Adakah perumahan benar -benar kembali?

Foto: Lirealtor.com

Hyperventilation atas pemulihan pasaran perumahan mencapai kekuatan Gale. Cawangan Berita Kebangsaan memetik beberapa pakar sebagai mengatakan bahawa perumahan akan memimpin pertumbuhan ekonomi tahun ini.

Lulus beg kertas. Sebenarnya ialah kenaikan nilai rumah yang konsisten pada tahun 2012-dari 5.9% Menurut Zillow, dan 5.5% Menurut Fall Indeks Case-Shiller jauh lebih pendek untuk merebut semula nilai penurunan sebanyak 30% sejak tahun 2006.

Tahun ini, beberapa faktor akan menyimpan nilai rumah di cek:

• Ekuiti negatif: Kira -kira seperempat pemilik rumah berhutang lebih daripada rumah mereka bernilai. Dan itu sebelum komisen 6% biasa yang dikenakan oleh ejen hartanah.

• Menunggu lama: Berjuta -juta pemilik rumah sedang menunggu harga meningkat cukup tinggi untuk membayar bayaran pendahuluan di rumah baru. Pemilik rumah itu sudah lama menunggu. Sementara itu, penjimatan dikebumikan kerana kenaikan cukai harta tanah dan kos penyelenggaraan.

• Ketidakpastian mengenai potongan gadai janji: Kongres baru, masalah hutang lama yang sama. Beberapa ahli politik sudah berjanji untuk membuka semula perbincangan mengenai meminimumkan atau menghapuskan potongan. Melakukannya akan menjejaskan harga jualan rumah, sekurang -kurangnya dalam jangka pendek.

• Peraturan pinjaman gadai janji yang berkembang: Nampaknya seperti akal, tetapi Lembaga Perlindungan Kewangan Pengguna hanya melancarkan peraturan baru yang menyatakan bahawa pemberi pinjaman mesti memastikan peminjam sebenarnya boleh membayar pinjaman.

• Peraturan Baru: Peraturan tambahan untuk peminjam gadai janji pasti akan menambah masa, yuran, dan kekeliruan kerana mereka menjadi terintegrasi ke dalam amalan pinjaman. (Peraturan menjadi berkesan sepenuhnya pada tahun 2014.) Beberapa pembeli berpotensi akan mengelakkan pasaran sehingga semuanya dijelaskan.

Seperti biasa, keadaan berbeza -beza mengikut pasaran. Phoenix, sebagai contoh, melihat lantunan besar dalam nilai rumah, tetapi dari salah satu kemalangan terburuk. Jejaki nilai pasaran semasa dengan melanggan suapan berita dari perkhidmatan penyenaraian berbilang tempatan anda-dan jangan terganggu oleh ramalan kebangsaan yang berlebihan.

Untuk lebih lanjut mengenai trend hartanah, pertimbangkan:

Adakah nilai 2013 akan menyokong penambahbaikan?
5 trend pasaran untuk wang tunai pada tahun ini
Cara: Kirakan kos sebenar pemilik rumah