Loteng hidup

Foto: Flickr.com

Siapa yang mahu tinggal di satu bilik besar? Anda mungkin terkejut. Pasaran untuk pangsapuri loteng tetap stabil dan kuat, walaupun semasa kemelesetan hartanah. Dan sementara mereka secara tradisinya terletak di bandar -bandar utama seperti New York, Chicago;, Washington DC, dan Atlanta, mereka juga muncul di pasaran di luar teras bandar negara. Salah satu pilihan sewa terbaru di York, PA, sebuah bandar 40 batu di luar Baltimore, adalah Codo, sebuah bangunan tahun 1910 yang telah menjadi gudang runcit, gelanggang roller, dan gudang bahagian auto selama bertahun -tahun dan kini mempunyai dua baru, Bangunan kontemporari yang jelas, terima kasih kepada pemaju.

"Projek itu hanya berfungsi," kata Bill Swartz, pemaju bersama Codo, yang menyewa 23 daripada 35 pangsapuri dalam empat minggu. "Ini adalah metafora apa yang berlaku di York. Ada orang baru yang datang ke sini dan pemaju baru, mengambil bandar lama ini dan menjadikannya relevan dengan generasi baru."

Sejarah Kreatif
Loft Apartments membuat debut mereka pada tahun 1800 -an di Paris, di mana mereka diduduki oleh artis yang melihat potensi gudang lama dan bangunan komersial lain sebagai tempat di mana mereka dapat hidup dan bekerja dengan murah. Ruang besar dan terbuka dan siling tinggi menjadikannya mudah untuk menubuhkan sebuah studio; Tingkap -tingkap yang besar membiarkan banyak cahaya; Dan tidak ada jiran yang perlu disusahkan ketika artis bekerja sepanjang malam.

U.S. "Pergerakan Loft" yang dikenalpasti oleh penyokongnya yang berkembang dari Soho di New York, kata John McIlwain, Felo Kanan untuk Perumahan di Institut Tanah Bandar. Hari ini, mereka adalah sebahagian daripada minat yang diperbaharui dalam kehidupan bandar yang telah dijalankan selama beberapa tahun, menurut satu kajian baru -baru ini oleh Agensi Perlindungan Alam Sekitar. "Ini cara terbaik untuk menggunakan semula bangunan lama," kata McIlwain.

Menukar definisi
Walaupun sebuah loteng yang benar adalah gudang atau bangunan komersial lain yang telah ditukar ke ruang kediaman, pilihan loteng hari ini termasuk pembinaan baru, yang menampilkan unsur -unsur yang menentukan ruang loteng, seperti siling tinggi, paip terdedah, dan kerja saluran, dan lantai kayu atau konkrit atau konkrit , kata Tom Eubanks, ketua editor Loft Life, majalah yang dikhaskan untuk gaya hidup loteng. Mereka juga mungkin dikenali sebagai "lofts lembut," yang mempunyai dinding untuk menentukan bilik berasingan di unit.

"Lofts menjadi begitu popular sebagai pilihan perumahan," kata Kara Reinsel, editor AOL Real Estate. "Mereka lebih baik dengan cara hidup bandar. Saya pernah mendengar tentang boomer bayi yang tidak mahu rumah keluarga tunggal yang besar. Mereka tidak mahu menjaga halaman dan mahu berjalan ke tempat kerja."

Itu berlaku untuk McIlwain. Dia dan isterinya tinggal di loteng 1,000 kaki persegi yang jauh lebih kecil daripada rumah sebelumnya tetapi terasa lebih besar kerana siling 14 kaki. Pada usia 65 tahun, dia mengatakan bahawa mereka mahu mengecilkan. "Saya tidak mahu bergemuruh di ruang yang besar," katanya. "Ini berjaya dengan baik untuk kami. Kami suka reka bentuk, rasa tingkap. Baby Boomers sudah cukup matang untuk menunjuk di mana mereka menghargai yang lama dan yang baru."

Mereka juga menyukai kumpulan orang di kawasan kejiranan mereka, yang mana ia menggambarkan sebagai "bahagian baru yang berkembang di Washington, DC. Anda mempunyai orang muda, profesional muda, artis, nester kosong."

Populariti yang berterusan
Tiada data mengenai populariti pangsapuri loteng khusus; Mereka tidak dikategorikan secara berasingan dari pangsapuri tradisional atau kondominium. Walau bagaimanapun, secara anekdot, "terdapat banyak aktiviti di lofts," kata naib presiden kakitangan untuk penyelidikan di Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah, Gopal Ahluwalia. "Ini trend besar. Orang muda seperti mereka. Saya betul -betul tidak memahaminya; Ia memerlukan lebih banyak untuk memanaskan dan menyejukkan ruang, tetapi inilah yang kita perhatikan."

Kermit Baker, ketua ekonomi untuk Institut Arkitek Amerika, mengatakan minatnya adalah sebahagian daripada trend yang lebih besar dari orang yang bergerak kembali ke kawasan bandar, dekat dengan pekerjaan, kegiatan, dan rasa masyarakat.

"Selalu ada segmen penduduk yang mencari ini," katanya. "Terdapat beberapa demografi jangka panjang di sebalik ini. Kami mempunyai banyak orang yang memasuki pasaran yang berusia 30 tahun dan lebih muda; Mereka tidak akan mencari rumah besar di pinggir bandar dengan segera. Pilihan pertama mereka akan disewa atau kondominium, dan jika mereka tidak mempunyai anak, rasa bandar akan diinginkan. Saya tidak tahu sama ada perubahan dalam pilihan perumahan; ini hanya di mana kita berada dalam kitaran perniagaan."

Ejen Harta Tanah David Kean telah tinggal di loteng di pusat bandar Los Angeles selama beberapa tahun dan tidak dapat melihat dirinya bergerak. Dia dekat dengan semua tarikan di pusat bandar dan mempunyai pemandangan yang hebat dan mengatakan jiran -jirannya pada dasarnya menjadi keluarganya. "Saya mempunyai banyak kawan baik di sini," katanya. "Ia seperti tinggal di Mayberry di sebuah bangunan."

Kelebihan dan keburukan hidup loteng
Seperti mana -mana pilihan perumahan, lofts mempunyai positif dan negatif mereka. Berikut adalah lima yang perlu dipertimbangkan:

Kelebihan:

• Ruang terbuka yang luas. Anda mempunyai pilihan yang tidak terhingga dalam cara mengatur ruang-dan anda boleh menyusun semula kandungan jantung anda.
• Penampilan unik. Lofts cenderung sangat unik, berdasarkan penggunaan bekas bangunan. Anda akan melihat yang tidak ada orang lain.
• Cahaya yang hebat. Tingkap besar menjadi ciri khas ruang loteng.
• Bilik untuk berani. Potongan besar perabot dan seni yang akan mengatasi kebanyakan bilik kelihatan hebat di loteng.
• Kemudahan. Lofts biasanya berada di kawasan pusat bandar, dekat dengan pekerjaan, perkhidmatan, dan pengangkutan awam.

Keburukan:

• Kekurangan penyimpanan. Banyak lofts tidak mempunyai almari, jadi anda perlu membuat sendiri.
• Bunyi bising. Ricochets bunyi dari siling tinggi dan lantai kosong.
• Siling tinggi. Mengubah mentol lampu boleh menjadi rumit dengan siling 20 kaki.
• Kos tenaga. Pemanasan dan penyejukan boleh lebih mahal daripada di apartmen tradisional.
• Kejiranan Dicey. Oleh kerana lofts biasanya adalah bekas ruang perindustrian, jenayah mungkin menjadi masalah.