Rumah modular industri yang semakin meningkat

Foto: Saratogamodular.com

Sama ada ia dipanggil rumah modular, rumah yang dibina sistem, atau rumah yang dibina kilang, rumah modular adalah produk yang salah faham. Walaupun pertumbuhan jualan yang mantap, industri rumah modular masih melawan salah tanggapan awam. Langkah ke arah rumah modular hijau dan komitmen berterusan terhadap pendidikan pengguna membantu meningkatkan persepsi orang ramai tentang alternatif perumahan yang menjanjikan ini.

Pendidikan berterusan
Industri rumah modular masih bergelut untuk menggoncang perbandingan dengan rumah mudah alih (atau rumah dengan gandar dan casis) dan sama -sama dihadapkan oleh pengguna yang salah maklumat yang melihat produk modular menjadi "murah."Walaupun proses pembinaan rumah modular menghasilkan sisa pembinaan yang kurang, mengambil sedikit masa, dan boleh menjadi lebih mudah pada belanjawan, produk akhir adalah apa-apa tetapi penyokong industri murah dan tidak sabar-sabar untuk menyebarkan perkataan.

"Kebenaran adalah rumah modular yang sama, jika tidak lebih, daripada rumah yang dibina kayu," tegas David Cooper, presiden Modular Homes, Inc. Edison, NJ. "Mereka dibina dengan lebih banyak bahan, mereka dibina di kilang."

Melalui usaha yang diketuai terutamanya oleh pengeluar dan pembina, salah faham secara metodisnya berubah menjadi kesedaran yang lebih besar. "Kami mempunyai kelas dan seminar untuk mengajar manfaat rumah modular, serta rumah hijau," kata Cooper. Peluang pendidikan ini, yang wujud untuk pembina, pengguna, dan profesional hartanah, mengajar tentang manfaat ekonomi dan alam sekitar untuk membina modular serta tanggapan yang penting bahawa "rumah modular tidak akan kelihatan berbeza daripada tradisional rumah, "tambah Cooper.

Rumah modular hijau
Cukup mantap bahawa industri rumah modular sememangnya hijau. Bangunan kilang menghasilkan sisa yang jauh lebih rendah, menjadikan kayu kering (dan dengan itu bebas dari acuan), dan menjamin pemotongan ketepatan yang mengakibatkan rumah yang lebih ketat, lebih cekap tenaga. Kualiti "hijau secara semula jadi" ini membantu pembina modular mempromosikan produk mereka ke barisan yang semakin meningkat dari pembeli rumah yang cerdas hijau. "Hanya dari kilang rumah modular boleh menjadi 15 peratus dari cara ke arah pensijilan LEED," kata Cooper, merujuk kepada Program Persijilan Majlis Bangunan Hijau Amerika Syarikat dalam Program Tenaga dan Alam Sekitar (LEED-H) untuk struktur kediaman.

Rumah Modular, Inc. (MHI), bertindak sebagai kontraktor umum kepada pembeli rumah, dari memuktamadkan rancangan lantai untuk pembinaan modul yang dihantar. Syarikat "Bangunan Hijau. Moto Green Living "bercakap dengan trend pembinaan seluruh industri atas kualiti hijau yang dipenuhi oleh proses yang dibina kilang. Untuk mencapai pensijilan LEED, Cooper menyewa seorang perunding yang disahkan LEED untuk memberi nasihat mengenai projek itu, dan pemeriksa yang diperakui oleh LEED dibawa ke kilang untuk mengawasi dan menandatangani pelbagai langkah proses pembinaan, seperti yang akan dilakukan rumah yang dibina tapak.

Walaupun tidak setiap pembeli rumah mempunyai anggaran untuk rumah yang dibina tapak yang ditetapkan Platinum, pensijilan LEED-H tertinggi, memenuhi beberapa matlamat hijau yang munasabah untuk rumah mungkin lebih mudah dicapai dengan pergi modular.

Contohnya, pengeluar menggunakan 2x6s untuk membingkai rumah modular, bukannya 2x4s yang digunakan di kebanyakan rumah yang dibina tapak, supaya modul-modul itu kukuh untuk pengangkutan ke laman web ini. Apa yang berlaku dengan dua inci tambahan? "Ia dipenuhi dengan penebat tambahan," yang menyumbang kepada kecekapan tenaga yang lebih tinggi, kata Chad Harvey, timbalan pengarah Persatuan Sistem Bangunan Modular (MSBA). Menurut Harvey, terdapat teknik pembinaan kilang yang tidak terhitung jumlahnya yang menghasilkan produk yang lebih hijau, dari kedai -kedai yang dimeteraikan dengan ketat ke program kitar semula bahan yang luas.

Seperti rumah hijau yang dibina tapak tradisional, pembina modular hijau bergantung kepada subkontraktor berpendidikan yang memahami industri hijau. Ini boleh menjadi cabaran tertentu kepada pembina modular, yang sering menghantar rumah dari satu negeri ke negeri yang lain, kadang -kadang ke kawasan yang tidak dikenali.

Yang terbaik dari kedua -dua dunia
Satu kritikan yang tidak tepat terhadap rumah modular melukis mereka sebagai "pemotong cookie" atau generik, tetapi tidak ada yang lebih jauh dari kebenaran. "Orang ramai masih mempunyai imej rumah mudah alih dua kali ganda apabila anda mengatakan modular," kata Harvey. Pada hakikatnya, industri rumah modular membolehkan penyesuaian lebih banyak daripada sebelumnya.

Rumah modular yang lebih tinggi, seperti kebanyakan MHI yang bertanggungjawab, sedang dibina melalui perkahwinan yang dibina oleh sistem yang dibina dan dibina oleh sistem, yang membolehkan pilihan penyesuaian yang hanya dapat memacu pembeli rumah ke rumah modular sebagai menarik-dan penyelesaian hijau.