Cara Mengupah Kontraktor Umum

Foto: Istockphoto.com

Rutin untuk menyewa kontraktor am tidak berbeza secara radikal dari pengambilan pereka. Anda ingin mengupah seseorang dengan kemahiran yang terbukti, seseorang yang boleh anda bekerjasama, dan seseorang yang mempunyai rasa perniagaan yang baik untuk jadual dan menguruskan kakitangan. Sekiranya arkitek anda menyelia pembinaan anda, dia mengendalikan pengambilan kontraktor umum untuk anda.

Sekiranya anda sendiri dan anda tidak tahu di mana hendak bermula, minta cadangan daripada rakan atau kenalan yang telah dilakukan di rumah. Rujukan peribadi selalu terbaik. Peribadi kepada anda, iaitu, bukan kepada kontraktor-kadang-kadang orang merujuk anak saudara kegemaran atau anak seorang kawan yang tidak menghiraukan hubungan mereka daripada pengetahuan tentang kemahiran atau kelayakan seseorang. Anda mungkin akan melakukan yang terbaik menyewa kontraktor tempatan dengan perniagaan dan reputasi yang ditubuhkan.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +

Sekiranya perujuk telah melakukan kerja yang dilakukan oleh kontraktor, minta penilaian kerja. Adakah kontraktor selesai di atau berhampiran dengan harga yang dianggarkan? Sekiranya tidak, apakah perintah perubahan yang munasabah? Adakah kerja selesai mengikut jadual? Adakah kontrasinya dengan rela kembali untuk membetulkan masalah? Adakah mereka akan menggunakannya lagi? Adakah mereka gembira dengan produk siap?

Satu lagi sumber kontraktor adalah halaman kayu tempatan anda. Bukan kedai rumah tangga di mana kuku dijual oleh sedozen, tetapi rumah bekalan bangunan sebenar di mana con -tractors menjalankan perniagaan pukal mereka. Pemilik tempat tersebut tahu siapa kontraktor yang boleh dipercayai. Mereka tahu kontraktor mana yang membayar bil mereka tepat pada waktunya, yang perintahnya selalu keliru, dan mana yang selalu kembali barangan.

Memenuhi kontraktor
Sebaik sahaja anda telah mengenal pasti calon, anda perlu bertemu dan bercakap dengan masing -masing. Kontraktor perlu melihat rancangan dan ingin memeriksa struktur yang akan diubahsuai. Hanya setelah melihat rumah atau apartmen yang ada dan mengkaji semula perubahan yang akan dibuat, boleh dipersiapkan.

Berkaitan: Soalan untuk bertanya kontraktor

Memeriksa rujukan
Apabila anda bertemu dengan mereka, tanya setiap GC untuk empat atau lima rujukan tempatan. Itu adalah permintaan yang sangat munasabah, dan tidak ada kontraktor yang bereputasi yang harus teragak -agak untuk memberikannya. Mendapatkan nama dan nombor, bagaimanapun, hanya permulaan, seterusnya, anda perlu membuat beberapa panggilan.

Telefon pelanggan terdahulu, mengenal pasti diri anda sebagai pemilik rumah di pasaran untuk perkhidmatan bangunan, dan tanya soalan utama: Adakah GC berkenaan menyelesaikan tugas tepat pada waktunya? Adakah pekerjaan yang lengkap memuaskan? Berapa harga berubah di sepanjang jalan? Adakah pekerja kemas atau adakah mereka meninggalkan kekacauan yang tidak ada harapan? Sekiranya boleh, tanyakan jika anda mungkin dapat melihat kerja yang pertama juga. Hanya dengan memeriksanya sendiri, anda boleh menilai kaliber dan penerimaan kerja kontraktor. Anda juga boleh mendapatkan pandangan tambahan ke dalam kontraktor daripada bercakap dengan pelanggan secara peribadi juga. Pelajaran Pelanggan Sebelumnya Mendapat membantu anda.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +

Hubungi Biro Perniagaan Better Tempatan dan tanyakan jika terdapat sebarang aduan mengenai fail terhadap kontraktor yang anda fikirkan untuk menyewa. Panggilan ke jabatan bangunan tempatan yang bertanya mengenai profesionalisme mereka dan kesopanan mungkin mendedahkan. Tanya setiap kontraktor yang pembekal bahan utamanya adalah, dan kemudian panggil sup itu.

Panggilan cepat ke biro kredit tempatan juga merupakan idea yang baik. Tanya berapa lama syarikat itu berniaga. Sekiranya anda mendedahkan apa -apa saman atau lien yang belum selesai, berjalan kaki. Anda tidak memerlukan masalah yang boleh berlaku apabila kontraktor dalam litigasi, seperti sheriff yang tiba untuk mengikat alat kontraktor-atau bekalan bangunan anda. Ia berlaku.

Berkaitan: Cara Menghindari Kontraktor Bengkok

Sumber lain untuk rujukan adalah bank dan subkontraktor. Tanya GC yang dia berurusan dan hubungi mereka juga. Bank -bank dapat memberitahu anda tentang tanggungjawab fidusiari dan subkontraktor tentang betapa teraturnya dia.

Satu lagi perkataan berhati -hati: Rawat kontraktor, subs, dan orang lain yang anda sewa dengan hormat yang sesuai. Mereka bukan pekerja anda, mereka adalah ahli perniagaan dari mana anda membeli perkhidmatan. Modicum kesopanan dan sidah asas akan diberi ganjaran. Yang berlaku untuk lelaki dan wanita yang bekerja untuk mereka juga.

Sebaliknya, menentang godaan untuk terlalu mesra dengan mana -mana kontraktor anda. Jauhkan hubungan anda dengan ketat profesional. Mereka bukan rakan anda: sekali lagi, ini adalah orang yang mempunyai hubungan perniagaan. Jemput mereka makan bersama anda setelah kerja selesai. Jarak yang mesra tetapi profesional sesuai sehingga itu.

Tidak mahu melakukannya sendiri?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari kontraktor umum berlesen berhampiran anda. Cari kebaikan tempatan +