Berapa harganya untuk menyusun semula rumah?

Foto: Depositphotos.com

Sorotan

• Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara $ 561 dan $ 2,308 untuk menggantikan semula sebuah rumah, dengan kos purata kebangsaan yang masuk pada $ 1,432.
• Kos yang tepat untuk menyusun semula rumah bergantung kepada faktor -faktor seperti saiz dan umur rumah, skop projek, jenis sistem di rumah, dan kadar buruh tempatan.
• Sebilangan tanda yang paling kerap bahawa rumah perlu diubah suai termasuk pendawaian penuaan, cawangan berwarna, lampu berkedip, bau yang membakar, dan kerap tersandung pemutus litar.
• Rewiring House bukan pekerjaan DIY; Dan di beberapa kawasan, ia dilarang untuk sesiapa tetapi seorang juruelektrik berlesen untuk bekerja di pendawaian kerana ia boleh menjadi tugas yang sangat berbahaya bagi pemilik rumah yang tidak berpengalaman.

Sebagai kemajuan teknologi, begitu juga keperluan untuk menguasai peralatan baru, komputer permainan, pemanas ruang, dan semua periferal elektrik yang terdapat di rumah hari ini. Pendawaian yang lebih tua yang belum ditingkatkan sering tidak mencukupi untuk menjalankan barang -barang ini. Hasilnya adalah pemutus yang tersandung kerana litar elektrik yang terlalu banyak dan prestasi buruk. Pendawaian lama juga boleh menjadi bahaya kebakaran, jadi kos untuk menyusun semula rumah harus dianggap sebagai pelaburan di rumah dan keselamatan penduduknya.

Membawa pendawaian rumah yang lebih tua sehingga kod biasanya merupakan salah satu penambahbaikan pertama pemilik rumah yang ingin dilakukan. Bergantung pada tempat rumah terletak, saiznya, dan faktor lain, seperti jenis dinding, rewiring elektrik biasanya akan menelan belanja $ 561 hingga $ 2,308, tetapi jumlah bil mungkin meningkat kepada lebih dari $ 5,000 untuk keadaan khas. Secara nasional, kebanyakan pemilik rumah akan membayar kira -kira $ 1,432 secara purata. Seorang juruelektrik tempatan akan diperlukan kerana ini bukan projek DIY.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Faktor dalam mengira kos untuk menyusun semula hogunakan

Kos terakhir untuk menggulingkan rumah bergantung kepada banyak faktor, termasuk berapa banyak bilik yang perlu digulingkan semula, jenis bilik, dan sama ada rumah juga perlu menaik taraf panel perkhidmatan elektrik. Secara umum, pendawaian rumah berharga kira -kira $ 3 hingga $ 5 setiap kaki, dan pertimbangan berikut akan menjejaskan kos.

Saiz rumah dan umur

Saiz rumah adalah faktor penting dalam menganggarkan kos untuk memulihkannya. Kod bangunan memerlukan sejumlah kedai berdasarkan ruang dinding, jadi semakin besar rumah, lebih banyak kedai. Menggulingkan rumah kecil 1,000 kaki persegi biasanya berkisar antara $ 3,000 hingga $ 5,000, sambil menggulingkan rumah dengan 3,000 kaki persegi ruang tamu boleh menelan kos $ 9,000 hingga $ 15,000.

Umur rumah juga merupakan faktor. Rumah yang dibina di era sebelum drywall digunakan sering mempunyai dinding lath dan plaster, yang menjadikannya mencabar untuk wayar ikan melalui ruang dinding, dengan itu meningkatkan kos pemasangan.

Skop projek

Menggulingkan rumah yang paling sering memberi tumpuan kepada menaik taraf wayar elektrik yang menguasai cawangan, lampu, dan suis, tetapi dalam beberapa kes, ia dapat merangkumi projek pendawaian tambahan. Jenis pendawaian lain, seperti memasang bicu telefon baru, menambah antara $ 50 dan $ 240 setiap bicu dengan kos. Bilangan cawangan dan suis juga merupakan pertimbangan; Menambah Outlet atau Tukar Kos antara $ 75 dan $ 275 setiap satu.

Jenis sistem dan bahan

Rumah yang lebih tua sering mempunyai sistem elektrik 60-amp yang tidak mencukupi untuk menggerakkan peralatan dan teknologi hari ini. Sistem 200-amp yang lebih besar biasanya dipasang semasa rewiring dan boleh mengakibatkan projek yang berharga kira-kira $ 1,300 hingga $ 3,000. Perlu diingat purata kebangsaan untuk rewiden seluruh rumah (termasuk menaik taraf sistem 200-amp) adalah kira-kira $ 1,430.

Buruh dan permit

Semakin lama diperlukan untuk menyelesaikan projek rewiden, semakin banyak yang anda akan bayar. Kos buruh berbeza dari komuniti ke komuniti, tetapi pada umumnya anda boleh mengharapkan untuk membayar kira -kira $ 40 hingga $ 100 per jam bagi setiap pekerja.

Menarik permit hampir selalu diperlukan, dan pihak berkuasa bangunan tempatan mungkin ingin memeriksa kerja juruelektrik untuk memastikan ia terpulang kepada kod. Permit bermula sekitar $ 250 tetapi boleh berjalan sebanyak $ 500 atau lebih, bergantung pada skop projek.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Kebolehcapaian

Pendawaian adalah projek yang agak mudah semasa pembinaan baru kerana ruang stud dibuka, membolehkan juruelektrik mudah menjalankan wayar. Lebih sukar di rumah yang ada di mana kancing dilindungi oleh plaster atau drywall. Boleh mencabar untuk memasang wayar tanpa merobek dinding yang ada. Di rumah yang besar dan lebih tua di mana sukar untuk memasang pendawaian baru, kos projek boleh berjalan setinggi $ 30,000.

Peningkatan Panel Elektrik

Pendawaian elektrik baru mesti disambungkan ke panel perkhidmatan yang sesuai. Kod bangunan untuk kebanyakan rumah baru memerlukan pemasangan panel perkhidmatan 200-amp. Rumah kecil, yang lebih tua yang sedang dibina semula dengan panel 100-amp. Panel 100-amp atau 200-amp berharga $ 50 hingga $ 200, dan panel 400-amp berjalan $ 400 hingga $ 500. Harga ini adalah untuk panel gred kontraktor standard, dan kemasan akhir yang lebih tinggi akan lebih banyak ke kos. Ketika datang untuk mengembalikan semula, sebahagian besar kosnya sedang dalam buruh.

Jenis bilik yang sedang ditarik balik

Kod elektrik berbeza mengikut bilik. Lebih banyak cawangan diperlukan untuk menjalankan peralatan yang lapar kuasa di dapur, seperti peti sejuk, oven, dan dapur, sehingga mereka lebih mahal untuk membuat rewire daripada melakukan bilik tidur. Di samping itu, kedua -dua dapur dan bilik mandi memerlukan pemasangan gangguan litar kesalahan tanah (GFCI) untuk melindungi penduduk dari kejutan yang disebabkan oleh kehadiran air. Rewiring A Bilik Tidur mungkin menelan kos $ 790 hingga $ 3,705, sambil menyusun semula purata bilik mandi $ 240 hingga $ 3,710, dan memasang dawai baru di dapur berjalan $ 620 hingga $ 2,855.

Foto: Depositphotos.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Semua projek pembentukan. Memotong bahagian dinding untuk menjalankan wayar sering diperlukan, dan bila -bila masa bahagian dalam dinding terdedah, ada risiko mencari reput, acuan, atau kerosakan lain yang harus ditangani. Pertimbangan berikut dikenakan untuk banyak projek semula dan mungkin memberi kesan kepada kos akhir.

Pemeriksaan

Banyak komuniti memerlukan pemeriksaan terhadap kedua -dua sistem pendawaian pembinaan dan pembentukan semula baru. Kos biasanya termasuk dalam harga permit, yang berkisar antara $ 200 hingga $ 900. Pemeriksaan berlaku selepas juruelektrik menjalankan wayar baru tetapi sebelum cawangan dan suis disambungkan.

Dinding pembukaan

Hampir mustahil di rumah yang lebih tua dengan dinding plaster untuk memancing wayar baru melalui ruang dinding tertutup. Sekiranya ini berlaku, pemilik rumah perlu menyewa kontraktor tambahan (bukan juruelektrik) untuk membuka dinding dan membaikinya selepas juruelektrik melengkapkan pendawaian. Untuk rumah 1,250 kaki persegi, dinding pembukaan dan perhimpunan semula $ 7,500 hingga $ 15,000. Untuk rumah dengan akses minimum atau rumah yang lebih besar, harga boleh meningkat sehingga $ 30,000.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Peningkatan dan penambahbaikan

Menaik taraf pendawaian rumah biasanya berkisar dari $ 526 hingga $ 2,010, dan banyak alasan untuk perbezaan kos yang besar bergantung kepada jenis peningkatan dan penambahbaikan yang diperlukan. Contohnya, mengemas kini rumah yang lebih baru yang hanya memerlukan peningkatan panel perkhidmatan tidak akan menelan belanja hampir sama seperti menggulingkan rumah yang lebih tua yang masih mempunyai pendawaian tombol dan tiub kuno.

Pembersihan

Sekiranya projek rewiring melibatkan dinding pembukaan, ia boleh membuat buasir drywall atau plaster dan lath untuk membersihkan. Nasib baik, pembersihan tapak dan penyingkiran serpihan biasanya termasuk dalam harga tawaran kontraktor dinding, tetapi tidak menyakitkan untuk bertanya terlebih dahulu. Seorang juruelektrik tempatan tidak boleh menyediakan pembersihan dalam tawarannya. Juruelektrik biasanya memandu van jenis panel, dan mereka tidak mempunyai cara untuk mengangkut serpihan.

Foto: Depositphotos.com

Adakah saya perlu menggulingkan semula rumah saya?

Kemudahan bukanlah satu -satunya sebab untuk menggulingkan semula; Keselamatan adalah faktor penting juga. Kos untuk mengembalikan semula seluruh rumah dari $ 561 hingga $ 2,308, bergantung kepada banyak faktor. Tanda -tanda amaran berikut menunjuk ke arah keperluan rumah yang diperbetulkan di rumah atau spesifik yang diperbetulkan.

Pendawaian lama

Dekad yang lalu, pendawaian rumah sering terhad kepada satu saluran dan satu suis setiap bilik, ditambah dengan satu cahaya overhead tunggal. Pendawaian elektrik berada di peringkat awal pada masa itu, dan tidak perlu kedai tambahan. Walau bagaimanapun, pemilik rumah hari ini mempunyai akses kepada banyak peranti elektrik, dan pendawaian yang dikemas kini sangat penting untuk prestasi mereka. Pendawaian lama semata -mata tidak mencukupi di rumah hari ini.

Cawangan dan suis yang berubah -ubah

Kawasan hitam atau coklat di suis atau kedai-atau bintik cair-adalah tanda pasti bahawa ada yang salah. Pewarnaan boleh disebabkan oleh pendawaian longgar atau memasang perkakas di mana palam tidak membuat hubungan yang baik, mengakibatkan arka atau percikan yang menyanyikan penutup outlet. Masalahnya sering di saluran keluar atau suis itu sendiri dan bukannya dalam pendawaian. Rewiring Outlet boleh menelan belanja $ 100 hingga $ 150.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Bau yang terbakar

Kabel elektrik yang membakar mempunyai bau yang jelas, dan jika anda menciumnya, cabut semuanya dari outlet atau matikan suis. Bau membakar berlaku kerana sebab yang sama perubahan warna berlaku, dan kadang -kadang pewarnaan dapat dilihat di penutup saluran keluar. Sekiranya wayar di dinding telah cair, bagaimanapun, bau mungkin satu -satunya tanda. Keluarkan pemutus yang menghidangkan suis atau saluran keluar, dan jangan gunakannya lagi sehingga seorang juruelektrik memeriksa masalahnya.

Lampu berkedip

Lampu berkedip kerana pelbagai sebab, termasuk mentol longgar dan kuasa sekejap -sekejap yang mungkin kesalahan syarikat elektrik. Walau bagaimanapun, mereka juga boleh disebabkan oleh pendawaian longgar, jadi jika anda telah memeriksa mentol, hubungi syarikat elektrik anda untuk bertanya sama ada mereka mengalami intermittency. Kehadiran lampu berkedip tidak semestinya bermakna anda perlu mempunyai seluruh rumah, tetapi jika anda tidak dapat menyelesaikan masalah itu, anda harus mempunyai juruelektrik untuk melihat. Berharap untuk membayar $ 40 hingga $ 100 sejam untuk perkhidmatan juruelektrik.

Pemutus litar kerap tersandung

Salah satu tanda yang paling biasa bahawa pendawaian yang sedia ada tidak sampai ke Snuff adalah pemutus litar yang kerap perjalanan. Ini adalah tanda bahawa anda cuba menggunakan lebih banyak elektrik daripada pendawaian atau panel perkhidmatan yang dapat disampaikan. Sekiranya anda perlu mempunyai seluruh rumah, purata kebangsaan ialah $ 1,402, bergantung kepada saiz dan umur rumah. Sekiranya anda memerlukan satu litar tunggal, harapkan untuk membayar $ 100 hingga $ 150 secara purata.

Tanda amaran lain

Semasa tahun 1960 -an dan 1970 -an, pendawaian aluminium dipasang di banyak rumah. Malangnya, pendawaian aluminium memberikan risiko kebakaran. Sekiranya rumah anda dibina dalam tempoh ini dan pendawaian belum dikemas kini, adalah idea yang baik untuk melakukannya sekarang. Terlalu sedikit cawangan adalah satu lagi tanda sudah tiba masanya untuk mengemas kini pendawaian. Rumah yang lebih tua mungkin mempunyai hanya satu saluran setiap bilik, sementara kod bangunan hari ini biasanya memerlukan cawangan dipasang setiap 6 kaki di dinding.

Foto: Depositphotos.com

Menggulingkan rumah: DIY vs. Menyewa profesional

Di banyak komuniti, menggulingkan rumah bukan pilihan DIY. Sama seperti mengecas penghawa dingin dengan freon atau garisan gas yang menyambung biasanya terhad kepada profesional, jadi menjalankan pendawaian baru atau memasang panel perkhidmatan baru. Perkara-perkara seperti memasang lampu siling baru atau menggantikan suis sedia ada dengan suis baru boleh dibenarkan, tetapi menggulingkan rumah melibatkan mengetahui jenis litar (15-amp atau 20-amp) diperlukan di tempat yang berbeza di rumah. Rewiring juga terdiri daripada menghubungkan wayar ke panel perkhidmatan, yang hanya perlu dilakukan oleh juruelektrik berlesen.

Pilihan terbaik adalah untuk menyewa juruelektrik tempatan untuk melakukan kerja. Syarikat elektrik biasanya akan mengenakan bayaran antara $ 65 dan $ 85 per jam bagi setiap pekerja. Bergantung pada saiz dan skop projek, biasanya mengambil masa 3 hingga 10 hari untuk mengikat rumah.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Cara menjimatkan wang dengan kos untuk menyusun semula sebuah rumah

Kerana DIY-ing projek Rewiden adalah keluar dari soalan, banyak pemilik rumah mencari cara lain untuk menjimatkan wang sambil masih menyewa seorang profesional untuk melakukan kerja. Pertimbangkan kaedah berikut untuk mencukur sedikit kos dan masih menikmati faedah pendawaian yang lebih baru (dan menambah keselamatan).

• Elakkan membuka dinding bila mungkin. Ini mungkin melibatkan menjalankan wayar baru di saluran yang boleh dicat untuk dipadankan dengan warna dinding. Pembaikan yang diperlukan untuk memperbaiki dinding jika dibuka boleh menambah sehingga 25 hingga 30 peratus daripada kos projek.
• Mempunyai semua keperluan pendawaian anda pada masa yang sama. Pasti, lebih murah untuk mengikat satu bilik dan bukannya seluruh rumah, tetapi jika anda merancang untuk memiliki seluruh rumah akhirnya, anda biasanya boleh menjimatkan wang dengan memiliki juruelektrik melakukannya sekaligus.
• Sekiranya pendawaian tidak terlalu tua, pertimbangkan untuk menambah beberapa litar baru dan bukannya menyusun semula seluruh rumah.
• Pilih panel gred kontraktor, terutamanya jika panel tidak akan kelihatan di tempat.
• Sekiranya pekerjaan memerlukan dinding pembukaan dan anda seorang diyer yang berpengalaman, tanya jika anda boleh mengendalikan penggantian dinding atau membaiki diri anda.
• Sekiranya juruelektrik menjalankan wayar di sepanjang permukaan dinding, cat di atas wayar dan bukannya menyewa seseorang.
• Selepas Rewiden, anda mungkin perlu mengemas kini banyak lekapan rumah anda. Ini boleh menjadi satu lagi kos yang signifikan yang tidak termasuk dalam harga rewiden, tetapi ia adalah tempat yang mudah untuk menjimatkan wang dengan pergi untuk lekapan yang lebih murah.
• Ketahui ketika rumah anda dibina atau ketika terakhir ditarik balik. Anda mungkin menghadapi masalah elektrik yang tidak berkaitan dengan usia pendawaian rumah.

Foto: Istockphoto.com

Soalan yang perlu ditanya mengenai Rewiring sebuah rumah

Sebagai tambahan kepada soal selidik yang paling biasa, banyak kos untuk menggulingkan semula rumah-meminta soalan berikut akan membantu memastikan anda mendapat pekerjaan yang terbaik untuk harga.

• Bolehkah anda memberi saya tawaran dan bukannya anggaran? Tawaran adalah harga yang tegas, juruelektrik bersetuju untuk tidak melebihi.
• Adakah anda akan membuat tawaran anda? Anda mungkin tahu bahawa adalah idea yang baik untuk mendapatkan tawaran dari lebih dari satu juruelektrik, tetapi melainkan jika anda tahu dengan tepat apa yang setiap juruelektrik termasuk dalam tawaran, dengan tawaran terendah mungkin bukan pilihan terbaik.
• Adakah membiayai pilihan? Oleh kerana mempunyai rumah yang dibina semula boleh mahal, anda mungkin tidak mempunyai wang tunai yang cukup untuk membayar poket. Beberapa syarikat elektrik akan membiayai kos lebih dari 2 atau 3 tahun.
• Berapa banyak orang yang akan mengambil pekerjaan ini?
• Berapa lama pekerjaan ini akan berlaku? Adakah saya mesti meninggalkan rumah saya?
• Adakah anda perlu membuka dinding?
• Berapa lama anda berniaga?
• Adakah anda mempunyai rujukan?
• Adakah anda dilesenkan dan diinsuranskan? Beberapa negeri memerlukan juruelektrik untuk dilesenkan dan diinsuranskan, sementara yang lain mungkin tidak. Periksa peraturan negeri anda.

Jangan mengatasi kerja elektrik sendiri yang dilesenkan oleh juruelektrik berlesen adalah pertaruhan terbaik anda. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari pakar berhampiran anda. Cari pro +

Soalan Lazim

Sama ada rumah anda adalah rumah bergaya kecil atau Victoria yang besar, mengemas kini pendawaian adalah optimum untuk menjalankan peralatan hari ini. Sekiranya anda mempertimbangkan untuk mendapatkan rumah anda, anda mungkin mempunyai beberapa soalan.

Q. Berapakah kos untuk mengembalikan semula rumah 1500 kaki persegi?

Semakin besar rumah, biasanya, semakin banyaknya kos untuk ditarik balik. Kos purata untuk menggulingkan rumah adalah $ 1,432, tetapi harga ini boleh naik atau turun bergantung pada umur dan keadaan rumah.

Q. Bolehkah saya mengembalikan rumah tanpa mengeluarkan drywall?

Seorang juruelektrik boleh menjalankan wayar utama antara gelung lantai atau di antara kasau loteng dan kemudian memancing wayar melalui kancing dinding ke suis dan kedai. Sebagai alternatif, juruelektrik boleh memasang saluran di sepanjang permukaan dinding dan menjalankan wayar baru melalui tiub saluran. Conduit akan dapat dilihat dengan kaedah yang terakhir, tetapi rupa dapat diminimumkan dengan melukisnya untuk memadankan dinding.

Q. Sedang menyusun semula rumah yang dilindungi oleh insurans?

Ia mungkin-bergantung pada dasar individu. Sebilangan penanggung insurans merasakan bahawa pendawaian baru akan mengurangkan risiko kebakaran, tetapi anda masih perlu membayar bahagian yang boleh ditolak.

Q. Bilakah saya harus mengembalikan semula rumah saya?

Sekiranya pendawaian rumah anda sudah tua dan anda tidak boleh menjalankan pelbagai peralatan tanpa membuang pemutus, mungkin masa untuk mendapatkan rumah yang ditarik balik.

Sumber: Homeadvisor (1 dan 2), Fixr, Thumbtack

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +