Cara menyewa arkitek

Foto: Istockphoto.com

Tiada profesion lain meninggalkan jejak besar seperti itu. Kerja yang dilakukan oleh arkitek dan pereka adalah sukar untuk disembunyikan: bangunan, atau bahagian bangunan, menarik mata dari jauh ketika kami memandu atau berjalan kaki. Tidak kira sama ada kita suka apa yang kita lihat, rumah terlalu besar untuk diabaikan.

Dengan cara yang sama, apabila kita memasuki rumah orang lain, kebanyakan kita tidak dapat membantu tetapi melihat persekitaran kita. Kami terpikat dengan apa yang kami suka, kami mengecewakan apa yang tidak kita lakukan. Nota mental dibuat mengenai dos dan tidak perlu.

Selalunya, setiap hari ini bermakna mencari dan bertanya di sekitar membantu kami mencari arkitek dan pereka yang baik (dan juga kontraktor). Anda melihat reka bentuk yang anda suka, dan anda bertanya kepada pemilik tempat yang dia diupah untuk mewujudkan ruang yang anda kagumi. Anda meminta penilaian yang saksama mengenai kemahiran dan profesionalisme pereka. Sekiranya anda suka apa yang anda lihat dan anda dengar, anda boleh menghubungi arkitek, membuat temujanji untuk bertemu, dan meneruskannya.

Rujukan peribadi tidak selalu begitu mudah, tetapi jika rakan, saudara, atau jiran baru -baru ini telah dibina atau diubahsuai, meminta penilaian pereka yang mereka gunakan. Kemungkinan anda akan mendapat penilaian yang tidak bersuara-mereka seperti hasilnya atau mereka tidak, arkitek/pereka membantu dan responsif atau dia tidak, dan sebagainya. Kadang -kadang anda akan mendapat sambutan yang tidak selamat dari seseorang yang tidak puas hati dengan apa yang dia beli tetapi tidak mahu mengakuinya kerana berbuat demikian adalah untuk mengakui telah membuat kesilapan. Tetapi secara amnya anda akan mendapat cukup terang, dan anda juga boleh melihat karya arkitek untuk membuat fikiran anda sendiri.

Di mana mencari arkitek

Tanya rakan, jiran, atau rakan sekerja. Tanya broker hartanah dan peguam anda.

Halaman Kuning pasti akan mempunyai beberapa calon, seperti juga Biro Busi-ness yang lebih baik di kawasan anda, dan anda boleh memeriksa dengan Institut Arkitek Amerika untuk Arkitek Berlesen di kawasan anda. Sekiranya anda mengagumi kerja di salah satu tempat perlindungan maga-zines, cari arkitek yang dikutip. Tanya di lumberyard tempatan. Tanya kontraktor tempatan untuk cadangan, walaupun anda mungkin perlu diskaun yang meremehkan komando yang mungkin dia buat. Arkitek dan kontraktor sering bertentangan dengan satu sama lain.

Tanpa banyak masalah, anda boleh mendapatkan senarai. Sebaik sahaja anda mempunyai beberapa calon, bagaimanapun, jangan berfikir seminit anda percuma di rumah. Sekarang kerja rumah anda benar -benar bermula, kerana tidak setiap arkitek sesuai dengan keperluan, rasa, dan keperibadian anda.

Namun keputusan untuk menyewa atau tidak menyewa harus dibuat hanya setelah bertemu dengan arkitek.

Bertemu dengan arkitek

Buat janji temu untuk melihat arkitek, sama ada di pejabatnya atau di rumah anda. Perlu diingat ini adalah pertemuan awal Pur-pose sesi pertama ini bukan untuk menyelesaikan skim reka bentuk, menandatangani kontrak, atau membuat keputusan akhir. Merancang untuk bercakap mengenai keperluan dan kebimbangan anda, dan berusaha untuk memahami orang itu secara peribadi dan profesional. Mesyuarat itu mungkin akan mengambil masa satu jam atau lebih.

Anda perlu menentukan sama ada anda boleh bekerja dengannya (atau dia). Sekiranya anda merasa tidak selesa kerana apa-apa sebab-mungkin anda menyedari bahawa anda berdua individu cre-ijaz. Anda mesti membuat penghakiman mengenai keperluan anda dan kemahiran pereka dan bagaimana personaliti anda.

Keputusan pengambilan ini adalah, dalam erti kata, keputusan utama pertama dalam apa yang akan menjadi rentetan keputusan subjektif yang panjang. Namun ia mungkin yang paling penting, kerana pereka sering menetapkan nada untuk kerja yang akan datang.

Pengalaman mendesain semula dan membina ruang hidup anda boleh menjadi sangat memuaskan dan menarik, dan pereka anda mesti menjadi rakan kongsi dalam proses itu. Adakah anda yakin bahawa pereka anda akan mendengar apa yang anda katakan dan cuba menampung kebimbangan anda? Anda juga perlu mempercayai penghakimannya, jadi pastikan anda merasa di dalam hati anda dan juga di kepala anda bahawa dia sesuai dengan pekerjaan yang di tangan.

Foto: Istockphoto.com

Mengendali calon anda

Alasan lain yang mungkin membantu dalam membuat keputusan adalah:

Kerja sebelumnya

Kriteria yang paling boleh dipercayai untuk memilih arkitek adalah reka bentuknya yang terdahulu. Sekurang-kurangnya, anda harus menyemak port-folio setiap kerja pereka. Yang akan memberi anda peluang untuk menilai kemahiran pereka dan mendapatkan idea untuk pengubahsuaian anda sendiri.

Memeriksa rujukan

Sekiranya anda menyukai apa yang anda lihat dalam portfolio, susun untuk melihat satu atau lebih projek pereka yang pertama. Sebilangan besar arkitek akan memberikan rujukan atas permintaan dan sering dengan senang hati akan membawa anda secara peribadi untuk melihat proj-ect yang lengkap. Sekiranya anda mempunyai peluang, berbincanglah dengan pelanggan sendiri. Jangan bingung tentang bertanya soalan pelanggan. Bertanya mengenai proses. Betapa baiknya kemahiran mendengar pereka? Adakah dia membawa idea yang baik dan penyelesaian yang bijak dalam prosesnya? Adakah dia bersetuju dengan perubahan di sepanjang jalan? Memeriksa rujukan adalah sim-ply adalah perlindungan tunggal terbaik yang anda ada.

Tanya kepada pemilik rumah betapa lancar pekerjaan itu, betapa fleksibel arkitek itu berurusan dengan klien dan soalan dan masalah kontraktor. Adakah pekerjaan itu hampir dengan anggaran anggaran? Arkitek tidak mungkin menghantar anda untuk melihat kerja yang sama ada dia atau pelanggan tidak berpuas hati, tetapi anda masih boleh belajar banyak mencari dan bercakap.

Kerja

Pastikan arkitek melakukan banyak kerja kediaman. Sekiranya hanya ada satu rumah tetapi dua puluh ruang komersial dalam portfolionya, itu harus memberitahu anda sesuatu. Kerja kediaman boleh sangat memuaskan untuk arkitek, tetapi mungkin lebih banyak memakan masa daripada menguntungkan.

Perlu diingat bahawa pengalaman bukan satu -satunya penunjuk kemampuan. Seorang arkitek muda yang bertenaga mungkin bersedia melakukan lebih banyak penyelidikan dan mungkin membawa idea -idea yang lebih segar daripada pro lama dengan amalan yang mantap dan mantap. Tetapi di sini, sekali lagi, anda mesti bergantung pada penghakiman yang baik. Pengalaman sangat berharga tetapi bukan prasyarat mutlak.

Kakitangan

Cuba tentukan sama ada arkitek mempunyai kakitangan yang mencukupi dan beban kerja yang akan membolehkan jumlah perhatian peribadi yang tepat untuk projek itu dari awal hingga akhir. Siapa yang akan melakukan kerja reka bentuk sebenar? Mengharapkan arkitek akan mewakilkan banyak kerja pada lukisan siap ke pelukis di pejabat, tetapi siapa yang akan melakukan reka bentuk sebenar-pereka dirinya sendiri atau seseorang di pejabat? Sekiranya bukan orang yang anda bicarakan, bersikeras untuk bertemu dengannya. Tanya pereka berapa banyak mesyuarat yang diperlukan di hadapan; Berapa jam reka bentuk yang dia jangkakan akan diperlukan?

Kebolehcapaian

Adakah lokasi pejabat arkitek memungkinkannya untuk mendapatkan konsultasi? Sekiranya anda bercadang untuk melibatkan arkitek anda dalam pembinaan yang berlebihan, adakah dia perlu melakukan perjalanan satu jam setiap jalan untuk sampai ke tapak kerja? Perjalanan panjang dan sebagainya mungkin bermakna pemeriksaan yang lebih sedikit, atau mungkin lebih besar, portal portal.

Sebaliknya, jangan menolak arkitek yang kerja anda suka hanya kerana geografi. Saya tahu banyak contoh di mana pereka bekerja dari jarak jauh, dalam beberapa kes tidak pernah melihat kerja, sebelum, sedang berjalan, atau selepas. Ia tidak sesuai, tetapi dengan kontraktor yang baik dan pereka yang mampu, ia boleh berfungsi.

Kos

Bercakap tentang yuran juga, kerana tidak pernah terlalu awal untuk membincangkan subjek ini. Ketahui sebelum mesyuarat pertama sama ada percuma atau jika meter akan dihidupkan semasa anda berjalan melalui pintu. Anda mungkin tidak akan dapat menyelesaikan kos reka bentuk akhir pada hari pertama, tetapi jangan biarkan subjek itu akan dipotong dengan jaminan seperti, itu tidak masalah, saya pasti kita boleh mengerjakannya. Pastikan anda mempunyai jumlah kos keseluruhan.

Bolehkah saya bercakap dengan lebih daripada satu pereka?

Jawapan ringkasnya ialah, ya, tentu saja. Ini tidak betul-betul perbandingan harga belanja sahaja tidak boleh menentukan siapa yang anda sewa. Tetapi terus bercakap dengan calon sehingga anda dapati yang sesuai dengan pekerjaan dan harapan anda.

Sekiranya anda bermula dengan bercakap dengan beberapa arkitek, pilih yang anda suka, dan kemudian biarkan dia membuat reka bentuk awal untuk anda. Sebaliknya, jika anda mempunyai masalah reka bentuk particu-lar, anda tidak perlu berasa malu tentang menghidupkan dua atau tiga arkitek longgar, selagi ada topi mengenai persembahan awal setiap arkitek. Saya tahu satu contoh di mana pemilik sebuah apartmen kecil mengupah seorang arkitek dan dua pereka untuk membuat dapur baru secara bebas antara satu sama lain. Hasilnya ialah arkitek dan seorang pereka datang dengan penyelesaian yang boleh dilaksanakan (penyelesaian ketiga tidak bernilai, dalam penghakiman pemilik rumah). Dan unsur -unsur produk yang telah siap di salah satu reka bentuk yang ditolak. Sekiranya anda memilih pendekatan ini, pastikan anda sangat jelas dengan arkitek atau pereka mengenai yuran dan jangkaan.

Mengambil langkah seterusnya

Apabila mesyuarat pertama anda menyimpulkan, bersetuju dengan apa yang akan menjadi langkah seterusnya. Mungkin anda akan menetapkan masa untuk mesyuarat kedua. Sekiranya sesi pertama anda berada di pejabat arkitek, yang seterusnya mungkin berada di rumah anda. Walaupun anda telah menyediakan lukisan yang teliti dari bilik yang ada, arkitek/pereka mungkin ingin melihat ruang secara peribadi dan mungkin mengesahkan pengukuran anda.

Foto: Istockphoto.com

Menentukan program

Semasa perbincangan awal, arkitek akan cuba mendapatkan dari matlamat anda. Apa yang anda harapkan pembentukan semula? Dia akan bertanya mengenai keperluan anda, batasan belanjawan, dan kecenderungan reka bentuk anda. Tujuannya adalah untuk menentukan secara abstrak Tugas reka bentuk-A arkitek proses kadang-kadang pengaturcaraan jangka panjang, kerana hasilnya adalah program untuk reka bentuk anda.

Dengan program ini, arkitek dapat merekabentuk struktur yang memenuhi objektif anda, bekerja dalam batasan, peraturan, dan ketegangan lain yang ditubuhkan. Sesetengah arkitek menghabiskan sedikit masa dalam mewujudkan umum masalah; yang lain suka melabur lebih banyak jam dalam perbincangan umum. Tetapi apabila pereka mempunyai idea yang jelas tentang apa yang anda ingin.