Adakah rumah anda di zon banjir?

Saya tidak pernah fikir zon banjir akan memohon kepada saya. Ternyata, Rumah Minneapolis saya adalah setengah blok dari zon banjir bahaya kerana sungai kecil, dan zon semakin besar dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Saya tidak mempunyai banjir dan tidak mempunyai insurans banjir, yang tidak diperlukan ketika saya mengeluarkan gadai janji.

Apabila tiba masanya untuk menjual rumah saya, penutupan boleh menjadi kekacauan bagi pembeli yang tidak menyedari zon banjir. Mereka mungkin belajar insurans banjir diperlukan kerana peta yang dikemas kini menunjukkan harta saya di zon banjir. Insurans Banjir boleh menelan belanja sehingga $ 2,000 setahun.

"Itu kejutan pelekat dalam masa yang tertekan," kata Ceil Strauss, pengurus dataran banjir untuk negeri Minnesota. "Semakin banyak orang melihat zon banjir dan insurans banjir awal proses, semakin baik."P.S. Inilah cara pemilik rumah dapat memerangi risiko iklim.

Pada halaman ini

• Apa itu zon banjir?
• Apakah peta zon banjir?
• Apakah insurans banjir dan adakah anda memerlukannya?
• Bagaimana untuk mengetahui sama ada anda memerlukan insurans banjir
• Apakah kategori zon banjir?
• Video popular

Apa itu zon banjir?

Agensi Pengurusan Kecemasan Persekutuan (FEMA) mengatakan semua orang tinggal di kawasan dengan risiko banjir. Oleh itu, FEMA mempunyai zon banjir untuk setiap komuniti, dan setiap zon menggambarkan risiko untuk kawasan tertentu.

Apakah peta zon banjir?

Peta Fema menggambarkan zon banjir komuniti dan sempadan banjir, dan dengan itu risiko banjirnya. Peta ini membantu ejen insurans dan peminjam menentukan keperluan insurans banjir dan kos polisi.

Untuk mengetahui sama ada rumah anda berada di zon banjir, periksa Pusat Perkhidmatan Peta Banjir FEMA. Masukkan alamat anda dan peta muncul dengan pin merah yang menandakan lokasi rumah anda berbanding dengan kawasan bahaya banjir. Ini kelihatan sebagai lapisan berkod warna.

Program Insurans Banjir Kebangsaan (NFIP) dan FEMA bekerja dengan komuniti untuk mengemas kini peta dengan mengenal pasti perubahan tanah dan air. Tetapi beberapa peta FEMA belum dikemas kini dalam beberapa dekad. Plus, peta mungkin terlalu umum.

"Sudut harta boleh berada di zon banjir bahaya, jadi seluruh harta itu dipertimbangkan di zon bahaya," kata Strauss. "Tetapi rumah dan bangunan mungkin berada di bahagian harta tanah yang tinggi dan tidak berisiko untuk banjir."

Untuk kejelasan, anda boleh menyerahkan surat kepada FEMA, memperincikan pembolehubah risiko banjir seperti kekerapan banjir, limpahan sungai, lonjakan ribut, hakisan pantai, hujan lebat dan jarak ke sumber air. "Tetapi menyelesaikannya dengan FEMA boleh mengambil masa sehingga 60 hari, yang tidak membantu orang ketika mereka menutup dalam seminggu," kata Strauss.

Apakah insurans banjir dan adakah anda memerlukannya?

Insurans banjir adalah polisi berasingan yang dapat menampung bangunan, kandungannya, atau kedua -duanya. Berikut adalah empat kebenaran yang berpotensi mengejutkan mengenai insurans banjir.

1. Tidak setiap polisi insurans pemilik rumah termasuk insurans banjir: Dasar biasanya tidak menutup kerosakan air dari sumber di luar rumah anda, seperti banjir.
2. Insurans bahaya tidak selalu meliputi banjir: Bahagian Insurans Hazard Polisi Pemilik Rumah Standard tidak meliputi banjir dari sebab-sebab semula jadi luaran seperti badai hujan lebat, atau buatan manusia seperti rehat empangan. Hanya insurans banjir yang berasingan yang dapat melindungi terhadap kemusnahan atau kerosakan semacam itu.
3. Insurans Taufan bukan nama lain untuk insurans banjir: Insurans banjir meliputi air masuk ke rumah anda dari harta benda anda. Insurans Taufan adalah untuk kerosakan angin, tidak banjir, dari ribut dengan angin lebih dari 74 mph.
4. Insurans banjir tidak tersedia untuk semua rumah: Semak laman FEMA untuk senarai penyedia insurans banjir. Insurans Banjir tersedia untuk sesiapa sahaja yang tinggal di 23,000 komuniti yang menyertai NFIP. Program ini berfungsi dengan komuniti untuk mengadopsi dan menguatkuasakan peraturan pengurusan banjir yang membantu mengurangkan kesan banjir.

Bagaimana untuk mengetahui sama ada anda memerlukan insurans banjir

Ramai pemilik rumah tinggal di kawasan gersang atau tinggi dan tidak memerlukan insurans banjir. Tetapi jangan menolak insurans banjir dari tangan. Faktor -faktor ini menentukan sama ada anda memerlukan atau harus mempertimbangkan insurans banjir dengan kuat.

• Rumah di kawasan banjir berisiko tinggi dengan gadai janji yang disokong oleh kerajaan dikehendaki mempunyai insurans banjir. Walaupun insurans banjir tidak diperlukan secara federal jika anda tinggal di luar kawasan berisiko tinggi, pemberi pinjaman anda masih memerlukannya.
• Bantuan bencana persekutuan datang sebagai pinjaman, yang mesti dibayar balik dengan faedah, atau sebagai geran bencana FEMA, yang purata kira -kira $ 5,000 setiap isi rumah. Tuntutan insurans banjir purata pada 2018 adalah lebih daripada $ 40,000.
• Sistem saliran yang lemah, ribut musim panas, salji lebur, pembinaan kejiranan dan sesalur air yang patah dapat mengakibatkan banjir rumah. Di kawasan berisiko tinggi, terdapat sekurang-kurangnya satu-empat peluang banjir semasa gadai janji selama 30 tahun, kata FEMA. Dari 2014 hingga 2018, pemegang polisi di luar kawasan banjir berisiko tinggi memfailkan lebih daripada 40 peratus daripada semua tuntutan insurans banjir NFIP dan memerlukan satu pertiga daripada bantuan banjir persekutuan.
• Mungkin tuan tanah mempunyai insurans banjir yang meliputi bangunan mereka, tetapi bukan kandungannya. Inilah yang harus anda lakukan dalam banjir kilat.

Apakah kategori zon banjir?

Penanggung insurans menggunakan kategori zon banjir berikut untuk membantu menentukan risiko banjir.

• Zon A: Harta tanah di kawasan bahaya banjir yang bukan pantai.
• Zon B: Risiko bahaya banjir sederhana.
• Zon C: Risiko bahaya banjir yang minimum.
• Zon D: Kemungkinan risiko banjir, tetapi tahap bahaya tidak dapat ditentukan.
• Zon V: Risiko tinggi untuk banjir di kawasan pesisir.
• Zon X: Dengan peta yang lebih baru, zon b dan c dikenal pasti sebagai zon x.