termasuk harga bumbung baru dan berkelip bersama dengan kos bahan untuk seluruh ruang loteng.

Akhir.

Tujuan bilik

Sebab untuk pembentukan semula loteng juga mempengaruhi berapa banyak projek yang akan dikenakan. Contohnya, mengubah ruang loteng kecil ke pejabat untuk kos kerja jauh atau di rumah antara $ 10,000 dan $ 40,000, termasuk bahan dan buruh.

Mengubah loteng ke ruang penyimpanan mungkin kelihatan berlebihan, kerana banyak pemilik rumah sudah menggunakan ruang ini sebagai kawasan untuk hiasan percutian dan pusaka keluarga. Tetapi pembentukan semula loteng ke ruang penyimpanan yang betul bermakna menambah lantai sokongan untuk keselamatan dan penebat untuk melindungi barang -barang yang disimpan. Ia juga boleh melibatkan terbina dalam dan reka bentuk yang memaksimumkan potensi penyimpanan loteng. Jenis pengubahsuaian jenis ini antara $ 4,600 dan $ 18,900 untuk bahan dan buruh.

Kos untuk menyelesaikan bilik tidur loteng berjalan antara $ 8,000 dan $ 30,000, sementara bilik mandi berharga antara $ 9,600 dan $ 52,000. Bagi pemilik rumah yang mempertimbangkan untuk menambah kedua -dua bilik tidur dan bilik mandi dan menjadikan ruang loteng yang tidak digunakan menjadi suite utama impian, julat harga purata ialah $ 27,000 hingga $ 80,000.

Buruh

Buruh biasanya menyumbang 40 peratus daripada projek penamat loteng. Projek penamat loteng biasa termasuk penebat, perobohan, kerja elektrik, lukisan, reka bentuk, dan banyak lagi. Semua jenis projek mempunyai kos buruh unik mereka sendiri.

Penebat mempunyai kos purata buruh yang paling berpatutan pada $ 300. Perobohan hanya sedikit pada $ 450. Kerja elektrik berharga kira -kira $ 500 dalam buruh, sementara lukisan masuk sekitar $ 550. Kos buruh untuk reka bentuk datang kepada purata $ 600; Kos paip kira -kira $ 750 dalam buruh. Lantai kos lebih dari $ 1,000 buruh, manakala pintu dan tingkap berharga kira -kira $ 1,050 dalam buruh masing -masing. Kos buruh yang berkaitan dengan memasang almari adalah $ 1,100, sementara kos buruh HVAC dapat mencapai setinggi $ 2,575.

Bahan

Semasa menganggarkan kos bahan untuk pengubahsuaian loteng, pemilik rumah mungkin ingin mengetahui bahawa bahan cenderung untuk menyumbang 60 peratus daripada harga projek. Ini biasanya menambah sehingga $ 60 hingga $ 180 setiap kaki persegi untuk bahan.

Ketika datang untuk menyelesaikan loteng, perkataan "bahan" merangkumi pelbagai komponen. Bahan boleh termasuk drywall, penghinaan, permaidani, tingkap, lekapan pencahayaan, atau lekapan bilik mandi. Terdapat juga bahan -bahan yang tersembunyi di bawah lantai, seperti subflooring, dan bahan -bahan di dinding, seperti kerja paip dan elektrik.

Kontraktor tidak selalu memecahkan petikan oleh buruh dan bahan. Pemilik rumah mungkin ingin meminta senarai terperinci tentang bahan apa yang dibeli untuk projek mereka sehingga mereka mempunyai idea yang lebih baik di mana anggaran mereka dibelanjakan. Ini juga dapat membantu pemilik rumah tahu di mana mereka perlu cuba menjimatkan bahan dan di mana mereka boleh berbelanja.

Foto: Depositphotos.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Selain rakaman persegi dan buruh, terdapat beberapa kos penting dan pertimbangan lain yang perlu diingat apabila mengira kos pengubahsuaian loteng. Tidak semua projek penamat loteng akan memerlukan yang berikut, tetapi menyimpan semua kos yang berpotensi dalam fikiran membantu mengekalkan projek daripada melebihi anggaran.

Jurutera struktur

Jurutera Struktur membantu dengan pengubahsuaian loteng dengan memastikan ruang dapat bertahan dengan tekanan dan tekanan. Dalam erti kata lain, mereka memastikan loteng adalah ruang yang selamat untuk kegunaan manusia (kerana tiada siapa yang mahu merasakan gua lantai) dan dapat menahan asas -asas Ibu Alam melemparkan jalannya, seperti angin dan hujan lebat.

Tidak semua pengubahsuaian loteng memerlukan kemahiran jurutera struktur, tetapi mudah untuk melihat bagaimana perkhidmatan mereka dapat bermanfaat. Sekiranya menamatkan loteng melampaui asas -asas, menyewa jurutera struktur adalah idea yang baik. Seorang profesional dapat memastikan semua berat tambahan dalam bahan -bahan yang masuk ke dalam pengubahsuaian loteng tidak akan menimbulkan tekanan yang tidak dapat ditanggung pada struktur rumah. Kos untuk menyewa Jurutera Struktur antara $ 400 dan $ 800, yang sebenarnya harga yang kecil untuk membayar untuk menjamin semua kerja lain masuk ke dalam pengubahsuaian loteng tidak akan terhempas pada akhirnya. Sebagai bonus, mereka juga boleh menawarkan idea -idea loteng selesai yang melengkapkan susun atur struktur yang ada.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Menamatkan loteng tidak ada diy joba Pro boleh membantu. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Perobohan

Dalam kebanyakan kes, perobohan utama tidak diperlukan dalam projek penamat loteng. Ini kerana ruang biasanya kanvas kosong, di mana semua kerja adalah mengenai bangunan dari awal dan bukannya membina semula kerana fungsi yang lemah atau estetika yang tidak menarik.

Tetapi mungkin ada senario di mana demo akan menjadi sebahagian daripada proses penamat loteng. Contohnya, mungkin pemilik rumah sebelumnya memberikan cubaan DIY dan kerja mereka perlu dikeluarkan. Atau mungkin susun atur dan struktur loteng yang ada perlu diubahsuai secara meluas untuk menampung susun atur baru.

Ketika datang ke yuran buruh perobohan, pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 200 dan $ 700. Dalam kebanyakan kes, perobohan adalah peratusan kecil dari kos penamat loteng keseluruhan dan tidak boleh membimbangkan pemilik rumah banyak, terutamanya jika loteng mereka lebih banyak tulang di alam.

Permit

Projek penamat loteng asas mungkin tidak memerlukan permit. Tetapi menamatkan loteng tanpa permit apabila sebahagian daripada skop kerja melibatkan kerja elektrik, pengudaraan, atau paip boleh menjadi keputusan yang boleh menyebabkan denda yang serius. Kebanyakan negeri memerlukan permit untuk jenis kerja ini, semua yang biasa berlaku dalam pengubahsuaian loteng berasaskan di atas.

Permit juga mungkin diperlukan jika reka bentuk melibatkan perubahan struktur loteng sedia ada, seperti menambahkan dinding atau asrama. Berita baiknya ialah kebanyakan kontraktor mengendalikan keperluan permit, mengeluarkan satu tugas dari pinggan pemilik rumah. Kos ini biasanya dibina dalam kos projek keseluruhan, tetapi pemilik rumah yang ingin tahu boleh menyemak dengan pejabat membenarkan tempatan mereka untuk melihat kos individu apa yang mungkin; julat tipikal ialah $ 150 hingga $ 500.

Foto: Depositphotos.com

Kos pembinaan penamat loteng

Terdapat banyak lapisan untuk projek penamat loteng, semuanya dengan julat harga unik mereka sendiri. Komponen berikut memberikan pemilik rumah idea tentang apa yang diharapkan ketika datang ke harga sepanjang pelbagai fasa pengubahsuaian loteng.

Kebolehcapaian

Cara di mana loteng diakses memainkan peranan dalam bagaimana menamatkan ruang akan menelan kos. Sebagai contoh, membina tangga pepejal dan selamat yang memenuhi keperluan pengekodan tempatan antara $ 500 dan $ 3,000. Bagi mereka yang mencari rupa yang lebih mewah, tangga spiral selalu menjadi pilihan. Mereka agak pricier, walaupun, dengan julat tipikal $ 2,000 hingga $ 6,000.

Penting bahawa pemilik rumah tidak membuat kesilapan mengandaikan apa yang sudah ada akan berfungsi. Attics dengan menetas atau tangga drop-down boleh diterima apabila ruang belum selesai, tetapi apabila proses penamat bermula, kebolehcapaian kekal perlu menjadi sebahagian daripada reka bentuk. Tangga yang tidak stabil, bergerak dan tangga drop-down biasanya tidak akan memenuhi kod bangunan.

Tingkap

Windows adalah keperluan untuk mana -mana ruang loteng yang siap. Bukan sahaja mereka menambah pencahayaan untuk alasan visual dan estetik, mereka juga diperlukan secara sah untuk keselamatan. Malah, untuk bilik tidur loteng menjadi undang -undang, tingkap egress mengukur sekurang -kurangnya 5.7 kaki persegi mestilah sebahagian daripada proses reka bentuk. Ini datang dengan kos antara $ 2,500 dan $ 5,100 untuk bahan dan buruh.

Skylight adalah pilihan tetingkap lain untuk ruang loteng. Mereka menambah cahaya semula jadi dan pemanasan suria sambil membuat ruang berasa lebih cerah dan lebih besar. Jenis tetingkap ini antara $ 1,000 dan $ 2,400 untuk bahan dan pemasangan.

Penebat

Kebanyakan attics yang lebih tua mungkin kurang bertebat. Malah loteng yang sedikit selesai mungkin akan mendapat manfaat daripada penebat baru. Menebat loteng membantu menghalang udara daripada melarikan diri dari rumah sementara juga berhenti di luar udara dari masuk. Biasa bagi rumah untuk kehilangan pemanasan dan penyejukan melalui loteng, menaikkan kos tenaga sebagai hasilnya. Inilah sebabnya mengapa menambahkan salah satu pilihan penebat loteng terbaik adalah bahagian penting dalam proses penamat loteng.

Terdapat banyak jenis penebat loteng siap, dan kos untuk memasang penebat sangat bergantung pada jenis. Sebagai contoh, memasang penebat yang ditiup mempunyai kos nasional purata $ 1,555, semasa memasang Batt, Rolled, atau Reflective Insulation mempunyai kos nasional purata $ 1,760. Penebat busa semburan adalah yang paling mahal, walaupun ia sehingga 50 peratus lebih cekap daripada beberapa jenis lain. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar $ 2,625 untuk penebat buih semburan di ruang loteng.

Siling

Pemilik rumah sering terkejut apabila mengetahui bahawa penilai profesional menghitung rakaman persegi loteng siap hanya di mana siling adalah 7 kaki atau lebih tinggi. Ruang dengan pelepasan yang lebih rendah boleh selesai, tetapi mereka tidak dikira sebagai ruang tamu tambahan untuk tujuan penilaian. Di kebanyakan loteng yang belum selesai, satu-satunya elemen reka bentuk siling adalah bahagian dalam bumbung, jadi mempunyai siling estetika dan berfungsi yang dipasang biasanya pada senarai tugasan projek penamat loteng.

Menamatkan siling loteng boleh menelan kos sebanyak $ 120 untuk siling pepejal hanya memerlukan beberapa cat. Menambah pengacuan mahkota biasanya tambahan $ 200 hingga $ 240, manakala pemasangan kipas siling antara $ 350 dan $ 640. Harga siling dapat dengan cepat naik, terutamanya apabila pemilik rumah ingin memaksimumkan rakaman persegi pengubahsuaian mereka untuk tujuan penilaian. Siling siling kos antara $ 8,000 dan $ 12,000, manakala siling berkubah kos antara $ 18,000 dan $ 25,000.

Subflooring

Sebilangan besar attics tidak mempunyai lantai biasa seperti seluruh rumah, kerana ia bukan perbelanjaan yang perlu untuk diserap semasa pembinaan awal. Apabila pemilik rumah menukar loteng ke ruang yang boleh digunakan, bagaimanapun, subflooring adalah perbelanjaan yang diperlukan.

Subfloor adalah asas di bawah lantai siap loteng. Ia menyediakan permukaan rata dan bunyi di atas gelung lantai supaya lantai yang digunakan adalah selamat dan tahap. Subflooring dipasang selepas pengudaraan loteng dan sistem elektrik ada. Penebat juga boleh diletakkan di bawah subfloor untuk kecekapan tenaga dan melembapkan bunyi. Rata -rata, meletakkan subfloor dalam kos loteng antara $ 500 dan $ 800.

Gelung lantai

Tidak semua projek penamat loteng memerlukan kerja joist, tetapi bagi mereka yang memerlukan penggantian atau pembaikan joist, kos purata antara $ 1,000 dan $ 10,000.

Sebelum memulakan pengubahsuaian loteng, gelung lantai yang ada perlu diperiksa. Mereka mungkin memerlukan kerja pemulihan, atau, untuk menyokong subfloor dengan betul untuk meletakkan lantai loteng, gelung tambahan mungkin perlu dipasang. Joists mesti cukup kuat untuk menanggung berat orang, perabot, dan bahan lain di bilik siap dan operasi. Ini sama dengan lantai yang dapat menyokong beban 30 paun setiap kaki persegi.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Sewa orang yang tepat untuk yang besar Jobget Percuma, Projek Tanpa Komitmen dari Perkhidmatan berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Drywall

Kadang -kadang drywall adalah semua yang diperlukan untuk mengubah ruang loteng. Kos untuk mengeringkan ruang loteng berjalan antara $ 1,000 dan $ 2,600. Drywall adalah satu lagi projek loteng yang perlu diselaraskan dengan baik antara kontraktor. Sebaik sahaja gelang lantai loteng telah diluluskan secara struktur, pendawaian, penebat, dan sistem pengudaraan boleh diletakkan. Hanya dengan itu boleh drywall naik. Jika tidak, kepingan mungkin perlu dikeluarkan untuk membolehkan kontraktor akses ke sistem penting.

Lukisan

Lukisan dianggap sentuhan penamat di dunia pembentukan semula. Ia tidak berbeza untuk penamat loteng. Meletakkan cat di dinding adalah salah satu langkah terakhir dalam proses dan cenderung membawa keseluruhan projek bersama.

Kos lukisan profesional antara $ 500 dan $ 2,100, dan sementara kos ini tidak terlalu tinggi, lukisan adalah salah satu projek yang lebih selamat untuk peminat DIY untuk mencuba. Sekiranya projek penamat loteng melebihi anggaran, pemilik rumah boleh mengurangkan kos dengan mengambil alih bahagian lukisan, selagi mereka mempunyai pengalaman yang cukup untuk menggunakan cat dan bekalan dengan cekap.

Elektrik

Attik yang belum selesai tidak bersedia untuk mengendalikan keperluan elektrik ruang hidup, oleh itu kos elektrik hampir selalu menjadi sebahagian daripada anggaran projek penamat loteng.

Terdapat pelbagai projek elektrik yang dimainkan ketika pemilik rumah membentuk loteng. Contohnya, memasang kos pendawaian elektrik antara $ 600 dan $ 2,200. Memasang kedai elektrik antara $ 150 dan $ 300 setiap saluran, dengan ciri pencahayaan berjalan $ 200 hingga $ 850 setiap satu. Secara keseluruhan, kos elektrik loteng baru antara $ 1,000 dan $ 3,400 secara purata.

Paip

Menambah paip ke loteng tidak selalu diperlukan. Contohnya, loteng penyimpanan tidak mungkin memerlukan air mengalir. Tetapi ketika datang untuk menambahkan suite utama dengan bilik mandi sendiri, kos pengambilan tukang paip perlu ditambah kepada kos keseluruhan projek.

Kos paip antara $ 1,000 dan $ 10,000 untuk projek penamat loteng. Di mana projek berada dalam julat itu bergantung kepada sama ada paip baru perlu ditambah atau sama ada paip yang ada cukup dekat untuk memasuki.

HVAC

Menambah pemanasan dan AC ke loteng boleh mahal, tetapi jarang sekali perbelanjaan pemilik rumah menyesal. Attics sering berubah menjadi bilik tidur atau pejabat-ruang yang perlu dinikmati. Berita baiknya ialah menghubungkan loteng ke sistem HVAC yang ada di rumah adalah mungkin dan mempunyai julat kos $ 600 hingga $ 20,000.

Pemanas dinding elektrik boleh menjadi pilihan yang lebih berpatutan, berharga antara $ 600 dan $ 1,000. Pemanasan bawah lantai juga kemungkinan, berharga antara $ 1,000 dan $ 3,600. Sebagai alternatif, perapian boleh ditambah sebagai sumber haba, berharga sehingga $ 20,000.

Ketika datang ke AC, menyambung ke sistem udara pusat yang sedia ada di rumah berharga $ 500 hingga $ 900. Memasang sistem ductless atau mini-split mengelakkan saluran, tetapi kosnya lebih tinggi antara $ 2,000 dan $ 4,000.

Faedah loteng yang siap

Terdapat banyak sebab yang sah untuk menyelesaikan loteng, dengan beberapa lebih jelas daripada yang lain. Berikut adalah beberapa kelebihan teratas bagi pemilik rumah memandangkan pengubahsuaian loteng.

Ruang tamu tambahan

Apabila keluarga dan hobi berkembang, ruang tamu tambahan dapat menjadi keperluan. Penambahan boleh mahal dan sering keluar dari anggaran pemilik rumah. Menukar ruang yang sudah ada, seperti loteng, ke ruang tamu yang boleh digunakan membuat banyak rasa kewangan.

Menamatkan loteng memberikan kawalan lengkap pemilik rumah mengenai bagaimana ruang digunakan. Sama ada mereka mahu mewujudkan suite utama impian mereka, menambah pejabat untuk ruang kerja yang tenang, atau membuat ruang bonus yang boleh umur dengan keperluan anak -anak mereka, semuanya mungkin apabila pembentukan semula loteng.

Loteng juga merupakan pilihan yang bagus untuk keluarga pelbagai peringkat. Sama seperti apartmen bawah tanah, loteng boleh ditukar ke ruang tamu rumah, termasuk bilik tidur, bilik mandi, dan dapur kecil dengan permit dan perubahan struktur yang betul.

Tidak ada batasan bagaimana attics dapat digunakan untuk menambahkan lebih banyak ruang tamu ke rumah. Pemilik rumah dapat meneroka gambar loteng siap untuk inspirasi untuk memaksimumkan potensi loteng mereka.

Peningkatan nilai rumah

Ketika datang ke loteng siap, sebelum dan selepas nilai mungkin agak berbeza. Data menunjukkan bahawa menukar loteng ke ruang tamu tambahan di dalam rumah mempunyai 56 peratus ROI (pulangan pelaburan). Ini bermakna ia adalah peningkatan pembeli rumah yang berpotensi untuk memberi respons positif. Sekiranya pemilik rumah tahu mereka akan menjual tidak lama lagi, satu cara untuk mendapatkan dolar atas untuk rumah mereka adalah untuk menyelesaikan loteng mereka.

Tetapi walaupun pemilik rumah merancang untuk tinggal di rumah mereka selama bertahun -tahun yang akan datang, menamatkan loteng sekarang dapat memudahkan untuk meningkatkan persepsi mereka terhadap nilai rumah mereka. Lagipun, nilai bukan hanya tentang apa yang seseorang sanggup membayar untuk rumah. Ini juga mengenai hubungan antara pemilik rumah dan rumah mereka. Rumah yang memberi lebih banyak daripada yang diperlukan akan lebih bernilai kepada pemilik rumah.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Meningkatkan nilai rumah anda dengan selesai Atticget percuma, anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Kecekapan tenaga yang lebih baik

Kecekapan tenaga yang lebih baik adalah manfaat yang sering diabaikan untuk menyelesaikan loteng. Hampir setiap loteng terlindung semasa pengubahsuaian; Tidak kira jenis penebat yang digunakan, kerana loteng terlindung menggalakkan peredaran udara yang lebih baik. Ini membantu rumah berasa lebih selesa sambil mengurangkan kos bil tenaga.

Berapa banyak penjimatan tenaga yang dapat dilihat pemilik rumah? Ia bergantung pada sumber haba, saiz loteng, dan tetapan termostat pemilik rumah. Walau bagaimanapun, tidak kira saiznya, penebat loteng dapat membantu mengurangkan kos pemanasan sebanyak $ 417 setahun untuk pemanasan gas dan $ 1,152 setahun untuk minyak. Sebenarnya, hampir 40 peratus haba rumah hilang melalui loteng jika tidak ditinggalkan.

Foto: Depositphotos.com

Penamat loteng: DIY vs. Menyewa profesional

Adakah mungkin untuk Diy peningkatan loteng? Mungkin, bergantung pada tahap kerja yang diperlukan dan tahap keselesaan pemilik rumah ketika datang ke projek rumah yang lebih besar. Pergi dari khemah yang terdedah ke ruang tamu yang boleh digunakan (dan sah) bukanlah usaha yang mudah. Menamatkan loteng biasanya memerlukan pembersihan dan penyediaan, pendawaian untuk elektrik, memasang subfloor, menebat loteng, menambah bahan kering dan siling, lukisan, dan memasang lantai. Semua ini adalah kepakaran dalam hak mereka sendiri, dan mengharapkan seorang pemula untuk menangani mereka semua secara profesional adalah tidak realistik.

Hampir selalu disyorkan bahawa pemilik rumah bekerja dengan profesional (atau bahkan beberapa) ketika mengambil projek penamat loteng. Terdapat beberapa sebab mengapa. Yang pertama adalah akses kepada alat. Sebilangan besar alat diperlukan untuk melengkapkan pengubahsuaian loteng yang melampaui kotak alat asas. Jentera besar mungkin diperlukan untuk memuatkan bahan ke dalam ruang. Mencari peluang belanjawan, masa, dan rangkaian untuk membeli, meminjam, atau menyewa semua alat yang diperlukan boleh menjadi pekerjaan sepenuh masa dengan sendirinya.

Terdapat juga isu keselamatan. Pemilik rumah tidak hanya perlu menyelesaikan setiap tugas tanpa mempertaruhkan kecederaan kepada diri mereka sendiri atau orang lain tetapi juga untuk memastikan pekerjaan rumit seperti elektrik dan paip dilakukan dengan betul tanpa meletakkan keselamatan keluarga mereka dan rumah mereka berisiko.

Pengalaman dan kelajuan juga menjadi masalah. Menangani pengubahsuaian loteng sendiri boleh menjadi proses yang perlahan untuk pemilik rumah yang tidak berpengalaman. Penyelidikan boleh memakan masa, dan kesilapan boleh membawa kemajuan ke arah yang terhenti. Pengalaman kontraktor yang membawa kepada pengubahsuaian loteng akan memastikan projek tetap berada di landasan yang betul.

Walaupun terdapat sebahagian daripada projek penamat loteng yang boleh ditangani oleh pemilik rumah, seperti perobohan, prepping, lukisan, dan pembersihan, atau mungkin juga meletakkan jubin lantai atau bilik mandi untuk pemilik rumah yang berpengalaman, kebanyakan pekerjaan yang terlibat ditinggalkan kepada profesional. Walaupun pendekatan DIY boleh menjadi lebih murah, kos tambahan yang disertakan dengan kurang pengalaman dapat dengan cepat menyerap sebarang simpanan yang berpotensi.

"Perlu" mungkin "cari + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Biarkan pro menjaga pekerjaan untuk youge percuma, anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan berhampiran anda. Cari kebaikan sekarang +

Cara menjimatkan wang di Kos untuk menyelesaikan loteng

Pemilik rumah yang bijak tahu bahawa melabur dalam pengubahsuaian loteng adalah salah satu cara untuk meningkatkan nilai rumah mereka secara substansial. Tetapi adakah mungkin untuk mengemukakan pengubahsuaian loteng yang murah? Berikut adalah beberapa petua untuk menjimatkan wang pada kos penukaran loteng.

• Memastikan bahawa undang -undang teratur sebelum projek bermula. Ini melibatkan penyelidikan permit dan kod bangunan sambil memastikan semua kontraktor yang terlibat komited untuk mematuhi peraturan tempatan. Ini tidak menjimatkan kos pengubahsuaian loteng awal tetapi dapat menghalang kerja semula yang mahal jika sesuatu tidak selesai untuk kod.
• Cari pelbagai petikan dari pelbagai jenis kontraktor. Ada yang lebih umum dalam perkhidmatan mereka, sementara yang lain lebih khusus. Ini dapat menambah perbezaan besar apabila anggaran masuk. Mencari keseimbangan antara pengalaman dan harga dalam belanjawan melibatkan mencari sebut harga yang banyak, tetapi asas tambahan dapat membuat semua perbezaan dalam tinggal pada anggaran dan dalam jangka waktu yang dipersetujui.
• Jangan melangkau penebat. Walaupun ini boleh menjadi kos pendahuluan tambahan, penebat membantu mengurangkan bil tenaga dan pada dasarnya membayar untuk dirinya sendiri dari masa ke masa.
• Beli Bahan. Salah satu manfaat bekerja dengan kontraktor penamat loteng adalah bahawa mereka sering mempunyai akses kepada bahan-bahan berharga rendah berbanding dengan pemilik rumah yang boleh membeli dari kedai besar kotak. Tetapi itu tidak bermakna pemilik rumah tidak boleh membeli kedai jualan semula atau pasar dalam talian untuk tawaran di lantai, pencahayaan, atau kabinet yang bahkan mengalahkan harga kontraktor.
• Fikirkan DIY dan menanti semula di mana mereka membuat (selamat) rasa. Melengkapkan pengubahsuaian loteng tanpa bantuan pro atau dua hampir mustahil. Tetapi pemilik rumah dapat menangani beberapa pekerjaan sendiri untuk mengurangkan kos buruh, seperti lukisan atau pembersihan. Menambah semula perabot dari tempat lain di rumah atau dari jualan garaj dapat mengisi ruang tamu yang baru ditukar dengan anggaran kecil juga.

Soalan yang perlu ditanya mengenai menyelesaikan loteng

Terdapat beberapa cara untuk mencari kontraktor untuk pengubahsuaian loteng. Dan pada penghujung hari, pelbagai jenis kontraktor kemungkinan besar akan diperlukan, jadi mengetahui soalan -soalan yang tepat untuk ditanya untuk menyempitkan senarai kontraktor yang bertanding adalah penting. Apa yang berikut adalah beberapa soalan terpenting yang mungkin ditanya oleh pemilik rumah ketika mempertimbangkan seorang profesional untuk projek penamat loteng mereka.

• Berapa tahun pengalaman yang anda ada?
• Adakah anda dilesenkan dan diinsuranskan?
• Bagaimana anda melatih ahli pasukan anda?
• Adakah anda menawarkan petikan percuma untuk pekerjaan yang dipersoalkan?
• Bilakah anda boleh memulakan pekerjaan?
• Berapa lama pekerjaan itu akan diambil?
• Adakah anda akan berada di tempat setiap hari?
• Bagaimana anda menyelaraskan dengan kontraktor berpotensi lain yang terlibat dalam projek?
• Bagaimana anda menangani pembayaran?
• Adakah anda menawarkan jaminan atas kerja anda?
• Bagaimana anda menangani isu -isu yang dimiliki oleh pelanggan setelah projek selesai?
• Bagaimana anda menangani permintaan kerja tambahan?
• Apa jenis pembersihan yang dimasukkan dalam perkhidmatan anda?
• Apakah cadangan anda untuk memaksimumkan potensi pengubahsuaian loteng saya?
• Adakah anda akan mendapatkan permit dan menetapkan sebarang pemeriksaan yang diperlukan untuk pekerjaan?

Soalan Lazim

Menamatkan loteng adalah cara yang baik untuk mendapatkan lebih banyak ruang hidup tanpa kerumitan bergerak. Kos purata untuk menyelesaikan ruang loteng untuk kegunaan keluarga adalah pelaburan yang besar, pada $ 26,900. Tetapi faedah tambahan, seperti rakaman persegi tambahan, susun atur rumah yang lebih baik, dan nilai rumah yang lebih tinggi, boleh menjadikannya pilihan pintar bagi banyak pemilik rumah. Pemilik rumah yang ingin tahu boleh mempertimbangkan soalan dan jawapan tambahan ini mengenai menyelesaikan loteng untuk menentukan sama ada ia adalah pilihan yang tepat untuk mereka.

Q.Adakah saya memerlukan permit untuk menyelesaikan loteng saya?

Permit kemungkinan besar akan diperlukan untuk pengubahsuaian loteng. Ini kerana kebanyakan attics tidak mempunyai pendawaian elektrik. Apabila pemilik rumah menamatkan ruang untuk kegunaan keluarga, menambah elektrik adalah keperluan. Menambah pendawaian elektrik selalu memerlukan permit, seperti menambah pengudaraan atau mengubah struktur rumah (e.g., mengetuk dinding atau menambah asrama).

Q. Berapa lama masa yang diperlukan untuk menyelesaikan loteng secara purata?

Terdapat banyak pembolehubah yang mempengaruhi garis masa refinish loteng. Penukaran mudah yang melibatkan beberapa drywall, lantai mudah, dan penempatan perabot asas boleh ditangani dalam masa 4 minggu, tetapi kemasan yang lebih kompleks, seperti menambah ruang hidup, bilik tidur, dan bilik mandi penuh, boleh mengambil masa hampir 8 minggu.

Q. Adakah lebih murah untuk menyelesaikan loteng atau ruang bawah tanah?

Kos purata untuk menamatkan ruang bawah tanah ialah $ 30 hingga $ 75 setiap kaki persegi. Sebagai perbandingan, kos purata untuk menyelesaikan loteng antara $ 30 dan $ 60 setiap kaki persegi. Walau bagaimanapun, penukaran loteng utama boleh menelan kos sehingga $ 80,000, sementara peningkatan asas bawah tanah boleh menelan kos sebanyak $ 18,500. Semasa memutuskan antara kedua -dua pilihan di rumah mereka, pemilik rumah akan ingin mencari beberapa tawaran untuk menentukan yang paling sesuai dengan anggaran mereka.

Q.Adakah lebih murah untuk membina atau keluar?

Membangun jauh lebih murah daripada membina. Kos purata untuk ditambahkan ke rumah ke luar adalah antara $ 140 dan $ 180 setiap kaki persegi. Sebagai perbandingan, kos purata untuk membina ke atas adalah antara $ 180 hingga $ 250 setiap kaki persegi. Ini bermakna bahawa dalam kebanyakan senario yang menambah rakaman persegi yang sama ke rumah, pilihan pembentukan paling mahal adalah bersamaan dengan pilihan pembentukan paling murah.

Q. Adakah loteng siap menambah nilai jualan semula?

Ya, menamatkan loteng adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai jualan semula rumah. Berdasarkan data 2019, menukar loteng ke ruang tamu tambahan mempunyai 56 peratus ROI. Nombor ini boleh lebih tinggi jika bilik tidur atau bilik mandi tambahan ditambah, termasuk menukar loteng ke suite induk.

Q. Mengapa attics ditinggalkan belum selesai?

Rumah yang bergantung pada khemah untuk sokongan bumbung mempunyai ruang loteng. Ruang ini menawarkan sokongan fungsional untuk bumbung, memastikan ia cukup cerah untuk saliran air semula jadi. Menambah lantai sokongan, penebat, dan tingkap ke loteng hanya menambah kos rumah. Sekiranya pemilik rumah gembira hanya menggunakan ruang loteng untuk penyimpanan (dan sokongan bumbung), kos penamat tambahan melebihi manfaat.

Sumber: Angi, Homeadvisor, Thumbtack, Upnest, Realtor.com, kelebihan pembinaan inc.