Insurans tuan tanah vs. Insurans pemilik rumah apa perbezaannya, dan yang mana yang anda perlukan?

Foto: Depositphotos.com

Ramai orang tahu bahawa insurans pemilik rumah menyediakan perlindungan kewangan kritikal untuk harta yang mereka miliki dengan melindungi daripada kerosakan daripada bencana seperti cuaca, kebakaran, dan vandalisme. Bagi pemilik harta yang menyewa sebahagian atau semua harta mereka, bagaimanapun, insurans pemilik rumah tidak mencukupi; Had kepada perlindungan insurans pemilik rumah bermaksud bahawa jika bencana harus menimpa harta yang disewa, tuan tanah dapat ditinggalkan dengan tanggungjawab kewangan yang signifikan dan tidak ada liputan. Pemilik harta itu memerlukan insurans harta sewa, yang dipasarkan sebagai insurans tuan tanah atau insurans hartanah pelaburan. Insurans Tuan Rumah Sama dengan Insurans Pemilik Rumah untuk Hartanah Sewa, tetapi dengan beberapa perbezaan yang signifikan. Dasar -dasar ini meliputi struktur bangunan dan bangunan luar yang berkaitan dan dapat memberikan kehilangan liputan sewa jika harta itu tidak dapat didiami kerana bahaya tertutup. Ia juga boleh memberikan perlindungan liabiliti untuk tuan tanah jika penyewa cedera atas harta itu dan tuan tanah bertanggungjawab. Tuan tanah yang tertanya -tanya "Adakah saya memerlukan insurans tuan tanah?"Harus tahu bahawa jawapannya mungkin ya, sebagai membayar poket untuk pembaikan setelah bencana dapat melemahkan status kewangan perniagaan dan kehidupan mereka. Walau bagaimanapun, insurans tuan tanah tidak ditujukan untuk melindungi kandungan bangunan, sebab itu penting untuk memahami jenis insurans yang sesuai untuk keadaan anda.

1. Insurans pemilik rumah merangkumi kediaman utama anda, sementara insurans tuan tanah meliputi harta sewa.

Insurans pemilik rumah bertujuan untuk melindungi pelaburan pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka (dan, setakat tertentu, pemberi pinjaman mereka). Akibatnya, liputannya adalah luas: polisi insurans pemilik rumah adalah kontrak pengecualian, yang bermaksud mereka akan meliputi hampir apa -apa yang polisi itu tidak mengecualikan secara khusus. Peristiwa yang dilindungi, atau bahaya, biasanya termasuk kebakaran; kerosakan dari angin, salji, hujan, dan serangan kilat; letupan; pemecah dan vandalisme; kemalangan; dan kerosakan air yang disebabkan oleh paip pecah atau peristiwa yang tiba -tiba dan tidak sengaja. Insurans pemilik rumah tidak akan meliputi kerosakan banjir atau kerosakan yang disebabkan oleh gempa bumi, dan secara amnya tidak meliputi harta benda yang bukan sebahagian daripada kediaman pemegang polisi.

Insurans tuan tanah, sebaliknya, tidak menghendaki pemegang polisi menjadi pemastautin harta yang dilindungi (tuan tanah boleh hidup di premis itu juga tetapi kemudian memerlukan dasar yang berasingan untuk menampung harta peribadi mereka). Tuan tanah boleh memiliki pelbagai sifat dan melindungi masing -masing dengan polisi yang berasingan. Insurans Tuan tanah disesuaikan dengan keperluan pemilik harta sewa, jadi ia memberi tumpuan kepada unsur -unsur harta yang dimiliki oleh tuan tanah dan bertanggungjawab untuk membaiki atau menggantikannya selepas acara dilindungi. Peristiwa dan pengecualian yang dilindungi adalah serupa dengan polisi insurans pemilik rumah, dengan penambahan liputan untuk membaiki kerosakan tidak disebabkan oleh penyewa.

2. Kedua -dua jenis insurans biasanya termasuk liputan untuk struktur rumah serta struktur terpisah seperti gudang.

Perlindungan struktur adalah pusat kepada kedua -dua jenis insurans. Sekiranya cawangan jatuh ke atas bangunan semasa acara yang dilindungi seperti ribut, kedua -dua pemilik rumah dan insurans tuan tanah mungkin akan meliputi kos membaiki kerosakan. Tingkap yang pecah semasa hujan lebat atau dinding yang dimusnahkan oleh api juga biasanya ditutup. Ini melindungi pelaburan pemilik harta; Sekiranya struktur rosak teruk atau dimusnahkan oleh api, komponen struktur perlu dibina semula dan diganti, yang boleh menjadi perbelanjaan bencana bagi pemilik. Inilah sebabnya mengapa kebanyakan pemberi pinjaman memerlukan pemilik rumah untuk mengekalkan polisi insurans pemilik rumah dan individu yang membeli harta sewa untuk mengekalkan insurans tuan tanah.

Foto: Depositphotos.com

3. Insurans pemilik rumah sering merangkumi perlindungan harta peribadi, sementara insurans tuan tanah tidak.

Pemilik rumah memiliki rumah mereka dan segala -galanya di dalamnya. Ramai orang meremehkan kos menggantikan barang-barang yang rosak-mereka mungkin berfikir bahawa kerana perabot telah dibeli secara murah tahun lalu dan barang-barang mereka tidak mewah, tidak ada ancaman sebenar jika barang-barang itu rosak atau dimusnahkan. Tetapi ini tidak realistik; Barang -barang di rumah kebanyakan orang dibeli secara beransur -ansur, kadang -kadang menggunakan wang yang telah disimpan untuk jangka masa yang panjang. Membeli semula semua barang di rumah selepas bencana akan sangat mahal, jadi insurans pemilik rumah menyediakan perlindungan untuk membayar balik bahagian atau semua kos untuk membaik pulih rumah selepas kejadian.

Tuan tanah tidak memiliki harta peribadi yang ada di dalam unit yang mereka sewa. Membayar liputan untuk barang -barang peribadi itu akan menjadi rumit dan agak mahal. Oleh itu, insurans tuan tanah tidak termasuk harta peribadi dalam liputannya. Sebaliknya, liputannya terhad kepada struktur, termasuk bangunan itu sendiri, bersama dengan papan dinding, permaidani dan lantai yang dipasang secara kekal, dan kabinet. Barang -barang peribadi penyewa adalah tanggungjawab penyewa sendiri, oleh itu banyak tuan tanah menghendaki penyewa mereka membawa insurans penyewa untuk mengelakkan kekeliruan mengenai batas liabiliti tuan tanah. Walau bagaimanapun, jika tuan tanah telah memilih untuk memberikan unit dengan barang -barang yang mereka miliki secara peribadi atau untuk menyimpan peralatan landskap di garaj yang dimaksudkan untuk digunakan di harta itu, barang -barang tersebut dapat ditambah kepada polisi tuan tanah untuk bayaran tambahan, seperti yang dapat dilakukan peralatan utama di unit.

4. Insurans pemilik rumah cenderung termasuk liputan kehilangan penggunaan, sementara tuan-tuan tanah boleh memilih liputan sewa sewa.

Kedua -dua insurans rumah dan insurans tuan tanah biasanya menyediakan liputan untuk masa bahawa harta tidak dapat dinafikan kerana pembaikan atau pembangunan semula, tetapi jenis liputan berbeza sedikit. Insurans pemilik rumah sering menawarkan liputan kehilangan penggunaan, yang membayar perbelanjaan hidup sementara seperti penginapan dan makan jika kerosakan yang meluas yang disebabkan oleh bahaya yang dilindungi memerlukan pemilik rumah untuk keluar sementara ia diperbaiki. Perlindungan insurans tuan tanah tidak ditujukan untuk melindungi penduduk bangunan-reka bentuknya adalah untuk melindungi tuan tanah-jadi daripada membayar perbelanjaan hidup, insurans tuan tanah secara amnya akan meliputi sewa yang hilang jika kerosakan atau pembaikan yang meluas memerlukan penyewa untuk keluar untuk keluar tempoh masa. Ini membantu melindungi tuan tanah daripada tidak dapat membuat gadai janji atau pembayaran utiliti mereka sendiri pada suatu masa dengan pendapatan yang dikurangkan. Juga, beberapa dasar tuan tanah akan meliputi sewa apabila penyewa hanya tidak membayar. Perlindungan kerugian dan kerugian bervariasi bergantung kepada syarikat insurans dan butiran polisi. Kadang-kadang ini dianggap liputan tambahan yang datang dengan kos tambahan, dan masa lain ia termasuk dalam dasar asas. Pemegang polisi boleh menyemak untuk melihat liputan apa yang dimasukkan dalam polisi insurans pemilik rumah yang terbaik atau polisi insurans tuan tanah dengan membaca cetakan halus dan meminta ejen insurans mereka banyak soalan mengenai liputan mereka untuk memastikan mereka memilih penanggung insurans dan polisi terbaik untuk keperluan mereka.

Foto: Depositphotos.com

5. Kedua -dua jenis insurans boleh merangkumi perlindungan untuk liabiliti peribadi dan pembayaran perubatan untuk tetamu yang cedera di harta tanah.

Pembawa mel tergelincir di atas ais dan memecahkan kaki dan menuntut kos rawatan perubatan mereka. Seorang rakan sedang membantu di dapur dan membakar diri dengan teruk di atas dapur dan perlu pergi ke ER. Sampah boleh jatuh semasa ribut angin dan menghancurkan kereta jiran. Semua perbelanjaan ini berada di bawah kategori liabiliti peribadi, dan biasanya termasuk dalam kedua -dua pemilik rumah dan polisi insurans tuan tanah.

Liputan jenis ini melindungi pemegang polisi daripada caj untuk perbelanjaan perubatan untuk kecederaan yang berlaku kepada tetamu semasa berada di harta polisi atau pembaikan ganti rugi. Perlindungan liabiliti peribadi biasanya mempunyai had, dan pemegang polisi boleh memilih untuk menambah atau menaik taraf had liputan berdasarkan risiko hadiah harta atau kemungkinan kemalangan. Sebagai contoh, kediaman dengan kolam renang atau trampolin di halaman mesti sedar bahawa kecederaan lebih biasa apabila menggunakannya, jadi liputan tambahan mungkin bijak.

6. Insurans tuan tanah tidak meliputi harta penyewa, di mana insurans penyewa masuk.

Walaupun insurans pemilik rumah meliputi harta peribadi, insurans tuan tanah tidak, yang meninggalkan harta peribadi penyewa berisiko sekiranya berlaku. Insurans penyewa terbaik, atau insurans rumah sewa, direka untuk mengisi jurang itu. Ia tidak meliputi struktur bangunan, tetapi ia meliputi barang -barang peribadi penyewa, perbelanjaan hidup sekiranya mereka perlu sementara waktu keluar semasa pembaikan, dan liputan liabiliti. Ramai tuan tanah menghendaki penyewa mereka membawa insurans penyewa, jadi adalah perkara biasa untuk melihat keperluan yang ditulis ke dalam pajakan. Ini menjelaskan siapa yang bertanggungjawab untuk perbelanjaan apa selepas peristiwa yang dilindungi-insurans tuan tanah akan meliputi struktur dan harta benda, dan insurans penyewa akan meliputi barang-barang peribadi penyewa dan perbelanjaan hidup sementara. Walaupun pajakan tidak memerlukan penyewa untuk membawa insurans, adalah idea yang baik untuk berbuat demikian; Seperti pemilik rumah, kebanyakan penyewa jauh meremehkan nilai barang peribadi mereka dan akan mendapati diri mereka sukar untuk menggantikan segala-galanya selepas kebakaran atau ribut merosakkan.