Cara mendapatkan pinjaman untuk rumah mudah alih dalam 5 langkah mudah

Foto: Depositphotos.com

Rumah pembuatan baru berharga purata $ 76,400 untuk satu binaan pada November 2021 dan $ 139,900 untuk saiz ganda dalam tempoh masa yang sama, menurut U.S. Biro Banci. Bagi sesiapa yang sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah mudah alih, ini adalah maklumat yang baik untuk dimiliki, dan mujurlah ada pinjaman yang tersedia untuk membantu orang membiayai mudah alih, atau dihasilkan, rumah. Betapa sukarnya untuk mendapatkan pinjaman untuk rumah mudah alih? Yang boleh bergantung pada situasi khusus setiap pembeli individu. Penting bagi pembeli rumah mudah alih untuk mengetahui jenis pinjaman yang ada, bagaimana menilai kewangan mereka untuk menentukan jenis pinjaman yang tersedia untuk mereka, dan bagaimana mencari dan memohon pinjaman rumah mudah alih terbaik. Ikuti langkah di bawah, yang akan menunjukkan kepada anda bagaimana membeli rumah mudah alih menggunakan pinjaman.

Sebelum awak bermula…

Perbezaan antara rumah mudah alih dan rumah yang dihasilkan boleh menjadi titik kekeliruan yang sama bagi pembeli, tetapi perbezaannya sebenarnya agak mudah. Untuk dianggap sebagai rumah mudah alih, pastinya telah dibina kilang sebelum pengenalan Akta Pembinaan Rumah dan Keselamatan Rumah Mudah Alih Negara 1974 dan HUD Pembuatan Rumah Pembuatan dan Keselamatan Standard yang diperkenalkan pada tahun 1976. Rumah yang dihasilkan adalah yang dibina kilang selepas tahun 1976 apabila piawaian keselamatan baru secara rasmi di tempatnya. Pemberi pinjaman cenderung untuk mengelakkan pembiayaan rumah mudah alih pra-1976 kerana mereka kurang selamat dan ada kemungkinan bahawa rumah akan rosak atau dimusnahkan. Walau bagaimanapun, walaupun perbezaannya, istilah "rumah mudah alih" dan "rumah yang dihasilkan" sering digunakan secara bergantian.

Ia juga penting untuk diperhatikan bahawa pinjaman rumah mudah alih berbeza dari pinjaman rumah tradisional. Contohnya, beberapa program mungkin mempunyai had pendapatan yang lebih ketat. Rumah juga mungkin memenuhi kriteria tertentu. Contohnya, jika rumah berada di atas roda, ia mungkin layak sebagai kenderaan, yang boleh menjejaskan jenis pinjaman. Mungkin ada juga keperluan saiz untuk klasifikasi rumah dan yang berbeza berdasarkan asas, hanya untuk permulaan.

Langkah 1: Menilai kewangan anda dan tentukan anggaran yang longgar.

Pembeli rumah mudah alih yang tertanya -tanya bagaimana untuk mendapatkan pinjaman untuk rumah mudah alih boleh bermula dengan menilai kewangan mereka. Mereka boleh bermula dengan melihat skor kredit mereka, kerana yang boleh menjejaskan jenis pinjaman yang mereka layak dan boleh menjadi pengaruh langsung terhadap kadar faedah yang akan mereka bayar. Secara umum, semakin tinggi skor kredit seseorang, semakin rendah kadar faedah yang mereka dapat memenuhi syarat. Peminjam juga harus melihat berapa banyak yang mereka dapat dengan munasabah ke arah pembayaran pendahuluan. Satu lagi faktor penting ialah melihat nisbah hutang kepada pendapatan (DTI), yang membandingkan jumlah hutang semasa peminjam yang menentang pendapatan bulanan mereka yang kerap. Peminjam harus menilai sama ada mereka boleh mengambil pembayaran pinjaman berdasarkan berapa banyak wang yang mereka bawa dan jumlah hutang yang mereka bayar sekarang, dan dalam kes -kes di mana peminjam mempunyai DTI yang tinggi, mereka mungkin merasa lebih sukar atau Malah mustahil untuk mendapatkan pinjaman. Peminjam boleh menggunakan kalkulator pinjaman rumah yang dihasilkan dalam talian untuk mengetahui bagaimana kos pinjaman dan pembolehubah dalam kadar faedah akan sesuai dengan anggaran semasa mereka.

Sekiranya peminjam mendapati bahawa mereka tidak berada di tempat yang baik secara kewangan untuk mengambil pinjaman, mereka boleh berusaha menyelesaikan masalah sebelum memohon pinjaman. Pilihan boleh merangkumi penyatuan hutang, menyesuaikan gaya hidup agar sesuai dengan belanjawan, atau mencari cara untuk membawa pendapatan tambahan.

Foto: Depositphotos.com

Langkah 2: Ketahui lebih lanjut mengenai jenis pinjaman rumah mudah alih Terdapat dan kos mereka.

Pembeli yang mencari pembiayaan rumah mudah alih harus mengambil sedikit masa untuk membiasakan diri dengan semua jenis pinjaman yang tersedia untuk mencari pilihan yang paling sesuai untuk mereka. Yang menghairankan, sesetengah rumah mudah alih atau perkilangan sebenarnya mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman rumah yang lebih tradisional. Mereka sering perlu memenuhi kriteria tertentu, termasuk memenuhi keperluan saiz tertentu, peminjam yang memiliki bukannya menyewa tanah, rumah yang mempunyai casis tetap, dan sama ada rumah itu dianggap harta peribadi atau hartanah untuk tujuan cukai. Contoh pinjaman konvensional yang mungkin meliputi rumah yang dihasilkan termasuk program Fannie Mae dan Freddie Mac.

Program pinjaman kerajaan melalui FHA, VA, dan USDA juga boleh meliputi rumah yang dihasilkan. Terdapat juga gadai janji chattel, kadang -kadang dipanggil pinjaman chattel, yang secara khusus dibuat dengan tujuan membuat pinjaman untuk rumah yang dihasilkan dan harta benda lain. Akhirnya, satu lagi pilihan biasa ialah melihat pinjaman peribadi, walaupun ini sering datang dengan kadar faedah yang lebih tinggi. Pembiayaan Penjual/Pengilang mungkin juga membantu seseorang mendapatkan rumah mudah alih.

Langkah 3: Tentukan sama ada anda memerlukan pinjaman untuk tanah sahaja, rumah mudah alih sahaja, atau kedua -duanya.

Ingat, orang yang tinggal di rumah mudah alih atau perkilangan sering perlu menampung kos tanah itu sendiri. Kadang -kadang tanah itu boleh dipajak untuk bayaran tertentu setiap bulan, tetapi jika tanah itu dipajak, yang boleh menjejaskan sama ada peminjam layak untuk jenis pinjaman tertentu. Sebagai contoh, orang yang mencari pinjaman untuk rumah mudah alih di taman mungkin perlu melihat jenis pinjaman tertentu.

Pinjaman tertentu boleh meliputi pembelian tanah dan rumah mudah alih. Salah satu contoh ini adalah pinjaman peribadi, yang menyediakan jumlah wang yang ditetapkan untuk peminjam yang berkaitan dengan apa yang mereka kehendaki, atau pinjaman Title I FHA, yang boleh membiayai pembelian rumah sahaja, lot sahaja, atau kedua -dua rumah Dan banyak.Jika tidak, menilai kewangan mungkin menunjukkan bahawa peminjam boleh membayar secara langsung untuk tanah atau rumah mudah alih semasa membiayai yang lain. Peminjam mungkin juga bekerjasama dengan bank -bank yang membiayai rumah mudah alih dengan tanah atau mencari jenis pinjaman yang memberi tumpuan kepada pembiayaan rumah mudah alih dengan tanah yang telah dibeli (tidak dipajak), seperti pinjaman FHA Title II, yang memerlukan rumah untuk kekal dilampirkan ke tanah yang dimiliki oleh peminjam.

Foto: Depositphotos.com

Langkah 4: Permintaan dan bandingkan sebut harga dari peminjam yang berpotensi.

Langkah seterusnya adalah untuk peminjam menghubungi pemberi pinjaman yang menawarkan jenis pinjaman yang mereka perlukan. Di mana pinjaman ini dijumpai bergantung pada jenis pinjaman yang ditentukan oleh peminjam adalah tepat untuk mereka. Contohnya, banyak syarikat kad kredit menawarkan pinjaman peribadi. Mereka yang mencari lebih banyak jenis pinjaman rumah konvensional mungkin ingin memeriksa dengan bank, kesatuan kredit, atau institusi kewangan lain.

Peminjam juga boleh memilih untuk mendapatkan sebut harga untuk pelbagai jenis pinjaman untuk menyempitkan lagi pinjaman yang akan berfungsi untuk mereka. Sesetengah laman web mungkin juga menawarkan keupayaan peminjam yang berpotensi untuk membandingkan sebut harga pinjaman bersebelahan. Penting untuk diperhatikan bahawa sebut harga sering datang tanpa kewajipan dan biasanya bebas, jadi peminjam secara amnya harus berhati -hati terhadap peminjam yang menginginkan komitmen segera.

Langkah 5: Memohon pinjaman melalui penyedia pilihan anda.

Langkah terakhir adalah memohon pinjaman dari pembekal yang menawarkan terma dan kadar yang paling menarik untuk pinjaman. Peminjam juga boleh menyemak dengan pemberi pinjaman bagaimana untuk mendapatkan pinjaman rumah mudah alih. Penting untuk bekerjasama rapat dengan ejen atau profesional pinjaman untuk memastikan semua kertas kerja teratur. Memohon pinjaman boleh memerlukan pelbagai kertas kerja terperinci, seperti stub gaji baru -baru ini untuk memberikan bukti pendapatan, pulangan cukai, penyata bank, bukti identiti, dan permohonan pinjaman, sebagai beberapa contoh. Biasa untuk permohonan pinjaman juga memerlukan bukti sejarah kredit. Semua kertas kerja ini adalah untuk memastikan bahawa peminjam dapat membayar pinjaman dan pemberi pinjaman tidak mengambil risiko yang tidak munasabah dengan mengeluarkan pinjaman.

Dengan mengikuti lima langkah ini, pembeli rumah mudah alih harus dapat mencari pinjaman rumah mudah alih yang tepat untuk keadaan kewangan mereka. Ingatlah untuk mendapatkan pinjaman hanya melalui pemberi pinjaman yang bereputasi, seperti institusi kewangan yang terkenal, program kerajaan, peminjam pinjaman peribadi yang terkenal, atau program yang dikaitkan dengan pengilang rumah yang dihasilkan. Walaupun sebuah syarikat kelihatan terkenal, adalah idea yang baik untuk memeriksa latar belakangnya dengan biro pengguna atau organisasi seperti Biro Perniagaan yang Lebih Baik dan Laporan Pengguna. Berhati -hati untuk mencari pemberi pinjaman melalui istilah carian seperti "pinjaman rumah mudah alih yang buruk."