Cara membina hubungan subkontraktor yang baik

Membina hubungan yang baik dengan subkontraktor anda

Setiap Pengurus Pembinaan dan Jobsite Foreman tahu bahawa prestasi kerja subkontraktor dapat membuat atau memecahkan pekerjaan. Saya mempunyai pengalaman selama 25 tahun menguruskan projek pembinaan komersial dan ringan dan kini menguruskan beberapa kemudahan besar. Ini adalah cadangan profesional saya bahawa sama ada anda adalah pertunjukan satu orang atau bertanggungjawab terhadap projek berjuta-juta dolar, pengiktirafan subkontraktor yang mantap dan program peringatan dalam syarikat anda sangat penting.

Berikut adalah beberapa langkah mudah untuk mewujudkannya:

Sebagai permulaan, dapatkannya secara bertulis. Senang mempunyai perjanjian sebelum memulakan kerja yang anda dan subkontraktor anda telah menandatangani. Bentuk generik boleh dibeli secara dalam talian. Sebagai tambahan kepada insurans yang jelas, undang -undang, piawaian kerja, dan keperluan keselamatan, pastikan perjanjian anda termasuk yang berikut:

• Jelas bahawa semua perubahan yang mempengaruhi jadual akan disampaikan kepada kontraktor umum atau pengurus secepat mungkin.
• Terangkan jangkaan bagaimana subkontraktor sepatutnya membersihkan semasa dan selepas mereka bekerja di kawasan.
• Berkomunikasi dengan waktu kerja dan hari yang boleh diterima.
• Mengeja mana -mana tempat letak kereta dan peraturan penghantaran bahan.
• Terangkan bagaimana item yang boleh dikitar semula seperti tembaga dan aluminium akan diuruskan.
• Buat rancangan yang menerangkan bagaimana bahan sisa akan diuruskan. Sesetengah subkontraktor akan memesan barang secara pukal dan meninggalkan timbunan bahan -bahan yang menggegarkan tapak dan meninggalkan mereka untuk akhirnya rosak atau dicuri.
• Alamat ubat, alkohol, dan peraturan tembakau. Fikirkanlah, adakah anda mahu pelanggan anda mengambil pantat rokok, bekas meludah tembakau, atau mencari bekas alkohol di sampah?
• Tetapkan garis panduan untuk muzik. Banyak subs mendengar muzik atau pengaturcaraan radio ketika mereka bekerja. Pastikan pembesar suara tidak kuat, dan kandungannya tidak sesuai.
• Menetapkan Kod Pakaian. Ia tidak semestinya berstruktur, tetapi pastikan lelaki tidak akan melakukan baju kerja di tempat kerja profesional dan mengarahkan krew untuk meninggalkan baju tee yang menyinggung di rumah.
• Sertakan bahasa yang telah ditentukan sebelumnya mengenai bagaimana anda dan subkontraktor akan menyelesaikan sebarang isu yang mengakibatkan kegagalan mematuhi perjanjian.

Pada penghujung hari, "Jika anda melihatnya, katakanlah". Selaras dengan amaran dan peringatan anda, dan menangani sebarang isu kecil sebelum mereka tidak terkawal. Konsistensi adalah kunci.

Tunjukkan penghargaan anda

Semua orang suka tepukan di belakang sekarang dan lagi. Terdapat pelbagai cara anda dapat menunjukkan penghargaan kepada subs anda:

• Kenali mereka. Tidak ada yang suka dipanggil, "Hei ... awak."
• Bawa donat dan kopi pada pagi Isnin atau beli makan tengah hari.
• Memuji pekerjaan yang dilakukan dengan baik
• Lulus pujian dari pelanggan.

Ini adalah garis panduan umum yang baik bahawa pujian anda harus selalu melebihi peringatan anda.