Cara mendapatkan cetak biru rumah anda

Semasa saya membeli rumah moden abad pertengahan 1958 di Sarasota, Florida dari pemiliknya yang kedua, ia datang dengan bonus - rancangan seni bina yang asal. Begitulah saya dapati kepentingan sejarah rumah. Ternyata ia direka oleh Tim Seibert, salah seorang pengasas Sekolah Seni Bina Sarasota.

Sangat menarik untuk melihat pelan tindakan di tangan Seibert sendiri, dan melihat pengubahsuaian - untuk lebih baik dan lebih buruk - pemilik sebelumnya yang dibuat selama bertahun -tahun. Semasa saya menjual rumah, saya menyerahkan pelan tindakan kepada pemilik baru, walaupun sedikit.

Keadaan saya tidak biasa, terutamanya untuk rumah yang lebih tua. Saya bernasib baik bahawa pemilik sebelumnya memelihara pelan tindakan dan menyerahkannya dengan setiap jualan. Sekiranya anda mencari rancangan asal rumah anda, untuk projek pengubahsuaian atau rasa ingin tahu anda sendiri, ada cara untuk mencari mereka.

Pada halaman ini

• Apa itu cetak biru?
• Mengapa anda memerlukan pelan tindakan rumah anda?
• Di mana untuk mencari cetak biru rumah anda
• Video popular

Apa itu cetak biru?

Pelan tindakan asal menunjukkan rumah seperti yang pertama dibina. Pada masa lalu, rancangan seni bina adalah lukisan teknikal terperinci, yang dibuat oleh arkitek atau pembantu mereka dengan tangan di meja penggubalan. Asal -usul disalin melalui proses yang dipanggil Cyanotype, yang menghasilkan pendua berwarna biru - oleh itu istilah cetak istilah.

Sekarang, dengan kedatangan reka bentuk bantuan komputer (CAD), rancangan seni bina dibuat di komputer, kemudian dicetak pada kertas plotter besar. Salinan itu masih dikenali sebagai cetak biru. Namun, mereka jarang biru lagi.

Mengapa anda memerlukan pelan tindakan rumah anda?

"Sebab yang paling biasa untuk mendapatkan lukisan rumah anda adalah untuk digunakan dalam pengubahsuaian, penambahan atau pembaikan," kata Aren Saltiel, seorang arkitek yang berpusat di Truckee, California. "Struktur bangunan sering tersembunyi di dalam dinding supaya sangat membantu untuk mengetahui apa yang ada sebelum anda membuka sesuatu."

Sebilangan besar projek pengubahsuaian memerlukan permit, kata Saltiel, jadi anda perlu mengemukakan lukisan baru di kawasan tersebut. Mempunyai sesuatu untuk bermula dari dapat menjimatkan banyak masa dan usaha.

Saltiel mengatakan ia boleh memberi manfaat untuk mengakses rekod dan lukisan yang ada untuk melihat apa kerja di rumah anda dilakukan secara sah dan apa yang tidak. Anda mungkin tidak mendapat permit untuk menukar garaj ke ruang tamu jika garaj dibina secara haram. Itu berlaku dengan rumah saya di Sarasota.

Sekiranya anda merancang untuk menjual rumah anda, anda mungkin memerlukan pengukuran tepat rakaman persegi "undang -undang". Ini adalah contoh lain apabila pelan tindakan asal itu berguna. Sekiranya anda berada di rumah yang baru dibina dan mendapati kecacatan atau kekurangan yang berkaitan dengan pembinaan, pelan tindakan adalah "resit" anda - bukti apa yang sepatutnya dilakukan oleh pembina, berbanding apa yang sebenarnya mereka lakukan.

Di mana untuk mencari cetak biru rumah anda

Jadi sekarang anda berkata kepada diri sendiri, "Baiklah, tetapi bagaimana saya mendapat cetak biru rumah saya?"Jawapannya mungkin semudah carian digital, atau rumit seperti kerja detektif peringkat Sherlock Holmes. Berikut adalah beberapa tempat untuk bermula:

Cari jabatan bangunan atau arkib tempatan anda

"Kebanyakan bidang kuasa tempatan menyimpan rekod permit masa lalu supaya anda harus bermula dengan menghubungi jabatan bangunan tempatan anda," kata Saltiel.

Dalam beberapa kes, anda mungkin mendapati jabatan anda mematuhi pangkalan data dan rancangan dalam talian. Sekiranya anda tidak dapat mengakses rekod dalam talian, anda sering boleh mengemukakan permintaan rekod melalui borang dalam talian, maka tunggu rekod digital dihantar kepada anda. Mungkin ada bayaran untuk perkhidmatan ini.

Sekiranya anda tinggal di komuniti yang lebih kecil atau mencari pelan tindakan dari hari pra-kad, anda mungkin perlu melawat pejabat rekod bandar atau daerah anda dan meminta rekod ini ditarik. Sekiranya anda mahukan salinan cetak biru atau rekod lain, pejabat mungkin akan mengenakan bayaran.

Hubungi arkitek atau pembina asal

"Jika anda tahu siapa arkitek atau pembina asal, hubungi mereka," kata Saltiel. "Sekiranya anda bernasib baik dan bangunan itu cukup moden, anda mungkin dapat memperoleh fail autocad digital (atau serupa)."

Dengan pembina, banyak bergantung kepada pasaran tempatan anda. Ledakan perumahan pada awal tahun 2000 di Florida menyaksikan banyak syarikat pembinaan baru membina bilangan rekod pembangunan perumahan. Dengan kemalangan perumahan pada tahun 2008, banyak syarikat ini dilipat, mengambil rekod dengan mereka. Tetapi jika pembina yang ditubuhkan yang masih dalam perniagaan melakukan kerja, ia patut diperiksa dengan mereka.

Cari pemilik asal

Sekiranya anda tidak mengetahui pemilik asal rumah, cari daerah atau rekod tempatan untuk mencarinya. Anda boleh cuba menghubungi mereka untuk melihat sama ada mereka mempunyai pelan tindakan asli, atau sekurang -kurangnya boleh menunjukkan anda ke arah yang betul.

Anda juga boleh menghubungi ejen hartanah yang membantu anda membeli rumah. Sekiranya mereka tidak dapat menguasai rancangan asalnya, mereka mungkin bersedia untuk berkhidmat sebagai pemilik dan hubungi pemilik masa lalu bagi pihak anda.

Tanya jiran anda

Dalam komuniti yang dirancang, pemilik rumah baru sering memilih pelan lantai dari pilihan model yang ada. Sekiranya anda telah membeli rumah yang ada di komuniti sedemikian dan tidak dapat mencari pelan tindakan, cari jiran dengan rumah yang serupa dengan anda dan tanya mereka. Atau bertanya sehingga anda mencari pemilik rumah yang berada di sana sejak masyarakat dibina.

Walaupun mereka tidak mempunyai cetak biru, mereka mungkin memberikan beberapa petunjuk, seperti nama arkitek asal, pembina atau pemaju.

Bayar untuk pelan tindakan baru

"Sekiranya anda memukul mati," kata Saltiel, "lukisan baru boleh dibuat dengan mengukur keadaan semasa rumah anda."

Ini adalah usaha yang mahal. Seorang arkitek atau jurutera perlu datang ke rumah, mengambil ukuran yang tepat dan kemudian membuat cetak biru baru. Berharap untuk membayar ribuan dolar untuk perkhidmatan ini, bergantung pada rakaman persegi dan kerumitan rumah anda. Dan cetak biru baru hanya dapat mencerminkan cara rumah anda sekarang, bukan seperti yang asalnya dibina.