Harga kayu jatuh-apa yang dimaksudkan untuk projek musim panas anda dan pasaran hartanah

Foto: Istockphoto.com

Pandemik Covid-19 mempengaruhi industri yang banyak di seluruh dunia, tetapi peningkatan kos kayu harus menjadi salah satu perubahan yang paling dramatik untuk memberi kesan kepada pengguna. Harga kayu yang lebih tinggi bermakna pengubahsuaian, pembaikan, dan pembinaan baru semuanya lebih mahal, yang mempengaruhi kedua -dua projek rumah dan harga rumah.

Dua tahun selepas Covid-19 menyebabkan penutupan global, kos kayu akhirnya nampaknya menurun ke tahap pra-pandemik. Dalam artikel ini, kami akan meneroka apa yang menyebabkan harga kayu meningkat dengan begitu dramatik di tempat pertama dan melihat trajektorinya sejak Mac 2020.

Apa yang menyebabkan harga kayu meningkat?

Pada permulaan pandemik, kos kayu dan bahan binaan lain meroket kerana pelbagai faktor. Pertama, kilang kayu terpaksa menutup atau mengurangkan kapasiti pengeluaran mereka semasa krisis kesihatan global yang baru muncul. Kedua, ramai orang melakukan projek DIY dan pengubahsuaian pada tahun 2020 kerana mereka menghabiskan lebih banyak masa di rumah atau kini bekerja dari rumah. Inflasi terus menjejaskan kos kayu.

Kos kayu mencapai paras tertinggi yang belum pernah terjadi sebelumnya

Kos kayu biasanya diukur dengan panjang rawak membingkai harga komposit kayu, yang meningkat kira -kira 175 peratus antara April dan September 2020, menurut Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB). Menjelang awal 2021, kosnya mencapai $ 1,000 per ribu kaki, menandakan peningkatan 167 peratus tambahan. Menjelang Mei 2021, FLCP terus meningkat dengan mantap, mencapai $ 1,500 per seribu kaki papan. Pada bulan Februari 2022, panjang rawak membingkai harga komposit kayu telah meningkat tiga kali ganda sejak Ogos 2021.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana kos kayu mempengaruhi kos bangunan

Pembingkaian kayu digunakan untuk membina 9 dari 10 rumah keluarga tunggal di Amerika, menurut NAHB, dengan purata rumah keluarga tunggal yang memerlukan antara $ 30,000 hingga $ 40,000 kayu.

Ini bermakna kos kayu mempunyai kesan yang signifikan terhadap industri hartanah. Malah, NAHB melaporkan bahawa kenaikan harga kayu menyebabkan harga purata rumah keluarga tunggal yang baru dibina meningkat sebanyak $ 18,600 antara 2020 dan 2021.

Adakah gelembung kayu pecah?

Selepas 2 tahun kenaikan, gelembung kayu, sebenarnya, nampaknya telah pecah. Apa yang menyebabkan penurunan harga ini? Untuk satu, kenaikan kadar gadai janji dan inflasi telah menyumbang kepada pasaran perumahan yang mula menyejukkan. Dengan permintaan yang lebih rendah untuk rumah baru, kos kayu akhirnya mula jatuh. Sebagai penerbitan, FLCP telah jatuh di bawah $ 600, menandakan penurunan hampir 50 peratus sejak kali ini tahun lepas.

Masa depan harga kayu

Walaupun harga mungkin lebih rendah sekarang daripada beberapa tahun kebelakangan ini, pengguna difahamkan prihatin terhadap ketidakstabilan yang berterusan. Nasib baik, para pakar meramalkan bahawa barring satu lagi harga krisis utama di seluruh dunia harus menstabilkan pada bulan-bulan akan datang. Bercakap kepada Fortune, ahli ekonomi Dustin Jalbert meramalkan bahawa pengguna akhir dan pembina profesional harus mengharapkan FLCP untuk menetap di antara $ 450 dan $ 600.

Foto: Istockphoto.com

Berapakah harga penurunan kayu untuk pasaran hartanah

Dari segi bagaimana penurunan kos ini akan memberi kesan kepada pasaran hartanah, mungkin terlalu awal untuk diberitahu. Permintaan untuk perumahan masih tinggi di seluruh negara, dan kos kayu yang lebih rendah belum lagi mengalir ke kos perumahan. Walau bagaimanapun, dalam beberapa bulan yang akan datang, pembina akan dapat memanfaatkan harga yang lebih rendah ini, yang diharapkan akan menghasilkan lebih banyak harga perumahan yang mampu dimiliki untuk diikuti.

Kos kayu yang lebih rendah dan projek pembaikan rumah

Sekarang harga telah jatuh dengan ketara, ini adalah masa yang tepat untuk menjalankan pengubahsuaian atau projek DIY yang telah anda tentukan kerana peningkatan kos kayu. Sama ada anda menambah tambahan ke rumah anda, membina dek baru, atau mencuba tangan anda di pertukangan, kos projek anda akan menjadi lebih murah. Walaupun kos kayu masih belum jatuh ke tahap pra-pasar, bahan ini jauh lebih murah daripada setahun yang lalu.