Adakah ujian radon diperlukan untuk menjual rumah?

Francesco Scatena/Shutterstock

Gas radon adalah gas radioaktif yang tidak berwarna dan tidak berbau yang dihasilkan oleh uranium yang merosakkan di tanah. Ia dapat meresap ke rumah anda melalui ruang crawlspace, lantai dan dinding bawah tanah anda atau bahkan papak konkrit aras tanah. Tahap gas radon tinggi adalah penyebab utama kanser paru-paru untuk bukan perokok dan penyebab utama kanser paru-paru kedua untuk orang lain. Sekiranya anda berfikir tentang menjual, tentukan sama ada ujian radon diperlukan untuk menjual rumah anda sebelum anda menyenaraikannya.

Adakah ujian radon diperlukan untuk menjual rumah?

Tidak ada undang -undang persekutuan atau negeri yang memerlukan ujian radon untuk menjual rumah anda. Walau bagaimanapun, mungkin terdapat peraturan tempatan yang memerlukan ujian radon sebelum dijual (biasanya di kawasan dengan kepekatan radon tinggi yang diketahui). Semak dengan pihak berkuasa bangunan tempatan dan ejen penyenaraian anda untuk menentukan sama ada terdapat keperluan ujian radon sebelum menyenaraikan rumah anda. Walaupun ujian radon tidak diperlukan untuk menjual rumah anda, kebanyakan peraturan dan peraturan tempatan dan tempatan memerlukan anda untuk mendedahkan hasil ujian radon sebelumnya kepada pembeli. Dengan kata lain, anda tidak dapat menyembunyikan hasil ujian radon dari pembeli. Jika anda telah melakukan ujian radon anda sendiri menggunakan kit DIY, kemungkinan pembeli akan mahukan ujian profesional baru yang dilakukan oleh pemeriksa rumah mereka atau syarikat ujian radon. Sekiranya keputusan tersebut menunjukkan tahap radon yang tinggi, anda boleh memastikan pembeli akan meminta diskaun yang besar. Untuk mengelakkan masalah itu sama sekali, menyewa pemeriksa radon profesional dan menguji rumah anda sejurus sebelum anda menyenaraikannya.

Berapa kos ujian gas radon profesional?

Ujian gas radon profesional berharga sekitar $ 150 hingga $ 250, bergantung pada saiz rumah anda (rumah yang lebih besar mungkin memerlukan banyak unit ujian). Sebelum memulakan ujian, pemeriksa biasanya mencari titik kemasukan gas radon biasa dan mengesyorkan menyegel kawasan tersebut sebelum menjalankan ujian. Pembaikan itu akan menambah kos, walaupun anda melakukan pengedap sendiri, tetapi mereka mungkin akan menghasilkan tahap gas radon yang lebih rendah. Sekiranya keputusan ujian gas radon masih menunjukkan kepekatan yang tinggi, walaupun selepas perbaikan, sebaiknya proaktif dan memasang sistem pengurangan gas radon sebelum menyenaraikan rumah anda. Yang akan menghapuskan masalah gas radon sepenuhnya.

Apakah tahap radon yang boleh diterima?

Hasil ujian gas radon diberikan dalam picocuries dan EPA (Agensi Perlindungan Alam Sekitar) sangat mengesyorkan memasang sistem pengurangan radon jika hasilnya menunjukkan kepekatan gas radon sebanyak 4 picocuries seliter (PCI/L) atau lebih tinggi. Walau bagaimanapun, tiada tahap radon yang benar -benar selamat. Sekiranya keputusan ujian berhampiran tahap 4pci/l, pembeli mungkin meminta diskaun atau mengharuskan anda memasang sistem pengurangan radon sebelum ditutup. Kos purata sistem pengurangan radon ialah $ 958.

Jimat $ 1,000 dalam satu hujung minggu dengan memasang sistem pengurangan radon sendiri.

Seterusnya, lihat: 50 perkara yang boleh membunuh jualan rumah.

Adakah 35 perkara ini sebelum anda menyenaraikan rumah anda.