Cara Menjadi Hos Airbnb

Foto: Istockphoto.com

Sejak penubuhan Airbnb pada tahun 2007, platform ini telah menjadi alat perjalanan yang popular dengan lebih dari satu bilion orang yang menggunakannya untuk mendapatkan penginapan di seluruh dunia. Malah, sehingga tahun 2022, lebih daripada 4 juta tuan rumah menawarkan penyenaraian di 220 negara dan wilayah.

Bagi mereka yang suka menyediakan perhotelan dan bertemu dengan orang baru, menyertai Airbnb dan belajar bagaimana menjadi tuan rumah Airbnb boleh menjadi jalan untuk menghasilkan wang dan berhubung dengan orang dari seluruh dunia.

Dennis Shirshikov, tuan rumah dan pemilik rumah tamu New York ini, berkata menjadi tuan rumah Airbnb adalah keputusan kewangan terbaik yang pernah dibuatnya.

"[Hosting on Airbnb telah] membolehkan kita mempunyai gaya hidup yang lebih baik dan telah memberi kita peluang untuk bertemu dengan banyak orang yang berbeza dan sangat menarik," kata Shirshikov.

Teruskan membaca untuk belajar bagaimana menjadi tuan rumah Airbnb; Kemudian mendaftar untuk memulakan perniagaan anda.

Cara Memulakan Perniagaan Airbnb Langkah demi Langkah

Ikuti senarai semak ini semasa anda bersiap untuk Airbnb rumah anda.

1. Lakukan penyelidikan anda.

Foto: Istockphoto.com

Sebelum anda mendaftar untuk menjadi tuan rumah Airbnb, penting untuk melakukan penyelidikan anda dan memahami undang -undang atau peraturan zon yang perlu diikuti. Ia juga merupakan idea yang baik untuk membaca semula mana -mana kontrak, seperti perjanjian persatuan pajakan atau pemilik rumah, untuk memahami jika terdapat sebarang sekatan terhadap tetamu hosting di harta yang anda sedang mempertimbangkan. Sesetengah kawasan mempunyai cukai tertentu yang digunakan untuk tuan rumah juga.

Lihatlah undang -undang dan peraturan kerajaan tempatan anda dan berunding dengan profesional cukai atau peguam untuk memastikan anda mengikuti semua peraturan semasa menubuhkan perniagaan Airbnb anda.

Sebaik sahaja anda mempunyai jalan keluar, anda juga ingin menganggarkan sebarang kos pendahuluan, seperti menyediakan ruang, menubuhkan Wi-Fi, dan memasang langkah-langkah keselamatan.

2. Cari ruang tetamu.

Penginapan Airbnb boleh berkisar dari bilik tambahan di rumah anda, ke apartmen, igloo, atau seluruh rumah. Tentukan ruang di mana anda ingin menjadi tuan rumah tetamu dan membuat pengaturan yang diperlukan untuk menyiapkannya, seperti memastikan terdapat kawasan tertutup untuk memberikan privasi tetamu.

Berkaitan: 8 pengubahsuaian penting untuk membuat sewa jangka pendek anda untuk meningkatkan pendapatan

3. Buat pengalaman tetamu yang selesa.

Foto: Istockphoto.com

Airbnb Hosting adalah mengenai pengalaman perhotelan dan memastikan tetamu menikmati penginapan mereka. Sebagai contoh, tetamu mungkin menghargai keselesaan kecil semasa bercuti, seperti tempat tidur berkualiti tinggi atau langsir pemadaman. Ia juga penting untuk memastikan harta itu dipenuhi dengan keperluan, seperti kertas tandas, tuala, dan produk kebersihan seperti berus gigi tambahan.

4. Tentukan jika anda memerlukan pertolongan.

Tuan rumah Airbnb boleh memilih untuk mendapatkan bantuan daripada orang lain, yang dipanggil tuan rumah bersama, untuk membantu mengekalkan harta benda dan membantu tetamu. Tuan rumah bersama boleh ditambah ke profil tuan rumah Airbnb untuk berkomunikasi dengan tetamu dan menguruskan tempahan. Sekiranya anda memilih untuk menjadi tuan rumah bersama orang lain, pastikan anda jelas tentang tanggungjawab dan bagaimana tuan rumah bersama akan dibayar.

Sebagai contoh, tuan rumah bersama mungkin bertanggungjawab membersihkan harta antara tetamu. Airbnb mempunyai buku panduan pembersihan untuk membantu menetapkan jangkaan dan piawaian untuk tuan rumah. Buat rancangan untuk bagaimana, kapan, dan siapa yang akan membersihkan ruang setelah tetamu pergi, dan membeli bekalan pembersihan yang diperlukan. Anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan perkhidmatan syarikat pembersih.

5. Tetapkan harga yang kompetitif.

Anda ingin mempunyai kadar malam yang kompetitif untuk penyenaraian anda untuk menarik tetamu semasa masih membuat keuntungan. Untuk membantu menentukan harga anda, lihatlah apa harta lain di kawasan yang dikenakan dan fikirkan tentang kemudahan yang ditawarkan oleh lokasi yang dapat atau tidak dapat di dekatnya. Airbnb juga menyediakan tips dan sumber hos Airbnb tertentu, seperti harga pintar, yang merupakan alat yang secara automatik akan menetapkan kadar harta berdasarkan permintaan, masa utama, dan faktor lain.

6. Buat penyenaraian harta di Airbnb.

Foto: Istockphoto.com

Sekarang lokasi sudah siap dan harganya ditetapkan, sudah tiba masanya untuk menyenaraikan harta di Airbnb. Pastikan untuk memasukkan foto yang menyerlahkan apa yang membantu ruang anda menonjol dan memasukkan butiran mengenai kemudahan apa yang akan tersedia untuk tetamu. Anda juga ingin jelas jika ruang itu adalah harta yang berasingan, peribadi atau jika tetamu akan menyewa bilik atau bahagian harta benda.

Berapa banyak yang dikenakan oleh Airbnb?

Untuk menggunakan platform dan alat pembayaran Airbnb, kebanyakan tuan rumah membayar yuran perkhidmatan sebanyak 3 peratus daripada subtotal tempahan. Subtotal adalah yuran setiap malam ditambah yuran tambahan yang mungkin ingin disertakan oleh tuan rumah, seperti yuran pembersihan. Sebagai contoh, jika subtotal penginapan adalah $ 1,000, yuran hosting Airbnb akan menjadi $ 30 dan baki $ 1,970 akan pergi ke tuan rumah.

Tetamu juga dikenakan bayaran perkhidmatan sebanyak 14 peratus daripada subtotal tempahan, jadi penting untuk memastikan kos tambahan untuk tetamu menjadi kira untuk memastikan harta anda pada kadar yang kompetitif.

Berkaitan: Rumah lama cinta? Ini adalah 15 Airbnbs untuk anda

Berapa banyak tuan rumah Airbnb membuat?

Hosting on Airbnb boleh menjadi perniagaan sampingan yang menguntungkan atau bahkan menjana pendapatan yang cukup untuk menjadi pekerjaan sepenuh masa. Pada tahun 2021, biasa u.S. Tuan rumah membuat $ 13,800 pada Airbnb. Walau bagaimanapun, keuntungan tuan rumah berbeza -beza bergantung kepada tempat yang terletak dan berapa banyak harta yang dimiliki oleh tuan rumah. Menurut Airbnb, 10 negara teratas yang memperoleh tuan rumah baru paling banyak pendapatan pada tahun 2021 adalah:

1. California - $ 270 juta
2. Florida - $ 265 juta
3. Texas - $ 170 juta
4. New York - $ 115 juta
5. Georgia - $ 80 juta
6. North Carolina - $ 75 juta
7. Tennessee - $ 60 juta
8. Arizona - $ 60 juta
9. Colorado - $ 55 juta
10. Pennsylvania - $ 45 juta

Christina Levasseur, tuan rumah kondominium gunung ini, berkata sementara Airbnb dapat membuat beberapa kerja dari segi peraturan negara berikut dan memastikan perniagaan berjalan lancar, hasilnya dapat menjadikannya berbaloi.

"Selagi anda sanggup merawat Airbnb sebagai perniagaan dan bukan sebagai skim yang kaya dengan cepat, ia boleh menjadi sangat berbaloi," kata Levasseur.

Apa maksud superhost di Airbnb?

Foto: Istockphoto.com

Airbnb menilai tuan rumahnya dan bagaimana tuan rumah dinilai oleh tetamu setiap 3 bulan. Penilaian ini boleh mendapat tuan rumah tajuk 'Superhost,' yang merupakan perbezaan Airbnb untuk tuan rumah yang paling tinggi dan paling berpengalaman. Tajuk superhost boleh membawa kepada lebih banyak tempahan kerana tetamu boleh mempercayai pengiktirafan superhost lebih banyak lagi. Airbnb juga menganugerahkan Superhosts A $ 100 Airbnb Coupon Setiap tahun mereka menyimpan status dan superhost mereka mendapatkan bonus rujukan tambahan apabila mereka merujuk tuan rumah baru untuk mendaftar.

Keperluan untuk menjadi superhost adalah:

• Mengekalkan 4.8 dan ke atas penarafan bintang oleh tetamu
• Lengkapkan 10 atau lebih penginapan
• Mengekalkan kadar pembatalan kurang daripada 1 peratus
• Mengekalkan kadar tindak balas 90 peratus

Chris Pitzioris, pemilik dan pengarah Superhost Plus, mengatakan tuan rumah mempunyai keupayaan untuk membatalkan tempahan, tetapi ia boleh memberi kesan negatif terhadap status superhost mereka.

Di samping."

Berkaitan: Airbnb vs. VRBO: Mana yang harus dipilih oleh pelancong?

Petua hos airbnb yang boleh membezakan harta tanah anda

Pemasaran dan keramahan yang sangat baik boleh menjadi faktor penting bagi perniagaan Airbnb yang berjaya. Berikut adalah beberapa nasihat mengenai cara menyediakan Airbnb yang akan mempunyai tetamu yang meninggalkan ulasan sambutan.

Sertakan banyak gambar berkualiti dalam penyenaraian harta tanah anda.

Foto: Istockphoto.com

Untuk menghentikan tetamu di trek mereka ketika mereka menatal melalui penyenaraian Airbnb, pastikan anda menggunakan banyak gambar berkualiti tinggi untuk mempamerkan harta itu. Foto pertama yang dipaparkan dalam hasil carian dipanggil foto penutup dan harus menjadi gambar yang paling menarik dan menarik perhatian ruang. Airbnb juga menawarkan petua untuk tuan rumah bagaimana untuk mengambil dan mengedit foto dengan telefon pintar.

Mudah masukkan.

Mulakan pengalaman tetamu anda di kaki kanan dengan proses daftar masuk yang lancar. Beberapa tuan rumah memilih untuk menyediakan tetamu dengan kod pintu yang unik supaya mereka dapat dengan mudah datang dan pergi dari harta benda. Tuan rumah lain mungkin memberikan kod ke kotak kunci untuk mengakses kunci atau memilih untuk memenuhi tetamu di harta itu untuk menurunkan kunci. Apa sahaja kaedah yang anda pilih, pastikan tetamu menyedari proses daftar masuk dan simpannya dengan mudah dan cekap yang mungkin.

Bantu tetamu hidup seperti penduduk tempatan.

Foto: Istockphoto.com

Cara terbaik untuk mencipta pengalaman perhotelan yang menonjol adalah memberi tetamu rasa apa yang mereka suka tinggal di kawasan ini. Sekiranya penduduk tempatan menghabiskan kebanyakan malam di teras, buat ruang teras harta bersinar dengan perabot dan lampu luar yang selesa. Atau, jika kawasan anda terkenal dengan menonton burung atau memancing, stok beberapa item untuk membantu tetamu mengambil bahagian dalam aktiviti tersebut, seperti teropong atau tiang memancing.

Peribadikan ruang.

Hiasan dan perabot di seluruh harta boleh membantu menetapkan nada untuk jenis pengalaman yang boleh dimiliki oleh tetamu di harta tanah Airbnb. Pertimbangkan untuk membuat tema dalam ruang untuk membantu ia merasa kohesif sepanjang. Termasuk perabot atau hiasan yang unik boleh menjadi cara untuk menonjol, seperti memaparkan rekod muzik negara di dinding di harta tanah di Nashville. Walau bagaimanapun, cuba untuk menjaga perkara -perkara yang mudah supaya ruang tidak terasa berantakan atau menggembirakan.

Cari cara kecil untuk mengejutkan dan menggembirakan tetamu.

Foto: Istockphoto.com

Gerak isyarat kecil boleh pergi jauh untuk membuat tetamu berasa istimewa dan membuat pengalaman airbnb mereka tidak dapat dilupakan. Pertimbangkan untuk meninggalkan nota tulisan tangan untuk mengalu -alukan tetamu ke harta tanah, atau menawarkan jubah mewah dan selipar supaya tetamu dapat berehat dengan selesa. Sentuhan kecil dan tidak dijangka ini akan menarik perhatian tetamu dan boleh memberi inspirasi kepada mereka untuk meninggalkan kajian yang menggalakkan pengalaman.

Mengesyorkan tempat terbaik.

Sebagai tuan rumah, anda mempunyai semua pengetahuan di dalam kawasan terbaik kawasan anda. Kongsi beberapa restoran atau laman web kegemaran anda dengan tetamu supaya mereka dapat menikmati lokasi hartanah yang terbaik. Sekiranya anda menyambut tetamu secara peribadi, itulah masa yang tepat untuk berkongsi cadangan. Ia juga merupakan idea yang baik untuk mempunyai senarai bertulis tempat yang disyorkan dengan arahan supaya tetamu dapat merujuknya kemudian.

Makanan dan minuman stok.

Anda juga boleh menyimpan pantri atau peti sejuk dengan keperluan, seperti kopi, teh, dan bumbu, jadi tetamu mempunyai beberapa item untuk dimulakan jika mereka mahu memasak makanan di harta tanah. Atau, anda boleh mempertimbangkan untuk menawarkan sarapan pagi yang dimasak untuk tetamu anda. Tetapi sebelum berlari ke kedai runcit, periksa undang -undang dan peraturan tempatan anda untuk melihat sama ada terdapat sekatan untuk menyediakan makanan atau minuman untuk tetamu.

Sekiranya anda memilih untuk meninggalkan beberapa keperluan memasak dan makanan, pastikan barang -barang yang tersisa di dalam peti sejuk atau pantri tidak tamat tempoh atau sisa dari tetamu sebelumnya.

Bersedia untuk Memulakan Perniagaan Airbnb Anda? Daftarlah sekarang.